1.

PENDAHULUAN
Semakin meningkatya prestasi olahraga menjadi fenomena yang menarik bagi
masyarakat saat ini, contohnya dalam olahraga futsal. Dengan melihat peningkatan ini
muncul lah minat-minat masyarakat untuk berolahraga futsal mulai dari anak-anak, orang
dewasa hingga karyawan kantor pun meminati olahraga futsal ini. Dengan melihat
ketertarikan masyarakat terhadap futsal ini saya melihat ada peluang investasi bahkan
membuka usaha di bidang olahraga futsal ini.
Di sisi lain keterbatasan lapangan futsal di Indonesia mengakibatkan terjadinya
kesenjangan antara ketersediaan lapangan futsal dengan permintaan dari para pengguna
lapangan olahraga futsal, kesenjangan ini juga meningkatkan minat dan semangat saya
untuk mendirikan lapangan futsal karena selain untuk bisnis juga dapat digunakan untuk
menggali potensi yang ada dan tersebar di Indonesia pada umumnya dan di Kota Bandung
khususnya.

1.1 Sejarah berdirinya

Awal mula berdirinya usaha di bidang olahraga ini adalah di mulai dari hobi.
Sejak kecil saya sudah mulai menyukai olahraga ini dan sekarang saya melihat
lapangan terbuka atau tempat olahraga khususnya sepak bola sudah semakin
berkurang, karena sudah di bangunnya perumahan, gedung dan yang lainnya. Maka
 dari itu saya mempunyai niat untuk membuka usaha lapangan futsal agar masyarakat
tetap bisa bermain sepak bola dan tetap bisa berolahraga.
1.2 Visi dan Misi

Visi
Menjadikan lapangan futsal sebagai tempat olahraga yang membawa dampak
positif, tempat berkumpul para pecinta futsal dalam suasana kebersamaan dan
tempat untuk menemukan bakat-bakat terpendam untuk mencapai prestasi yang
lebih tinggi.

Misi
 Menjadikan lapangan futsal berskala nasional
 Menjadikan futsal sebagai olahraga penyalur hobi yang positif
 Menjadikan arena futsal sebagai ajang pelatihan yang baik
 Menyatukan komunitas futsal sebagai keluarga
 Memberikan kenyamanan kepada member futsal
 Menyediakan fasilitas yang nyaman dan memadai

2. Aspek Pemasaran

2.1 Gambaran umum pasar (STP)

Segmen pasar
Dari segi geografis, tentunya pembukaan lapangan futsal ini perlu di
pertimbangkan terlebih dahulu kondisi lingkungan dan lokasi. Memilih lokasi
yang dekat dengan kampus dan lingkungan masyarakat juga tidak jauh dari
perkantoran, sehingga bisa lebih mudah dikenal dan diterima .

Secara psikografis, lapangan futsal ini ditunujukan bagi orang-orang yang ingin
tetap berolahraga ketika lapangan terbuka yang semakin sedikit dan jauh dari
tempat tinggalnya,

Secara demografis, Das Feld Futsal menargetkan orang-orang di semua kalangan

dan jenis kelamin.

Target pasar
Target pasar yang akan Das Feld Futsal ambil adalah mencakup semua kalangan
bahkan karyawan kantor pun menjadi target pasar Das Feld Futsal ini, karena
dalam olahraga tidak mengenal usia atau pun pekerjaan mau itu anak-anak, orang,
dewasa, mahasiswa, pegawai kantor bahakn orang tua. Biasanya diantara
kesibukan para pekerja kantoran sulit untuk meluangkan waktu nya untuk
berolahraga atau bercengkrama bersama teman-temannya karena kesibukannya
bekerja. Biasanya para pekerja kantoran ini menyewa lapangan untuk sekedar
berolahraga atau bersenang-senang yang sulit di dapat saat berada di kantor. Jadi
 bisnis futsal ini sangat cocok untuk semua kalangan dan profesi yang berbeda-
beda.

Positioning
Tempat penyewaan lapang futsal ini tentunya bertempat di tempat yang strategis
yang dekat dengan kawasan lingkungan masyarakat, mahasiswa dan juga pekerja,
sehingga lapangan futsal ini juga bisa di tempuh dengan angkutan umum atau
kendaraan pribadi. Adanya fasilitas yang baik juga menjadi pembeda bagi Das
Feld Futsal dengan lapangan futsal lainnya, dengan kepuasaan konsumen menjadi
keuntungan bagi Das Feld Futsal.

2.2 Permintaan
 Perkiraan / jumlah permintaan konsumen terhadap produk.
 Proyeksikan permintaan konsumen dalam beberapa periode / tahun mendatang
seperti kenaikan 10% pertahun sesuai kenaikan jumlah penduduk.

Tahun Perkiraan Permintaan (Penyewa)

2020 3600
2021 3720
2022 3840
2023 3960

2.3 Penawaran
 Penawaran dari produk pesaing sejenis dipasar.

Nama Perusahaan Kapasitas produksi / tahun ( Penyewa)

Pesaing
Ballroom 3190
 Proyeksi penawaran dalam beberapa periode / tahun mendatang . Proyeksi
penawaran disesuaikan dengan permintaan seperti kenaikan 5% per tahun
sesuai dengan pertumbuhan ekonomi.

Tahun Penawaran (Penyewa)

2020 3200
2021 3260
2022 3320
2023 3380

2.4 Rencana Penjualan dan Pangsa Pasar

Rencana Penjualan adalah rencana produk yang akan dijual dalam waktu 1 tahun
disesuaikan dengan kondisi permintaan dan penawaran.
Pangsa Pasar adalah bagian dari penjualan produk usaha kita dibandingkan dengan
penjualan total produk sejenis dalam industri.
Tahun Permintaan Penawaran Peluang Rencana Pangsa Pasar
(A) (B) (C=A-B) Penjualan (E=DX100%/C)

2020 3600 3200 400 450 1.13 %

2021 3720 3260 460 550 1,19 %
2022 3840 3320 520 650 1,25 %
2023 3960 3380 580 750 1,29 %

2.5 Strategi Pemasaran Perusahaan

Strategi Pemasaran dalam Pemasaran dapat dilakukan berdasarkan
analisa 7P dengan dinamakan sebagai analisis SWOT menurut pandangan kottler
yang terdiri atas :
 Strengths
- Kebersihaan yang terjamin
- Fasilitisan yang memadai
- Pelayanan yang baik terhadap konsumen
- Diskon-diskon yang tidak terduga
 Weaknesses
- Perawatan lapangan futsal yang bisa memakan biaya yang
besar ketika ada kerusakan rumout, bola, da fasilitas yang
lain yang di akibatkan oleh kelalaian konsumen yang tidak
mentaati peraturan
 Opportunity
- Banyak yang membutuhkan penyewaan lapangan futsal
karena lapangan terbuka di Indonesia semakin sedikit.
 Trheats
- Banyak pesaing yang sudah memiliki konsumen tetap dan
mungkin memiliki fasilitas yang lebih bagus, sehingga
harus terus memikirkan harga dan fasilitas yang diadakan
agar bisa bersaing dengan bisnis futsal yang lain.

2.5.1 Product
Produk yang kami tawarkan yaitu jasa lapangan futsal, dimana lapangan yang
kami sediakan adalah lapangan yang berkualitas dan fasilitas yang lengkap.
Lapangan berkualitas mulai dari jenis lapang yang kami sediakan contoh nya
seperti rumput sintetis dan parquette (pispot) dan untuk fasilitas contohnya
seperti kamar ganti, toilet, kamar untuk mandi, wifi, kantin dan fasilitas yang
lainnya.
2.5.2 Price
Harga yang kami tawarkan tentunya sangat terjangkau dan kami
menyediakan harga khusus untuk member yang bergabung dalam das feld
futsal ini. Untuk pendaftran member hanya di kenakan biaya sebesar
Rp50.000,00
Harga/ jam
Konsumen Lapang Sintetis Lapang Pispot
08.00-16.00 16.00-22.00 08.00-16.00 16.00-22.00
Member 100.000 120.000 150.000 170.000
Non-member 110.000 130.000 160.000 180.000

Harga/ 2jam
Konsumen Lapang sintetis Lapang Pispot
08.00-16.00 16.00-22.00 08.00-16.00 16.00-22.00
Member 180.000 220.000 280.000 320.000
Non-member 190.000 240.000 300.000 340.000

2.5.3 Promotion
Sebagai media promosi untuk memperkenalkan Das Feld Futsal ini dengan
melalui medi sosial, karena di era 4.0 ini semua sudah serba digital. Contoh
nya seperti lewat Instagram. Untuk offline kita bisa mengandalkan dari
orang-orang yang pernah menyewa lapangan futsal ini, dengan komunikasi
dengan teman-teman mereka lapangan futsal ini bisa di kenal.

2.5.4 Placement
Pada awal pembukaan lapangan futsal ini target konsumen yang akan kita
fokuskan adalah orang-orang terdekat yang tinggal atau bekerja di sekitaran
lapangan ini. Setelah itu kita akan memperluas jangkauan konsumen menuju
yang lebih tinggi misalkan ke club-club futsal dan sekolah-sekolah yang ada
di kota bandung dan yang terakhir menuju tingkat nasional.
2.5.5 People
Dalam meningkatkan kualitas dan meningkatkan bisnis yang akan di
jalankan ini perlu pekerja yang disiplin, bertanggung jawab akan tugas nya,
mau bekerja keras dan bisa menjaga etika/sikap dalam menghadapi
konsumen yang dating agar konsumen tersebut puas dengan pelayanan dan
fasilitas yang di sediakan dalam lapangan futsal ini.
2.5.6 Process
Dalam menjalankan usaha ini karyawan di haruskan ramah kepada
konsumen dan menjelaskan dengan jelas biaya dan apapun yang di tanyakan
 oleh konsumen agar konsumen tersebut bisa menjadi member dan akan
berkelanjutan untuk menyewa lapang futsal ini.
2.5.7 Physical Evidence
Fasilitas dan tempat yang di sediakan akan selalu terawat mulai dari
kebersihannya dan juga keawetan barang-barangnya, agar konsumen
nyaman dan aman dalam memakai fasilitas yang telah disediakan dan
konsumen juga bisa senang dan puas dengan fasilitas dan barang-barang
yang terawat dengan baik.
3. Aspek Organisasi dan Manajemen
3.1 Aspek Organisasi
 Nama Perusahaan / Usaha : Das Feld Futsal
 Nama Pemilik / Pimpinan : Muhammad Bachtiar Arifin
 Alamat kantor dan tempat usaha : Kosambi - Bandung
 Bentuk Badan Hukum ( Kalo berbentuk Badan Hukum ) : Comanditaire
Venootschap (CV)
 Struktur Organisasi

Manajer

Karyawan siang Karyawan malam

Administrasi + Administrasi +
penjaga penjaga

 Jabatan, Jumlah staf, Uraian Tugas, dan Penggajian

Jabatan Tugas Jumlah Gaji/ bulan Total
Manajer  Membuat 1 - -
peraturan dan
tata tertib bagi
karyawan
 Mengawasi
jalannya
pekerjaan
 Menerima
laporan hasil
pekerjaan
 Bertanggung
jawab atas
kinerja
karyawan
Administrasi  Menerima 2 Rp1.500.000,00 Rp3.000.000,00
pembayaran
  Membuat
laporan
keuangan harian
 Mempromosikan
di media sosial
Penjaga  Time keeper 2 Rp.1.500.000,00 Rp3.000.000,00
 Menjaga
kebersihan
lapang dan
fasilitasnya

3.2 Perijinan
Dalam perizinan untuk perusahaan berbadan hukum CV ini persyaratan harus di
penuhi agar perusahaan memiliki akta dan termasuk kedalam perusahaan berizin
dari pemerintah. Perizinan dari masyarakat juga perlu dalam hal ini agar
produktivitas pekerjaan bisa maksimal dan perusahaan akan mudah di kenal oleh
masyarakat.
3.3 Kegiatan Pra Operasi dan Jadwal Pelaksanaan

KEGIATAN JADWAL PELAKSANAAN

( Dalam Mingguan )
1 2 3 4
v
Menyusun Rencana Usaha
v
Perizinan

Survey Pasar dan Tempat Usaha v

v
Mencari Tempat Kerja
Survey Mesin / Peralatan v
v
Pemasangan Sarana Penunjang
Uji Coba Produksi v
v
Operasional
 3.4 Inventaris Kantor dan Supply Kantor

Inventaris / Jumlah
Merk Harga Jumlah harga
perangkat kerja unit
Komputer HP 1 Rp 5.000.000 Rp 5.000.000
Printer Epson 1 Rp 1.500.000 Rp 1.500.000
Wifi Indie Home 2 Rp 500.000 Rp 1.000.000
Telepon Panasonic 1 Rp 500.000 Rp 500.000
Lighting Panasonic 16 Rp 900.000 Rp 14.400.000
Tiang Lighting Panasonic 8 Rp 450.000 Rp 3.600.000
Gawang Liga 4 Rp 2.500.000 Rp 10.000.000
Vyneel dan jaring Liga 2 Rp 170.000.000 Rp 340.000.000
Total Rp 376.000.000

JENIS BIAYA SUPPLY TOTAL BIAYA

KANTOR PERTAHUN
Sewa Lahan / Bulan Rp 1.000.000
Wifi Rp 8.400.000
Listrik dan air Rp 6.000.000
Komunikasi Rp 4.200.000
Bola Rp 7.200.000
Rompi Rp 5.760.000
Rumput sintetis Rp 191.360.000
Biaya penyusutan peralatan Rp 1.800.000
Total Rp 225.720.000