BAB I PENDAHULUAN

A. Latar Belakang Sebagai salah satu Negara berkembang di dunia, khususnya di Asia Tenggara, Indonesia saat ini tengah mengutamakan berbagai macam proyek pembangunan di berbagai bidang. Salah satu yang paling utama adalah pembangunan infrastruktur sarana dan prasarana di masing-masing bidang. Oleh karena itu, kebutuhan akan tenaga ahli dan berbagai peralatan yang menunjang kegiatan pembangunan sangatlah diperlukan guna menjamin kelancaran kegiatan tersebut. Untuk itu, didirikanlah PT. Ekonomi Teknik sebagai salah satu penyedia jasa pelaksanaan pembangunan khususnya di Indonesia. PT. Ekonomi Teknik adalah perseroan terbatas yang bergerak dalam

bidang konstruksi dan jasa penyewaan alat-alat berat pada pelaksanaan konstruksi dan pertambangan yang bertempat di Sulawesi Selatan. Untuk menunjang segala aktifitas dari perusahaan kami dalam menunjang pelaksanaan konstruksi dan pertambangan, maka PT. Ekonomi Teknik bermaksud mengajukan Proposal Peminjaman Dana untuk keperluan penambahan unit alat berat yang kami miliki.

B. Tujuan Penggunaan Dana

PT. Ekonomi Teknik bermaksud melakukan peminjaman dana untuk menambah jumlah unit alat berat yang dapat menunjang kegiatan pembangunan dan pertambangan sesuai dengan permintaan pasar.

BAB I PROFIL PERUSAHAAN 1.1. Gambaran Umum Keadaan Ekonomi Perusahaan

1.1.1. Nama dan Alamat Perusahaan : Nama Alamat Telepon : : : PT. Ekonomi Teknik Jl. Dr. Ratulangi No. 19A (0411) 870535

1.1.2. Nomor Dan Tanggal Badan Hukum: Nomor Tanggal : : 036/BH/KWK.12/V/2009 26 Mei 2009

1.1.3. Jenis Usaha Dan Kegiatan Yang Sedang Berjalan: Konstruksi, Pertambangan dan Jasa Penyewaan Alat Berat 1.1.4. Kredit Yang Sedang Digunakan Dan kredit Yang Sedang Diajukan

Kredit Yang Sedang digunakan Kredit Yang Sedang Diajukan:

Tidak ada

Kredit investasi guna pembelian alat berat sebanyak 5 unit sebesar Rp. x.000.000.000, - ( x milyar rupiah ) 1.1.5. Perhitungan Laba/Rugi: (Disajikan atau dilampirkan)

1.1.6. Nama dan Jabatan Pengurus Perusahaan

Nama FAHRI SYAWAL F INTAN MUSDALIFAH HASMANULLAH S DEDY PRANATA SURYANI A

Umur (Tahun) 36 Tahun 29 Tahun 27 Tahun 27 Tahun 28 Tahun Direktur

Jabatan

Kepala Keuangan Kepala Marketing Kepala HRD Kepala Bagian Pengadaan

BAB II ANALISIS ASPEK YANG DIKAJI 2.1. Aspek Pemasaran PT. Ekonomi Teknik tidak hanya bergerak di bidang konstruksi dan pertambangan, tapi juga bergerak dalam penyediaan jasa penyewaan alat-alat berat berbagai tipe yang dikhususkan dalam bidang konstruksi dan pertambangan. Tingginya permintaan kegiatan pembangunan merupakan dasar utama perusahaan kami, tentu saja hal ini dapat meningkatkan kebutuhan terhadap alat berat. Sasaran utama pemasaran kami adalah perusahaan-perusahaan yang bergerak dalam kegiatan konstruksi dan pertambangan, utamanya bagi perusahaan yang telah lama bekerja sama dengan perusahaan kami.

2.2 Aspek Teknis / Produksi Lokasi Lokasi perusahaan berpusat di Kota Makassar terletak di Jln. Urip Sumoharjo No. 30-33 dan merupakan kantor dari perusahaan kami. Proses Produksi Proses produksi perusahaan meliputi : Pelaksana kegiatan konstruksi dan pertambangan Penyewaan alat-alat berat pada bidang konstruksi dan pertambangan Penjualan alat-alat berat bekas

Proses Distribusi: Berkaitan mengenai kegiatan penyewaan alat-alat berat Proses Distribusi dari perusahaan kami meliputi proses pengantaran alat berat beserta operatornya hingga ke lokasi pelaksanaan proyek klien

 Bangunan Yang Diperlukan: Bangunan penempatan alat-alat berat Bangunan perawatan alat-alat berat termasuk spare partnya Bangunan untuk kegiatan administrasi

Kebutuhan dan ketersediaan fasilitas umum yang mendukung : a. Akses jalan yang baik b. Ketersediaan listrik dan layanan telekomunikasi c. Tersedianya kebutuhan air

2.3. Aspek Keuangan Kebutuhan biaya investasi: Kebutuhan biaya investasi per unit alat berat untuk kapasitas 5 alat berat sebagai berikut: Tabel.1
No. Keterangan 1 Buldozer 65 HP 2 Excavator 90 HP 3 Loader Wheeled 115 HP 4 Motor Grader 100 HP 5 Vibrator Roller 51 HP Harga Satuan Rp 870,000,000 Rp Rp 1,590,000,000 Rp Rp 870,000,000 Rp Rp 1,210,000,000 Rp Rp 780,000,000 Rp Rp 5,320,000,000 Rp Jumlah 870,000,000 1,590,000,000 870,000,000 1,210,000,000 780,000,000 5,320,000,000

Kebutuhan Biaya Operasi/Modal kerja: Kebutuhan Biaya Modal kerja perbulan usaha sebagai berikut: Tabel.2

Keterangan Operator Alat Berat Petugas Administrasi Mekanik Bengkel Security Biaya Perawatan

Jumlah 5 2 4 4 5

Biaya/Satuan Rp 500,000 Rp 300,000 Rp 400,000 Rp 300,000 Rp 1,500,000 Rp 3,000,000

Biaya/Bulan Rp 2,500,000 Rp 600,000 Rp 1,600,000 Rp 1,200,000 Rp 7,500,000 Rp 13,400,000

Kebutuhan Kredit Jumlah kebutuhan kredit untuk seluruh unit alat berat adalah sebesar Rp.x.000.000.000,00 Rencana Pelunasan Kredit Rencana pelunasan pinjaman pokok akan dilakukan setiap bulannya selama 4 tahun atau selama 48 bulan. 2.4 Aspek Manajemen Struktur Organisasi Proyek Struktur Organisasi Perusahaan PT. Ekonomi Teknik sebagai berikut:

M. Faisal Fadhil DIREKTUR

Dewi Yulianti MANAJER KEUANGAN

Ulfa Nurdianti MANAJER MARKETING

Nur Khuzaimah MANAJER HRD

Nathalia Tiranda Dea KaBag. Pengadaan

2.5 Aspek Hukum Aspek Hukum Status Hukum dari proyek:

Proyek ini merupakan pengembangan usaha dari perusahaan PT. Ekonomi Teknik yang bergerak dalam bidang konstruksi, pertambangan dan jasa penyewaan alat berat sebagai penunjuang kegiatan pembangunan. Izin dan lisensi yang diperlukan dan sudah tersedia yakni: Izin usaha yang dimiliki oleh perusahaan : 1. Akte Pendirian Nomor Tanggal : 46 : 15 Oktober 2008

2. No. IUJK : 045 / IUJK / PU & Praswil / PR / III / 2008

Pemilikan oleh proyek Proyek pengembangan usaha milik PT. Ekonomi Teknik sesuai dengan akte yang dimiliki.

Penanggung Jawab pembayaran pajak Yang bertanggung jawab penuh terhadap sistematika pembayaran pinjaman adalah saudara Fahri Syawal Fitra selaku direktur utama PT. Ekonomi Teknik.

BAB III JAMINAN / AGUNAN 1. Jenis/ Nama Jaminan Sebagai jaminan dari permohonan kredit ini, kami dari pihak PT. Ekonomi Teknik mengajukan tanah dan bangunan (bersertifikat) yang terletak di Jln. A.P. Pettarani, dengan nilai jual objek pajak menurut harga pasar sebesar Rp. 2.000.000.000,- (dua miliyar rupiah) dan dua jenis mobil yakni mobil tipe Toyota Rush dan Daihatsu Luxio yang masing-masing menurut harga pasar senilai Rp. 120.000.000,- (seratus dua puluh juta rupiah) dan Rp.85.000.000,- (delapan puluh lima juta rupiah). 2. Nama Pemilik Jaminan Tanah dan bangunan serta kendaraan yang akan digunakan adalah milik Saudara Fahri Syawal Fitra selaku direktur dalam perusahaan ini. 3. Lokasi Jaminan Tanah dan Bangunan serta kendaraan bertempat di Jln. A.P. Pettarani No. 14-16. 4. Status Jaminan Tanah dan Bangunan serta kendaraan yang dijamin adalah resmi milik saudara Fahri Syawal Fitra dan bersertifikat. 5. Ukuran Jaminan a. Tanah dan Bangunan yang terletak di Jln. A.P. Pettarani Luas Tanah Luas Bangunan b. Kendaraan tipe Toyota Rush Kondisi Kendaraan : Masih layak Masa Penggunaan : 1 Tahun 4 Bulan c. Kendaraan tipe Daihatsu Luxio Kondisi Kendaraan : Masih Layak : 24 m x 10 m : 18 m x 7 m

 Masa Penggunaan : 1 Tahun 8 Bulan

6. Jarak Lokasi Jaminan Ke Jalan Utama Tanah dan bangunan serta kendaraan terletak persis di pinggir jalan A.P. Pettarani yang mengarah ke arah selatan tidak jauh dari gerbang jalan Tol Reformasi. Di sekitar lokasi terdapat perumahan dan pertokoan.

BAB IV KESIMPULAN Perkembangan pembangunan di berbagai wilayah di Indonesia khususnya di wilayah Sulawesi Selatan menyebabkan besarnya prospek usaha dalam bidang konstruksi dan penyewaan alat berat pada bidang konstruksi dan pertambangan. Berdasarkan hal tersebut maka kami meyakini bahwa usaha yang kami jalankan memiliki prospek yang sangat menjanjikan. Bekerja pada bidang penyediaan jasa penyewaan alat berat dapat berjalan dengan baik sesuai dengan aspek yang telah ditinjau. 1. Aspek Pemasaran Aspek pemasaran merupakan salah satu penunjang dari pengadaan alat berat yang dilakukan oleh perusahaan kami. Permintaan pasar terhadap alat berat sangat besar. 2. Aspek Teknis/Produksi Pada aspek ini peninjauan dilakukan pada lokasi proses distribusi dan fasilitas yang disediakan 3. Aspek Keuangan Pada aspek ini perhitungan pendapatan serta analisis perhitungan dapat menjadi pertimbangan. 4. Aspek Manajemen Sistem kepengurusan dari perusahaan CV. Ekonomi Teknik 5. Aspek Hukum Tinjauan perusahaan dari segi hukum yang berlaku.