LAPORAN RENCANA ANGGARAN BIAYA

BANGUNAN RSCM JAKARTA

Diajukan untuk memenuhi sebagian persyaratan akademik dalam menyelesaikan

studi Sarjana Strata S1 Jurusan Teknik Sipil

Dosen Pengampu
Rd. Antono Damayanto B., Ir.,MMBAT
NID 412125267

Disusun oleh :

Rifaldi Aji Sarifudin 2411171075

Aliyya Salsabila 2411171104

JURUSAN TEKNIK SIPIL

FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS JENDERAL ACHMAD YANI
2018
 Kata Pengantar

Segala puji syukur kita panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Esa oleh karena-Nya
laporan sederhana ini dapat terselesaikan dengan baik serta tepat pada waktunya.
Tak lupa juga kami ucapkan terima kasih kepada dosen pembimbing mata kuliah
Rencana Anggaran Biaya, Bapak Rd. Antono Damayanto B., Ir., MMBAT.

Laporan RAB (Rencana Anggaran Biaya) ini disusun dan diserahkan untuk
memenuhi persayaratan tugas besar mata kuliah RAB. Pada laporan ini memuat
hasil perhitungan RAB RSCM Jakarta.

Demikian laporan rencana anggaran biaya ini disusun dan disampaikan semoga
dapat memberikan gambaran tentang pelaksanaan kegiatan perencanaan.

Cimahi.17 Desember 2018

Penyusun

Rencana Anggaran Biaya |i

 Daftar Isi

Kata Pengantar ...................................................................................................... i

Daftar Isi ................................................................................................................ ii
Daftar Gambar ..................................................................................................... iv
Daftar Tabel........................................................................................................... v
BAB 1 Pendahuluan ............................................................................................. 1-1
1.1 Latar Belakang ...................................................................................... 1-1
1.2 Tujuan dan Manfaat ............................................................................... 1-2
1.3 Ruang Lingkup ...................................................................................... 1-3
1.4 Sistematika Penulisan ............................................................................ 1-3
BAB 2 Tinjauan Pustaka ................................................................................... 2-4
2.1 Estimasi Biaya ....................................................................................... 2-4
2.2 Jenis – Jenis Biaya ................................................................................. 2-5
2.3 Anggaran ............................................................................................... 2-6
2.3.1 Karakteristik Anggaran .................................................................. 2-7
2.3.2 Kegunaan anggaran ........................................................................ 2-7
2.3.3 Isi anggaran .................................................................................... 2-7
2.3.4 Proses penyusunan anggaran.......................................................... 2-8
2.4 Jenis – Jenis Estimasi ............................................................................ 2-8
2.5 Tahap Penyusunan Estimasi Biaya ........................................................ 2-9
BAB 3 Pembahasan .......................................................................................... 3-11
3.1 Data Teknis .......................................................................................... 3-11
3.2 Sketsa Gambar Pekerjaan .................................................................... 3-11
3.3 Jenis Pekerjaan .................................................................................... 3-13
3.4 Harga Satuan ....................................................................................... 3-17
3.5 Analisa Harga Satuan Pekerjaan ......................................................... 3-18
3.6 Kurva S ................................................................................................ 3-19
BAB 4 Penutup ................................................................................................. 4-20

Rencana Anggaran Biaya | ii

 4.1 Kesimpulan .......................................................................................... 4-20
4.2 Saran .................................................................................................... 4-20
LAMPIRAN

Rencana Anggaran Biaya | iii

 Daftar Gambar

Gambar 3. 1 Denah lantai 1................................................................................ 3-11

Gambar 3. 2 Denah semi basement .................................................................... 3-12
Gambar 3. 3 Denah atap ..................................................................................... 3-12
Gambar 3. 4 Denah tipikal lt 1- 8 ....................................................................... 3-13
Gambar 3. 5 Kurva - S ....................................................................................... 3-19

Rencana Anggaran Biaya | iv

 Daftar Tabel

Tabel 3. 1 Pekerjaan persiapan .......................................................................... 3-13

Tabel 3. 2 Pekerjaan pondasi ............................................................................. 3-13
Tabel 3. 3 Pekerjaan pasangan dan plesteran ..................................................... 3-14
Tabel 3. 4 Pekerjaan lantai dan dinding ............................................................. 3-14
Tabel 3. 5 Pekerjaan atap ................................................................................... 3-14
Tabel 3. 6 Pekerjaan Plafond ............................................................................. 3-14
Tabel 3. 7 Pekerjaan kusen pintu dan jendela .................................................... 3-15
Tabel 3. 8 Pekerjaan perlengkapan pintu dan jendela ........................................ 3-15
Tabel 3. 9 Pekerjaan sanitasi .............................................................................. 3-15
Tabel 3. 10 Pekerjaan intalasi air ....................................................................... 3-16
Tabel 3. 11 Pekerjaan intalasi listrik .................................................................. 3-16
Tabel 3. 12 Pekerjaan pengecatan ...................................................................... 3-16
Tabel 3. 13 Pekerjaan lain-lain........................................................................... 3-16
Tabel 3. 14 Rekapitulasi biaya keseluruhan ....................................................... 3-17
Tabel 3. 15 Daftar harga material dan upah tahun 2018 .................................... 3-18
Tabel 3. 16 Contoh Analisa harga satuan pekerjaan .......................................... 3-18

Rencana Anggaran Biaya |v

 BAB 1 Pendahuluan

1.1 Latar Belakang

Estimasi biaya merupakan hal penting dalam dunia industri konstruksi.
Ketidakakuratan dalam estimasi dapat memberikan efek negatif pada seluruh proses
konstruksi dan semua pihak yang terlibat. ( Wahyu, Wuryanti.,Kolokium & Open
House “Kajian Indeks Biaya Konstruksi Pekerjaan Beton Bertulang Dan Baja
Untuk Konstruksi Bangunan Gedung”, Puslitbang Permukiman, Balitbang
Departemen PU, Bandung, 2005).

Dalam tahap konstruksi dari suatu siklus hidup sebuah proyek, biaya merupakan
faktor utama karena menyangkut modal yang harus ditanamkan dalam pelaksanaan
oleh kontraktor. Konsultan perencana dan pemilik sebagai penyediaan dana untuk
proyek juga sangat berkepentingan dengan faktor biaya tersebut. Pembiayaan suatu
bangunan tidak terlepas dari pengaruh situasi ekonomi umum dan perilaku para
peserta bisnis konstruksi. Dalam hal ini, pembengkakan biaya dapat identik dengan
penyebab biaya konstruksi tinggi. (Kaming, Peter F. dkk, “Penyebab Biaya Tinggi
Pada Industri Jasa Konstruksi Di Indonesia”, Jakarta, 2002).

Penyusunan anggaran proyek merupakan salah satu faktor yang penting dalam
pengelolaan proyek konstruksi. Rendah atau tingginya penawaran akan
mempengaruhi terhadap proses awal proyek tepatnya pada saat tender. Sehingga
diperlukan kecermatan dalam penyusunan anggaran proyek, yang di dalamnya
membutuhkan pengalaman untuk mengestimasi nilai sebuah proyek. Untuk
mendapatkan estimasi yang tidak asal jadi diperlukan instrumen untuk melakukan
analisa. Instrumen yang umum dipakai di Indonesia adalah analisa BOW
(Burgerlijke Open bare Werken). Namun demikian, yang menjadi permasalahan
adalah ketika analisa tersebut digunakan, maka nilai proyek akan tinggi. Oleh
karena itu, untuk menentukan estimasi proyek pada awal tender selain diperlukan

Rencana Anggaran Biaya | 1-1

analisa tersebut juga pengalaman dari kontraktor. (Hermawan, ”Analisa Indeks
Koefisien Pada Estimasi Biaya Konstruksi”, Semarang, 2007)

Dalam menaksir atau menentukan nilai suatu proyek tidaklah mudah, kompleknya
jenis pekerjaan serta penggunaan tenaga, bahan dan alat yang berbeda-beda
menambah tingkat kompleksitas dalam penyusunan rencana anggaran biaya (RAB)
dan time schedule suatu proyek. Penentuan komposisi tenaga, bahan dan alat pada
suatu pekerjaan umumnya didapat dari pengalaman empiris. Di Indonesia para
estimator sering menggunakan analisa BOW yang ditetapkan tanggal 28 Pebruari
1921 pada jaman pemerintah Belanda dan SK-SNI (Standar Nasional Indonesia)
2002 sebagai dasar perhitungannya. (Sulistyawan, Abriyani. dkk, “Perhitungan
Rencana Anggaran Biaya Proyek Konstruksi Dengan Bahasa Pemrograman Visual
Basic”, Universitas Diponegoro, 2007).

Dan SNI 2002 ini telah di revisi dan ditetapkan menjadi SNI 2007. Maka penelitian
ini akan membandingkan penggunaan Analisa Biaya Konstruksi BOW dan SNI
2002 serta SNI 2007.

1.2 Tujuan dan Manfaat

Tujuan dari Tugas besar ini adalah untuk mengembangkan suatu perangkat lunak
sistem informasi yang mempermudah analisa dan perhitungan estimasi biaya
konstruksi pada proyek bangunan jalan.

Manfaat setelah diselesaikannya Tugas Akhir ini adalah dihasilkan perangkat lunak
yang mempermudah user dalam menganalisa dan menghitung estimasi biaya
konstruksi pada proyek bangunan jalan.

Rencana Anggaran Biaya | 1-2

1.3 Ruang Lingkup
Ruang lingkup atau batasan penelitian ini yaitu :
1. Bangunan yang akan diestimasi biayanya dibatasi hanya berupa bangunan fisik.
2. Metode yang digunakan dalam melakukan estimasi biaya konstruksi adalah
Metode Biaya Satuan ( Unit Cost Method ).

1.4 Sistematika Penulisan

Sistematika penulisan Tugas Akhir ini dijelaskan sebagai berikut :
BAB 1 Pendahuluan
Menjelaskan tentang latar belakang, tujuan, ruang lingkup, dan
sistematika penulisan.
BAB 2 Tinjauan Pustaka
Menjelaskan tentang teori-teori dasar yang berhubungan dengan
pengerjaan Tugas Besar.
BAB 3 Pembahasan
Menjelaskan tentang sketsa gambar pekerjaan, jenis-jenis pekerjaan ,
perhitungan volume dan biaya harga satuan, dan kurva s dalam
menentukan jadwal suatu proyek
BAB 4 Penutup
Mengambil kesimpulan dari Tugas Besar yang telah dilakukan dan
menyebutkan saran-saran pengembangan lebih lanjut.

Rencana Anggaran Biaya | 1-3

 BAB 2 Tinjauan Pustaka

2.1 Estimasi Biaya

Estimasi biaya pada suatu proyek konstruksi harus disiapkan sebelum suatu proyek
dilaksanakan, untuk menetapkan besarnya kemungkinan biaya pada suatu proyek.
Jadi estimasi biaya merupakan suatu perkiraan yang paling mendekat pada biaya
sesungguhnya. Sedangkan bila sebenarnya dari suatu proyek tidak akan diketahui
sampai suatu proyek terselesaikan secara lengkap.

Estimasi biaya pekerjaan konstruksi biasanya memberikan indikasi tertentu

terhadap biaya total proyek. Estimasi biaya mempunyai peranan penting dalam
suatu proyek, karena tanpa adanya estimasi biaya suatu proyek tidak akan berhasil.

Kualitas suatu estimasi biaya proyek tergantung pada tersedianya data dan
informasi, teknik atau metode yanng digunakan, serta kecakapan dan pengalaman
estimator. Tersedianya data dan informasi memgang peranan penting dalam hal
kualitas estimasi biaya proyek yang dihasilkan. Sebagai contoh, pada awal
formulasi lingkup proyek, jika sebagian data atau informasi belum tersedia atau
belum ditentukan, maka estimasi atau perkiraan biaya yang dihasilkan masih berupa
perkiraan kasar dengan akurasi di atas 50%.

Nilai/harga/volume proyek yang baik tergantung dari bagaimana membuat suatu

estimasi biaya yang baik, dimana biaya yang mungkin timbul harus dikendalikan
seminimal mungkin.

Dalam estimasi biaya, unsur – unsur yang menentukan adalah WBS (Work
Breakdown Schedule), volume ( quantity), dan harga satuan pekerjaan, WBS dan
volume, ketetapannya tergantung dari lengkapnya data berdasarkan gaambar dan
spesifikasi.

Rencana Anggaran Biaya | 2-4

2.2 Jenis – Jenis Biaya
Definisi biaya menurut Mulyadi (2001:7) “Biaya adalah pengorbanan sumber
ekonomis yang dilakukan dalam satuan uang yang telah terjadi atau kemungkinan
akan mencapai untuk tujuan tersebut”. Dari Definisi diatas tadi berarti ada empat
unsure pokok biaya tersebut yaitu :
1. Biaya merupakan sumber daya ekonomis
2. Di ukur dalam satuan uang
3. Yang telah terjadi atau akan terjadi
4. Pengorbanan tersebut untuk tujuan tersebut

Jika kita lihat biaya banyak sekali pembagian jenisnya, jadi salah satu jenisnya
adalah biaya variable demikian juga biaya operasi perusahaan juga terbagi biaya
umum dan minimal transaksi jika ada biaya penjualan, biaya bunga, biaya lain-lain,
dan biaya luar biasa. Dan semua biaya tersebut ada sangkut pautnya dengan hasil
produk tersebut atau singkatnya total semua biaya yang dikeluarkan hanya lebih
kecil dari total penjualan, dan inilah tujuan perusahaan untuk mendapatkan
keuntungan yang maksimal.

Menurut Assauri (2001:11), Pengertian produksi adalah “ suatu kegiatan atau

proses yang mentransformasikan masukan (input) menjadi hasil keluaran (output).
Dengan dasar pengertian itu, di dalam kegiatan menghasilkan barang atau jasa,
dapat diukur kemampuan untuk menghasilkan atau mentransformasikannya, yang
sering dikenal dengan sebutan produktivitas untuk setiap masukan (input) yang
dipergunakan.

Menurut Sugiri (2002:21), biaya adalah “ Pengorbanan sumber daya ekonomis

tertentu untuk memperoleh sumber daya ekonomi lainnya.”
Menurut Maher dan Deakin (2001:34), biaya diartikan sebagai “suatu sumber daya
yang dikorbankan untuk mencapai tujuan tertentu”.
Biaya produksi terdiri dari 3 elemen biaya yaitu biaya bahan baku, biaya tenaga
kerja langsung dan biaya Overhead pabrik.

Rencana Anggaran Biaya | 2-5

Menurut Carter dan Usry (2004:40), biaya bahan baku merupakan”semua bahan
baku yang membentuk bagian integral dari produk jadi dan dimasukkan secara
eksplisit dalam perhitungan biaya produk.”

Menurut Carter dan Usry (2004:40), biaya tenaga kerja langsung adalah “tenaga
kerja yang melakukan konversi bahan baku langsung menjadi produk jadi dan dapat
dibebankan secara layak ke produk tertentu”.
Pada umumnya biaya tenaga kerja terdiri dari :
1. Gaji pokok (original wages)
Gaji pokok adalah gaji yang harus dibayar kepada buruh sesuai dengan
kontrak kerja. Gaji pokok ini sering pula disebut gaji minimum.
2. Uang lembur (overtime)
Menurut Undang-Undang Perburuhan yang diakui secara internasional, jam
kerja seorang tenaga kerja adalah 40 jam dalam satu minggu. Seandainya
tenaga kerja bekerja satu minggu di atas 40 jam dalam satu minggu untuk
kelebihan jam kerja tersebut harus diberikan gaji tambahan dan gaji tambahan
itu disebut uang lembur atau overtime.
3. Bonus (incentive)
Incentive adalah gaji tambahan yang diberikan kepada tenaga kerja yang
menunjukkan prestasi yang melebihi yang ditentukan. Disebut juga Overhead
manufaktur, beban manufaktur atau beban pabrik yang terdiri dari semua
biaya manufaktur yang tidak ditelusuri secara langsung ke output tertentu.
Overhead pabrik biasanya memasukkan semua biaya manufaktur kecuali
bahan baku langsung dan tenaga kerja langsung

2.3 Anggaran
Anggaran merupakan implementasi dari rencana dari rencana strategi yang telah
ditetapkan. Penyusunan anggaran adalah Proses pengoperasionalan rencana dalam
bentuk pengkuantifikasian, biasanya dalam unit moneter, untuk kurun waktu
tertentu. Anggaran merupakan rencana yang diungkapkan secara kuantitatif dalam
unit moneter untuk periode satu tahun.

Rencana Anggaran Biaya | 2-6

2.3.1 Karakteristik Anggaran
1. Anggaran mengestimasi tingkat laba potensial dari suatu unit usaha
2. Anggaran dinyatakan dalam satuan keuangan, walaupun satuan keuangan
tersebut dibantu dengan data non keuangan (misal jumlah unit yang dijual atau
diproduksi)
3. Anggaran umumnya meliputi periode satu tahun
4. Anggaran merupakan komitmen manajemen
5. Usulan anggaran ditelaah dan disetujui oleh pejabat yang lebih tinggi dari
penyusun anggaran
6. Anggaran yang telah disusun hanya dapat dirubah jika terjadi kondisi khusus
7. Secara periodik, dilakukan analisis selisih antara anggaran dengan
sesungguhnya dan dijelaskan

2.3.2 Kegunaan anggaran

1. Memperjelas rencana strategi
2. Membantu koordinasikan kegiatan beberapa bagian dari suatu organisasi
3. Melimpahkan tanggung jawab kepada manajer
4. Memperoleh kesepakatan bahwa anggaran merupakan dasar penilaian kinerja
manajer

2.3.3 Isi anggaran

1. Anggaran pendapatan
2. Anggaran Biaya produksi dan Biaya penjualan
3. Anggaran biaya pemasaran
4. Anggaran Biaya Adiministrasi dan Umum
5. Anggaran litbang
6. Anggaran lainnya : anggaran modal, anggaran neraca, anggaran aliran kas

Rencana Anggaran Biaya | 2-7

2.3.4 Proses penyusunan anggaran
1. Menerbitkan pedoman penyusunan anggaran oleh staf anggaran yang disetujui
manajer puncak
2. Membuat proposal anggaran permulaan oleh masing2 manajer pusat
pertanggungjawaban
3. Negosiasi, yaitu mendiskusikan anggaran yang diusulkan
4. Slack, yaitu perbedaan Karena menurunkan tingkat penjualan atau menaikkan
biaya
5. Review dan persetujuan oleh CEO/ Dewan direktur
6. Revisi anggaran, baik secara sistematis maupun kondisi khusus

2.4 Jenis – Jenis Estimasi

Sebagaimana tahapan proyek konstruksi data dan informasi akan semakin lengkap
dari tahap studi kelayakan sampai dengan tahap pelaksanaan, atau dalam arti
kualitas perkiraan biaya akan semakin mendekati ketepatannya. Terdapat beberapa
jenis estimasi yang di dasarkan pada cara memperkirakan biaya suatu konstruksi,
yaitu :
1. Estimasi kelayakan adalah sebagaimana tujuan dari tahap studi kelayakan
adalah untuk menentukan apakah bangunan tsb layak dibangun, maka
memperkirakan biaya konstruksinya berdasarkan pengalaman/
membandingkan dengan bangunan yang identik, dapat termasuk di dalamnya
adalah biaya pembebasan tanah, namun untuk biaya bangunan dapat digunakan
dengan cara estimasi konseptual
2. Estimasi Konseptual adalah memperkirakan biaya suatu bangunan berdasarkan
satuan volume bangunan , atau faktor yang lain , dengan patokan harga yang
didasarkan pada bangunan yang identik. Pada estimasi konseptual telah
tersedia gambar lengkap ataupun belum lengkap. Beberapa metode estimasi
konseptual sebagai berikut :
a. Metode Satuan luas ( m2 ) , metoda ini mengandalkan data dari proyek
sejenis yang pernah dibangun. Metoda ini bersifat garis besar dan
ketelitiannya rendah.

Rencana Anggaran Biaya | 2-8

 b. Metode Satuan isi (m3 ) dapat dipakai pada bangunan dimana volume sangat
dipentingkan. Metoda ini hanya dapat diandalkan untuk fase awal
perencanaan dan perancangan untuk bangunan yang kurang lebih identik.
c. Metode Harga Satuan Fungsional, yang menggunakan fungsi dari fasilitas
sebagai dasar penetapan biaya
d. Metode Faktorial, dapat digunakan pada proyek bertipe sama. Metoda ini
paling berguna untuk proyek-proyek yang mempunyai komponen utama
sama. Biaya komponen utama ini akan berfungsi sebagai faktor dasar 1.00.
Semua komponen yang lain harganya merupakan fungsi dari komponen
utama.
e. Metode Sistematis (Elemental Estimates atau Parametric Estimates),
dimana proyek dibagi atas sistem fungsionalnya. Harga satuan ditentukan
oleh penjumlahan tiap harga satuan elemen dalam setiap sistem atau
mengalikan dengan data faktor pengali yang ada.

3. Estimasi Detail/ Terperinci adalah memperkirakan biaya konstruksi secara

lebih terinci dengan berpedoman pada gambar rencana, spesifikasi, gambar
potongan dan gambar detail telah tersedia, demikian juga gambar kerja yang
selanjutnya dari gambar kerja dapat dihitung material-material yang
memerlukan potongan yang berpola ( cutting list ), sehingga volume dari
masing-masing detail bagian konstruksi maupun potongan pola tersebut dapat
dihitung lebih pasti. Atau disebut dengan metode harga satuan dan volume
pekerjaan ( Quantity Take Off )

2.5 Tahap Penyusunan Estimasi Biaya

Rencana Anggaran Biaya atau RAB merupakan pekerjaan perencanaan yang dapat
menjembatani antara kebutuhan desain dan anggaran yang tersedia sehingga suatu
pekerjaan sesuai dengan yang diharapkan. RAB dapat digunakan sebagai acuan dan
media kontrol dalam pekerjaan pembangunan karena setiap jenis pekerjaan berbeda
satu dengan yang lain dan kebutuhan material serta kuantitas pekerjaannya pun
berbeda pula.

Rencana Anggaran Biaya | 2-9

Apabila dananya terbatas, dengan melihat Rencana Anggaran Biaya yang telah
dibuat dapat menentukan bagian pekerjaan mana yang bisa didahulukan dan mana
yang dapat dikerjakan belakangan supaya tidak mengganggu pekerjaan yang lain.
Langkah-langkah yang dapat dilakukan dalam membuat Rencana Anggara Biaya
meliputi:
1. Hitung Volume Pekerjaan
Volume pekerjaan dapat dihitung dengan melihat gambar kerja yang sudah
dibuat sebelumnya. Perhitungan volume dapat menggunakan rumus
matematika sederhana sesuai dengan jenis pekerjaan yang ada dalam
perencanaan.
2. Analisis Jenis Pekerjaan
Jenis-jenis pekerjaan dalam rencana pembangunan memerlukan material dan
upah pekerjaan yang tidak sama satu dengan yang lain. Untuk itulah
diperlukan analisis jenis pekerjaan sesuai dengan spesifikasi pekerjaan di
dalamnya. Analisis pekerjaan dipakai untuk menentukan harga satuan
pekerjaan yang digunakan dalam perhitungan RAB.
3. Estimasi Biaya Secara Keseluruhan
Menghitung esitmasi biaya secara keseluruhan setelah volume pekerjaan
dihitung dan analisis jenis pekerjaan serta harga satuan upah dan material.
Harga satuan upah dan material dapat diperoleh dengan survey lapangan di
pasaran atau berkonsultasi pada konsultan/kontraktor untuk mendapatkan
harga yang tepat.

Dalam penyusunan anggaran biaya suatu rancangan bangunan biasanya dilakukan

2 (dua) tahapan yaitu :
1. Estimasi Biaya Kasar, yaitu penaksiran biaya secara global dan menyeluruh
yang dilakukan sebelum rancangan bangunan dibuat.
2. Perhitungan Anggaran Biaya, yaitu penghitungan biaya secara detail dan
terinci dsesuai dengan perencanaan yang ada.

Rencana Anggaran Biaya | 2-10

 BAB 3 Pembahasan

3.1 Data Teknis

1. Nama bangunan : RSCM Jakarta

2. Jenis struktur : Rangka Beton Bertulang
3. Jumlah lantai : 8 Lantai
4. Tinggi lantai dasar : 4.50 meter
5. Tinggi lantai 2 – 8 : 4.00 meter
6. Lokasi : Jakarta
7. Struktur atap : Dak Beton

3.2 Sketsa Gambar Pekerjaan

Adapun sketsa proyek dari RSCM Jakarta sebagai berikut ;

Gambar 3. 1 Denah lantai 1

Rencana Anggaran Biaya | 3-11

 Gambar 3. 2 Denah semi basement

Gambar 3. 3 Denah atap

Rencana Anggaran Biaya | 3-12

 Gambar 3. 4 Denah tipikal lt 1- 8

3.3 Jenis Pekerjaan

Adapun pekerjaan yang dilakukan dalam proses pembangunan bangunan pabrik di
jalan nanjung kota cimahi adalah sebagai berikut ;
1. Pekerjaan persiapan;
HARGA SATUAN
NO. URAIAN PEKERJAAN VOLUME JUMLAH HARGA (Rp)
SATUAN Rp

I. PEKERJAAN PERSIAPAN, GALIAN DAN URUGAN

1 Pekerjaan persiapan lahan (pembersihan lokasi pekerjaan) 6500.00 M² 6,500.00 42,250,000.00
2 Pekerjaan pengukuran dan pasangan bouw plank 343.00 M’ 96,400.00 33,065,200.00
3 Pekerjaan galian tanah untuk pondasi 776.692 M³ 27,300.00 21,203,691.60
4 Urugan tanah kembali sisi pondasi 108.867 M³ 13,600.00 1,480,591.20
5 Urugan tanah untuk peninggian lantai 55.26 M³ 230,800.00 12,754,008.00
6 Pekerjaan urugan pasir di bawah pondasi 16.992 M³ 260,800.00 4,431,513.60
7 Pekerjaan urugan pasir di bawah lantai 35.837 M³ 260,800.00 9,346,289.60
Jumlah 124,531,294.00
Dibulatkan 124,531,000.00

Tabel 3. 1 Pekerjaan persiapan

2. Pekerjaan pondasi;
II PEKERJAAN PONDASI DAN BETON -
1 Membuat Bekisting Pile Cap dari hebel 20.216 M³ 684,040.00 13,828,552.64
2 Membuat Sloof Beton Bertulang ( 200 KG Besi + Bekisting ) 229.32 M³ 3,859,300.00 885,014,676.00
3 Membuat Kolom Beton Bertulang ( 150 KG Besi + Bekisting ) 243.2 M³ 5,522,700.00 1,343,120,640.00
4 Membuat Ring Balok Beton Bertulang 1163.2725 M³ 5,002,900.00 5,819,735,990.25
5 Membuat Plat dak topi Beton Bertulang ( 115 KG Besi + Bekisting ) 4215.78 M³ 4,909,800.00 20,698,636,644.00
6 Membuat Meja dapur plat Beton Bertulang ( 125 KG Besi + Bekisting ) 264.637 M³ 5,021,800.00 1,328,954,086.60

Jumlah 30,089,290,589.49
Dibulatkan 30,089,290,580.00

Tabel 3. 2 Pekerjaan pondasi

Rencana Anggaran Biaya | 3-13

 3. Pekerjaan pasangan dan plesteran
III PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN
1 Pasangan dinding bata merah 1 : 3 1036.1842 M² 104,780.00 108,571,380.48
2 Pasangan dinding bata merah 1 : 5 896.50 M² 102,600.00 91,980,489.60
3 Pasangan rolaag bata merah teras dan tangga 1:3 ( Pas. 1 Bata ) 15.62 M² 216,800.00 3,386,416.00
4 Dinding bata rooster 1: 5 berlubang ukrn 20 x 20 cm di tmn belakang 12.00 M² 182,700.00 2,192,400.00
5 Plesteran dan aci 1 : 3 2072.37 M² 37,500.00 77,713,815.00
6 Plesteran dan aci 1 : 5 1792.992 M² 35,000.00 62,754,720.00
7 Accian 3865.36 M² 22,800.00 88,130,217.12
Jumlah 434,729,438.20
Dibulatkan 434,729,430.00

Tabel 3. 3 Pekerjaan pasangan dan plesteran

4. Pekerjaan lantai dan dinding;

HARGA SATUAN
NO. URAIAN PEKERJAAN VOLUME JUMLAH HARGA (Rp)
SATUAN Rp

IV PEKERJAAN LANTAI DAN DINDING

1 Pasangan lantai keramik motif 30 cm x 30 cm 1036.1842 M² 94,350.00 97,763,979.27
2 Pasangan lantai keramik polos 20 cm x 20 cm u/ (KM/WC) 896.496 M² 88,960.00 79,752,284.16
3 Pasangan lantai keramik polos 30 cm x 30 cm untuk teras depan 1036.18 M² 92,350.00 95,691,610.87
4 Pasangan lantai keramik polos 20 cm x 20 cm untuk teras belakang 896.50 M² 88,960.00 79,752,284.16
5 Pasangan dinding keramik motif 20 cm x 20 cm u/ KM (WC) 137.28 M² 103,320.00 14,183,769.60
6 Pasangan dinding keramik polos 20 cm x 20 cm u/ meja dapur 322.32 M² 101,320.00 32,657,462.40
7 Pasangan dinding bata tempel 54.20 M² 153,550.00 8,322,410.00
8 Pasangan plint keramik 10 cm x 30 cm 76.382 M1 43,290.00 3,306,576.78
Jumlah 411,430,377.24
Dibulatkan 411,430,370.00

Tabel 3. 4 Pekerjaan lantai dan dinding

5. Pekerjaan atap;
V PEKERJAAN ATAP
1 Membuat Plat dak atap Beton Bertulang ( 115 KG Besi + Bekisting ) 390.35 M³ 4,909,800.00 1,916,540,430.00
Jumlah 1,916,540,430.00
Dibulatkan 1,916,540,430.00

Tabel 3. 5 Pekerjaan atap

6. Pekerjaan plafond
VI PEKERJAAN PLAFON
1 Pasangan plafon triplek + rangka plafon kayu borneo super 4/6 23421.00 M² 158,600.00 3,714,570,600.00
2 Pasangan plafon kayu ramin 7807.00 M² 256,550.00 2,002,885,850.00
3 Pasangan lis plafon kayu profil 5 cm ( yg menempel dinding ) 4733.07 M’ 22,250.00 105,310,829.75
4 Pasangan lis plafon kayu 1 cm x 4 cm ( yg menempel pada listplank ) 1893.23 M’ 12,130.00 22,964,855.64
Jumlah 5,845,732,135.39
Dibulatkan 5,845,732,130.00

Tabel 3. 6 Pekerjaan Plafond

Rencana Anggaran Biaya | 3-14

 7. Pekerjaan kusen, pintu , jendela
HARGA SATUAN
NO. URAIAN PEKERJAAN VOLUME JUMLAH HARGA
SATUAN Rp

VII PEKERJAAN KUSEN, PINTU DAN JENDELA

1 Pasangan kusen kayu kamper samarinda 6/15 21.24 M³ 7,830,000.00 166,309,200.00
2 Pasangan kusen sopi-sopi kayu kamper samarinda 6/15 32.98 M³ 7,830,000.00 258,233,400.00
3 Pasangan daun pintu panel double teakwood rangka kayu kamper 403.2 M² 389,400.00 157,006,080.00
4 Pasangan daun pintu besi 80 Bh 557,500.00 44,600,000.00
5 Pasangan daun pintu dan kusen PVC (pabrikasi) 160 Bh 441,600.00 70,656,000.00
6 Pasangan daun jendela kayu kamper 432 M² 227,200.00 98,150,400.00
7 Pasangan boven light di atas kusen pintu dan jendela (25 cm x 25 cm) 180 Bh 452,700.00 81,486,000.00
Jumlah 876,441,080.00
Dibulatkan 876,441,080.00

Tabel 3. 7 Pekerjaan kusen pintu dan jendela

8. Pekerjaan perlengkapan pintu dan jendela.
VIII PEKERJAAN PERLENGKAPAN PINTU DAN JENDELA
1 Pasangan kunci pintu 2 slaag (putaran) untuk pintu kayu dan pintu besi 240.00 Bh 261,900.00 62,856,000.00
2 Pasangan kunci pintu KM (WC) tipe alpha bulat 96.00 Bh 95,320.00 9,150,720.00
3 Pasangan engsel pintu standard 4 inci 480.00 Bh 42,970.00 20,625,600.00
4 Pasangan engsel jendela standard 3 inci 740.00 Bh 33,650.00 24,901,000.00
5 Pasangan grendel pintu dobel dan pintu garasi 104.00 Bh 72,250.00 7,514,000.00
6 Pasangan grendel jendela 140.00 Bh 62,250.00 8,715,000.00
7 Pasangan kait angin jendela 280.00 Bh 23,870.00 6,683,600.00
8 Pasangan tarikan jendela 280.00 Bh 63,250.00 17,710,000.00
9 Pasangan kaca polos 3 mm 90.00 M² 85,570.00 7,701,300.00
10 Pasangan kaca polos 5 mm 153.00 M² 109,770.00 16,794,810.00
Jumlah 182,652,030.00
Dibulatkan 182,652,030.00

Tabel 3. 8 Pekerjaan perlengkapan pintu dan jendela

9. Pekerjaan sanitasi
IX PEKERJAAN SANITASI
1 Pasangan bak mandi fiber glass 0.00 Bh 569,000.00 -
2 Pasangan kloset jongkok 96.00 Bh 494,690.00 47,490,240.00
3 Pasangan kran air KM / WC 192.00 Bh 64,640.00 12,410,880.00
4 Pasangan kran air taman 10.00 Bh 64,640.00 646,400.00
5 Pasangan kran air meja dapur tipe angsa 64.00 Bh 166,750.00 10,672,000.00
6 Pasangan floor drain KM / WC 96.00 Bh 67,650.00 6,494,400.00
7 Pasangan kitchen zink meja dapur 60.00 Bh 315,450.00 18,927,000.00
Jumlah 96,640,920.00
Dibulatkan 96,640,920.00

Tabel 3. 9 Pekerjaan sanitasi

10. Pekerjaan intalasi air
HARGA SATUAN
NO. URAIAN PEKERJAAN VOLUME JUMLAH HARGA
SATUAN Rp

X PASANGAN INSTALASI AIR

Instalasi Air Bersih
1 Pasangan pipa PVC diameter 3/4 inci 1560.21 M’ 35,210.00 54,934,994.10
5 Pasangan pipa PVC diameter 2 inci 936.13 M’ 22,610.00 21,165,899.30
8 Pasangan pipa PVC diameter 4 inci 1248.17 M’ 39,860.00 49,752,056.20
10 Accesoris lain (lem pipa, ampelas, sambungan, dll 10 % pipa) 5.00 Ls 12,585,294.96 62,926,474.80
11 Pekerjaan septic tank dan rembesan 8.00 Unit 7,248,050.00 57,984,400.00
12 Pasangan penyambung air bersih ke PAM 3.00 Ls 750,000.00 2,250,000.00
Jumlah 249,013,824.40
Dibulatkan 249,013,820.00

Rencana Anggaran Biaya | 3-15

 Tabel 3. 10 Pekerjaan intalasi air
11. Pekerjaan intalasi listrik
XI PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
1 Pasangan instalasi titik nyala lampu kabel NYM 3 x 2,5 mm 232.00 Ttk 211,500.00 49,068,000.00
2 Pasangan instalasi titik nyala daya stop kontak lampu kabel NYM 3x2,5 mm 232.00 Ttk 193,500.00 44,892,000.00
3 Pasangan lampu baret 18 watt 83.00 Bh 97,850.00 8,121,550.00
4 Pasangan lampu SL 18 watt 72.00 Bh 63,550.00 4,575,600.00
5 Pasangan lampu TL 1 x 18 watt 42.00 Bh 65,150.00 2,736,300.00
6 Pasangan lampu taman 40 watt lengkap dengan tiang besi diameter 2 inci 35.00 Bh 290,600.00 10,171,000.00
7 Pasangan panel listrik 65.00 Bh 355,000.00 23,075,000.00
8 Pasangan penyambung daya ke PLN 5.30 Ls 2,000,000.00 10,600,000.00
Jumlah 153,239,450.00
Dibulatkan 153,239,450.00

Tabel 3. 11 Pekerjaan intalasi listrik

12. Pekerjaan pengecatan
XII PEKERJAAN PENGECATAN
1 Pengecatan dinding dengan cat tembok kwalitas baik 16051.20 M² 46,810.00 751,356,672.00
2 Pengecatan plafon dengan cat tembok kwalitas sedang 20818.67 M² 32,460.00 675,773,920.00
3 Pengecatan plafon Ramin dengan cat melamin 10409.33 M² 31,800.00 331,016,800.00
4 Pengecatan lis plank dengan cat minyak 78.60 M² 48,500.00 3,812,100.00
5 Pengecatan kusen dengan cat minyak 138.88 M² 48,500.00 6,735,437.50
6 Pengecatan sopi-sopi dengan cat minyak 153.00 M² 48,500.00 7,420,500.00
7 Pengecatan bovenlight dengan cat minyak 32.40 M² 48,500.00 1,571,400.00
8 Pengecatan daun pintu dengan cat minyak 403.20 M² 48,500.00 19,555,200.00
9 Pengecatan daun jendela dengan cat minyak 129.50 M² 48,500.00 6,280,750.00
Jumlah 1,803,522,779.50
Dibulatkan 1,803,522,770.00

Tabel 3. 12 Pekerjaan pengecatan

13. Pekerjaan lain – lain.
HARGA SATUAN
NO. URAIAN PEKERJAAN VOLUME JUMLAH HARGA
SATUAN Rp

XIII PEKERJAAN LAIN-LAIN

1 Pembersihan lahan setelah selesai pekerjaan 3903.50 m2 13,000.00 50,745,500.00
Jumlah 50,745,500.00
Dibulatkan 50,745,500.00

Tabel 3. 13 Pekerjaan lain-lain

Rencana Anggaran Biaya | 3-16

 14. Rekapitulasi biaya keseluruhan

REKAPITULASI BIAYA KESELURUHAN

NO URAIAN PEKERJAAN JUMLAH HARGA (Rp)

I PEKERJAAN PERSIAPAN, GALIAN DAN URUGAN 124,531,000.00

II PEKERJAAN PONDASI DAN BETON 30,089,290,580.00
III PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN 434,729,430.00
IV PEKERJAAN LANTAI DAN DINDING 411,430,370.00
V PEKERJAAN ATAP 1,916,540,430.00
VI PEKERJAAN PLAFON 5,845,732,130.00
VII PEKERJAAN KUSEN PINTU DAN JENDELA 876,441,080.00
VIII PEKERJAAN PERLENGKAPAN PINTU DAN JENDELA 182,652,030.00
IX PEKERJAAN SANITAIR 96,640,920.00
X PEKERJAAN INSTALASI AIR 249,013,820.00
XI PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK 153,239,450.00
XII PEKERJAAN PENGECATAN 1,803,522,770.00
XIII PEKERJAAN PEMBERSIHAN 50,745,500.00
JUMLAH 42,234,509,510.00
DIBULATKAN 42,234,509,000.00

Tabel 3. 14 Rekapitulasi biaya keseluruhan

3.4 Harga Satuan
Harga satuan pekerjaan adalah jumlah harga bahan dan upah tenaga kerja
berdasarkan perhitungan analisis. Harga bahan didapat dari pasaran, dikumpulkan
dalam suatu daftar yang dinamakan daftar harga satuan bahan, sedangkan upah
tenaga kerja didapatkan di lokasi dikumpulkan dan dicatat dalam satu daftar yang
dinamakan daftar harga satuan upah.

Harga satuan pekerjaan akan berbeda antara daerah satu dengan daerah yang lain,
hal ini disebabkan karena adanya perbedaan harga pasaran bahan dan harga / upah
tenaga kerja yang berlaku di setiap daerah. Jadi dalam menghitung dan menyusun
rencana anggaran biaya suatu proyek, harus berpedoman pada harga satuan bahan
dan upah tenaga kerja di pasaran dan di lokasi pekerjaan yang akan dibuat. Berikut
merupakan contoh daftar harga material dan upah harga satuan di daerah
BODETABEK.

Rencana Anggaran Biaya | 3-17

 DAFTAR HARGA MATERIAL DAN UPAH
TAHUN 2018

HARGA SATUAN (Rp.)

NO. URAIAN BAHAN SATUAN
Bodetabek Yogyakarta Surabaya Medan Makassar
A. DAFTAR HARGA MATERIAL
1 Ampelas (kertas pasir) lbr 3,500.00 3,600.00 3,550.00 2,500.00 2,500.00
2 Akustik 600 x 1.200 x 15 mm setara amstrong lbr 50,000.00 52,000.00 52,000.00 58,000.00 60,000.00
3 Alumunium color untuk kusen pintu dan jendela 4” m' 98,000.00 98,000.00 98,000.00 112,000.00 115,000.00
4 Alumunium color untuk daun pintu dan jendela m' 85,000.00 86,000.00 86,000.00 92,000.00 93,000.00
5 Asbes pelat 1 x 1 m, tebal 3 mm lbr 14,500.00 14,500.00 14,500.00 15,500.00 16,000.00
6 Asbes gelombang 270 X 105 cm, tebal 4 mm lbr 68,500.00 67,000.00 66,000.00 70,000.00 72,000.00
7 Asbes gelombang 240 X 105 cm, tebal 4 mm lbr 60,000.00 60,000.00 58,000.00 62,000.00 65,000.00
8 Asbes gelombang 150 X 102 cm, tebal 5 mm lbr 46,000.00 46,000.00 45,000.00 48,000.00 48,000.00
9 Asbes gelombang 270 X 102 cm, tebal 5 mm lbr 87,500.00 87,000.00 85,000.00 92,000.00 90,000.00

Tabel 3. 15 Daftar harga material dan upah tahun 2018

3.5 Analisa Harga Satuan Pekerjaan

Adapun perhitungan analisa harga satuan pekerjaan adalah suatu cara
perhitungan harga satuan pekerjaan konstruksi yang dijabarkan dalam perkalian
kebutuhan bahan bangunan, upah kerja, dan peralatan dengan harga bahan
bangunan, standar pengupahan pekerja dan harga sewa / beli peralatan untuk
menyelesaikan per satuan pekerjaan konstruksi. Berikut merupakan contoh
perhitungan analisis harga satuan pekerjaan di daerah BODETABEK.

ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN

Kota : Bodetabek
No. URAIAN KOEFISIEN SAT HARGA SATUAN JUMLAH (RP)
I PEKERJAAN PERSIAPAN
1 1 M¹ PAGAR SENG GELOMBANG TINGGI : 2 M
a Tiang Kayu Borneo 4/6 0.05 m3 3,600,000.00 180,000.00
b Semen PC (abu-abu) 0.05 sak 62,000.00 3,100.00
c Seng Gelombang 1.20 lbr 43,000.00 51,600.00
d Pasir beton 0.01 m3 250,000.00 1,250.00
e Splitz (batu pecah) 0.01 m3 178,000.00 1,602.00
f Balok kayu borneo 4/6 0.05 m3 3,600,000.00 180,000.00
g Paku 5 - 10 cm 0.06 kg 15,000.00 900.00
h Meni Besi 0.45 kg 14,500.00 6,525.00
i Tukang Kayu 0.20 org 80,000.00 16,000.00
j Pembantu Tukang 0.10 org 65,000.00 6,500.00
Jumlah 447,477.00
Dibulatkan 447,470.00
2 1 M¹ PAGAR KAWAT BERDURI TINGGI : 1,8 M
a Tiang dari Kayu Borneo 4/6 0.05 m3 3,600,000.00 180,000.00
b Semen PC (abu-abu) 0.04 sak 62,000.00 2,480.00
c Kawat Duri 2.50 kg 225,000.00 562,500.00
d Pasir beton 0.01 m3 250,000.00 1,250.00
e Splitz (batu pecah) 0.01 m3 178,000.00 1,602.00
f Paku 5 - 10 cm 0.06 kg 15,000.00 900.00
g Tukang Kayu 0.20 org 80,000.00 16,000.00
h Pembantu Tukang 0.30 org 65,000.00 19,500.00
Jumlah 784,232.00
Dibulatkan 784,230.00
Tabel 3. 16 Contoh Analisa harga satuan pekerjaan

Rencana Anggaran Biaya | 3-18

3.6 Kurva S
Kurva – S adalah suatu curve yang disusun untuk menunjukkan hubungan
antara nilai komulatif biaya atau jam-orang (man hours) yang telah digunakan
atau persentase (%) penyelesaian pekerjaan terhadap waktu. Dengan demikian
pada kurva–S dapat digambarkan kemajuan volume pekerjaan yang diselesaikan.
Untuk menentukan kurva s , adapun langkah – langkah yang dilakuka sebagai
berikut ;
1. Memperkirakan waktu pelaksanaan masing – masing pekerjaan;
2. Menghitung bobot tiap uraian pekerjaan dengan cara rumusnya = (harga
pekerjaan / harga total pekerjaan) x 100% ;
3. Kemudian membagi bobot pekerjaan dengan durasi kemudian meletakann
pada kolom pelaksanaanya;
4. Hitung kumulatif tiap durasi pekerjaan dengan cara menjumlahkan
pekerjaan yang ada pada durasi tersebut;
5. Buatlah kurva s dengan menggunakan nilai kumulatif dari tiap pekerjaan.

Rencana Anggaran Biaya | 3-19

 Berikut merupakan contoh dari kurva s RSCM Jakarta
BOBOT Waktu pelaksanaan pekerjaan selama 120 (seratus dua puluh) hari kalender.
No. URAIAN PEKERJAAN JUMLAH HARGA waktu pelaksanaan dalam minggu
( %)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

I PEKERJAAN PERSIAPAN, GALIAN DAN URUGAN 124,531,000.00 0.294856 0.29

II PEKERJAAN PONDASI DAN BETON Rp. 30,089,290,580.00 71.24 7.12 7.12 7.12 7.12 7.12 7.12 7.12 7.12 7.12 7.12
III PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN Rp. 434,729,430.00 1.03 0.17 0.03 0.10 0.07 0.17 0.14 0.17 0.09 0.03 0.05 0.00
IV PEKERJAAN LANTAI DAN DINDING Rp. 411,430,370.00 0.97 0.13 0.32 0.32 0.19
V PEKERJAAN ATAP Rp. 1,916,540,430.00 4.54 2.27 0.45 1.82 0.00
VI PEKERJAAN PLAFON Rp. 5,845,732,130.00 13.84 4.61 3.69 0.92 2.31 2.31
VII PEKERJAAN KUSEN PINTU DAN JENDELA Rp. 876,441,080.00 2.08 2.08 0.00
VIII PEKERJAAN PERLENGKAPAN PINTU DAN JENDELA Rp. 182,652,030.00 0.43 0.04 0.26 0.13 0.00 0.00 0.00
IX PEKERJAAN SANITAIR Rp. 96,640,920.00 0.23 0.05 0.07 0.11
X PEKERJAAN INSTALASI AIR Rp. 249,013,820.00 0.59 0.12 0.18 0.06 0.18 0.06 0.00 0.00
XI PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK Rp. 153,239,450.00 0.36 0.36 0.00
XII PEKERJAAN PENGECATAN Rp. 1,803,522,770.00 4.27 0.01 0.01 0.01 0.01 0.01 0.01 0.01 0.01 0.01 0.01 0.01 0.01 0.01 0.01 0.01 0.01 0.07 0.02 0.02 0.02 0.02 0.02 0.08 0.03
XIII PEKERJAAN PEMBERSIHAN 50,745,500.00 0.12
Rp. 42,234,509,510.00 100.00
Rencana Kemajuan Progres Mingguan 7.60 7.62 7.17 9.83 7.53 7.50 12.27 11.02 7.31 8.15 2.43 2.35 0.43 3.90 0.23 0.27 0.26 0.02 0.02 0.02 0.02 0.02 0.08 0.03
Komulatif Rencana Kemajuan Progres Mingguan 7.60 15.21 22.38 32.22 39.75 47.25 59.52 70.55 77.86 86.00 88.44 90.79 91.22 95.12 95.36 95.63 95.89 95.91 95.94 95.96 95.98 96.01 96.09 100.00

Gambar 3. 5 Kurva - S
 BAB 4 Penutup

4.1 Kesimpulan
Rencana Anggaran Biaya (RAB) adalah suatu gambaran banyaknya biaya yang
dibutuhkan baik upah maupun bahan dalam sebuah pekerjaan proyek kontruksi,
membangun rumah , gedung, jembatan , atau bangunan lainnya. Dalam menyusun
anggaran biaya harus mengikuti langkah – langkah sebagai berikut ;
1. Mempersiapkan gambar sketsa sedetail mungkin;
2. Menguraikan setiap item pekerjaan;
3. Menghiung volume setiap item pekerjaan;
4. Mempersiapkan daftar harga bahan dan upah pekerja yang dapat
diperoleh dari dinas pekerjaan umum di setiap daerah;
5. Menghitung harga satuan upah dan bahan;
6. Menyusun rencana anggaran biaya;
7. Rekapitulasi pekerjaan;
8. Membuat jadwal pekerjaan menggunakan kurva-s.

Dengan telah tersusunnya sampai dengan rekapitulasi pekerjaan, maka akan

diketaui harga bangunan murni, dan diuraikan kembali harga tersebut untuk dapat
disesuaikan dengan waktu.

4.2 Saran
1. Gambar proyek haruslah lengkap mulai dari gambar pra-rencana, gambar
rencana, gambar detail.
2. Perhitungan volume sebaiknya dibaringi dengan gambar detal bangunan
supaya perhitungan volume tampak yata terhadap bangunan yang akan
dihitung.

Rencana Anggaran Biaya | 4-20

LAMPIRAN