BAB II
C. Penggunaan Lahan
Penggunaan lahan untuk Mikrosite Indomobil secara garis besar disesuakan dengan arahan
dari Dirjen Migas Kementrian ESDM No 593/18.12/DMT/2018 bahwa untuk luasan yang
ideal yaitu 15 x 12 m, adapun bangunan yang terbangun seluruhnya mempunyai luas yang
sama yaitu 21 m2. Adapun penjelasan lebih rincin ada di bawah ini:
Bab II| 1
UKL-UPL Toko Spare Part dan Eceran Bahan Bakar Kendaraan Bermotor
Persen
No. Bangunan Luas (m2) (%)
A Lahan Tertutup
1 Bangunan Dispenser 8,4 3,5
2 Store Compartment 13,5 5,6
3 Water Closet 1,8 0,7
4 Jalan 119 50
Jumlah 142,7 59,95
B Lahan Terbuka
1 RTH 95,3 40
Jumlah 238 100
Jumlah total ( A + B ) 238 100
Bab II| 2
UKL-UPL Toko Spare Part dan Eceran Bahan Bakar Kendaraan Bermotor
Bab II| 3
UKL-UPL Toko Spare Part dan Eceran Bahan Bakar Kendaraan Bermotor
E. Jenis Usaha/Kegiatan
1. Nama Kegiatan : Penjualan Bahan Bakar Eceran dan Spare Part
2. Jenis Produk :
a. Bensin dengan Ron 92
b. Lubricant Oil
c. Mobil Federal Iol
d. Battery (Aki)
e. Ban
F. Masa Operasional
Masa kegiatan : 2021 – selama kegiatan masih berlangsung
Bab II| 4
UKL-UPL Toko Spare Part dan Eceran Bahan Bakar Kendaraan Bermotor
Bab II| 5
UKL-UPL Toko Spare Part dan Eceran Bahan Bakar Kendaraan Bermotor
3. Water Closet
Bab II| 6
UKL-UPL Toko Spare Part dan Eceran Bahan Bakar Kendaraan Bermotor
Bab II| 7
UKL-UPL Toko Spare Part dan Eceran Bahan Bakar Kendaraan Bermotor
Tabel 2.3 Sumber Daya Manusia Toko Spare Part dan Eceran Bahan Bakar Kendaraan
Bermotor
Bab II| 8
UKL-UPL Toko Spare Part dan Eceran Bahan Bakar Kendaraan Bermotor
J. Tahapan Kegiatan
Tahapan kegiatan meliputi tahap pra konstruksi, tahap konstruksi dan tahap pasca
konstruksi (operasional).
TAHAP KONSTRUKSI
Mobilisasi Tenaga Kerja Konstruksi & Pengoperasian Base
Camp
Mobilisasi Peralatan dan Material
Konstruksi Bangunan
1. Perizinan
Pada tahap pra konstruksi, salah satu kegiatannya berkaitan dengan perizinan
seperti Izin Lingkungan, Rekom Dishub dan Polisi, Rekom PUPRP, Izin Mendirikan
Bangunan, yang berkaitan dengan kegiatan pembangunan di Desa Kalapasawit
Kecamatan Lakbok. Tahap ini diperkirakan berjalan selama 3 (tiga) bulan.
2. Penentuan Tapak
a. Peraturan Daerah No. 15 Tahun 2012 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah
Kabupaten Ciamis merupakan Pusat Kegiatan Lokal yang berfungsi untuk
melayani kegiatan skala kabupaten/kota atau beberapa kecamatan.
b. Berdasarkan Peraturan Bupati Ciamis tentang Pedoman Pemanfaatan Ruang
dalam Pembanguan Perumahan Kabupaten Ciamis Nomor 9 tahun 2017
lokasi yang direncanakan termasuk dalam sub Zona Perumahan Perkotaan
c. Berdasarkan Peraturan Bupati Ciamis tentang Pedoman Pemanfaatan Ruang
dalam Pembanguan Perumahan Kabupaten Ciamis Nomor 9 tahun 2017
mengemban Tujuan Tercapainya Kondisi Pemanfaatan ruang yang selaras,
serasi dan seimbang dalam rangka menjabarkan peraturan daerah kabupaten
Ciamis Nomor 15 tahun 2012 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW)
Kabupaten Ciamis Tahun 2011-2031.
3 Sosialisasi
Kegiatan sosialisasi untuk memberikan gambaran dari rencana kegiatan ini serta
untuk mendapatkan informasi dan menampung aspirasi/tanggapan masyarakat di
wilayah studi yang telah dilaksanakan oleh Pemrakarsa.
4 Rekruitmen Pegawai
Bab II| 10
UKL-UPL Toko Spare Part dan Eceran Bahan Bakar Kendaraan Bermotor
Tahap ini merupakan kegiatan yang melingkup kegiatan pembangunan bangunan serta
fasilitas penunjang lainnya
Bab II| 11
UKL-UPL Toko Spare Part dan Eceran Bahan Bakar Kendaraan Bermotor
Air limbah domestik/sanitasi : Air limbah domestik (dari Kakus pekerja) yang
diperhitungkan sebesar 80% x 0,6 m3/hari= 0,48 m3/hari akan disediakan MCK
yang sudah terbangun, dimana lumpur tinjanya dapat disalurkan pada septic
tank yang sudah terbangun.
1. Site Manager 1
2. Mandor 1
3. Tukang Tembok 3
4. Tukang Besi 2
5. Pekerja/Kenek 3
Jumlah 10
Bab II| 12
UKL-UPL Toko Spare Part dan Eceran Bahan Bakar Kendaraan Bermotor
Peralatan yang digunakan terdiri dari kendaraan berat yang berupa truk ukuran
sedang pengangkut material dengan kapasitas/tonase menyesuaikan kondisi
infrastruktur jalan yang ada (Muatan Sumbu Terberat/MST < 6 ton), sampai
dengan kendaraan operasional lapangan sebagai sarana angkut di lokasi
kegiatan. Pengangkutan bahan-bahan tersebut dilakukan secara bertahap
sesuai dengan tahapan pekerjaan yang direncanakan. Mobilisasi ini supaya
berjalan lancar dan tidak menggangu lalu lintas, maka disediakan petugas
pengatur lalu lintas.
Berikut adalah daftar perkiraan jenis dan jumlah bahan utama yang akan
digunakan dalam kegiatan pembangunan ini.
Bab II| 13
UKL-UPL Toko Spare Part dan Eceran Bahan Bakar Kendaraan Bermotor
Kegiatan Mobilisasi alat dan material ini akan menimbulkan dampak diantaranya
adalah gangguan arus lalu lintas, kerusakan jalan akibat tonase kendaraan,
penurunan kualitas udara akibat sebaran debu serta peningkatan intensitas
kebisingan, jumlah ritasi mobilisasi alat dan material yang rata-rata 2 sampai 3
kali sehari.
Mobilisasi alat dan material akan dilaksanakan di luar jam sibuk lalu lintas. Akses
jalan utama yang digunakan adalah jalan di sekitar Pom Bensin Mini, selain itu
akan dilakukan penjadwalan mobilisasi alat dan material sehingga tidak
menggangu arus lalu lintas di jalan dengan terlebih dahulu melakukan koordinasi
dengan aparat setempat.
Selain alat dan material pada tahap kontruksi juga akan terjadi mobilisasi tenaga
kerja yang berasal seluruhnya dari warga sekitar sehingga tidak akan terjadi
mobilisasi kendaraan yang digunakan pekerja.
4. Penyiapan Lahan
Kondisi lahan lokasi rencana kegiatan saat ini relative datar penyiapan lahan
dilakukan melalui kegiatan pembersihan lahan kemudian akan dilanjutkan
dengan penggalian tanah untuk pembangunan pondasi (struktur bawah). Tanah
hasil penggalian tersebut selanjutnya akan digunakan kembali untuk menguruk
lahan galian setelah pondasi dipasang. Volume tanah galian dan urugan
seimbang sehingga tidak ada pembuangan tanah galian keluar lokasi kegiatan.
Sisa material kontruksi berupa, beton, cat, kaleng cat, besi, batu bata, plesteran,
kayu, pipa dan komponen listrik. Sampah-sampah tersebut dipilah dilokasi,
limbah yang memiliki nilai ekonomis dijual ke pihak ketiga, sedangkan yang tidak
mempunyai nilai ekonomis maka diangkut ke TPA, atau dijadikan bahan urugan
bagi yang membutuhkan.
- Jaringan jalan
Jaringan yang dibangun meliputi jalan lingkungan ±142,7 m2. Di dalam lokasi
Bab II| 14
UKL-UPL Toko Spare Part dan Eceran Bahan Bakar Kendaraan Bermotor
- Pekerjaan Lantai
Pekerjaan lantai dilaksanakan sesuai dengan gambar rencana, dengan jenis
keramik sesuai peruntukan dan fungsinya, serta mempertimbangkan unsur
estetis dan keamanan. Kemudian dampak lain dari pekerjaan ini yaitu adanya
kebisingan yang berasal dari kegiatan pengecoran terhadap lahan yang akan
dicor
Bab II| 15
UKL-UPL Toko Spare Part dan Eceran Bahan Bakar Kendaraan Bermotor
Bab II| 16
UKL-UPL Toko Spare Part dan Eceran Bahan Bakar Kendaraan Bermotor
Bab II| 17
UKL-UPL Toko Spare Part dan Eceran Bahan Bakar Kendaraan Bermotor
Bab II| 18
UKL-UPL Toko Spare Part dan Eceran Bahan Bakar Kendaraan Bermotor
Sesudah adanya pengadaan tong sampah, mobilisasi sampah dilakukan gerobak sampah
dan lahan untuk Tempat Pengolahan Sampah Terpadu (TPST). Pengolahan sampah ini
diusahakan dioleh dengan konsep 3 R (Reduce, Reuse, Recycle). Sistem distribusinya
Bab II| 19
UKL-UPL Toko Spare Part dan Eceran Bahan Bakar Kendaraan Bermotor
Bab II| 20
UKL-UPL Toko Spare Part dan Eceran Bahan Bakar Kendaraan Bermotor
Kegiatan yang dilakukan pada tahap pengoperasian setiap jenis bangunan dan fasilitas
yang ada yaitu :
1. Pemanfaatan Proyek
Pemanfaatan proyek yang telah selesai akan membawa dampak terhadap tertutupnya
tanah menjadi bangunan yang akan mengurangi serapan air sehingga menjadi air
larian. Besarnya air larian bisa dihitung dengan menggunakan rumus rasional (Otto
Sumarwoto, 1998) yaitu : Q = C x I x A
Dimana:
Q= Debit air larian
C= Coefisien Air Larian
I= Intensitas Hujan
A= Luas Area
2. Rekruitmen Pegawai
Rekruitmen pegawai untuk tahap operasional akan diambil dari masyarakat sekitar,
hal ini akan membuat adanya kesempatan kerja sebagai dampak positif dari kegiatan
dengan peningkatan pendapatan masyarakat dan tumbuhnya perekonomian lokal.
Dengan standar kebutuhan air bersih berdasarkan Sofyan & Morimoru (1991)
sebesar 30 lt, maka kebutuhan air bersih untuk staf karyawan dengan jumlah 3
orang sebesar 90 lt/hari.
Asumsi ada konsumen yang ikut memanfaatkan air bersih sebanyak 20 orang
sehingga akan dikonsumsi air sebanyak 20 lt x 30lt = 600. (Perancangan dan
Pemeliharaan Sistem Plambing, 1999/Soufyan M. Noerbambang, Morimoru
(Peter)-Cet8-Jakarta:Pradya paramita,1991).
Air buangan dari MCK seluruhnya masuk ke dalam septik tank sebesar 80%
sehingga total air yang dibuang 690 Liter/orang/hari atau 552 liter/hari.
Bab II| 21
UKL-UPL Toko Spare Part dan Eceran Bahan Bakar Kendaraan Bermotor
Pemakaian Air
No. Sumber Volume/orang (L)
Bersih (L)
3 Penyiraman dll 60
Total 750
0,75 m3/hari
Tempat Penampungan
Air di dalam tanah
Penyiraman dll 0,06
m3/hari (Infiltrasi)
Bab II| 22
UKL-UPL Toko Spare Part dan Eceran Bahan Bakar Kendaraan Bermotor
Semakin lama dan semakin tinggi intensitas hujan akan menghasilkan air larian
semakin besar. Namun intensitas hujan yang terlalu tinggi dapat menghancurkan
agregat tanah sehingga akan menutupi pori -pori tanah akibatnya menurunkan
kapasitas infiltrasi. Volume air larian akan lebih besar pada hujan yang intensif dan
tersebar merata di seluruh wilayah DAS dari pada hujan tidak merata, apalagi
kurang intensif. Disamping itu, faktor lain yang mempengaruhi volume air larian
adalah bentuk dan ukuran DAS, topografi, geologi dan tataguna lahan.
Bab II| 23
UKL-UPL Toko Spare Part dan Eceran Bahan Bakar Kendaraan Bermotor
Bab II| 24
UKL-UPL Toko Spare Part dan Eceran Bahan Bakar Kendaraan Bermotor
1 Pengurusan perizinan
Tahap Kontruksi
3 Penyiapan Lahan
Bab II| 25
UKL-UPL Toko Spare Part dan Eceran Bahan Bakar Kendaraan Bermotor
Pada pembangunan Toko Spare Part dan Eceran Bahan Bakar Kendaraan Bermotor
pembuatan sumur resapan ini akan di buat sesuai aturan dimana menurut permen
LH no 12 tahun 2019 dibuat sumur resapan 1 buah.
Bab II| 26
UKL-UPL Toko Spare Part dan Eceran Bahan Bakar Kendaraan Bermotor
Bab II| 27
UKL-UPL Toko Spare Part dan Eceran Bahan Bakar Kendaraan Bermotor
Bab II| 28
UKL-UPL Toko Spare Part dan Eceran Bahan Bakar Kendaraan Bermotor
Bab II| 29
UKL-UPL Toko Spare Part dan Eceran Bahan Bakar Kendaraan Bermotor
Bab II| 30
UKL-UPL Toko Spare Part dan Eceran Bahan Bakar Kendaraan Bermotor
Bab II| 31