RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)

RENOVASI RUMAH
LOKASI : Samara Town House - Bintaro

Page 1
 Harga Material Jumlah Material Upah Jumlah Upah Harga Jadi Total
NO URAIAN PEKERJAAN volume SAT.
Satuan (Rp) (Rp) Rp Rp Rp Rp
I PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pek.Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank 49,62 m2 12.000 595.440 10.000 496.200 22.000 1.091.640
2 Air Kerja 3,00 bln 250.000 - - - 250.000 750.000
3 Listrik Kerja 3,00 bln 250.000 - - - 250.000 750.000
4 Keamanan + Kebersihan 1,00 ls - 750.000 750.000 750.000 750.000
5 Pembuangan Puing dan Sampah 5,00 rit - - 350.000 1.750.000 350.000 1.750.000
6 Mobilisasi dan Demobilisasi 1,00 ls 3.000.000 - - - 3.000.000 3.000.000

TOTAL I 595.440 2.996.200 8.091.640

II PEKERJAAN BONGKARAN
1 Pekerjaan bongkaran dinding bata 19,20 m2 - 20.000 384.000 20.000 384.000
2 Pekerjaan bongkaran keramik lantai (dapur dan kamar pembantu) 13,50 m2 - 15.000 202.500 15.000 202.500
3 Pekerjaan bongkar pintu dan kusen pintu 4,00 unit - 45.000 180.000 45.000 180.000
4 Pekerjaan bongkar jendela dan kusen jendela (km pembantu) 1,00 unit - 35.000 35.000 35.000 35.000
5 Pekerjaan bongkaran closet 3,00 unit - 30.000 90.000 30.000 90.000
6 Pekerjaan bongkaran kran/ jetwasher 2,00 unit - 5.000 10.000 5.000 10.000
7 Pekerjaan bongkar kitchen sink dan dudukan 1,00 ls - 500.000 500.000 500.000 500.000
8 Bongkar fitting listrik dll 1,00 ls - 500.000 500.000 500.000 500.000
9 Bongkar keramik dinding toilet 33,00 m2 20.000 660.000 20.000 660.000

TOTAL II - 2.561.500 2.561.500

III PEKERJAAN ARSITEKTUR

A Pekerjaan Lantai
1 Lantai Keramik Tile 60x60 cm, polished 13,50 m2 - 85.000 1.147.500 85.000 1.147.500
ex. Roman
Lokasi : bekas dapur lantai 1 dan bekas kamar pembantu lantai 1
2 Lantai Keramik Tile 30x30 cm 3,70 m2 - 55.000 203.500 55.000 203.500
Ex. Roman
Lokasi : Toilet lantai 1 (belakang)
3 Gosok Ulang keramik 221,87 m2 25.000 5.546.775 25.000 5.546.775
Lokasi : Lantai 1 dan 2
4 Plint Lantai t = 10x60 cm 154,95 m' - - 15.000 2.324.250 15.000 2.324.250
Lokasi : seluruh ruang kecuali toilet
5 Pengadaan karpet tile (untuk ruang tamu sebagai alternatif penggantian keramik) 21,50 m2 - 80.000 1.720.000 80.000 1.720.000
termasuk underlayer dan pemasangan
Lokasi : ruang tamu
6 Pembuatan ban banan di kamar mandi lantai 2 3,00 m1 - 35.000 105.000 35.000 105.000
Finishing keramik unpolished

Page 2
 Harga Material Jumlah Material Upah Jumlah Upah Harga Jadi Total
NO URAIAN PEKERJAAN volume SAT.
Satuan (Rp) (Rp) Rp Rp Rp Rp
7 Pemasangan keramik toilet 3,40 m2 - 65.000 221.000 65.000 221.000
uk 24x40 unpolished ex roman (toilet atas)

Sub Total III.A - 11.268.025 11.268.025

B Pekerjaan Dinding
1 Pekerjaan dinding pasangan 1/2 bata 4,50 m2 85.000 382.500 27.000 121.500 112.000 504.000
2 Plester dan Acian Dinding 1:4 9,00 m2 46.000 414.000 15.000 135.000 61.000 549.000
3 Kolom Praktis (KP) uk 13 x 13 cm tul 4ø10 sengkang ø8-150/200 0,22 m3 3.855.000 833.914 350.000 75.712 4.205.000 909.626
4 Keramik Dinding
KM / WC ukr. 20x25 t= 2,4 m (lantai 1) 17,22 m2 - 35.000 602.700 35.000 602.700
5 Pemasangan keramik dinding toilet 17,76 m2 - 75.000 1.332.000 75.000 1.332.000
uk 24x40 unpolished ex roman (toilet atas) t=2,4m

Sub Total III.B 1.630.414 2.266.912 3.897.326

C Pekerjaan Pintu Dan Jendela

1 Pekerjaan pemindahan dan pemasangan pintu kayu 1,00 Unit - 300.000 300.000 300.000 300.000
Lokasi : dapur baru
2 Pekerjaan pemindahan dan pemasangan pintu PVC 1,00 Unit - 150.000 150.000 150.000 150.000
Lokasi : kamar mandi lantai 1 belakang
3 Pembuatan kongli 1,00 ls 1.200.000 1.200.000 150.000 150.000 1.350.000 1.350.000
Ukuran : ( 1 m x 2 m)
- finishing :
4 Pembuatan dan pemasangan teralis minimalis finish cat hitam 20,00 Unit 275.000 5.500.000 125.000 2.500.000 400.000 8.000.000
Lokasi : Jendela lantai 1 dan kamar lantai 2
5 Pemasangan pintu kamar mandi dengan kaca tempered 12mm 1,00 unit 4.600.000 4.600.000 300.000 300.000 4.900.000 4.900.000
termasuk aksesoris pintu dan engsel
finishing sticker sandblast

Sub Total III.C 11.300.000 3.400.000 14.700.000

D Pekerjaan Plafond
1 Pembuatan drop ceiling ruang tamu lantai 1 11,00 m' 80.000 880.000 30.000 330.000 110.000 1.210.000
Gypsum dan rangka hollow 40x40x20+ penggantung
2 Cornice gypsum 5 cm 175,61 m' 17.000 2.985.370 5.000 878.050 22.000 3.863.420
Lokasi : lantai 1 dan 2
3 Perapihan (tambal) bekas bongkaran lampu 2,00 ttk 25.000 50.000 15.000 30.000 40.000 80.000
4 Penambahan plafond perluasan kamar mandi lantai 1 belakang 0,80 m2 90.000 72.000 27.000 21.600 117.000 93.600
plafond GRC 6mm rangka hollow

Page 3
 Harga Material Jumlah Material Upah Jumlah Upah Harga Jadi Total
NO URAIAN PEKERJAAN volume SAT.
Satuan (Rp) (Rp) Rp Rp Rp Rp
Sub Total III.D 3.987.370 1.259.650 5.247.020

E Pekerjaan Finishing
1 Cat Dinding 368,85 m2 50.000 18.442.500 10.000 3.688.500 60.000 22.131.000
- cat tembok mowilex/ dulux pentalite
2 Cat Dinding Exterior 96,25 m2 49.000 4.716.250 10.000 962.500 59.000 5.678.750
- cat tembok wathershield
3 Cat Plafond (incld. Cat cornice) cat tembok mowilex/ vinilex/setara
Lokasi : seluruh lantai 1 51,80 m2 35.000 1.813.000 13.000 673.400 48.000 2.486.400

Sub Total III.E 24.971.750 5.324.400 30.296.150

F Pekerjaan Sanitari
1 Pasang closet duduk + jetwasher 3,00 bh - - 350.000 1.050.000 350.000 1.050.000

Sub Total III.F - 1.050.000 1.050.000

G Pekerjaan Lain-Lain
1 Pemasangan canopy depan dan belakang 28,50 m2 250.000 7.125.000 150.000 4.275.000 400.000 11.400.000
- hollow 40x40 finish cat hitam dan atap penutup polycarbonat hitam
3 Finishing ulang melamic handrail tangga 10,70 m1 200.000 2.140.000 155.000 1.658.500 355.000 3.798.500
4 Finishing ulang melamic anak tangga 36,96 m2 200.000 7.392.000 155.000 5.728.800 355.000 13.120.800
5 Cat ulang railing tangga dan railing balkon (cat duco hitam) 22,68 m2 110.000 2.494.800 25.000 567.000 135.000 3.061.800
6 Ampelas dan pengerokan batang railing untuk persiapan finishing cat 82,00 Btg - 50.000 4.100.000 50.000 4.100.000

Sub Total III.G 19.151.800 16.329.300 35.481.100

TOTAL III 41.889.534 24.568.987 101.939.621
IV PEKERJAAN LISTRIK DAN PLUMBING
A Pekerjaan Armature dan Stop Kontak Lantai 1

1 Armature lampu downlight eks. Phillips/setara, komponen lampu ex.Phillips/Osram 18-23 watt 6,00 Bh 260.000 1.560.000 50.000 300.000 310.000 1.860.000

2 Armature lampu outdoor box di teras 2,00 Bh 355.000 710.000 75.000 150.000 430.000 860.000
3 Armature lampu tangga 2,00 Bh 254.000 508.000 50.000 100.000 304.000 608.000
4 Lampu indirect strip di drop ceiling / LED 22,00 m' 125.000 2.750.000 25.000 550.000 150.000 3.300.000
5 Lampu spot halogen 2,00 Bh 375.000 750.000 50.000 100.000 425.000 850.000
6 Instalasi Titik Lampu kabel NYM 3x2,5 mm 34,00 Titik 192.500 6.545.000 65.000 2.210.000 257.500 8.755.000
7 Armature stop kontak 1 gang ex clipsal (power AC) 2,00 Bh 45.000 90.000 50.000 100.000 95.000 190.000
8 Instalasi Stop Kontak kabel NYM 3x2,5 mm (termasuk instalasi stop kontak yg dipindah) 6,00 Titik 215.000 1.290.000 50.000 300.000 265.000 1.590.000
9 Saklar Single ex clipsal 2,00 Bh 35.000 70.000 50.000 100.000 85.000 170.000
10 Saklar double ex clipsal 1,00 Bh 55.000 55.000 50.000 50.000 105.000 105.000
11 Sparing TR Listrik dari KWH ke box panel MCB + instalasi kabel NYY 4x6mm2 x BC 6mm2 1,00 Lot 3.500.000 3.500.000 - 3.500.000 3.500.000

Page 4
 Harga Material Jumlah Material Upah Jumlah Upah Harga Jadi Total
NO URAIAN PEKERJAAN volume SAT.
Satuan (Rp) (Rp) Rp Rp Rp Rp

Sub Total IV.A 17.828.000 3.960.000 21.788.000

B Pekerjaan Plumbing
1 Instalasi Saluran Air Bersih
- Pengadaan + pemasangan pipa vertikal dia. 3/4" (toilet pindah posisi dan dapur baru) 2,00 Titik 335.000 670.000 45.000 90.000 380.000 760.000

2 Instalasi Saluran Air Kotor

- Pengadaan + pemasangan pipa air bekas Ø 2.5" ex.Wavin AW (toilet yang pindah posisi) 1,00 Titik 185.000 185.000 35.000 35.000 220.000 220.000

3 Instalasi Saluran Air Bekas & Hujan

- Instalasi air hujan/ talang tegak pipa PVC dia. 2,5 " 2,00 Titik 214.500 429.000 - 214.500 429.000
- Pengadaan + pemasangan pipa air bekas Ø 2.5" ex.Wavin AW (dapur baru) 1,00 Titik 225.000 225.000 - 225.000 225.000

Sub Total IV.B 1.509.000 125.000 1.634.000

TOTAL V 19.337.000 4.085.000 23.422.000
JUMLAH KESELURUHAN 61.821.974 34.211.687 136.014.761
JASA KONTRAKTOR 10% 13.601.476
GRAND TOTAL 149.616.237
PEMBULATAN 149.600.000

Page 5