KOPERASI SERBA USAHA SYARIAH

Kantor Pasar Wonodri Semarang (024) 6713006

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

PERJANJIAN KREDIT

No.: [*] / [*] / [*] /[*] / [*]

-Pada hari ini,[*] tanggal[*]bulan [*]tahun[*] Jam [*] WIB (Waktu Indonesia Bagian Barat di

- [*],-

-Yang bertanda tangan dibawah ini para pihak masing-masing sepakat membuat akta

dengan hadirnya para saksi akan disebutkan dibagian akhir akta ini :--------------

I. Nama [*],Pekerjaan [*] Jabatan [*] bertempat tinggal di Jalan [*] No [*]Rukun
Tetangga RT [8], Rukun Warga RW.[*] Kelurahan/Desa [*], Kecamatan[*]
Kota/Kabupaten [*], Provinsi [*] dengan bukti diri berupa Kartu Tanda Penduduk
yang dikeluarkan Kantor Kependudukan Dan Catatan Sipil Kota/Kabupaten [*]
NIK Nomor:[*] (vide terlampir) berdasarkan Surat Kuasa No [*] tanggal [*]
bulan [*] tahun [*] dari Direktur [*] bertindak untuk dan atas nama serta sah
mewakili Kantor [*] sebagai [*] dan selanjutnya disebut sebagai PIHAK
PERTAMA.---------------------------------------------------------

1.Nama:[*],Pekerjaan [*] Jabatan [*]bertempat tinggal di Jalan [*] No [*]Rukun Tetangga

RT [*]Rukun Warga RW [*] Kelurahan/Desa [*],Kecamatan [*] Kabupaten/Kota
[*]dengan bukti diri berupa Kartu Tanda Penduduk yang dikeluarkan Kantor
Kependudukan dan Catatan Sipil Kota/Kabupaten [*] NIK Nomor :[*] (vide FC
terlampir) Dalam melakukan tindakan hukum ini telah mendapat persetujuan
 dari istrinya Nama [*],Pekerjaan [*] Jabatan [*] bertempat tinggal di Jalan [*]
NO[*]Rukun Tetangga RT.[*] Rukun Warga RW.[*] Kelurahan/Desa [*],
Kecamatan [*]Kota/Kabupaten [*] dengan bukti diri berupa Kartu Tanda
Penduduk yang dikeluarkan Kantor Kependudukan Kota/Kabupaten [*] KTP
Nomor:[*] (vide FC terlampir) yang turut menandatangani perjanjian ini
sebagai persetujuannya. - - - - - -
selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA -------------------------------------------

Para pihak menyatakan bahwa antara kedua belah pihak telah mengadakan
perjanjian kredit menurut syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut : - -

PASAL 1

[*] memberikan pinjaman kepada DEBITUR yang hanya satu kali dalam jumlah
maksimum sebesar Rp.[*] terbilang [*], dan DEBITUR mengakui telah menerima
pinjaman tersebut yang akan dipergunakan untuk Modal Kerja.-------------------------

Sebagaimana DEBITUR telah mendapat persetujuan dari pihak [*].-------------------------------

PASAL 2

Kredit yang diberikan oleh [*] menurut pasal 1 akan diambil oleh DEBITUR pada
waktu dan untuk keperluan sesuai dengan rencana yang telah disetujui oleh [*].

PASAL 3

1.Terhadap kredit yang diberikan oleh [*] kepada DEBITUR diperhitungkan bunga
sebesar :[*]% sebulan Flat --------------------------------------------------------------
2.Terhadap kredit yang diberikan oleh [*] kepada DEBITUR dikenakan biaya provisi,
administrasi dan peninjauan sebesar Rp.[*][*]----------------------------------

PASAL 4
Pembayaran kembali kredit yang diberikan oleh KOPERASI menurut Pasal 1 akan
dilakukan dalam jangka waktu [*][*] bulan, terhitung mulai tanggal [*] bulan [*] tahun
[*].--------------------------------------------------------------------------------------------------

Pembayaran kembali akan dilakukan sebagai berikut :

Pinjaman yang diberikan oleh [*] kepada DEBITUR sudah harus kembali seluruhnya
baik pokok pinjaman dan bunga maupun ongkos-ongkos lain yang timbul karena
perjanjian kredit ini selambat-lambatnya pada tanggal[*], bulan[*] tahun [*] dengan
ketentuan bahwa pembayaran kembali dilakukan dengan [*] [*] kali angsuran bulanan,
setiap bulan pembayaran angsuran pokok dari bunga sebesar Rp.[*] terbilang [*]
sedang pembayaran yang pertama kali dilakukan selambat-lambatnya pada tanggal
[*} bulan [*]tahun [*] dan selanjutnya setiap bulan pembayaran angsuran bulanan
dilakukan selambat-lambatnya pada tanggal [*][*], bulan
berikutnya.----------------------------------------------------------------------

PASAL 5

Segala pengeluaran uang oleh DEBITUR seperti tersebut dalam Pasal 2 diatur oleh
ketentuan-ketentuan [*].-------------------------------------------------------------------------

PASAL 6

Supaya pinjaman dari DEBITUR kepada [*] dibayar dengan semestinya, baik
pinjaman yang ditimbulkan karena perjanjian ini ataupun karena sebab-sebab lainnya,
maka [*] telah menerima baik, sebagai jaminan berupa :------------------------

Sebidang tanah dengan bukti kepemilikan hak berupa sertifikat Hak Milik (HM)
dengan No.Hak : [*] atas nama [*]dengan luas [*]meter persegi terletak diJalan [*]
No [*] Rukun Warga RT.[*] RW.[*], Desa/Kelurahan [*], Kecamatan [*],
Kota/Kabupaten [*], terbukti pada Surat Ukur No.[*]/[*]/tahun [*] tanggal :[*] bulan
[*] tahun [*]. Berikut segala bangunan dan tanaman serta segala sesuatu yang
sekarang ini telah ada dan atau berada /tertancap diatas tanah hal tersebut yang
menurut sifat dan peruntukan serta menurut hukum dan undang-undang
dianggap benda tidak bergerak.----------------------
 PASAL 7

Apabila dalam waktu yang telah ditetapkan dalam perjanjian ini DEBITUR tidak
melunasi hutangnya dan keterlambatan dalam angsuran pengembalian kredit, maka
DEBITUR diwajibkan untuk melakukan pembayaran tambahan (denda)[*]%[*] dari
tunggakan perbulan.---------------------------------------------------------

PASAL 8

Menyimpang dari ketentuan pasal 4,[*] berhak untuk seketika dan sekaligus tanpa
diperlukan somasi/teguran, surat juru sita, atau surat lain semacam itu, dan tanpa
melihat jatuh tempo kreditnya untuk mengakhiri perjanjian ini dan menagih seluruh
pinjaman serta melakukan suatu tindakan hukum lainnya yang dipandang perlu oleh
[*]- -----------------------------------------------------------------------------

Apabila terjadi salah satu atau hal-hal sebagai berikut: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

1. bilamana debitur wanprestasi dengan tidak memenuhi sebagian atau seluruh

ketentuan dalam perjanjian ini berikut penambahan/perubahan dan pembaharuan
nya dikemudian hari dan perjanjian lainnya, misalnya tidak membayar angsuran,
pokok dan bunga sebagaimana ditetapkan dalam pasal 4 Perjanjian Kredit ini
sampai dengan 3 (tiga) kali berturut-turut.- - - - - - - - - -
2. bilamana DEBITUR tidak memenuhi kewajiban pembayaran jumlah kedit yang
telah diambil sebagaimana ditentukan dalam perjanjian ini, serta tidak memenuhi
perjanjian dan peraturan dalam surat ini dengan baik.
3. bilamana harta benda DEBITUR atau sebagian dari padanya ditaruh executorial
atau conservator beslag ini disahkan atau ditaruh lain beslag.
bilamana DEBITUR meminta pailit atau dinyatakan pailit atau tidak berhak lagi
mengurus dan menguasai harta kekayaannya.
4. bilamana DEBITUR meninggal dunia.
Jaminan-jaminan yang diberikan oleh DEBITUR untuk menjamin setiap dan
seluruh pembayaran dari hutang DEBITUR kepada [*] tidak benar adanya atau
karena sebab apapun juga tidak dapat dipergunakan oleh DEBITUR secara
 sebagaimana mestinya seperti misalnya menghilangkan, menggadaikan,
menjual dan atau perbuatan apapun yang merugikan pihak [*]

PASAL 9

1. Selama perjanjian ini berlaku, maka barang jaminan harus dipertanggungkan

oleh DEBITUR terhadap biaya kebakaran, kerusakan, kecurian atau bahaya
lainnya dianggap perlu oleh [*] pada Maskapai yang disetujui oleh [*], untuk
jumlah dan syarat-syarat yang dianggap baik oleh [*], dengan ketentuan bahwa
premi asuransi dan biaya premi asuransi dan biaya lain yang diperkenankan
dengan penutupan asuransi tersebut dipikul oleh DEBITUR dan dalam polis,[*]
ditunjuk sebagai pihak yang berhak untuk menerima segala pembayaran
berdasarkan asuransi itu (Banker’s Clause) dan polis yang bersangkutan
disimpan oleh [*].
2. Jumlah uang yang diterima oleh [*] sebagai akibat dari realisasi claim asuransi
tersebut diatas akan diperhitungkan dengan jumlah hutang DEBITUR kepada
[*]. Apabila ternyata kurang, maka kekurangan tetap menjadi hutang DEBITUR
dan wajib dilunasi hingga selesai.
[*] berhak dan diberi kuasai untuk menuntut dan memperpanjang asuransi yang
dimaksud diatas, satu dan lain atas biaya DEBITUR dengan mendebetnya
dalam rekening DEBITUR pada [*].

PASAL 10

Bahwa segala biaya yang timbul akibat dari pemberian pinjaman ini maupun karena
Kelalaian DEBITUR, termasuk biaya penagihan dan pengacara, biaya perkara, biaya
lelang, biaya juru sita, biaya Notaris dan PPAT dan lain sebagainya, menjadi beban
dan tanggung jawab DEBITUR.

PASAL 11
 Bahwa DEBITUR dengan ini menyatakan akan tunduk pada segala ketentuan dan
kebiasaan-kebiasaan yang berlaku pada [*], termasuk ketentuan-ketentuan mengenai
pembukaan [*], baik ketentuan-ketentuan atau kebiasaan-kebiasaan yang berlaku
sekarang maupun dikemudian hari.

PASAL 12

Bahwa DEBITUR mengetahui dan menyetujui bahwa [*] berhak untuk menjamin
ulangkan apa yang dijaminkan dalam perjanjian ini, baik sebagian maupun
keseluruhannya kepada [*] Indonesia atau pihak lainnya.

PASAL 13

a. Apabila dalam waktu 3 (tiga) bulan sesudah pengambilan kredit ini ternyata tidak
membayar angsuran pokok dan bunganya maka [*] berhak mengambil barang
yang dijaminkan dan atau bila dipandang perlu DEBITUR menyerahkan barang-
barang lain.
b. Dan selanjutnya apabila dalam waktu yang telah ditetapkan oleh pihak [*]
DEBITUR tidak bisa melunasi kreditnya maka barang jaminan yang telah diambil
pihak [*] tersebut akan dijual sesuai dengan harga yang dipandang baik oleh pihak
[*] untuk diperhitungkan dengan jaminan atau hutangnya.
c. Pelunasan kredit sebelum jatuh tempo, Debitur akan dikenakan penalty sebesar 2
(dua) kali angsuran bunga atas kreditnya.
------------------------------------------------- DEMIKIAN AKTA INI -------------------------------------

Demikian akta dibuat rangkap [*][*] masing-masing mendapat salinanya dengan

kekuatan hukum yang sama dan berterai cukup diresmikan di [*],pada hari,

tanggal, bulan, dan tahun seperti tersebut-

dalam kepala akta ini, dengan dihadiri oleh :-----------------------------------------------

1. Tuan/Nyonya [*],lahir di [*], pada tanggal [*] bulan [*] tahun [*][*], pegawai [*]

Kantor [*], bertempat tinggal di Jalan [*] No [*]Rukun Tetangga RT [*]Rukun

 Warga RW [*],Kelurahan /Desa [*], Kecamatan[*], Kota/ Kabupaten [*] Warga

Negara Indonesia,pemegang Kartu Tanda Penduduk nomor :

[*]----------------------------------------------------------------------

2. Nona [*], lahir di[*] pada tanggal [*] bulan [*] tahun [*] [*] pegawai [*] Kantor [*]

bertempat tinggal di Jalan [*] Gang [*] No [*] Rukun Tetangga [*], Rukun

Warga [*], Kelurahan /Desa [*], Kecamatan [*], Warga Negara Indonesia,

pemegang Kartu Tanda-Penduduk nomor [*].---------------------

Para saksi sebelum menada tangani akta ini telah membaca dan menyatakan

bersedia memberikan keterangan dibawah sumpah apabila dikehendaki oleh

Pengadilan Negeri [*]

Diberikan sebagai salinan yang sama dengan bunyi aslinya.-------------------------------

Demikian dibuat dan ditanda tangani di [*] pada tanggal [*][*] bulan [*]tahun [*][*]
selanjutnya kedua belah pihak didalam hal ini mengenai segala akibatnya telah
memilih tempat tinggal tetap dan umum di Kantor Panitera Pengadilan Negeri di
Kota/Kabupaten [*]----------------------------------------------------------------------------------------------

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

Meterai

.............................................. --------------------------------------------

Direktur

SAKSI SAKSI
- - - - -- - - - - - - - -------------

LAMPIRAN :

1. Permohonan Kredit dan Proposal

2. Sertipikat tanah sebagai jaminan

3. Kwitansi Penerimaan Uang

4. Akta Perjanjian Kredit di buat Bank/Koperasi

5. Akta Pengakuan Hutang

6. Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT)