KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

Jasa Konsultansi Perencanaan Pembangunan Pagar Lapangan Bola Kaki Kel. Parak Laweh, dan
Pembangunan Lapangan Sepak Bola Kel. Parak Laweh

Program : Peningkatan Prasarana, Sarana Dan Utilitas Umum (PSU)

Kegiatan : Urusan Penyelenggaraan PSU Perumahan
Sub Kegiatan : Perencanaan Penyediaan PSU Perumahan
Pekerjaan : Jasa Konsultansi Perencanaan Pembangunan Pagar Lapangan Bola
Kaki Kel. Parak Laweh, dan Pembangunan Lapangan Sepak Bola
Kel. Parak Laweh
Lokasi : Kel. Parak Laweh

1. Latar Pembangunan yang salah satunya dibidang olah raga merupakan suatu
Belakang proses yang terus menerus dan berkelanjutan yang menghasilkan suatu yang
bermanfaat atau suatu perubahan yang terpadu, proses tersebut akan
berdampak bagi lingkungan sekitarnya seperti peningkatan prestasi dibidang
olahraga.
Pembuatan lapangan bola kaki merupakan kegiatan yang positif yang
manfaatnya dapat langsung dirasakan oleh masyarakat khususnya bagi
generasi muda dan bisa menghasilkan suatu prestasi. Di luar itu, sebagai
salah satu cabang olahraga, sepakbola telah menjadi salah satu olahraga
yang sangat populer di Indonesia.
Untuk lebih mengoptimalkan kegiatan Pembangunan Pagar Lapangan Bola
Dan Lapangan Sepak Bola maka perlu adanya perancangan yang sistematis
dan tepat guna pada kegiatan tersebut, dengan harapan agar didapat hasil
perancangan matang yang memenuhi persyaratan dan kaidah-kaidah teknis
dan dapat diaplikasikan di lapangan sebagai bagian dari Pekerjaan
Pembangunan Pagar Lapangan Bola Dan Lapangan Sepak Bola yang
berkualitas.
Diharapkan melalui penyusunan dokumen perancangan yang berkualitas,
maka akan terwujud pekerjaan Pembangunan Pagar Lapangan Bola Dan
Lapangan Sepak Bola yang layak, produktif, berdaya saing, dan
berkelanjutan secara efektif dan efisien.

2. Maksud dan Maksud dan tujuan KAK ini adalah;

Tujuan
Maksud:
Untuk memberikan pemahaman kepada Konsultan Perencana dalam
menyiapkan desain teknis dan perkiraan biaya yang dibutuhkan sehubungan
dengan pembangunan Pagar Lapangan Bola Dan Lapangan Sepak Bola,
sehingga konsultan dapat menjalankan tanggung jawabnya dengan baik,
menjalin kerjasama dengan PA, PPTK, dan Tim Pendukung sehingga
terealisasinya hasil perancangan yang sesuai dengan norma, standar,
pedoman dan kriteria teknis, serta dapat diterima dengan baik oleh khalayak
terkait.
Tujuan yang akan dicapai dengan adanya perancangan ini adalah:
a Menyiapkan desain teknis dan gambar konstruksi bangunan lengkap
dengan gambar m serta perkiraan biaya yang dibutuhkan.
b Menyiapkan perancangan yang akurat dan dapat
 dipertanggungjawabkan, serta dapat dijadikan acuan dalam pelaksanaan
pembangunan nantinya.
c Pembangunan Pagar Lapangan Bola Dan Lapangan Sepak Bola yang
berorientasi kepada norma dan standar pedoman dan kriteria teknis
sesuai aturan.
d Menunjang Pelayanan Pemerintahan terhadap masyarakat yang
berhubungan dengan Pagar Lapangan Bola Dan Lapangan Sepak Bola.
e Untuk mendapatkan Gambaran tentang perancangan Pagar Lapangan
Bola Dan Lapangan Sepak Bola sesuai dengan estetika bangunan yang
ada.
f Untuk mendapatkan hasil perancangan berupa Drawing Engenering
Detail dan Rencana Anggaran Biaya terhadap bangunan.

3. Sasaran Diperolehnya penyedia jasa konsultansi perencanaan yang berkualitas

(qualified) untuk membuat perancangan teknis konstruksi Pembangunan
Pagar Lapangan Bola Dan Lapangan Sepak Bola yang mengacu pada
peraturan tentang pembangunan gedung.

4. Lokasi Lokasi kegiatan adalah Kel. Parak Laweh

Pekerjaan
5. Sumber Sumber pendanaan untuk keseluruhan Pekerjaan Jasa Konsultansi
Pendanaan Perencanaan Pembangunan Pagar Lapangan Bola Kaki Kel. Parak Laweh,
dan Pembangunan Lapangan Sepak Bola Kel. Parak Laweh adalah dari
Anggaran Pendapatan dan Belanja Daerah (APBD) Kota Padang yang
tertuang dalam DPA-SKPD Dinas Perumahan Rakyat Dan Kawasan
Permukiman Kota Padang Tahun Anggaran 2021 melalui Belanja Jasa
Konsultansi Perencanaan Arsitektur Jasa Desain Arsitektural, Nomor
rekening: 1.04.05.2.01.01.5.1.02.02.08.0002, dengan Pagu Dana sebesar Rp.
39.000.000,- (Tiga puluh sembilan juta rupiah)
a. Instansi : Pemerintah Kota Padang.
6. Nama dan
b. Nama PPK : Ir. Tri Hadiyanto
Organisasi
Unit Kerja : Dinas Perumahan Rakyat Dan Kawasan Permukiman
Pejabat
Kota Padang
Pembuat
Jabatan : Pengguna Anggaran
Komitmen
Alamat : Jln. Sudirman No. 4A, Padang
(PPK)
7. Data Dasar Informasi dari PPK mengenai;
a. Uraian pekerjaan yang akan dilaksanakan.
b. Kondisi umum lingkungan yang akan direncanakan.
c. Data administratif.
d. Kelembagaan dan sistem koordinasi pelaksanaan pekerjaan
perancangan Pembangunan Pagar Lapangan Bola Dan Lapangan Sepak
Bola.
8. Standar a. Standar Nasional Indonesia untuk Perencanaan Pekerjaan Bangunan,
Teknis Pipa dan Saniter yang dikeluarkan oleh Badan Standarisasi Nasional.
b. Persyaratan Umum Instalasi Listrik 2011 (PUIL 2011) untuk perencanaan
pekerjaan instalasi listrik dalam bangunan.
c. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor
28/PRT/M/2016 tentang Analisis Harga Satuan Pekerjaan Bidang
Pekerjaan Umum.
 d. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor
22/PRT/M/2018 tentang Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan
Gedung Negara;
a. Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 28 Tahun 2002 tentang
9. Referensi
Bangunan Gedung.
Hukum
b. Undang-Undang Nomor 32 Tahun 2004, tentang Pemerintahan Daerah
sebagaimana telah diubah terakhir dengan Undang-Undang Nomor 12
Tahun 2008 (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2008 Nomor
59, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 4744).
c. Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 16 Tahun 2021
tentang Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang Republik Indonesia
Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung.
d. Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 73 Tahun 2005
tentang Pemerintahan Kelurahan.
e. Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 16 Tahun 2018
tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah.
f. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor
22/PRT/M/2018 tentang Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan
Gedung Negara;
g. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik
Indonesia Nomor 21/PRT/M/2019 tentang Pedoman Sistem Manajemen
Kesalamatan Konstruksi
h. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik
Indonesia Nomor 14 Tahun 2020 tentang standar dan pedoman
Pengadaan jasa Konstruksi Melalui Penyedia
Lingkup Tugas yang harus dilaksanakan oleh konsultan perencana
10. Lingkup
berpedoman pada ketentuan yang berlaku, khususnya Pedoman Teknis
Pekerjaan
Pembangunan Gedung Negara, Pekerjaan Perencanaan Pembangunan,
Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik
Indonesia Nomor 22 Tahun 2018 tanggal 14 September 2018. Adapun dari
komponen kegiatan terdiri :
• Pekerjaan Persiapan.
• Pekerjaan Sipil / Struktur.
• Pekerjaan Arsitektur.
• Pekerjaan Mekanikal / Elektrikal (M/E).
• Pekerjaan Utilitas.

Pekerjaan perancangan ini meliputi sebagai berikut :

a. Survey dan pengukuran lapangan
b. Penilaian kapasitas dan kebutuhan ruang
c. Perumusan konsep perancangan
d. Analisis kebutuhan ruang
e. Penyusunan Detail Engineering Design (DED) dengan lingkup pembuatan
gambar perancangan teknis, perhitungan kuantitas dan harga dalam
bentuk Owner Estimate (OE) berdasarkan analisa pekerjaan dan harga
barang serta upah yang sesuai dengan ketentuan.
f. Mengkonsultasikan perancangan dengan PPK dan Tim Pendukung serta
pihak-pihak lain yang terkait dengan pekerjaan.
g. Membuat Laporan Hasil perancangan sesuai dengan ketentuan dalam
KAK ini.
 h. Persiapan Pelelangan.
i. Pelaksanaan Pelelangan.
j. Melakukan Pengawasan Berkala
Keluaran atau produk yang diharapkan dari Konsultan Perencana adalah
11. Keluaran
Dokumen perancangan untuk Pembangunan Pagar Lapangan Bola Dan
Lapangan Sepak Bola, yang diperhitungkan secara profesional dan
mengakomodir semua ketentuan teknis mengenai bangunan gedung
Negara.
Keluaran atau Produk Dokumen untuk Pembangunan Pagar Lapangan Bola
Dan Lapangan Sepak Bola Berupa:
1. Laporan Pendahuluan
a. Konsep Penyiapan Rencana Teknis, termasuk Konsep Organisasi,
Jumlah dan kualifikasi perencana, metode pelaksanaan dan
tanggung jawab waktu
b. Konsep Skematik rencana teknis, termasuk program perancangan
dan hubungan masa dengan bangunan lainnya
c. Laporan data dan informasi lapangan
d. Metode Pelaksanaan
e. Jadwal Pelaksanaan Kegiatan
f. Penugasan Waktu Personil
g. Sketsa denah, tampak dan potongan bangunan
2. Laporan Akhir
a. Gambar Kerja dan Detailnya
b. Daftar Kuantitas dan Harga
c. Spesifikasi Teknis Pekerjaan
d. Daftar Harga Satuan Upah, Bahan dan Pekerjaan
e. Daftar Analisa Pekerjaan
f. Rancangan Konseptual SMKK dan Biaya Penerapan SMKK
g. Time Schedule Pelaksanaan Pembangunan
h. Seluruh hasil perancangan dalam bentuk Flashdisk 16 GB.

12. Peralatan, Selain yang tercantum dalam Daftar Rencana Anggaran Biaya, PPK akan
Material, memberikan peralatan/ material/ personil dan fasilitas berupa ruang
Personil dan konsultasi/presentasi dan infocus.
Fasilitas dari
PPK
13. Peralatan Penyedia Jasa akan menyediakan semua fasilitas yang digunakan untuk
dan kelancaran pelaksanaan pekerjaan.
Material a. Penyedia jasa memfasilitasi ; ruang kantor dan studio tempat membuat
dari perancangan, peralatan perancangan, laboratorium dan bahan yang
Penyedia sesuai untuk mencapai rencana mutu desain dan konstruksi.
Jasa b. Penyedia jasa harus memberikan hasil pekerjaan sesuai dengan rencana
Konsultansi mutu desain.

14. Lingkup a Menentukan personil Managerial dan Peralatan Minimal serta waktu
Kewenanga pelaksanaan yang dibutuhkan untuk pelaksanaan pembangunan hasil
n Penyedia perencanaa nantinya.
Jasa b Menentukan desain bangunan gedung berdasarkan keahlian sehingga
menghasilkan konstruksi bangunan gedung yang komplit sesuai dengan
 kebutuhan yang jadi target kegiatan.
c Kewenangan menentukan dan memutuskan segala sesuatu dalam
membuat perancangan harus terlebih dahulu dikoordinasikan dengan
PPK.
Jangka waktu pelaksanaan perancangan adalah selama 14 (empat belas)
15. Jangka
hari kalender.
Waktu
Sejak terhitungnya SPMK diterbitkan
Penyelesai
an
Pekerjaan
16. Harga Total HPS untuk pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Pembangunan
Perkiraan Pagar Lapangan Bola Kaki Kel. Parak Laweh, dan Pembangunan Lapangan
Sendiri Sepak Bola Kel. Parak Laweh ini adalah sebesar Rp. 38.911.785,- (Tiga puluh
delapan juta sembilan ratus sebelas ribu tujuh ratus delapan puluh lima
rupiah)
17. Persyarata Penyedia yang akan melaksanakan pekerjaan ini nantinya harus berbentuk
n Penyedia badan usaha yang memiliki SIUJK dan SBU; Jasa Desain Arsitektural (AR
Jasa 102) yang masih berlaku.

18. Jenis Jenis kontrak yang akan digunakan adalah Kontrak Lump Sum.
Kontrak
19. Personil Pendidikan Pengalaman
No Personil Profesi Jlh
Minimal Minimal
a. Tenaga Ahli
Ahli Arsitektur S1
1 Team Leader 1 1 Tahun
(SKA 101) Arsitektur
Tenaga Ahli Ahli Bangunan S1 Teknik
2 1 1 Tahun
Sipil Gedung (SKA 201) Sipil
Tenaga Ahli K3 Ahli Muda K3
3 1 S1 Teknik 1 Tahun
Konstruksi Konstruksi (603)
b. Tenaga Pendukung
Juru Gambar (SKT SMK
1 Juru Gambar 1 1 tahun
TA 003) Bangunan
Juru Hitung SMK
2 Juru Hitung 1 1 tahun
(SKT TS 047) Bangunan
SMK/SMU
3 Administrasi 1 1 tahun
Sederajat
a. Tenaga Ahli
Tenaga Ahli adalah person yang mempunyai kemampuan teknis secara
profesional di bidangnya dalam melaksanakan pekerjaan perancangan.
Penugasan tenaga ahli oleh konsultan didasarkan pada masa dan jadwal
yang telah ditetapkan dan apabila tenaga ahli yang dipekerjakan konsultan
dipandang tidak mampu melaksanakan tugasnya oleh PPK, maka pimpinan
atau pemilik konsultan wajib mencari personil pengganti dalam kurun waktu
5 (lima) hari kalender.
Untuk pelaksanaan kegiatan ini diperlukan beberapa tenaga ahli sebagai
berikut :
1) Team Leader
Pendidikan minimal S.1 Teknik Arsitektur, 1 (satu) orang yang
berpengalaman dalam bidangnya minimal 1 (satu) tahun, dan
mengetahui serta memahami dengan baik proses perancangan
bangunan gedung Negara dengan segala permasalahannya, serta
memahami secara jelas semua aturan/standar/norma perancangan,
mempunyai Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) dan bukti penyelesaian
kewajiban pajak serta memiliki SKA yang sesuai.
Tugas dan tanggung jawab team leader meliputi :
✓ Mengkoordinir semua personil yang terlibat sehingga bisa
menghasilkan pekerjaan yang maksimal.
✓ Mempersiapkan petunjuk teknis dari setiap item pekerjaan,
pengumpulan data, pengolahan maupun penyajian akhir seluruh
hasil pekerjaan.
✓ Mengendalikan semua personil yang terlibat dalam pekerjaan
survey/pengukuran di lapangan maupun penyusunan detail disain
serta menyusun rencana kerjanya.
✓ Memeriksa hasil pengukuran lapangan, hasil perhitungannya dan
membuat laporan analisanya setelah berkoordinasi dengan PPTK
dan Tim Pendukung Kegiatan.
✓ Bertanggung jawab atas semua hasil pengukuran lapangan dan
perhitungannya serta penggambaran dan hasil perhitungan detai
desain.
✓ Bertanggung jawab terhadap semua hasil perhitungan pembiayaan
yang diusulkan dalam penyusunan DED.
✓ Bertanggung jawab atas pemakaian formulasi, norma, standar atau
pedoman teknis yang dipakai dalam penyusunan detail disain.
✓ Bertanggung jawab atas semua harga satuan upah, bahan peralatan
dan satuan pekerjaan yang ditetapkan dalam perancangan.

2) Tenaga Ahli Sipil

Pendidikan minimal S.1 Teknik Sipil, 1 (satu) orang yang berpengalaman
dalam perancangan konstruksi bangunan gedung minimal selama 1
(satu) tahun, mempunyai Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) dan bukti
penyelesaian kewajiban pajak serta memiliki SKA yang sesuai.
Tugas dan tanggung jawab ahli Struktur meliputi :
✓ Mempersiapkan rencana kerja dan mengkoordinir pelaksanaan
pekerjaan penyelidikan (investigasi)
✓ Mengendalikan semua personil yang terlibat pengumpulanm data
dan penggambarannya.
✓ Memeriksa rencana kerja di lapangan dan hasil perhitungan
pengumpulan datanya.
✓ Memberikan rekomendasi perancangan konstruksi, instalasi listrik
dan plumbing dalam bangunan gedung rencana.
✓ Bertanggung jawab pada hasil pengumpulan data, perhitungan
yang diperlukan dan hasil penggambarannya.
✓ Bertanggung jawab atas perhitungan teknis konstruksi bangunan
sesuai dengan disainnya.
 ✓ Menyusun dan menyiapkan laporan-laporan dokumen pengadaan
dan dokumen kontrak untuk setiap pembagian pelaksanaan yang
telah ditetapkan.
✓ Melaksanakan tugas dan arahan lain yang diberikan oleh ketua tim
yang berkaitan dengan kegitan ini.

b. Tenaga Pendukung
1) Juru Gambar
Tenaga Juru Gambar 1 (satu) orang, minimal lulusan SMK Bangunan
dengan pengalaman minimal 1 (satu) tahun dalam menangani gambar
konstruksi sipil.
2) Juru Hitung
Tenaga Juru Hitung 1 (satu) orang, minimal lulusan SMK Bangunan
dengan pengalaman minimal 1 (satu) tahun dalam membuat estimasi
perancangan bangunan gedung.
3) Tenaga Administrasi
Tenaga Administrasi 1 (satu) orang lulusan SMK/SMU sederajat,
terampil dalam operasi komputer dengan pengalaman minimal 1 (satu)
tahun dalam penyusunan laporan dan administrasi.
20. Laporan a. Laporan Pendahuluan
Laporan Pendahuluan disiapkan 5 (lima) rangkap, yang memuat
✓ Konsep penyiapan rencana teknis, termasuk konsep organisasi, jumlah
dan kualifikasi tim perencana, metode pelaksanaan dan tanggung
jawab waktu perancangan
✓ Konsep skematik rencana teknis, termasuk program perancangan, dan
hubungan masa dengan bangunan lainnya
✓ Laporan data dan informasi lapangan
✓ Metode pelaksanaan kegaiatan
✓ Jadwal pelaksanaan kegiatan
✓ penugasan waktu personil
✓ Sketsa denah, tampak dan potongan bangunan
Berdasarkan hasil pelaksanaan pengumpulan data di atas dan informasi
tentang kegiatan perancangan lainnya yang pernah dilakukan yang
mempunyai korelasi kegiatan dan dikaitkan dengan tanggapan pihak
penyedia jasa/konsultan terhadap kerangka acuan kerja ini.

b. Laporan Akhir
Laporan Akhir disiapkan 5 (lima) rangkap, yang memuat hasil koreksi dan
kesepakatan dari pihak-pihak yang terkait secara langsung dalam proses
pemutakhiran data yang terdiri dari :

✓ Gambar perancangan dan Detailnya A3

Gambar perancangan ini berisikan peta situasi (kondisi eksisting),
Gambar perancangan berupa gambar potongan memanjang dan
melintang beserta detail.
✓ Daftar Kuantitas dan Harga Perancangan
✓ Spesifikasi Teknis Perancangan
✓ Daftar Harga Satuan Upah, Bahan dan Pekerjaan
 ✓ Daftar Analisa Perancangan Pekerjaan
✓ Rancangan Konseptual SMKK dan Biaya Penerapan SMKK
✓ Time Schedule Perancangan Pelaksanaan Pembangunan

c. Soft Copy Laporan

Seluruh hasil dokumen laporan tersebut dimasukkan ke dalam Flashdisk 16
GB 5 (lima) buah dalam bentuk soft copy.
21. Produksi Semua Kegiatan Jasa Konsultansi Perencanaan berdasarkan KAK ini harus
Dalam dilakukan di dalam wilayah Negara Republik Indonesia kecuali ditetapkan
negeri lain dalam angka 4 KAK dengan pertimbangan keterbatasan kompetensi
dalam negeri
22. Persyarata Jika kerja sama dengan penyedia jasa konsultansi lain diperlukan untuk
n pelaksanaan kegiatan jasa konsultansi ini, maka persyaratan berikut harus
Kerja Sama dipatuhui : Tidak ada kerja sama
23. Pedoman Pengumpulan data lapangan harus mengikuti Pedoman Umum dan
Pengumpul Peraturan Tentang Pengumpulan Data
an data
lapangan
24. Alih Jika diperlukan, Penyedia Jasa Konsultansi berkewajiban untuk
Pengetahu menyelenggarakan pertemuan dan pembahasan dalam rangka alih
an pengetahuan kepada personel satuan kerja Pejabat Pembuat Komitmen
25. Penutup a. Setelah Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini diterima, maka konsultan
hendaknya memeriksa semua bahan masukan yang diterima dan
mencari bahan masukan lain yang dibutuhkan.
b. Berdasarkan bahan-bahan tersebut konsultan agar segera menyusun
program kerja untuk dibahas dengan satuan kerja pemberi tugas.
c. Ketentuan lain yang diatas sesuai dengan peraturan yang berlaku adalah:
1. Harus dilaksanakan di Indonesia
2. Tidak boleh disub kontrakan
3. Pemakaian dan Pengunaan Bahan untuk perancangan harus
memperhatikan ketersedian produk dalam negeri

Padang, Mei 2021

Pengguna Anggaran/
Pejabat Pembuat Komitmen

Ir. Tri Hadiyanto

NIP. 19670711 199403 1 007