Biaya Jasa Bongkar Rumah dan Contoh RAB

untuk Bangun Ulang

Oleh: Wahyu Ramadhan
Sabtu, 15/08/2020 20:01

Gunakan fasilitas properti news alert seputar berita terkini

properti

Punya rencana untuk melakukan renovasi ulang rumah dari awal?  Sedang

bingung mencari jasa bongkar rumah dengan biaya yang sesuai budget kamu?
Simak ulasan lengkapnya di sini!

Kami akan memberikan panduan perkiraan menghitung perkiraan biaya yang harus
disiapkan untuk menyewa jasa bongkar rumah. 

Berapa Biaya Jasa Bongkar Rumah? 

Pada umumnya, biaya yang dipatok para penyedia jasa ini adalah dengan ukuran per
meter mulai dari Rp100.000-Rp250.000. 

Kisaran tersebut dipengaruhi oleh beberapa faktor berikut: 

1. Lokasi rumah

Akses menuju ke bangunan yang akan dirobohkan bisa menentukan harga sewa yang
dihitung oleh penyedia jasa sesuai kemudahan untuk mencapai lokasi. 

Jika rumah kamu berada di area yang sempit, masuk gang, atau di daerah dekat
bantaran sungai yang tidak mudah dilalui alat berat maka biaya jasa bongkar rumah
pasti meningkat. 
2. Luas bangunan 

Hitungan per meter yang dipakai oleh mayoritas penyedia jasa bongkar rumah
berbanding lurus dengan luas luas bangunan. 

Semakin besar dan luas area target yang akan dirobohkan maka harganya juga
mengikuti demikian.

3. Material bangunan 

Tingkat kesulitan merobohkan sebuah rumah bakal ditentukan tak cuma dari
lokasinya saja, tapi material bangunan yang dipakai. 

Hunian yang sudah berusia tua dan rapuh akan lebih mudah dirobohkan jadi biayanya
juga pasti lebih murah, begitu pula sebaliknya. 

4. Pengurangan harga jasa bongkar bangunan

Satu lagi faktor penting yang bisa membuat biaya membongkar bangunan jadi lebih
hemat yaitu nilai dari material rumah tersebut. 

Jika kamu memutuskan untuk tidak akan menggunakan sisa material  maka biasanya
akan diambil untuk dinilai supaya bisa mengurangi biaya sewa jasa bongkar
bangunan. 
Contoh RAB untuk Membangun Rumah Minimalis Ukuran
55 M2

Setelah mengetahui biaya jasa bongkar rumah, kami sudah menyiapkan contoh RAB
dengan simulasi tipe rumah minimalis berukuran 55 m2 yang bersumber dari
situs Sejasa. 

SATUA HARGA JUMLAH

NoURAIAN PEKERJAAN STANDAR
N SATUAN HARGA
A PEKERJAAN PENDAHULUAN
Pengukuran dan adjusting bangunan
1 ls Rp800.000 Rp800.000
eksisting
2 Buang Puing ls Rp4.500.000 Rp4.500.000
3 Direksi Keet Is Rp500.000 Rp500.000
PEKERJAAN STRUKTUR
B BANGUN BARU AREA DAPUR
BERSIH (PANTRY)
1 Galian tanah pondasi batu kali 7,125 m3 Rp78.000 Rp555.750
2 Galian tanah sloof 1,16 m3 Rp78.000 Rp90.480
3 Pek. Pondasi batu kali 2,565 m3 Rp780.000 Rp2.000.700
4 Urugan tanah kembali 3,42 m3 Rp45.000 Rp153.900
5 Urugan pasir 0,76 m3 Rp330.000 Rp250.800
6 Buangan tanah 3,705 m3 Rp60.000 Rp222.300
7 Lantai kerja 0,38 m3 Rp890.000 Rp338.200
8 Pek. Beton sloof 0,29 m3 Rp930.000 Rp269.700
- BJTP-24 & BJTD-40 108,15 kg Rp11.000 Rp1.189.650
- Bekisting 3,8 m2 Rp78.000 Rp296.400
9 Pek. Plat Lantai beton 7,968 m3 Rp930.000 Rp741.024
- Wiremesh 6,64 m2 Rp132.000 Rp876.480
- Bekisting 7,78 m2 Rpl 1.000 Rp85.580
10 Pek. Balok beton 0,29 m3 Rp930.000 Rp269.700
- BJTP-24 & BJTD-40 108,15 kg Rp11.000 Rp1.189.650
- Bekisting 3,8 m2 Rpl 70.000 Rp646.000
11 Pek. Kolom Utama 0,19 m3 Rp930.000 Rp176.700
- BJTP-24 & BJTD-40 34,83 kg Rp11.000 Rp383.130
- Bekisting 5,04 m2 Rp170.000 Rp856.800
C PEKERJAAN STRUKTUR BETON
Lantai 2
1 Pek. Plat Lantai beton 5,76 m3 Rp930.000 Rp5.356.800
- wiremesh 48 m2 Rp132.000 Rp6.336.000
- Bekisting 513,756 m2 Rp11.000 Rp565.132
2 Pek. Balok beton 4,06 m3 Rp930.000 Rp3.775.800
- BJTP-24 & BJTD-40 728,53 kg Rp11.000 Rp8.013.830
 - Bekisting 27,06 m2 Rp170.000 Rp4.600.200
3 Pek. Kolom Utama 1,15 m3 Rp930.000 Rp1.069.500
- BJTP-24 & BJTD-40 221,58 kg Rp11.000 Rp2.437.380
- Bekisting 15,36 m2 Rp170.000 Rp2.61 1.200
4 Pek. Kolom praktis 0,5 m3 Rp930.000 Rp465.000
- BJTP-24 & BJTD-40 82,87 kg Rp11.000 Rp911.570
- Bekisting 13,44 m2 Rp170.000 Rp2.284.800
5 Pek. Ring Balok 0,51 m3 Rp930.000 Rp474.300
- BJTP-24 & BJTD-40 49,8 kg Rp11.000 Rp547.800
- Bekisting 6,8 m2 Rp170.000 Rp1.156.000
6 Pek. Pemasangan Tangga 1,69 m3 Rp930.000 Rp1.571.700
- BJTP-24 & BJTD-40 220,02 kg Rp11.000 Rp2.420.220
- Bekisting 14,4 m2 Rp170.000 Rp2.448.000
D PEKERJAAN ATAP
Adjusting Atap Eksisting (Di atas
1 18,53 m2 Rp200.000 Rp3.706.000
area yang tidak direnovasi)
Pek. Pasang rangka atap baja ringan
2 SNI C75 (Area Dapur Bersih dan 63 m2 Rp150.000 Rp9.450.000
Lantai 2)
Pek. Genteng beton (Area Dapur
3 63,00 m2 Rp80.000 Rp5.040.000
Bersih dan Lantai 2)
4 Pek. Pasang nok atap include ml
5 Lisplang GRC include ml
E PEKERJAAN DINDING
Lantai 1
Pemasangan batu bata merah dengan
1 32,34 m2 Rp173.300 Rp5.603.770
camp. 1:3
Plesteran 1 Pc. : 5 Ps; tebal 15 mm +
2 64,67 m2 Rp66.800 Rp4.320.044
Acian
Lantai 2
Pemasangan batu bata merah dengan
1 111,01 m2 Rp173.300 Rp19.237.686
camp. 1:3
Plesteran 1 Pc. : 5 Ps; tebal 15 mm +
2 222,02 m2 Rp66.800 Rp14.830.669
Acian
F PEKERJAAN PLAFON
Lantai 1
Pasang plafon gypsum + rangka
1 ' 5,58 m2 Rp108.000 Rp602.910
hollow
2 Pasangan list gypsum 10 cm 10,60 ml Rp33.300 Rp352.980
Lantai 2
Pasang plafon gypsum + rangka
1 48,86 m2 Rp108.000 Rp5.277.285
hollow galvanis
2 Pasangan list gypsum 10 cm 72,23 ml Rp33.300 Rp2.405.259
PEKERJAAN PEMASANGAN
G
KERAMIK
Lantai 1 (Area Dapur Bersih)
 Pek. Lantai homogenous tile uk.
1 5,58 m2 Rp213.400 Rp1.191.306
60x60
2 Pek. Plint lantai 10,60 ml Rp45.000 Rp477.000
3 Pek. Pemasangan keramik tangga 14,65 m2 Rp213.400 Rp3.127.121
Lantai 2
Pek. Lantai homogeneous tile uk.
1 42, m2 Rp213.400 Rp8.917.773
60x60
2 Pek. Plint lantai 72,23 ml Rp45.000 Rp3.250.350
3 Pek. Keramik lantai kamar mandi 3.404 m2 Rp154.200 Rp524.897
4 Pek. Keramik dinding kamar mandi 7,53 m2 Rp159.200 Rp1.198.776
PEKERJAAN KUSEN PINTU DAN
H
JENDELA LT. 1
Pemasangan kusen dan pintu kaca
sliding aluminium finishing powder
1 1 unit Rp5.200.000 Rp5.200.000
coating ukuran 2500 (lebar) x 2100
(tinggi) mm2
Pemasangan daun pintu double
2 1 unit Rp4.800.000 Rp4.800.000
multiplek dilapisi HPL
1 set Kusen + Jendela sudut
aluminium powder coating + kaca
polos (kamar tidur lantai 2) ukuran 1
3 1 unit Rp3.200.000 Rp3.200.000
100mm (lebar) x 1600mm (tinggi)
dengan sikuan 500mm (lebar) x
1600mm (tinggi
1 set Kusen + Jendela aluminium
powder coating + kaca polos (void
4 1 unit Rp3.800.000 Rp3.800.000
tangga ke luar)) ukuran 2500mm
(lebar) x 1 600mm (tinggi)
1 set Kusen + Jendela alumunium
powder coating + kaca polos (kamar
5 tidur dan void tangga ke ruang jemur 2 unit Rp3.500.000 Rp7.000.000
di lantai 2) ukuran 1500 mm (lebar) x
1600mm (tinggi)
Pemasangan pintu pvc kamar mandi
6 1 unit Rp365.000 Rp365.000
uk. 800x2000 mm2
Pemasangan set pintu panel kayu
7 kusen aluminium ukuran 700mm x 2 unit Rp2.500.000 Rp5.000.000
2100mm finishing duco
Pemasangan kusen dan pintu
8 aluminium (area jemur dan gudang) 2 unit Rp2.500.000 Rp5.000.000
ukuran 700mmx2100mm
Pemasangan Ventilasi dengan frame
9 aluminium ukuran 900mm x 200mm 1 unit Rp1.250.000 Rp1.250.000
(diatas jendela sudut kamar tidur)
8 Pemasangan Ventilasi dengan frame 3 unit Rp1.700.000 Rp5.100.000
aluminium ukuran 1500 mm x
 200mm (diatas jendela kamar non
sudut dan diatas jendela sisi luar void
tangga)
Pemasangan Ventilasi dengan frame
10 aluminium ukuran 1200mm x 200mm 2 unit Rp1.400.000 Rp2.800.000
(diatas pintu geser kaca dapur bersih)
PEKERJAAN PENGECATAN
I
DINDING DAN PLAFON
Pengecatan dinding exterior ex.
75,42 m2 Rp48.800 Rp3.680.496
Dulux weathershield
2 Pengecatan dinding interior ex. Dulux 139,59 m2 Rp48.800 Rp6.811.992
3 Pengecatan plafon ex. Dulux 54,45 m2 Rp34.100 Rp1.856.617
J PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
1 Pek. Instalasi titik lampu 3,00 titik Rp95.000 Rp285.000
2 Pek. Instalasi titik stop kontak 4,00 titik Rp68.000 Rp272.000
6 Pek. Instalasi saklar single 3,00 titik Rp68.000 Rp204.000
7 Pek. Instalasi saklar double 3,00 titik Rp72.000 Rp216.000
10 Pek. Pasang lampu downlight 8,00 titik Rp150.000 Rp1.200.000
PEKERJAAN SANITASI AIR
K
BERSIH DAN AIR KOTOR
1 Pek. Closet duduk 1,00 unit Rp2.645.000 Rp2.645.000
2 Pek. Pasang shower lengkap aksesoris1,00 unit Rp748.000 Rp748.000
3 Pek. Keran air 2,00 unit Rp330.000 Rp660.000
4 Pek. Floor drain 3,00 unit Rp438.000 Rp1.314.000
5 Pek. Zink dapur 1,00 unit Rp650.000 Rp650.000
6 Pek. Kran angsa dapur 1,00 unit Rp350.000 Rp350.000
7 Instalasi Pipa Saluran Air Bersih 1,00 ls Rp470.000 Rp470.000
8 Instalasi Pipa Saluran Air Kotor 1,00 ls Rp470.000 Rp470.000
L PEKERJAAN LAIN-LAIN
Pek. Pemasangan Batu Alam (Batu
1 8,4 m2 Rp237.000 Rp1.990.800
Sisir)
Pekerjaan Bongkar dan Pasang Ulang
2 1 ls Rp10.000.000 Rp10.000.000
Kanopi Eksisting
Jumlah Rp230.290.905,46
PPN 10% Rp23.029.090,55
Total Rp253.319.996,00
Terbilang :

Luas Bangunan (m2) : 55 

Harga total : Rp230.290.905,46 

Harga bangunan/m2 : Rp4.187.107,37

Demikian informasi mengenai biaya jasa bongkar rumah serta contoh RAB untuk
membangun hunian dari awal. 

Temukan berbagai update seputar properti di artikel.rumah123.com!

 RENCANA ANGGARAN BIAYA
Proyek : Gedung Kantor (24x7)m

HARG JUML TOTA

SA VO KETE
A AH L
No URAIAN TU LU RANG
SATU HARG HARG
AN ME AN
AN A A
01 PEKERJAAN PERSIAPAN Rp
14.211.
970,00
01. Pembersihan Lahan m2 Rp Rp
01 168, 21.450, 3.603.6
00 00 00,00
01. Pengukuran & Pemasangan m Rp Rp
02 Bouplank 70,0 108.69 7.608.3
0 1,00 70,00
01. Administrasi dan Dokumentasi ls Rp Rp
03 1.000.0 1.000.0
1,00 00,00 00,00
01. K3 & Lain-lain ls Rp Rp
04 1.500.0 1.500.0
1,00 00,00 00,00
01. Papan Nama Proyek Rp Rp
05 ls 1,00 500.00 500.00
0,00 0,00

02 PEKERJAAN STRUKTUR
BAWAH
02. PEKERJAAN TANAH Rp
01 2.962.9
00,05
02. Galian Tanah m3 Rp Rp
01. 20,8 78.111, 1.629.2
01 6 00 11,90
02. Urugan Kembali m3 Rp Rp
01. 19,0 46.744, 892.55
02 9 50 8,18
02. Pembuangan Tanah Sisa m3 Rp Rp
01. Galian 55.000, 441.12
03 8,02 00 9,98
02. PEKERJAAN PONDASI Rp
02 (1200x1200x150) 18.371.
521,29
02. Bekisting m2 Rp Rp
02. 292.53 2.106.2
01 7,20 4,00 44,80
02. Pembesian kg Rp Rp
02. 593, 23.202, 13.769.
02 46 30 636,96
02. Beton K250 m3 Rp Rp
02. 1.155.3 2.495.6
03 2,16 88,67 39,54

02. PEKERJAAN URUGAN Rp

03 PASIR & LANTAI KERJA 2.974.3
77,45
02. Urugan Pasiir tebal 5 cm m2 Rp Rp
03. 32,2 11.962, 386.24
01 9 50 8,19
02. Lantai Kerja untuk Pondasi m2 Rp Rp
03. Tapak tebal 5 cm 14,4 80.157, 1.154.2
02 0 00 60,80
02. Lantai Kerja untuk Sloof tebal 5 m2 Rp Rp
03. cm 17,8 80.157, 1.433.8
03 9 00 68,46

02. PEKERJAAN SLOOF Rp

04 (200X150) 38.512.
204,39
02. Bekisting m2 Rp Rp
04. 47,7 313.98 14.977.
01 0 4,00 664,77
02. Pembesian kg Rp Rp
04. 982, 19.737, 19.400.
02 96 30 963,33
02. Beton K250 m3 Rp Rp
04. 1.155.3 4.133.5
03 3,58 88,67 76,29

02. PEKERJAAN KOLOM STUMP

05 (300X120) #REF!
02. Bekisting m2
05. 10,0
01 8 #REF! #REF!
02. Pembesian kg Rp Rp
05. 118, 19.737, 2.342.6
02 69 30 59,61
02. Beton K250 m3 Rp Rp
05. 1.155.3 499.12
03 0,43 88,67 7,91

PEKERJAAN STRUKTUR
03
ATAS
03. PEKERJAAN STRUKTUR Rp
01 LANTAI (100 m) 66.069.
480,12
03. Pembersihan & Pemadatan m2 Rp Rp
01. 168, 25.000, 4.200.0
01 00 00 00,00
03. Urugan Pasir tebal 5 cm m2 Rp Rp
01. 168, 11.962, 2.009.7
02 00 50 00,00
03. Lantai Kerja tebal 5 cm m2 Rp Rp
01. 168, 80.157, 13.466.
03 00 00 376,00
03. Bekisting m2 Rp Rp
01. 62,0 313.98 19.467.
04 0 4,00 008,00
03. Beton K100 m3 Rp Rp
01. 16,8 1.155.3 19.410.
05 0 88,67 529,72
03. Wiremesh dia. 10 mm - 200 m2 Rp Rp
01. 168, 19.737, 3.315.8
06 00 30 66,40
03. Penyemprotan Anti Rayap m2 Rp Rp
01. 168, 25.000, 4.200.0
07 00 00 00,00

03. PEKERJAAN KOLOM

02 (300X120) #REF!
03. Bekisting m2
02. 32,5
01 5 #REF! #REF!
03. Pembesian kg Rp Rp
02. 383, 19.737, 7.564.8
02 28 30 38,33
03. Beton K250 m3 Rp Rp
02. 1.155.3 1.611.7
03 1,40 88,67 67,20
03. KOLOM & BALOK PRAKTIS
03 (120X120) #REF!
03. Bekisting m2
03. 16,5
01 3 #REF! #REF!
03. Pembesian kg Rp Rp
03. 257, 19.737, 5.089.1
02 85 30 93,74
03. Beton K175 m3 Rp Rp
03. 1.155.3 1.084.3
03 0,94 88,67 05,47

03. PEKERJAAN RING BALOK

04 (150X120) #REF!
03. Bekisting m2
04. 35,1
01 1 #REF! #REF!
03. Pembesian kg Rp Rp
04. 578, 19.737, 11.422.
02 72 30 417,82
03. Beton K175 m3 Rp Rp
04. 1.155.3 2.433.6
03 2,11 88,67 64,49

03. PEKERJAAN ATAP Rp

04 135.630
.774,00
03. Rangka Atap Baja Ringan m2 Rp Rp
04. 230, 312.00 72.009.
01 80 0,00 600,00
03. Atap Spandek m2 Rp Rp
04. 230, 127.65 29.462.
02 80 5,00 774,00
03. Insulasi Atap m2 Rp Rp
04. 230, 148.00 34.158.
03 80 0,00 400,00

04 PEKERJAAN ARSITEKTUR
04. PEKERJAAN DINDING Rp
01 127.804
.133,04
04. Pasangan Dinding Batako m2 Rp Rp
01. 301, 153.35 46.165.
01 03 9,25 735,03
04. Plaster & Aci m2 Rp Rp
01. 602, 128.96 77.643.
02 06 2,63 238,01
04. Partisi GRC + Rangka Partisi m2 Rp Rp
01. 11,8 338.00 3.995.1
03 2 0,00 60,00

04. PEKERJAAN PLAFON Rp

02 56.949.
670,00
04. Plafon Toilet (GRC Board) m2 Rp Rp
02. 227.00 1.178.1
01 5,19 0,00 30,00
04. Plafon Interior (Gypsum Board) m2 Rp Rp
02. 155, 210.00 32.596.
02 22 0,00 200,00
04. Plafon Eksterior (GRC Board) m2 Rp Rp
02. 57,7 227.00 13.113.
03 7 0,00 790,00
04. List Plank GRC m Rp Rp
02. 69,3 145.00 10.061.
04 9 0,00 550,00

04. PEKERJAAN KERAMIK Rp

03 35.286.
680,00
04. Keramik Dinding Toilet m2 Rp Rp
03. (300x400) 20,3 179.00 3.633.7
01 0 0,00 00,00
04. Keramik Lantai Toilet m2 Rp Rp
03. (300x300) 238.00 1.235.2
02 5,19 0,00 20,00
04. Keramik Meja Dapur (600x600) m2 Rp Rp
03. 179.00 431.39
03 2,41 0,00 0,00
04. Keramik Dinding Dapur m2 Rp Rp
03. (300x400) 179.00 653.35
04 3,65 0,00 0,00
04. Keramik Utama (600xx600) m2 Rp Rp
03. 153, 179.00 27.519.
05 74 0,00 460,00
04. Keramik Teras (400x4000 m2 Rp Rp
03. 238.00 1.813.5
06 7,62 0,00 60,00
04. PEKERJAAN PINTU & Rp
04 JENDELA 37.900.
000,00
04. Pintu Utama Kaca (4520x2400) unit Rp Rp
04. 13.560. 13.560.
01 1,00 000,00 000,00
04. Pintu Kantor Kayu (2200x1000) unit Rp Rp
04. 1.950.0 7.800.0
02 4,00 00,00 00,00
04. Pintu PVC (1960x720) unit Rp Rp
04. 410.00 820.00
03 2,00 0,00 0,00
04. Jendela Double (2200x1500) unit Rp Rp
04. 1.815.0 14.520.
04 8,00 00,00 000,00
04. Jendela Toilet (400x600) unit Rp Rp
04. 600.00 1.200.0
05 2,00 0,00 00,00

04. PEKERJAAN PENGECATAN

05 #REF!
04. Pengecatan Interior m2
05. 405,
01 27 #REF! #REF!
04. Pengecatan Plafon m2
05. 218,
02 18 #REF! #REF!
04. Pengecatan Eksterior m2
05. 194,
03 47 #REF! #REF!

5 ELETRIKAL, SANITARI &

PERPIPAAN
05. ELEKTRIKAL Rp
01 1.207.0
00,00
05. Panel MCB Box, 12 way, mcb unit 1,00 Rp Rp
01. Sheider 16A ;6kA 1 phasa 8 1.207.0 1.207.0
01 pcs, 6A 1 phase 4 pcs 00,00 00,00
05. 0.6/1kv cu -pvc NYHMY 3c x Rp
01. 1,5 mm Supreme dari Panel ke m 29.000,
02 lampu 00
05. 0.6/1kv cu -pvc NYHMY 3c x Rp
01. 2,5 mm Supreme dari Panel ke m 32.000,
03 stop kontak 00
05. Rp
Switch / saklar 1 gang bua
01. 50.000,
Schneider h
04 00
05. Rp
Single socket outlet Clipsal bua
01. 86.000,
mossick + Box 16 A , 220 V . h
05 00
05. Rp
Double socket outlet Clipsal bua
01. 141.00
mossick + Box 16 A , 220 V . h
06 0,00
05. Rp
lampu luminare Mirror 2X36W,
01. set 765.00
TCL 097 Type philips,
07 0,00
05. Rp
lampu spiral 1X25W philips +
01. set 93.000,
fixture
08 00
05. Pipa installasi clipsal 20 mm Rp
bata
01. conduit 9020 high infact + 31.500,
ng
09 clamp 00

05. SANITARI Rp
02 21.034.
000,00
05. Rp Rp
02. set 2.500.0 2.500.0
01 Kitchen sink + kran 1,00 00,00 00,00
05. Rp Rp
02. set 2.097.0 4.194.0
02 Washbasin + kran 2,00 00,00 00,00
05. Rp Rp
02. set 5.420.0 10.840.
03 Closet + kran 2,00 00,00 000,00
05. Rp Rp
02. set 650.00 1.300.0
04 Jet Shower + kran 2,00 0,00 00,00
05. Rp Rp
02. Bath Shower + kran & set 950.00 1.900.0
05 accessories 2,00 0,00 00,00
05. Rp Rp
02. set 150.00 300.00
06 Floor Drain 2,00 0,00 0,00

05. PERPIPAAN Rp
03 55.200.
000,00
05. Septic Tank unit 1,00 Rp Rp
03. 4.500.0 4.500.0
01 00,00 00,00
05. Rp Rp
03. titik 2.800.0 25.200.
02 Pipa Air Bersih 9,00 00,00 000,00
05. Rp Rp
03. titik 3.500.0 17.500.
03 Pipa Air Bekas 5,00 00,00 000,00
05. Rp Rp
03. titik 4.000.0 8.000.0
04 Pipa Air Kotor 2,00 00,00 00,00
Total