Dalam pertemuan kali ini kita akan membahas tentang penyelesaian dan bagaimana sebuah

kontrak bisnis dibuat. Syarat apa saja yang harus ada, detail pasal apa saja yang harus termuat
dalam batang tubuh kontrak menjadi fokus dalam pertemuan kali ini. Silakan menjawab
pertanyaan sebagai berikut:

1. Sebutkan dua kegiatan bisnis yang menurut anda wajib untuk dibuat sebuah kontrak untuk
mengikat pihak-pihak yang berjanji, dan beri alasan jawaban saudara!
Dalam suatu kegiatan bisnis terdapat sebuah kontrak yang dibuat untuk mengatur kegiatan
bisnis tersebut. Kegiatan bisnis yang menurut saya wajib untuk dibuat sebuah kontrak yaitu
sebagai berikut:
a. Sewa menyewa
Kegiatan sewa menyewa merupakan kegiatan yang dilakukan oleh kedua belah pihak
dimana pihak yang satu menyewakan sesuatu kepada pihak yang lain (pihak kedua).
Dalam kegiatan sewa menyewa wajib untuk dibuat sebuah kontrak untuk mengikat
pihak pihak yang berjanji karena dengan dibuatnya sebuah kontrak maka terdapat
perjanjian yang jelas dan harus dipenuhi oleh penyewa maupun yang menyewakan,
perjanjian tersebut dapat berupa hak dan kewajiban yang harus dipenuhi, harga sewa
yang harus dibayar, jangka waktu penyewaan, fasilitas yang didapat saat penyewaan,
dan juga tanggung jawab yang harus dipenuhi kedua belah pihak. Selain itu, kontrak
bisnis juga dapat menjadi suatu bukti kerjasama apabila terdapat pihak yang
melanggar kontrak perjanjian dalam kegiatan sewa menyewa, sehingga antara si
penyewa dan yang menyewakan tidak ada yang merasa dirugikan karena kontrak
bisnisnya sudah diatur dan disepakati dengan jelas oleh kedua belah pihak.
b. Waralaba (franchise)
Waralaba atau biasa disebut franchise merupakan perikatan yang salah satu pihaknya
diberikan hak memanfaatkan dan atau menggunakan hak dari kekayaan intelektual.
Dalam suatu franchise terdapat pemberian lisesnsi, merek, bahan baku, formula,
proses, manajemen, pelatihan karyawan, promosi dan lain sebagainya oleh franchisor
kepada franchisee. Kegiatan bisnis waralaba merupakan kegiatan bisnis yang komples
dan tidak bisa dipantau secara langsung oleh perusahaan pusat sehingga diperlukan
kontrak bisnis yang mengikat pihak pihak yang bersangkutan agar tidak ada pihak
pihak yang merugikan atau merasa dirugikan. Selain itu, kontrak bisnis disini juga
dapat menjadi bukti yang kuat untuk menyelesaikan masalah apabila terjadi
pelanggaran kontrak bisnis. Oleh karena itu, kontrak bisnis untuk kegiatan bisnis
waralaba (franchise) sangatlah penting.
2. Bagian dalam kontrak menyebutkan syarat mutlak dan syarat tidak mutlak, mengapa ada
ketentuan semacam itu, beri jawaban anda berdasarkan logika transaksi bisnis!
Syarat mutlak merupakan syarat yang wajib dan ada dalam suatu kontrak perjanjian. Syarat
tersebut menyangkut kesepakatan antara pihak pihak yang terkait kontrak bisnis agar tidak
ada yang dirugikan dalam kontrak bisnis tersebut. Sedangkan syarat tidak mutlak merupakan
syarat yang tidak harus ada dalam suatu kontrak bisnis atau syarat yang hanya dibutuhkan
oleh pihak pihak tertentu saja. Misalnya dalam kerjasama sewa menyewa tanah, terdapat
syarat mutlak yang harus disetujui atau disepakati kedua belah pihak seperti harga sewa
tanah, jangka waktu penyewaan tanah, ketentuan si penyewa tanah apabila ingin
menyewakan tanah kepada orang lain lagi, dan juga tanggung jawab yang wajib dipenuhi
oleh keuda belah pihak. Syarat tersebut mutlak harus ada agar tidak terjadi hal hal yang
merugikan kedua belak pihak. Apabila yang menyewakan tanah ingin mengatur pemanfaatan
tanah yang disewakan maka dapat dibuat aturan pemanfaatan tanah, namun apabila yang
menyewakan tanah membebaskan untuk pemanfaatan tanah oleh si penyewa juga tidak
masalah karena itu merupakan syarat tidak mutlak atau tidak harus ada dalam perjanjian sewa
tanah.