SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK (SSKK)

A. Korespondensi Alamat Para Pihak sebagai berikut :

Satuan Kerja PPK : Madrasah Tsanawiyah Negeri 2 Kota Malang
Nama : Uswatun Hasanah, S.Pd.MM
Alamat : Jl. Cemorokandang No. 77 Malang
Website : www.mts2kotamalang.sch.id
Telepon : 0341 - 711500
e-mail : mtsnmalang2adm@gmail.com

Penyedia : .................................
Nama : .................................
Alamat : .................................

Telepon : .................................
Faksimili : .................................
e-mail : ..................................com

B. Wakil Sah Para Wakil Sah Para Pihak sebagai berikut :

Pihak Untuk PPK : Uswatun Hasanah, S.Pd.MM
Untuk Penyedia : .................................

C. Jenis Kontrak 1. Kontrak berdasarkan cara pembayaran : Gabungan Lumsum dan

Harga Satuan;
2. Kontrak berdasarkan pembebanan Tahun Anggaran : Kontrak Tahun
Tunggal;
3. Kontrak berdasarkan sumber pendanaan : Kontrak Pengadaan
Tunggal;
4. Kontrak berdasarkan jenis pekerjaan : Kontrak Pengadaan Pekerjaan
Tunggal.

D. Tanggal Berlaku Masa Kontrak mulai sejak tanggal penandatanganan Kontrak sampai
Masa Kontrak dengan penyerahan kedua pekerjaan (.................................. s.d.
....................................).

E. Masa Selama : 150 (Seratus lima puluh) hari kalender

Pelaksanaan (.............................s/d. ................................) terhitung sejak
Tanggal Mulai Kerja yang tercantum dalam SPMK.

F. Masa Masa Pemeliharaan berlaku selama : 180 (Seratus delapan puluh)

Pemeliharaan hari kalender sejak Tanggal Penyerahan Pertama Pekerjaan (PHO).

G. Umur Konstruksi a. Bangunan Hasil Pekerjaan memiliki Umur Konstruksi selama 10

dan (sepuluh) tahun sejak Tanggal Penyerahan Akhir Pekerjaan.
Pertanggungan
terhadap

SSKK Pembangunan Gedung Asrama Siswa MTsN 2 Kota Malang T.A. 2021 1
 Kegagalan b. Pertanggungan terhadap Kegagalan Bangunan ditetapkan
Bangunan selama 10 sepuluh) tahun sejak Tanggal Penyerahan Akhir
Pekerjaan.

H. Pedoman Gambar ”As built” dan/atau pedoman pengoperasian dan perawatan

Pengoperasian harus diserahkan selambat-lambatnya : 7 (Tujuh) hari kalender setelah
dan Perawatan tanggal penandatanganan Berita Acara penyerahan pertama pekerjaan.

I. Penyesuaian Tidak diberikan.

Harga

J. Pembayaran Batas akhir waktu yang disepakati untuk penerbitan SPP oleh PPK untuk
Tagihan pembayaran tagihan angsuran adalah 14 (Empat Belas) hari kalender
terhitung sejak tagihan dan kelengkapan dokumen penunjang yang
tidak diperselisihkan diterima oleh PPK.

K. Hak dan Sesuai yang tercantum dalam Kontrak

Kewajiban
Penyedia

L. Pencairan Jaminan dicairkan dan disetorkan pada : Kas Negara

Jaminan

M. Tindakan Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan persetujuan PPK adalah:
Penyedia yang perubahan spesifikasi/mutu barang, personil manajerial dan desain.
Mensyaratkan Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan persetujuan PPK dan
Persetujuan PPK Pengawas Pekerjaan adalah : Metode Pelaksanaan, Perubahan
atau Pengawas spesifikasi/mutu barang dan desain.
Pekerjaan

N. Kepemilikan Penyedia diperbolehkan menggunakan salinan dokumen dan piranti

Dokumen lunak yang dihasilkan dari pekerjaan Konstruksi ini dengan pembatasan
sebagai berikut : Tidak dibenarkan menggunakan dan memperbanyak
salinan dokumen tersebut di luar dari pihak yang berkepentingan.

O. Fasilitas PPK akan memberikan fasilitas berupa : lahan sekitar lokasi kerja untuk
penyimpanan material dan kantor sementara/direksi kit.

P. Sumber Kontrak Pengadaan Pekerjaan Konstruksi ini dibiayai dari DIPA APBN
Pembiayaan (SBSN) MTsN 2 Kota Malang Tahun Anggaran 2021, Nomor. SP DIPA-
025.04.2.308831/2021 Tgl. 23 Nopember 2020.

Q. Besaran Uang Untuk Pekerjaan Konstruksi ini dapat diberikan uang muka.
Muka
Uang Muka diberikan sebesar 15% (Lima Belas Persen) dari Nilai
Kontrak

SSKK Pembangunan Gedung Asrama Siswa MTsN 2 Kota Malang T.A. 2021 2
 Dengan ketentuan :
1. Menyerahkan jaminan uang muka dari Bank / Asuransi;
2. Melampirkan rencana pelaksanaan kegiatan/pembayaran;
3. Melampirkan rencana kebutuhan dana;

Pengembalian uang muka diperhitungkan berangsur-angsur secara

proporsional pada setiap pembayaran prestasi pekerjaan dan paling
lambat harus lunas pada saat pekerjaan mencapai prestasi 100%
(seratus per seratus),

R. Pembayaran 1. Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan dengan cara : berangsur

Prestasi / termin.
Pekerjaan
2. Pembayaran berdasarkan cara tersebut di atas dilakukan dengan
ketentuan sebagai berikut :
a. Pembayaran ke I (kesatu) sebesar 20 % dari nilai kontrak atau,
dibayarkan setelah prestasi pekerjaan konstruksi terpasang sudah
mencapai 25 %, dibuktikan dengan suatu Berita Acara Kemajuan
Fisik dan disetujui oleh Pihak Pertama;
b. Pembayaran ke II (kedua) sebesar 40 % dari nilai kontrak atau
dibayarkan setelah prestasi pekerjaan konstruksi terpasang sudah
mencapai 45 %, dibuktikan dengan suatu Berita Acara Kemajuan
Fisik dan disetujui oleh Pihak Pertama;
c. Pembayaran ke III (ketiga) sebesar 60 % dari nilai kontrak atau
dibayarkan setelah prestasi pekerjaan konstruksi terpasang
sudah mencapai 65 % yang dibuktikan dengan suatu Berita
Acara Serah Terima I (Pertama) dan dibuktikan dengan suatu
Berita Acara Kemajuan Fisik dan disetujui oleh Pihak Pertama
d. Pembayaran ke IV (keempat) sebesar 90 % dari nilai kontrak
atau dibayarkan setelah prestasi pekerjaan konstruksi terpasang
sudah mencapai 25 % yang dibuktikan dengan suatu Berita
Acara Serah Terima I (Pertama) dan telah disetujui oleh Pihak
Pertama;
e. Pembayaran ke V (kelima) sebesar 100 % dari nilai kontrak atau
dibayarkan setelah prestasi pekerjaan konstruksi terpasang sudah
mencapai 10 % yang dibuktikan dengan suatu Berita Acara
Serah Terima I (Pertama) dan telah disetujui oleh Pihak
Pertama;
f. Pembayaran ke VI (keenam) sebesar 5% dari nilai Kontrak atau
dibayarkan setelah diadakan Serah Terima ke II (kedua) dan
dinyatakan dengan Berita Acara Serah Terima II (Kedua)
pekerjaan Konstruksi/Pemeliharaan atau Penyedia telah
menyerahkan Jaminan Masa Pemeliharaan dari Bank
Pemerintah kepada Pihak Pertama sebesar 5% dari nilai
Kontrak;

SSKK Pembangunan Gedung Asrama Siswa MTsN 2 Kota Malang T.A. 2021 3
 g. Pembayaran sebagaimana tersebut di atas dilakukan melalui
Bendahara Pengeluaran KPPN di Malang.
3. Mata uang pembayaran : Rupiah

S. Dokumen yang Dokumen penunjang yang dipersyaratkan untuk mengajukan tagihan

disyaratkan pembayaran prestasi pekerjaan : berpedoman pada ketentuan yang
untuk berlaku di KPPN Malang.
mengajukan
tagihan
pembayaran

T. Denda dan ganti 1. Besaran denda dibayarkan oleh penyedia apabila PPK memutuskan
rugi kontrak secara sepihak adalah : 5% (sebesar jaminan pelaksanaan);
2. Denda akibat penyedia diputus kontrak secara sepihak oleh PPK
yang dibayarkan oleh penyedia dalam jangka waktu: sekurang-
kurangnya 14 (empat belas) hari setelah PPK/penyedia
menyampaikan pemberitahuan rencana pemutusan kontrak secara
tertulis kepada penyedia/PPK;
Denda akibat penyedia diputus kontrak secara sepihak oleh PPK
dibayarkan oleh penyedia dengan cara : mencairkan jaminan
pelaksanaan.
3. Untuk pekerjaan ini besar denda keterlambatan untuk setiap hari
keterlambatan adalah 1/1000 (satu perseribu) dari harga bagian
Kontrak yang tercantum dalam Kontrak dan belum
diserahterimakan (sebelum PPN);
4. Ganti rugi dibayarkan kepada penyedia dengan cara : ditentukan
dalam addendum kontrak;
5. Ganti rugi dibayarkan kepada penyedia dalam jangka waktu :
ditentukan dalam addendum kontrak.

U. Pengujian Uji Beton dan besi wajib dilakukan oleh Penyedia dengan biaya dari
Penyedia dan dilakukan di Fakultas Teknik Universitas Brawijaya
Malang.

V. Perbaikan Cacat Denda keterlambatan akibat Cacat Mutu untuk setiap hari
Mutu keterlambatan adalah sebesar 1/1000 (satu perseribu) dari biaya
perbaikan cacat mutu. Jangka waktu perbaikan cacat mutu sesuai
dengan perkiraan waktu yang diperlukan untuk perbaikan dan
ditetapkan oleh PPK.

W. Sanksi Pelanggaran terhadap ketentuan Pengalihan dan/atau Sub kontrak

tanpa persetujuan PPK, dikenakan sanksi : dilakukan pemutusan
kontrak.

SSKK Pembangunan Gedung Asrama Siswa MTsN 2 Kota Malang T.A. 2021 4
X. Penyelesaian Jika perselisihan Para Pihak mengenai pelaksanaan Kontrak tidak dapat
Perselisihan / diselesaikan secara damai maka Para Pihak menetapkan lembaga
Sengketa penyelesaian perselisihan tersebut di bawah sebagai Pemutus Sengketa
: Badan Arbitrase Nasional Indonesia (BANI)
“Semua sengketa yang timbul dari Kontrak ini, akan diselesaikan dan
diputus oleh Badan Arbitrase Nasional Indonesia (BANI) menurut
peraturan-peraturan administrasi dan peraturan-peraturan prosedur
arbitrase BANI, yang keputusannya mengikat kedua belah pihak yang
bersengketa sebagai keputusan tingkat pertama dan terakhir. Para Pihak
setuju bahwa jumlah arbitrator adalah 3 (tiga) orang. Masing-masing
Pihak harus menunjuk seorang arbitrator dan kedua arbitrator yang
ditunjuk oleh Para Pihak akan memilih arbitrator ketiga yang akan
bertindak sebagai pimpinan arbitrator.”

Menerima dan menyetujui Untuk dan atas nama

Untuk dan atas nama MTsN 2 Kota Malang
........................ Pejabat Pembuat Komitmen

............................ USWATUN HASANAH, S.Pd.MM

Direktur

SSKK Pembangunan Gedung Asrama Siswa MTsN 2 Kota Malang T.A. 2021 5
SSKK Pembangunan Gedung Asrama Siswa MTsN 2 Kota Malang T.A. 2021 6