Rumus latihan Studi Kelayakan Bisnis 9.

Laba sesudah pajak

Diketahui : Laba sebelum pajak (tahun ke-) x
hasil pajak
Tarif/kamar : 150.000
Contoh :
Unit/tahun : 980 kamar
Tahun 1-4 = 5.050.000x15%
Investasi awal : 300 juta
= 757.500
Pembelian bangunan : 270 juta
Modal kerja : 30 juta
Tahun 1-4 = 5.050.000 – 757.000
Modal sendiri : 200 juta
= 4.292.500
Modal koperasi : 100 juta dengan bunga 12
% / tahun 10. Cash in flow
1. Jumlah hunian Laba sesudah pajak (tahun ke-) +
depresiasi + beban bunga x (1-pajak)
Tahun (ke-) = 980 x tingkat hunian

11. Terminal Cash flow

2. Hasil usaha
Modal kerja + nilai residu
Tahun (ke-) = jumlah hunian x
150.000
12. Present value cash in flow
3. EBDIT Cash in flow(tahun ke-) x (1+Rate of
return dalam bentuk desimal)-(tahun ke-)
Hasil usaha (tahun ke-) – Biaya
operasional
13. NPV
4. Depresiasi (Total present value cash in flow +
present value terminal cash in flow)
(Harga beli awal – nilai residu) :
– Investasi awal
tahun

Ket: Present value terminal cash in flow =

5. Laba operasional
present value cash in flow tahun terakhir +
EBDIT – Depresiasi terminal cash flow.

6. Beban bunga
Modal koperasi x bunga = beban
bunga

7. Laba sebelum pajak

Laba operasional (tahun ke-) – beban
bunga

8. Hasil Pajak
Laba sebelum pajak (tahun ke-) x
pajak