Mekanisme Pengambilan Proyek

Pembangunan Pabrik Velg

Lokasi Krian , Sidoarjo - Jawa Timur

Keterangan proyek :
Status proyek swasta
Mencari Kontraktor pelaksana PT Grade M1/M2
Owner proyek PT.BANGKIT DARA PRATAMA BERSAUDARA
Surat minat di tujukan Bpk.Abdul Kadir selaku Direktur Utama
Lokasi pembangunan Sidoarjo, Jawa Timur - Indonesia
Nilai Pagu proyek tahap pertahap Rp.50.000.000.000
Item Pekerjaan infrastruktur :
● Tanah : 10.000M² x rendemen 30% = 3.000M²
● Harga pekerjaan : Rp.7.000.000/M² x 3.000M² = Rp.21.000.000.000
● Kontruksi : Rp.24.144.000.000
● MEP : Rp. 3.964.930.000
● Total : Rp.49.108.930.000 di bulatkan Rp.50.000.000.000

Jaminan pembayaran :
● SKBDN progres koordinat bank BCA
● Dp 30% senilai 15 Milyar dari 50 Milyar
● termin Progres 30% (15 Milyar) + 35% (17,5 Milyar)
● Retensi 5% senilai 2,5 Milyar
Biaya provisi , administrasi, pajak & konsultan bank sebesar Rp.102.000.000 dibebankan kepada
pihak kontraktor untuk biaya Swift dari Citi bank ke bank BCA yang akan di peruntukan sebagai dana
proyek pelaksana project dan dibuatkan jaminan pembayaran SKBDN Unsance Unconditional
koordinat bank BCA.

Persyaratan :
1. Kontraktor PT kwalifikasi M1 / M2 pengalaman pekerjaan SBUJPK bangunan komersial.
2. Compro lengkap legalitas & perizinan Soft Copy dishare ke Wa atau email
3. Rekening koran bulan February 2021 minimal 30% dari nilai pagu
4. Draft Loi / surat minat, Marketing Fee 3% dari kami ,dishare setelah di tanda tangani di atas
materai & di stempel diatas kop surat
Keterangan fee :
● 1% tim owner
● 1% tim koordinasi & penghubung proyek
● 1% tim penghubung kontraktor
● Marketing fee di berikan 100% pada saat pencairan DP / uang muka diterima
Kontraktor.

Tahap ke 1 persiapan kontraktor :

● Setelah loi & Marketing fee di terima akan ada undangan secara lisan atau tulisan berdasarkan
koordinasi dari pihak Owner
● Kontraktor bersedia memberikan akomodasi & transport kepada pihak Koordinator &
penghubung proyek,senilai Rp.7.000.000,- diperuntukkan tiket kereta / pesawat,transportasi
 angkutan umum & penginapan selama 7 hari. Diberikan setelah ada undangan tertulis ataupun
lisan dari pihak owner kepada pihak kontraktor.
● Compro lengkap legalitas & perizinan 1 bundel berwarna di spiral
● Surat minat & marketing fee yang asli dibawa
● Kopsurat & stampel perusahaan dibawa
● Buku tabungan ,buku chek & materai 5 lembar
● Pendamping kuasa hukum / notaris & staf ahli kontraktor

Tahap ke 2 pertemuan & kontrak :

1. Survey lokasi
2. Bidding formal pembahasan harga satuan & gambar kerja mengenai proyek yang ditentukan
antara kedua belah pihak konsultan kontraktor & konsultan / A2 owner.
3. Pembahasan jaminan pembayaran :
- Dp 30%
- Persentase progres & termin
- Pembahasan jaminan pembayaran kepada pihak investor yang di tunjuk pihak owner
kepada pihak kontraktor mengenai pembuatan jaminan pembayaran SKBDN progres.
4. Pembahasan draft kontrak atau MOU
5. Setelah kedua belah pihak sepakat dilaksanakan penandatangan kontrak atau MOU.
6. Chek dana kontraktor dan investor
7. Pemberian biaya provisi, admin ,pajak & konsultan bank kepada pihak investor sebagai biaya
Swift dari Citi bank ke bank BCA.
8. Apabila ada tambah kurang akan di addendumkan mengikuti kesepakatan kedua belah pihak.

Tahap ke 3 pembuatan jaminan pelaksana :

1. Mengajukan kontrak kerja yg sdh di ttd ke pihak bank untuk awal pembuatan instrumen
SKBDN sebagai jaminan pembayaran proyek pabrik velg dan Kontraktor menyerahkan biaya
admin & pajak sebesar Rp.102.000.000 kepada pihak Investor yang akan di gunakan sebagai
biaya Swift dari Citi bank ke bank BCA.
2. Bukti Swift atau resi dari Citi bank akan diberikan oleh investor kepada pihak kontraktor
.Setelah ressi warkat diterima oleh kontraktor tunggu konfirmasi selama 4 s.d 7 hari kerja
bank untuk pencairan dana proyek.
3. Setelah dana cair akan di keluarkan Dp / uang muka 30% sisanya dibuatkan instrumen bank
SKBDN progres .
4. Pemberian Marketing fee 3% senilai Rp.1.500.000.000 :
a. 1% tim owner Rp.500.000.000
b. 1% tim Koordinasi & penghubung proyek Rp.500.000.000
c. 1% tim penghubung Kontraktor Rp.500.000.000
d. Fee diberikan 100% setelah DP atau uang muka diterima oleh pihak kontraktor
kepada para perwakilan tim owner , Koordinasi dan penghubung.

Note :
● Hal2 yg di tuangkan di mekanisme ini sewaktu - waktu akan dilengkapi apabila ada
perubahan dan akan di informasikan kembali lebih lanjut.

Info :
Penghubung proyek @Fariz ST.
Email : Konsultan.pro88@gmail.com