Magelang, 30 Mei 2014

Nomor : 020/Pnwrn Hrg/PT.CKC/V/2014

Perihal : Penawaran Harga
Lampiran :-

Kepada Yth.
Direktur Utama
PT.KARYA GRAHA ANDARA
Bpk. Dipl.Ing.Heru Setiawan

Perihal : Penawaran Perencanaan Desain Arsitektur dan Interior Setiabudi Life Style
Mall & Hotel

Sehubungan dengan akan dilaksanakannya "Perencanaan Desain Arsitektur dan

interior Setiabudi Life Style Mall & Hotel" yang berlokasi di Srondol, Semarang. Dimana
kami sudah mempelajari dengan seksama Kerangka Acuan Kerja (KAK)/ Term Of Reference
(TOR) yang di ceritakan sewaktu rapat dan dari hasil survey lokasi, dengan ini kami
mengajukan penawaran untuk Pekerjaan Perencanaan Desain Arsitektur dan Interior
Setiabudi Life Style Mall & Hotel sebesar Rp.920.000.000,- (Sembilan Ratus Dua Puluh Juta
Rupiah).

Dalam Penawaran ini sudah memperhitungkan keuntungan (profit), biaya umum (overhead)
yang meliput antara lain biaya langsung personil kantor, biaya langsung non personil, dan
retribusi yang harus dibayar oleh pihak kami dalam pelaksanaan kontrak untuk
melaksanakan pekerjaan tersebut diatas. Untuk biaya tambahan lain akan diatur dalam
kontrak kerja kesepakatan bersama.

A. Ruang Lingkup Pekerjaan

1.Initial Concept

Didalam tahap ini kami memfokuskan pada 'brainstorming' dan memberikan sketsa-
sketsa tentang gambaran ide desain. Pedoman garis besar kebutuhan ruang dari
klien akan sangat di butuhkan. Perubahan desain akan di batasi sampai 2 kali di
hitung dari 'Initial Concept' yang pertama dipresentasikan dalam bentuk 3Dimensi
kepada klien. Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan di sesuaikan dengan konfirmasi
Final dari klien.
Produk berupa:
Ø Program Ruang
Ø Denah Programmatik
Ø Potongan Programmatik
Ø Konsep View 3Dimensi

2. Site Planning & Schematic Design

Hasil dari Initial Concept akan kemudian diproses lebih lanjut pada tahap ini.
Berdasarkan persetujuan dari klien pada tahap 'Initial Concept' ini kami akan
mengerjakan gambar-gambar desain yang lebih presisi dalam bentuk format CAD.
Adanya perubahan besar di tahap ini akan menjadi halangan besar untuk
penyelesaian desain dan dokumentasi tepat pada waktunya.

Produk berupa:
Ø Denah Skalatis
Ø Potongan Skalatis
Ø Tampak Skalatis

3. Design Development / Construction Document

Gambar 'Site Planning dan Schematic Design' yang telah disetujui oleh Owner akan di
distribusikan ke kontraktor utama yang disetujui oleh Owner dan akan dijadikan
acuan untuk lingkup pelaksanaan pekerjaan mereka.

Di dalam tahap ini arsitek akan bekerjasama dengan semua kontaktor lain yang
terlibat untuk mendapatkan hasil koordinasi yang komprehensif, terutama untuk
daerah-daerah yang spesifik, detail-detail spesifik, dan materialisasi ruang dalam.

Adanya perubahan besar di tahap ini akan menjadi halangan besar untuk
penyelesaian Desain&Dokumentasi tepat pada waktunya.

Produk berupa:
Ø Gambar D.E.D (Detail Engineer Drawing)
Ø Schedule Arsitektural (Material, Pintu, Jendela & Saniter)
Ø Landscape
Ø Aksesoris Bangunan
Ø Titik Lampu General

Kami akan memberikan paket dokumentasi berupa 2CD softcopy dan 2 bundle
hardcopy format A1.

4. Site Supervision
 Kami akan hadir di site untuk memberikan koordinasi mengenai detail pekerjaan
yang berhubungan dengan perencanaan arsitektur.

B. Program Kerja
Jangka Waktu Pelaksanaan Pekerjaan selama 12 bulan (Enam belas bulan) hari
kalender kerja. Waktu yang tertera adalah waktu efektif untuk kami bekerja
setelah menerima persetujuan dari klien di setiap tahapnya dan juga setelah kami
menerima informasi yang di butuhkan dari kontraktor - kontraktor terlibat.

Waktu yang tertera di atas adalah sifatnya indikatif dan dapat berubah sewaktu-
waktu sesuai dengan kondisi proyek dan penyesuain dari klien.

C. Cara Pembayaran

Fee untuk Pekerjaan Perencanaan Arsitektur sepert tertera dibawah ini :

Rp. 141.680.000,-
Yang akan dibayarkan sebagai berikut:
a. 'Down-Payment' 20% = Rp. 184.000.000
b. 'Advance Payment for Initial Concept' 20% = Rp. 184.000.000
c. 'Site Planning & Schematic Design' 25% = Rp. 230.000.000
d. 'Design Development' 25% = Rp. 230.000.000
e. 'Site Supervision' 10% = Rp. 92.000.000
Total = Rp.920.000.000,-
Pembayaran dapat di transfer ke:
Bank Mandiri cabang A.Yani Magelang
No Rekening: 136-001-0615919 a/n : PT.Cipta Kreasindo Consultant

Penawaran ini berlaku selama 14 (Empat Belas) hari kalender sejak ditandatanganinya
surat penawaran ini.

Demikian surat Penawaran Jasa Desain Arsitektur dan interior Setiabudi Life Style Mall &
Hotel yang kami sampaikan atas perhatian dan kerja sama baiknya kami ucapkan terima
kasih.

PT. CIPTA KREASINDO CONSULTANTS

SUYENTO TJUATJA, ST

DIREKTUR