Pekerjaan : Perencanaan Belanja Modal Pagar 2022

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

PROGRAM ;
PENATAAN BANGUNAN GEDUNG

KEGIATAN ;
PENYELENGGARAAN BANGUNAN GEDUNG DI WILAYAH DAERAH
KABUPATEN/KOTA, PEMBERIAN IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN (IMB) DAN
SERTIFIKAT LAIK FUNGSI BANGUNAN GEDUNG
SUB KEGIATAN ;
PERENCANAAN, PEMBANGUNAN DAN PEMANFAATAN BANGUNAN
GEDUNG DAERAH KABUPATEN/KOTA
PEKERJAAN ;
PERENCANAAN BELANJA MODAL PAGAR
TAHUN ANGGARAN 2022

BAB I
PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang

Setiap Bangunan memiliki batas-batas yang jelas dan diwujudkan serta

dilengkapi dengan peningkatan Mutu atau Kualitas, sehingga mampu
memenuhi secara optimal fungsinya, serta memberi kontribusi positif bagi
perkembangan arsitektur.
Setiap bangunan harus direncanakan dan dirancang dengan sebaik-
baiknya, sehingga dapat memenuhi kriteria teknis bangunan yang layak dari
segi mutu, biaya, dan kriteria administrasi bagi bangunan negara.
Penyedia jasa perencanaan untuk prasarana lingkungan bangunan
perlu diarahkan secara baik dan menyeluruh, sehingga mampu menghasilkan
karya perencanaan teknis bangunan yang memadai dan layak diterima
menurut kaidah, norma serta tata laku profesional.
Kerangka Acuan Kerja (KAK) untuk pekerjaan perencanaan perlu
disiapkan secara matang, sehingga mampu mendorong perwujudan karya
perencanaan yang sesuai dengan kepentingan kegiatan.
Pagar Batas merupakan sebagai salah satu fasilitas pelindung
bangunan utama dan merupakan sarana yang bertujuan memberikan
keamanan.
Dalam rangka mewujudkan Pagar Batas yang efisien, berestetika, dan
memenuhi unsur kekuatan (struktur),
Maka harus diawali dengan kegiatan perencanaan oleh penyedia jasa
Konsultansi Perencana.

Kerangka Acuan Kerja

Page 1 of 15
Pekerjaan : Perencanaan Belanja Modal Pagar 2022

Dari kegiatan perencanaan tersebut berbagai macam pekerjaan yang

akan dilaksanakan, pekerjaan tersebut juga berbeda-beda dalam jenis
penanganannya yang disesuaikan dengan situasi dan kondisi dari pekerjaan
yang telah tertuang dalam Dokumen Penyelenggaraan Anggaran (DPA). Dalam
kegiatan yang ada tersebut juga telah terpilah sub kegiatan yang tertuang
dalam Rencana Umum Penggadaanya (RUP). Konsultan Perencana Membuat
gambar kerja pelaksanaan. Membuat Rencana kerja dan syarat – sayarat
pelaksanaan bangunan (RKS) sebagai pedoman pelaksanaan dan Membuat
rencana anggaran biaya (RAB).
Memproyeksikan gagasan atau ide-ide kreatif pemilik proyek ke dalam
desain Pagar Batas yang secara menyeluruh dapat melakukan kegiatannya
berdasarkan Kerangka Acuan Kerja (KAK) yang telah dibuat dan disepakati.

Dalam hal ini PERENCANAAN BELANJA MODAL PAGAR berfokus pada

kegiatan Lanjutan dan Rehabilitasi yang memerlukan konsep serta estetika
yang balance/seimbang dengan tampak bangunan utama bangunan saat ini.
Maka konsultan perencana diharapkan maksimal dan dalam merancang
PERENCANAAN BELANJA MODAL PAGAR ini.

1.2 Maksud dan Tujuan

Maksud PERENCANAAN BELANJA MODAL PAGAR ini yaitu :
- Menjalankan Hasil dari Rencana Umum Pengadaan (RUP) yang telah
dilegalitaskan dalam Dokumen Pelaksanaan Anggaran (DPA) Tahun
Anggaran 2022

Tujuan penysusunan belanja modal PERENCANAAN BELANJA MODAL

PAGAR adalah sebagai berikut :
- Tersedianya Desain dan Hasil PERENCANAAN BELANJA MODAL PAGAR
Sebagai Panduan dalam Pelaksanaan Pekerjaan Fisik.

1.3 Sasaran
Sasaran yang akan dicapai dalam belanja modal PERENCANAAN BELANJA
MODAL PAGAR adalah sebagai berikut:
- Tersedianya bentuk desain Gedung kantor meliputi :
a. Lanjutan Pembangunan Pagar Kantor Diskominfosandi
b. Pagar Sarana Ibadah Desa Jihing
c. Pembuatan Pagar Gereja GKSI Desa Sekuningan Baru

- Tersedianya gambar rencana dan perkiraan anggaran biaya secara umum

beserta rencana spesifikasi teknis terhadap usulan rencana disain; dan
- Menyusun desain rencana pekerjaan dan pelaksanaannya sesuai dengan
sasaran yang ditetapkan.

1.4 Lokasi
Lokasi pekerjaan PERENCANAAN BELANJA MODAL PAGAR yang harus
ditangani oleh konsultan berada di Kabupaten Sukamara.

Kerangka Acuan Kerja

Page 2 of 15
Pekerjaan : Perencanaan Belanja Modal Pagar 2022

1.5 Sumber Pendanaan

Sumber pendanaan pekerjaan PERENCANAAN BELANJA MODAL PAGAR
berasal dari APBD Kabupaten Sukamara Tahun Anggaran 2022. Dengan nilai
Harga Perkiraan Sendiri (HPS) sebesar Rp. 24.200.000,00 (Dua Puluh Empat
Juta Dua Ratus Ribu Rupiah) dengan Nomor Rekening 1.03.08 PROGRAM
PENATAAN BANGUNAN GEDUNG.

1.6 Nama dan Organisasi Pengguna Jasa

6.1 K/L/D/I : Pemerintah Kabupaten Sukamara

6.2 SKPD : Dinas Pekerjaan Umun dan Penataan Ruang dan
Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman
Kabupaten Sukamara
6.3 Nama PA : Ir. MUHAMMAD RIZALI, M.T
6.4 Nama PPK : TOBER RIANTO, S.T
6.5 Nama PPTK : M. ZULNAINI, A.Md
6.6 Program : PENATAAN BANGUNAN GEDUNG
6.7 Kegiatan : Penyelenggaraan Bangunan Gedung di Wilayah
Daerah Kabupaten/Kota, Pemberian Izin
Mendirikan Bangunan (IMB) dan Sertifikat Laik
Fungsi Bangunan Gedung
6.8 Bidang : Cipta Karya
6.9 Alamat : Jl. Tjilik Riwut Km. 7,5 Telp. (0532) 26104
Sukamara
6.10 Tahun Anggaran : 2022

Kerangka Acuan Kerja

Page 3 of 15
Pekerjaan : Perencanaan Belanja Modal Pagar 2022

BAB II
DATA PENUNJANG

2.1 DATA DASAR

Sebelum memulai kegiatan pekerjaan, konsultan harus mengadakan
konsultasi terlebih dahulu dengan Pengguna Jasa / Kuasa Pengguna
Anggaran /Pejabat Pembuat Komitmen / Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan,
yaitu untuk mendapatkan konfirmasi mengenai informasi Lokasi
PERENCANAAN BELANJA MODAL PAGAR . Adapun data-data yang diperlukan
sebelum melaksanakan pekerjaan sebagai berikut :
a. Daftar penanganan pekerjaan pembangunan gedung kantor sebelumnya;
b. Data lokasi untuk membantu proses perencanaan selanjutnya;
c. Data-data sekunder lainnya yang diperlukan dan dianggap penting; dan
d. Standar Satuan Harga Barang dan Jasa Pemerintah Kabupaten Sukamara.

2.2 STANDAR TEKNIS/PEDOMAN

Dalam kegiatan seperti yang dimaksud pada KAK ini, Konsultan harus
memperhatikan persyaratan-persyaratan serta ketentuan-ketentuan sebagai
berikut :
1. Persyaratan Umum Pekerjaan Setiap bagian dari kegiatan Perencanaan
harus dilaksanakan secara benar dan tuntas dan memberikan hasil yang
telah ditetapkan dan diterima dengan baik oleh Pengguna Jasa/Kuasa
Pengguna Anggaran/ Pejabat Pembuat Komitmen/Pengendali Kegiatan.
2. Persyaratan Obyektif Pelaksanaan pekerjaan pengaturan dan pengamanan
yang obyektif untuk kelancaran pelaksanaan, baik yang menyangkut
macam, kualitas dan kuantitas dari setiap bagian pekerjaan.
3. Persyaratan Fungsional Kegiatan pelaksanaan pekerjaan harus
dilaksanakan dengan profesionalisme dan tanggung-jawab yang tinggi
sebagai Konsultan.
4. Persyaratan Prosedural Penyelesaian administrasif sehubungan dengan
pelaksanaan tugas/pekerjaan di lapangan harus dilaksanakan sesuai
dengan prosedur-prosedur dan peraturan-peraturan yang berlaku.
5. Kriteria Lain-lain Selain kriteria umum di atas, untuk berlaku pula
ketentuan-ketentuan seperti standar, pedoman, dan peraturan yang
berlaku, antara lain ketentuan yang diberlakukan untuk pekerjaan
kegiatan yang bersangkutan, yaitu Surat Perjanjian Pelaksanaan Pekerjaan
(Kontrak), dan ketentuan-ketentuan lain sebagai dasar perjanjiannya

Kerangka Acuan Kerja

Page 4 of 15
Pekerjaan : Perencanaan Belanja Modal Pagar 2022

2.3 REFRENSI HUKUM

1) Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi;
2) Undang-Undang Nomor 7 Tahun 2021 tentang Harmonisasi Peraturan
Perpajakan;
3) Peraturan Pemerintah Nomor 12 Tahun 2019 tentang Pengelolaan
Keuangan Daerah;
4) Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 16 Tahun 2021 tentang
Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002 tetang
Bangunan Gedung;
5) Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 12 Tahun 2021 tentang
Perubahan Peraturan Presiden Nomor 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan
Barang / Jasa Pemerintah;
6) Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 77 Tahun 2020 tentang Pedoman
Teknis Pengelolaan Keuangan Daerah;
7) Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 1
Tahun 2022 tentang Pedoman Penyusunan Perkiraan Biaya Pekerjaan
Konstruksi Bidang Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat;
8) Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik
Indonesia Nomor 10 Tahun 2021 tentang Pedoman Sistem Manajemen
Keselamatan Konstruksi;
9) Peraturan Daerah Kabupaten Sukamara Nomor 2 Tahun 2021 tentang
Anggaran Pendapatan dan Belanja Daerah Tahun Anggaran 2022
(Lembaran Daerah Kabupaten Sukamara Tahun 2021 Nomor 2, Tambahan
Lembaran Daerah Kabupaten Sukamara Nomor 76) tanggal 29 Desember
2021; dan
10) Peraturan LKPP Nomor 12 Tahun 2021 tentang Pedoman Pelaksanaan
Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah melalui Penyedia.

Kerangka Acuan Kerja

Page 5 of 15
Pekerjaan : Perencanaan Belanja Modal Pagar 2022

BAB III
RUANG LINGKUP

3.1 LINGKUP PEKERJAAN

Konsultan harus berusaha untuk mendapatkan informasi umum mengenai
kondisi eksisting bangunan gedung maupun sekitarnya,. Konsultan terdiri dari
Tim Perencana yang bertanggung jawab untuk melaksanakan Perencanaan
pekerjaan fisik selama waktu pelaksanaan yang telah ditentukan dengan
menggunakan data lapangan yang diperoleh dari Penyedia Jasa dan
menggunakan standard design serta cara yang telah ditentukan oleh Dinas
Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang dan Perumahan Rakyat dan Kawasan
Permukiman Kabupaten Sukamara.
a) Lingkup Wilayah
Ruang Lingkup Wilayah perencanaan pekerjaan ini adalah di Kabupaten
Sukamara
b) Lingkup Kegiatan
Dilihat dari proses perencanaan, tahapan pelaksanaan penyusunan
PERENCANAAN BELANJA MODAL PAGAR, secara garis besar adalah
terdiri dari:
– Persiapan.
– Pengumpulan Data.
– Analisis Data.
– Perumusan dan Rekomendasi
– Diskusi/konsultasi.
– Laporan Cost Estimator.
– Laporan Gambar.
– Penyerahan Hasil Pekerjaan.

Adapun perencanaan yang di rencanakan, yaitu :

N NamaKegiatan/Pekerjaan Pagu Fisik Nilai Perencanaan

O
1 Lanjutan Pembangunan Rp. 182.585.200,00 Rp. 9.600.000,00
Pagar Kantor
Diskominfosandi
2 Pagar Sarana Ibadah Desa Rp. 96.490.600,00 Rp. 5.000.000,00
Jihing
3 Pembuatan Pagar Gereja Rp. 182.585.200,00 Rp. 9.600.000,00
GKSI Desa Sekuningan Baru

c) Pengumpulan Data
- Pengukuran Topografi
Pengukuran topografi dilakukan sepanjang lokasi kegiatan dengan mengadakan
tambahan pengukuran detail pada tempat yang memerlukannya sesuai dengan

Kerangka Acuan Kerja

Page 6 of 15
Pekerjaan : Perencanaan Belanja Modal Pagar 2022

standar yang dikehendaki. Jenis pengukuran ini meliputi pekerjaan sebagai

berikut :
 Pengukuran titik kontrol horizontal dan vertikal
 Pengukuran situasi
 Pengukuran penampang memanjang dan melintang
 Pengukuran situasi
 Pengukuran penampang

- Orientasi Perencanaan.
Penyusunan rencana detail antara lain :
1. Gambar-gambar pelaksanaan detail arsitektur, detail utilitas dan
ME yang sesuai dengan gambar rencana yang telah disetujui.
2. Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS) dan Spesifikasi Teknis.
3. Rincian volume pelaksanaan pekerjaan.
4. Laporan Akhir Perencanaan meliputi Laporan Penyelenggaraan
teknis secara lengkap digandakan sesuai HPS.

3.2 KELUARAN/OUTPUT
1). Inventarisasi
Tujuan pemeriksaan ini adalah untuk mendapatkan informasi mengenai
kondisi bangunan eksterior maupun inretior yang terdapat pada lokasi
yang ditinjau. Informasi yang harus diperoleh dari pemeriksaan ini
adalah sebagai berikut :
- Jenis Pekerjaan bangunan eksterior maupun inretior dan letek
Penanganan.
- Dimensi kondisi existing bangunan eksterior maupun inretior yang
akan di tangani
- Perkiraan volume pekerjaan bila diperlukan pekerjaan perbaikan atau
pemeliharaan.
- Foto dokumentasi untuk setiap eksisting saluran yang diambil dari
arah depan samping dan belakang.
2). Analisis data lapangan, disain dan gambar-gambar
Berdasarkan data yang diperoleh dari lapangan, konsultan harus
mengadakan analisa data dengan mengikuti ketentuan-ketentuan sebagai
berikut :
- Mempelajari kemungkinan pemakaian bahan konstruksi yang
digunakan.
- Menganalisis desain untuk struktur konstruksi yang digunakan.
- Menganalisis hasil desain sehingga diperoleh hasil desain yang optimal
dan selalu memperhatikan batasan-batasan dalam biaya pekerjaan.
- Menganalisis dan menghitung volume pekerjaan.
- Menyiapkan gambar-gambar yang diperlukan.
3). Pengadaan Dokumen Lelang (Dokumen teknis)
Keluaran dari pekerjaan ini adalah untuk menyiapkan dokumen
pelelangan (dokumen teknis) yang diperlukan pada saat pelelangan

Kerangka Acuan Kerja

Page 7 of 15
Pekerjaan : Perencanaan Belanja Modal Pagar 2022

pekerjaan. Dokumen pelelangan terdiri dan beberapa bab untuk

dokumen teknis, yaitu :

1. Bentuk Kontrak
2. Syarat-Syarat Umum Kontrak (SSUK)
3. Syarat-Syarat Khusus Kontrak (SSKK)
4. Spesifikasi Teknis Dan Gambar
5. Daftar Kuantitas Dan Harga
6. Bentuk Dokumen Lain.

3.3 PERALATAN, PERSONIL DAN FASILITAS DARI PPK

Pengguna Jasa akan menugaskan juga personil Tim Teknis dari instansi untuk
melengkapi pekerjaan dari konsultan. Untuk fasilitas dari PPK hanya
menyediakan ruang untuk rapat-rapat rutin beserta perlengkapannya. Data
dan fasilitas yang disediakan oleh pengguna jasa yang dapat digunakan dan
harus dipelihara oleh penyedia jasa. Pengguna Jasa menyediakan kumpulan
laporan dan data sebagai hasil studi terdahulu serta photografi. Pengguna jasa
akan mengangkat petugas atau wakilnya yang bertindak sebagai Staf Teknik
dan Staff Administrasi dalam rangka pelaksanaan jasa konsultansi.

3.4 PERALATAN DARI PENYEDIA JASA KONSULTAN

Menyediakan segala perlengkapan dan peralatan yang berkaitan dengan
tugas konsultansi.
Barang-barang yang harus disediakan oleh penyedia jasa yaitu :
a). Akomodasi dan ruangan kantor
b). Kendaraan roda empat dan roda dua
c). Alat-alat kantor dan peralatan kerja lapangan
d). Computer dan printer dan peralatan elektronik penunjang perencanaan
e). Water Pas
f). GPS
g). Patok STA
h). dan kamera digital

3.5 LINGKUP KEWENANGAN DAN TANGGUNG JAWAB PENYEDIA JASA

LINGKUP KEWENANGAN
Lingkup kewenangan bagi Konsultan adalah pelaksanaan perencanaan
pembangunan BELANJA MODAL BANGUNAN GEDUNG KANTOR

TANGGUNG JAWAB PENYEDIA JASA

a) Melakukan konsultasi dengan Pengguna Anggaran/Kuasa Pengguna
Anggaran/Pejabat Pembuat Komitmen/Pengendali Kegiatan untuk
membahas segala masalah dan persoalan yang timbul selama masa
pelaksanaan perencanaan/analisis.
b) Mengadakan rapat secara berkala sedikitnya 1 (satu) kali sebulan, dengan
Pengguna Anggaran/Kuasa Pengguna Anggaran/Pejabat Pembuat
Komitmen/Pelaksana Kegiatan/Tim Teknis, Konsultan Perencana Teknis

Kerangka Acuan Kerja

Page 8 of 15
Pekerjaan : Perencanaan Belanja Modal Pagar 2022

dengan tujuan untuk membicarakan masalah dan persoalan yang timbul

dalam perencanaan lapangan, untuk kemudian membuat risalah rapat
dan mengirimkan kepada semua pihak yang bersangkutan, serta sudah
diterima masing-masing pihak paling lambat satu minggu kemudian.
c) Mengadakan rapat di luar jadual rutin tersebut apabila dianggap perlu dan
karena ada permasalahan mendesak yang perlu dipecahkan.
d) Kinerja Perencana yang harus memenuhi standar hasil kerja Perencana
yang berlaku dan disyaratkan.
e) Hasil evaluasi perencanaan dan dampak yang ditimbulkan
f) Ketepatan waktu pelaksanaan
g) Melakukan koordinasi dengan pihak-pihak yang terkait di lokasi yang
dimaksud.

MOBILISASI TENAGA PELAKSANA PERENCANAAN

Untuk melaksanakan pekerjaan ini, konsultan akan menyiapkan tenaga-
tenaga ahli yang berpengalaman di bidang penyusunan Belanja Jasa
Kerjasama Pihak Ketiga/Jasa Konsultan (DED Ducting Utilitas).

3.6 JANGKA WAKTU

Jangka waktu penyelesaian pekerjaan ini selama 14 (Empat Belas) hari
kalender.

3.7 BIAYA

a) Sumber Pendanaan
Pembiayaan penyusunan PERENCANAAN BELANJA MODAL PAGAR Di
Kecamatan Sukamara ini bersumber dari Dana APBD Kabupaten
Sukamara tahun anggaran 2022.
b) Biaya Perencanaan
Besarnya Biaya Pekerjaan PERENCANAAN BELANJA MODAL PAGAR
mengacu pada HPS (Harga Perkiraan Sendiri) senilai Rp. 24.200.000,00
(Dua Puluh Empat Juta Dua Ratus Ribu Rupiah)

Kerangka Acuan Kerja

Page 9 of 15
 Pekerjaan : Perencanaan Belanja Modal Pagar 2022

PERINCIAN BIAYA LANGSUNG PERSONIL ( REMUNERATION )

SATUAN BIAYA SATUAN BIAYA SATUAN BIAYA

PENGALAMAN SATUAN BIAYA JUMLAH JAM
JUMLAH ORANG/MINGGU ORANG/HARI ORANG/JAM
NO JABATAN PROFESI ORANG/BULAN KERJA TOTAL BIAYA PERSONIL
TENAGA (SBOM) (SBOH) (SBOJ)
MINIMAL (TH) (SBOB) AKUMULATIF
SBOM = SBOB/4,1 SBOH = (SBOB/22)X1,1 SBOJ = (SBOH/8)X1,3

A TENAGA SUB PROFESIONAL

2 SURVEYOR 1 2 Rp 10.010.000,00 Rp. 2.441.463,41 Rp. 500.500,00 Rp. 81.331,25 50 Rp. 8.133.125,00
3 OPERATOR CAD/CAM 1 1 Rp 10.601.500,00 Rp. 2.585.731,71 Rp. 530.075,00 Rp. 86.137,19 48 Rp. 4.134.585,00

B TENAGA PENDUKUNG
1 MANAJER KANTOR LAPANGAN / ADMINISTRATOR 1 1 Rp 9.691.500,00 Rp. 2.363.780,49 Rp. 484.575,00 Rp. 78.743,44 30 Rp. 2.362.303,13

JUMLAH BIAYA LANGSUNG PERSONIL ( REMUNERATION ) Rp. 14.630.013,13

BIAYA LANGSUNG NON PERSONIL ( DIRECT REIMBURSABLE COST )

HARGA SATUAN JUMLAH HARGA

NO URAIAN KEGIATAN VOLUME
( Rp ) ( Rp )

A RUNNING COST & OPERASIONAL

1 Biaya Transportasi dan Akomodasi Bulan 0,5 1 Rp. 2.000.000,00 Rp. 1.000.000,00
Total A Rp. 1.000.000,00
B BIAYA ALAT TULIS KANTOR
1 Alat Tulis Kantor LS 1 Rp. 1.564.986,88 Rp. 1.564.986,88
Total B Rp. 1.564.986,88
C BIAYA PRODUKSI LAPORAN
1 LAPORAN PENDAHULUAN BUKU 3 3 Rp. 150.000,00 Rp. 1.350.000,00
2 LAPORAN ANTARA BUKU 3 3 Rp. 200.000,00 Rp. 1.800.000,00
5 LAPORAN AKHIR BUKU 3 3 Rp. 350.000,00 Rp. 3.150.000,00
6 FLASH DISK BUAH 1 Rp. 160.000,00 Rp. 160.000,00
Total C Rp. 6.460.000,00
D BIAYA LAIN-LAIN
1 Biaya RK3 Ls 1 Rp. 545.000,00 Rp. 545.000,00
Total D Rp. 545.000,00

BIAYA LANGSUNG NON PERSONIL ( DIRECT REIMBURSABLE COST ) = A + B + C + D Rp. 9.569.986,88

REKAPITULASI :

Kerangka Acuan Kerja

Page 10 of 15
Pekerjaan : Perencanaan Belanja Modal Pagar 2022

JUMLAH HARGA
NO KEGIATAN / URAIAN PEKERJAAN
( Rp )

I BIAYA LANGSUNG PERSONIL 14.630.013,13

( REMUNERATION )

II BIAYA LANGSUNG NON PERSONIL 9.569.986,88

( DIRECT REIMBURSABLE COST )

JUMLAH 24.200.000,00

TOTAL 24.200.000,00

####### DUA PULUH EMPAT JUTA DUA RATUS RIBU RUPIAH #######

3.8 PERSYARATAN KUALIFIKASI BADAN USAHA

Persyaratan badan usaha yang masih berlaku dan tidak dalam proses
perpanjangan dengan persyaratan sebagai berikut :

a. Izin Usaha yang telah terdaftar di OSS :

1. Sertifikat Badan Usaha (SBU)

2. Nomor Induk Berusaha (NIB)
- Jenis Usaha : Jasa Perencanaan
- Kualifikasi : Kecil
- Kalsifikasi : Arsitektur
- Kode : AR001 / AR002 / RE 102
- Subklasifikasi : Jasa Arsitektur Bangunan Gedung
Hunian dan Non Hunian / Jasa
Arsitektur Lainnya / Jasa desain
rekayasa untuk konstruksi pondasi serta
struktur bangunan

- Kode KBLI : 71101

Kelompok ini mencakup kegiatan
penyediaan jasa konsultasi arsitek, seperti
penyusunan studi awal arsitektur, jasa
desain arsitektural, jasa nasihat dan
pradesain arsitektural, jasa arsitektural
lainnya, jasa penilai perawatan dan
kelayakan bangunan gedung, jasa
pengembangan pemanfaatan ruang,
wilayah, perkotaan, lingkungan bangunan
dan lanskap, perancangan bangunan
gedung dan lingkungannya, pelestarian
bangunan gedung dan lingkungannya,
perancangan tata bangunan dan
lingkungannya, penyusunan dokumen
perencanaan teknis, pengawasan aspek
arsitektur pada pelaksanaan konstruksi
bangunan gedung dan lingkungannya,
perencanaan kota dan tata guna lahan,
manajemen proyek dan manajemen
konstruksi, pendampingan masyarakat,

Kerangka Acuan Kerja

Page 11 of 15
Pekerjaan : Perencanaan Belanja Modal Pagar 2022

konstruksi lain. Objek berdasarkan

klasifikasi Bangunan Gedung sesuai dengan
International Building Code:
Assembly/Pertemuan; Bussiness/Bisnis;
Educational/Pendidikan; Factory and
Industrial/Pabrik dan Bangunan Industri;
High Hazard/Bangunan Resiko Tinggi;
Institutional/Kelembagaan dan
Pemerintahan; Mercantile/Perdagangan;
Residential/Hunian; Storage/Gudang; dan
Utility and Miscellanous/Bangunan utilitas
dan lain-lain. Termasuk jasa inspeksi
gedung atau bangunan, gudang, dan
bangunan sipil lainnya.

b. NPWP Badan Usaha

c. Telah melunasi pajak tahun terakhir
d. Yang bersangkutan dan manajemennya tidak dalam pengawasan
pengadilan,
e. Tidak pailit dan kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan
f. Tidak masuk dalam daftar hitam

3.9 KEBUTUHAN PERSONIL

Keterlibatan tenaga-tenaga personil dan berpengalaman sesuai dengan bidang
pekerjaan yang dilaksanakan merupakan faktor utama optimalnya
pelaksanaan Kegiatan. Untuk melaksanakan tugasnya, Konsultan harus
menyediakan personil untuk memenuhi kebutuhan kegiatan yaitu terdiri dari :
a. Personil
Untuk melaksanakan pekerjaan ini, Penyedia pekerjaan harus menyediakan
tenaga yang memenuhi ketentuan.
b. Kebutuhan Personil

No Keahlian Pendidikan Sertifikasi Kualifikasi Jumlah

1. Surveyor S-1 Teknik - Min. 1 Tahun 2 Orang

2.
Cad/Cam Operator S-1 Teknik - Min. 1 Tahun 1 Orang

3. Site Office Manager /

SMA Sederajat - Min. 1 Tahun 1 Orang
Administrator

Adapun kebutuhan personil yang diperlukan berdasarkan tugas dan kewajiban

sebagai berikut :

1. Surveyor
Adapun uraian tugas surveyor sebagai berikut melakukan survey dan pengukuran
di lapangan, melakukan penyusunan data-data di lapangan serta Mencatat dan
mengevaluasi hasil pengukuran yang telah dilakukan. Untuk Pendidikan minimal S-

Kerangka Acuan Kerja

Page 12 of 15
Pekerjaan : Perencanaan Belanja Modal Pagar 2022

1 Teknik Sipil/S-1 Teknik Arsitektur dengan pengalaman minimal 1 tahun,

berjumlah 2 (Dua) orang.

2. Cad/Cam Operator
Adapun uraian tugas Cad/Cam Operator sebagai berikut membuat gambaran
desain dan gambar arsitektur dengan menggunakan computer dan mengerjakan
rencana anggaran biaya (RAB) sesuai dengan desain serta membuat Spesifikasi
Teknis Pekerjaan. Untuk Pendidikan minimal S-1 Teknik Sipil/S-1 Teknik
Arsitektur dengan pengalaman minimal 1 tahun, berjumlah 1 (satu) orang.

3. Site Office Manager / Administrator

Adapun uraian Site Office Manager / Administrator sebagai berikut membuat
laporan kegiatan pekerjaan konsultan, mengurus administrasi kelengkapan berkas
dan dokumen serta mengurus proses pencairan keuangan. Untuk Pendidikan
minimal SMA Sederajat dengan pengalaman minimal 1 tahun, berjumlah 1 (satu)
orang.

3.1 JADWAL TAHAPAN PELAKSANAAN PEKERJAAN

Jadwal Kerja Penyusunan PERENCANAAN BELANJA MODAL PAGAR

HARI KET
NO KEGIATAN
1 2

A TENAGA PROFESIONAL
1 Asisten Ahli (Sub Profesional Staf)

B TENAGA SUB PROFESIONAL

1 Surveyor
2 Cad/Cam Operator

C TENAGA PENDUKUNG
1 Site Office Manager / Administrator

MINGGU KET
NO KEGIATAN
1 2
1 Persiapan

2 Pengumpulan Data

3 Analisis`

4 Perumusan dan Rekomendasi

Pelaporan

1 Laporan

2 Produk Akhir

Kerangka Acuan Kerja

Page 13 of 15
Pekerjaan : Perencanaan Belanja Modal Pagar 2022

BAB IV
PENUTUP
1. Penyusunan Laporan
Laporan yang akan diserahkan oleh pihak Konsultan Perencana kepada
Pengguna Jasa meliputi :

a. Laporan Pendahuluan

Laporan Pendahuluan berisi tentang gambaran umum, konsepsi

perancangan, pra rancangan, dokumentasi awal, data lapangan dan sketsa
lapangan. Laporan pendahuluan berjumlah 3 (Tiga) Buku x 3 (Tiga) Lokasi,
asli print.

b. Laporan Antara

Laporan Antara berisi tentang pengembangan rancangan, draf perencanaan

yang dikonsultasikan dalam bentuk pola penanganan dari hasil survey.
Laporan antara berjumlah 3 (Tiga) Buku x 3 (Tiga) Lokasi, asli print.

c. Laporan Akhir

Laporan Akhir berisi tentang rancangan detail, analisa, konsep dan produk
perencanaan (dokumentasi, Rencana Anggraran Biaya, gambar kerja,
spesifikasi teknis). Laporan akhir berjumlah 3 (Tiga) Buku x 3 (Tiga) Lokasi,
asli print.

d. Flashdisk (File Laporan) 16 Gb

Flashdisk berisi softcopy berupa Dokumentasi, Rencana Anggaran Biaya
(RAB), Gambar dan Spesifikasi Teknis, Laporan Pendahuluan, Laporan
Antara dan Laporan Akhir. Flashdisk berjumlah 1 (Satu) buah.

Sukamara, Pebruari 2022

Kerangka Acuan Kerja

Page 14 of 15
Pekerjaan : Perencanaan Belanja Modal Pagar 2022

Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)

Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang dan
Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman
Kabupaten Sukamara Tahun Anggaran 2022

TOBER RIANTO, S.T

Penata Tk.I/ III.d
NIP. 19841017 200902 1 001

Kerangka Acuan Kerja

Page 15 of 15