PEMERINTAH PROVINSI SULAWESI TENGAH

DINAS ENERGI DAN SUMBER DAYA MINERAL

PROGRAM PENUNJANG URUSAN PEMERINTAH DAERAH PROVINSI

KEGIATAN
PEMELIHARAAN BARANG MILIK DAERAH PENUNJANG URUSAN PEMERINTAH DAERAH

SUB KEGIATAN
PEMELIHARAAN/REHABILITASI GEDUNG KANTOR DAN BANGUNAN LAINNYA

KERANGKA ACUAN KERJA

(KAK)
Nomor : 03/KAK/BG/SEK-ESDM/IV/2023
Tanggal : 28 April 2023

PAKET PEKERJAAN JASA KONSULTANSI PERENCANAAN

PEMBANGUNAN PARKIRAN MOBIL
LOKASI : DINAS ESDM PROV.SULTENG
 KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)
PEKERJAAN JASA KONSULTANSI PERENCANAAN
PEMBANGUNAN PARKIRAN MOBIL
DINAS ENERGI DAN SUMBER DAYA MINERAL PROVINSI SULAWESI TENGAH

I. PENDAHULUAN
1. LATAR BELAKANG
1. Pekerjaan yang akan dilaksanakan adalah Pekerjaan Jasa Konsultansi
Perencanaan Pembangunan Parkiran Mobil;
2. Pelaksanaan Pekerjaan ini merupakan kegiatan Jasa Konsultansi Perencanaan
Pembangunan Parkiran Mobil untuk memudahkan Kuasa Pengguna Anggaran
melakukan kegiatan pembangunan parkiran mobil;
3. Dengan adanya kegiatan ini, diharapkan pelaksanaan pekerjaan dapat
direncanakan dengan baik, tepat waktu dan tepat mutu serta dapat dimanfaatkan
dengan optimal.

2. MAKSUD DAN TUJUAN

Maksud dari kegiatan ini adalah agar proses pengadaan perancanaan dapat terlaksana
dengan baik secara menyeluruh (full design). Konsultan perencanaan bertanggung
jawab secara organisasi maupun profesi atas jasa perencanaan yang dilakukan
sesuai ketentuan dan peraturan yang berlaku. Secara garis besar maksud dari
pengadaan penyedia jasa konsultansi pekerjaan perencanaan teknis ini, adalah untuk
Membantu melakukan perencanaan bangunan secara teknis dan menyeluruh (full
design) terhadap kegiatan pekerjaan perancangan dan konstruksi yang akan dibangun
dan membantu memberikan Estimasi Biaya dan sebagai acauan pekerjaan
perancangan dan konstruksi untuk meminimalkan kesalahan kendala-kendala
teknis yang sering dihadapi oleh penyedia jasa konstruksi di lapangan dalam
menerapkan desain dan memenuhi persyaratan spesifikasinya. Sedangkan Tujuan
dari kegiatan ini adalah untuk mendapatkan hasil perencanaan bangunan yang
fungsional sesuai kebutuhan ruang secara menyeluruh (full design), ekonomis, kuat
dan masih tetap memiliki nilai budaya serta estetis secara arsitektur. Kegiatan ini juga
sebagai upaya untuk menyamakan pola pikir (pandangan), pengertian dan
memberikan pedoman pelaksanaan teknis dan administratif yang lebih jelas,
sehingga memudahkan Konsultan Perencanaan dalam proses pengadaan
barang/jasa sesuai dengan tugas, fungsi dan perannya sesuai dengan ketentuan-
ketentuan yang berlaku
 3. SASARAN KEGIATAN

Sasaran Kegiatan adalah Perencanaan Pembangunan Parkiran Mobil dapat

dilaksanakan dengan baik sesuai dengan spesifikasi.

4. LINGKUP DAN LOKASI KEGIATAN

a) Lingkup Kegiatan : Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan
Pembangunan Parkiran Mobil
b) Kode RUP : 41918625
c) Lokasi Kegiatan : Dinas ESDM Provinsi Sulawesi Tengah

5. SUMBER PENDANAAN
A. BIAYA PERENCANAAN
1) Untuk pelaksanaan pekerjaan Perencanaan ini diperlukan biaya
kurang lebih Rp. 12.000.000,- ”Dua Belas Juta Rupiah”.
2) Pembayaran biaya Konsultan Pengawas adalah berdasarkan hasil akhir
pekerjaan perencana / Sekaligus.
B. SUMBER BIAYA
Sumber dana dari keseluruhan pekerjaan pengawasan di bebankan pada APBD
Pemerintah Provinsi Sulawesi Tengah dalam DPA–OPD Dinas Energi dan Sumber
Daya Mineral Provinsi Sulawesi Tengah TA 2023 dengan Pagu Anggaran
Rp.12.000.000 (Dua Belas Juta Rupiah).

6. NAMA ORGANISASI DAN PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN

Nama organisasi yang menyelenggarakan pengadaan barang / jasa adalah :
Satuan Kerja : DINAS ENERGI DAN SUMBER DAYA MINERAL
PROVINSI SULAWESI TENGAH
KPA : ANDI ARIANI, SE.,M.Si
Alamat : Jalan Sam Ratulangi No.72 Palu

II. DATA PENUNJANG

1. DATA DASAR
1) Untuk melaksanakan tugasnya, konsultan Perencana harus mencari
sendiri informasi yang dibutuhkan selain dari informasi yang diberikan
oleh Kepala Perangkat Daerah / PPK termasuk melalui Kerangka
Acuan Kerja ini.
 2) Konsultan Pengawas harus memeriksa kebenaran informasi yang
digunakan dalam pelaksanaan tugasnya, baik yang berasal dari
Kepala Perangkat Daerah / PPK maupun yang dicari sendiri.

2. STANDAR TEKNIS
Pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi berlaku pula ketentuan-ketentuan seperti
standar, pedoman, dan peraturan yang berlaku, antara lain :
- PP Nomor 14 Tahun 2021 tentang Peraturan Pelaksanaan UU Jasa
Konstruksi;
- Yang termuat dalam Peraturan Menteri PUPR No.22/PRT/M/2018
tentang Pembangunan Bangunan Gedung Negara.
- Peraturan Pembangunan Pemerintah Daerah Setempat.
- Standar dan Pedoman Teknis yang berlaku di bidang
penyelenggaraan bangunan gedung.

3. REFERENSI HUKUM
- Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi;
- Kitab Undang-Undang Hukum Perdata (Buku III tentang Peri- katan);
- Peraturan Pemerintah Nomor 14 tahun 2021 tentang tentang
Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2017
Tentang Jasa Konstruksi yang sebelumnya telah diatur dalam PP No.
22 Tahun 2020;
- Peraturan Presiden Nomor 12 Tahun 2021 tentang tentang Perubahan
atas Peraturan Presiden Nomor 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan
Barang/Jasa Pemerintah;
- Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 14 Tahun 2021 tentang
Standar dan Pedoman Pekerjaan Konstruksi Melalui Penyedia;
- Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor
22/PRT/M/2018 tentang Pembangunan Bangunan Gedung Negara;
- Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 10
Tahun 2021 tentang Pedoman Sistem Manajemen Keselamatan
Konstruksi.

III. RUANG LINGKUP

1. LINGKUP KEGIATAN
Lingkup kegiatan Perencanaan Pembangunan Parkiran mobil ini, tidak terbatas
pada kegiatan-kegiatan berikut :
a. Melakukan survey rinci kondisi & dimensi eksisting lokasi yang menjadi obyek
perencanaan.
b. Mengidentifikasi, mencatat dan mendokumentasikan setiap bagian Lokasi
Perencanaan.
c. Membuat gambar denah rinci Site Plan lengkap dengan dimensi, dengan merujuk
pada hasil survey.
d. Mengumpulkan data dan, atau dokumen rujukan harga bahan, upah dan sewa
peralatan yang berlaku di Kota Palu.
e. Koordinasi dan konsultasi dengan pengguna jasa untuk menampung saran
masukan dan aspirasi, sebagai bahan pertimbangan dalam proses perencanaan
teknis.
f. Mengidentifikasi dan menghitung semua item pekerjaan & volume yang dibutuhkan
untuk kegiatan dalam rangka optimasi kegiatan tersebut dengan alokasi dana yang
tersedia.
g. Membuat analisa harga satuan untuk setiap item pekerjaan yang ada pada kegiatan
tersebut.
h. Mengidentifikasi dan menentukan lingkup rinci kegiatan berdasarkan hasil
optimalisasi kegiatan perencanaan dengan alokasi dana yang tersedia.
i. Membuat gambar rencana rinci Perencanaan Pembangunan Parkiran mobil,
dengan mencantumkan ukuran, spesifikasi bahan dan skala yang cukup jelas.
j. Mengidentifikasi dengan cermat semua item pekerjaan yang diperlukan dan
menghitung volume dari setiap item pekerjaan, guna menyusun Engineer Estimate
(EE) untuk Rencana Anggaran Biaya (RAB).
k. Menyusun spesifikasi teknis, Rencana Kerja dan Syarat (RKS) serta jadwal rencana
kegiatan pelaksanaan konstruksi, dalam rangka penyiapan dokumen pengadaan.
l. Menyusun Standar Managemen Keselamatan Konstruksi
m. Menghitung Tingkat Komponen Dalam Negeri.

2. KELUARAN
Keluaran yang diminta dari konsultan perencana dalam penugasan ini, adalah produk
berupa :
a. Engineering Estimate (EE) dan Perhitungan TKDN 3 Eksp.
b. Bill of Quantity (BOQ) 3 Eksp.
c. Gambar Rencana 3 Eksp.
 d. Spesifikasi Teknis dan SMKK 3 Eksp.

4. JANGKA WAKTU PENYELESAIAN KEGIATAN

Jangka waktu pelaksanaan Perencanaan Konstruksi diperkirakan selama 8 (Delapan)
hari kalender, terhitung sejak terbit SPMK sampai dengan Serah Terima Pekerjaan
(PHO).

5. PERSYARATAN PENYEDIA JASA BADAN USAHA

a) Perusahaan memiliki perizinan berusaha berbasis resiko dengan skala usaha kecil
dan kode KLBI 71101 (Aktivitas Arsitektur) l;
b) Perusahaan harus memiliki Sertifikat Klasifikasi Badan Usaha (SBU) dengan Sub
Klasifikasi Jasa Desain Arsitektural kode (AR102) dengan kualifikasi Kecil;
c) Perusahaan harus memiliki NPWP dan telah memenuhi kewajiban perpajakan
tahun pajak terakhir (SPT Tahunan PPh) tahun 2022;
d) Memiliki Akta Pendirian Perusahaan dan Akta Perubahan Perusahaan (Apabila ada
perubahan);
e) Menyetujui Pernyataan Pakta Integritas;
i. Tidak akan melakukan praktek korupsi, kolusi, dan/atau nepotisme;
ii. Akan melaporkan kepada PA/KPA/APIP jika mengetahui terjadinya praktik
korupsi, kolusi, dan/atau nepotisme dalam proses pengadaan ini;
iii. Akan mengikuti proses pengadaan secara bersih, transparan, dan profesional
untuk memberikan hasil kerja terbaik sesuai ketentuan peraturan perundang-
undangan; dan
iv. Apabila melanggar hal-hal yang dinyatakan dalam angka 1), 2) dan/atau 3)
maka bersedia menerima sanksi sesuai dengan peraturan perundang-
undangan.
f) Menyetujui Surat pernyataan Peserta yang berisi:
i. yang bersangkutan dan manajemennya tidak dalam pengawasan pengadilan,
tidak pailit, dan kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan;
ii. badan usaha tidak sedang dikenakan sanksi daftar hitam;
iii. yang bertindak untuk dan atas nama badan usaha tidak sedang dalam
menjalani sanksi daftar hitam;
iv. keikutsertaan yang bersangkutan tidak menimbulkan pertentangan
kepentingan;
v. yang bertindak untuk dan atas nama badan usaha tidak sedang dalam
menjalani sanksi pidana;
vi. pimpinan dan pengurus badan usaha bukan sebagai pegawai
 Kementerian/Lembaga/Perangkat Daerah atau pimpinan dan pengurus badan
usaha sebagai pegawai Kementerian/Lembaga/Perangkat Daerah yang
sedang mengambil cuti diluar tanggungan Negara;
vii. Pernyataan lain yang menjadi syarat kualifikasi yang tercantum dalam
Dokumen Pemilihan; dan
viii. data kualifikasi yang diisikan dan dokumen penawaran yang disampaikan
benar, dan jika dikemudian hari ditemukan bahwa data/dokumen yang
disampaikan tidak benar dan ada pemalsuan maka peserta bersedia
dikenakan sanksi administratif, sanksi pencantuman dalam daftar hitam,
gugatan secara perdata, dan/atau pelaporan secara
g) Memiliki pengalaman paling kurang 1 (Satu) Pekerjaan jasa konsultansi konstruksi
dalam kurun waktu 4 (empat) tahum terakhir, baik dilingkungan pemerintah atau
swasta termasuk pengalaman subkontrak kecuali bagi Penyedia yang baru berdiri
kurang dari 3 (tiga) tahun dan belum memiliki pengalaman;
h) Memiliki pengalaman sejenis pada pekerjaan sesuai Persyaratan SBU dalam kurun
waktu 5 (Lima) Tahun Terakhir (untuk perusahaan yang telah berdiri lebih dari 3
Tahun);
i) Memiliki kemampuan menyediakan fasilitas/Personil/peralatan/ perlengkapan untuk
melaksanakan pekerjaan jasa konsultansi sesuai syarat dalam KAK.

6. KEBUTUHAN PERSONEL MINIMAL

Untuk mencapai hasil yang diharapkan, Pihak Konsultan Perencana harus
menjalankan kewajibannya sesuai dengan lingkup jasa yang tercantum dalam KAK
dengan menugaskan tenaga ahli yang bersertifikat dan disetujui oleh PEMBERI
TUGAS.
A. Tenaga Ahli
A.1 Ahli Arsitek/Sipil
1 (satu) orang Ahli Arsitek/Sipil, berpendidikan minimal S-1 Teknik Sipil/Arsitektur
dengan pengalaman minimal 1 (satu) pekerjaan sejenis yang melampirkan :
• Ijazah
• Sertifikat Ahli Arsitek
• Fotocopy KTP yang masih berlaku
• Daftar Pengalaman
A.2 Ahli K3 Konstruksi
1 (satu) orang Ahli K3 Konstruksi, berpendidikan minimal D3 Semua Jurusan
dengan pengalaman minimal 1 (satu) pekerjaan sejenis yang melampirkan :
• Ijazah
• Sertifikat Ahli K3 Konstruksi
• Fotocopy KTP yang masih berlaku
• Daftar Pengalaman

B. Tenaga Sub Profesional/Pendukung

Tenaga Sub Profesional adalah Tenaga Teknis yang dapat membantu Tenaga Ahli
dalam hal teknis untung menunjang proses perencanaan. Adapun tenaga yang
dimaksud adalah :
B.1 Surveyor dan Drafter
1 (satu) orang Tenaga Surveyor dan Drafter berpendidikan minimal D-III Sipil atau
Bangunan (Arsitek) yang dibuktikan dengan :
• Fotocopy Ijazah
• Fotocopy KTP dan NPWP yang masih berlaku
• Referensi Pengalaman Kerja

Tabel 1. Jadwal Personil

KUALIFIKASI
NO. URAIAN TENAGA STATUS
PENDIDIKAN JURUSAN KEAHLIAN PENGALAMAN
TENAGA AHLI
1 2 3 4 5

A. TENAGA AHLI

1 Ahli Arsitek S1- Arsitek/Sipil S1 Arsitek/Sipil Ahli Arsitek 1 Pekerjaan Muda-1 Thn

2 Health Safety Engineer (HSE) D III Semua Jurusan Ahli K3 Konstruksi 1 Pekerjaan Muda-1 Thn

Jumlah Total (A.1)

Halaman 2 KUALIFIKASI
NO. URAIAN TENAGA STATUS
PENDIDIKAN JURUSAN KEAHLIAN PENGALAMAN
TENAGA AHLI
1 2 3 4 5

A.2. TENAGA PENDUKUNG

1 Surveyor dan Drafter D III Sipil/Arsitek Surveyor dan drafter 1 Pekerjaan

7. JADWAL TAHAPAN PELAKSANAAN KEGIATAN

Tabel 2. Jadwal Personil

MINGGU KE
NO. KEGIATAN I II HARI
1 2 3 4 5 6 7 8
A. Tenaga Ahli
Team Leader 8
HSE 5
B. Tenaga Penunjang
Surveyor/Drafter 5

8. LAPORAN
Laporan akhir memuat seluruh hasil keluran yang dipersyaratkan dalam KAK dan
harus diserahkan selambat lambatnya 8 (Delapan) hari kerja sejak SPMK
diterbitkan sebanyak 3(Tiga) buku laporan dan flask disk

Demikian Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini dibuat sebagai dasar dalam pelaksanaan
kegiatan Perencanaan.

Palu, 2023
KUASA PENGGUNA ANGGARAN

ANDI ARIANI, SE.,M.Si

Nip. 19740414 199903 2 011