KERANGKA ACUAN KERJA

(KAK)

PENGADAAN JASA KONSULTANSI

PROGRAM PENATAAN BANGUNAN DAN LINGKUNGANNYA

KEGIATAN PENATAAN BANGUNAN DAN LINGKUNGAN

PAKET PEKERJAAN :
PERENCANAAN PEMBANGUNAN GEDUNG MADRASAH
DARUSSALAM SAMARINDA

Dinas Pekerjaan Umum Penataan Ruang dan Perumahan Rakyat

Provinsi Kalimantan Timur

SUMBER DANA APBD

TAHUN ANGGARAN 2021

 KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)
Nomor: ……………………………..

Uraian Pendahuluan

1. Latar Perencanaan adalah suatu proses menentukan hal-hal yang ingin dicapai (tujuan) di
Belakang masa depan serta menentukan berbagai tahapan yang diperlukan untuk mencapai
tujuan tersebut dan dapat juga didefinisikan sebagai suatu kegiatan yang
terkoordinasi untuk mencapai tujuan tertentu dalam kurun waktu tertentu.

Perencanaan Pembangunan Gedung Madrasah Darussalam Samarinda ialah

pembuatan rancangan teknik terinci fasilitas pembangunan yang sesuai dengan
ketentuan peraturan perundangan dan memenuhi standar kualitas persyaratan
desain. Dalam pelaksanaan pembangunannya harus memenuhi azas dan prinsip
kemanfaatan, keselamatan, keselarasan bangunan dengan lingkungan, efektif,
efesien, terarah dan terkendali sesuai program dan fungsinya.

Dalam rangka mempersiapkan pelaksanaan yang dimaksud, perlu kiranya dilakukan

pengamatan dan penelitian yang cermat dan teliti dari berbagai aspek. Hal tersebut
dilakukan demi tercapainya efisiensi pembiayaan pembangunan tanpa harus
mengurangi arti dan tujuan pembangunanya sendiri.

Karena itu, kebutuhan akan suatu program perencanaan sangat diperlukan untuk
menyusun rekomendasi-rekomendasi agar sasaran pekerjaan / proyek tercapai.
Sesuai dengan fungsi bangunan yang akan dibuat untuk memenuhi kebutuhan di
lingkungan tersebut, maka perencanaan tersebut harus dapat memenuhi azas
manfaat dan fungsi secara efisien dan optimal sesuai dengan harapan dan
fungsinya. Dengan demikian hasil pekerjaan Konsultan Perencana harus memenuhi
persyaratan dan kebutuhan yang mencakup fasilitas utama, fasilitas penunjang dan
utilitas sesuai dengan fungsinya.

2. Maksud dan Maksud

Tujuan Maksud dilakukannya kegiatan ini adalah Konsultan Perencana berfungsi membantu
pihak pengguna jasa dalam melaksanakan pekerjaan Perencanaan Pembangunan
Gedung Madrasah Darussalam Samarinda.

Tujuan
Tujuan dilakukannya kegiatan ini adalah melaksanakan tugas dalam bidang jasa
konsultansi Perencanaan Pembangunan Gedung Madrasah Darussalam
Samarinda tersebut, agar Konsultan Perencana dapat melaksanakan tanggung
jawabnya dengan baik untuk menghasilkan keluaran yang memadai sesuai dengan
Kerangka Acuan Kerja.

3. Sasaran/Prod Pelaksanaan Pekerjaan konsultansi Perencanaan Pembangunan Gedung

uk yang Madrasah Darussalam Samarinda dilakukan dengan baik, tepat waktu,
dihasilkan mempunyai kualitas dan kuantitas sesuai Kerangka Acuan Kerja, sehingga bisa
mendapatkan hasil yang maksimal.

4. Lokasi Kota Samarinda

Pekerjaan

5. Sumber Sumber pendanaan berasal dari Anggaran Pendapatan dan Belanja Daerah Provinsi
Pendanaan Kalimantan Timur Tahun Anggaran 2021, dengan nilai sebesar Rp. 448.880.000
(Empat Ratus Empat Puluh Delapan Juta Delapan Ratus Delapan Puluh Ribu
Rupiah ).
6. Nama dan Nama Pejabat Pembuat Komitmen: SUMARJO
Organisasi Perangkat Daerah: Dinas Pekerjaan Umum Penataan Ruang dan Perumahan
Pejabat Rakyat Provinsi Kalimantan Timur
Pembuat
Komitmen

7. Data Dasar -

8. Standar a. Pedoman yang harus diperhatikan oleh Konsultan Perencana adalah

Teknis memperhatikan ketentuan yang berlaku pada Peraturan Menteri Pekerjaan Umum
Nomor : 22/PRT/M/2018 tentang Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan
Gedung Negara.
b. Pedoman Standar Biaya Minimal Tahun 2021 oleh INKINDO.

9. Studi-Studi -
Terdahulu

10. Referensi Referensi hukum untuk pelaksanaan pekerjaan ini meliputi, tetapi tidak terbatas
Hukum pada :
✓ Undang-undang No. 25 Tahun 2004 tentang Sistem Perencanaan
Pembangunan Nasional
✓ Undang-undang No. 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi;
✓ Peraturan Pemerintah RI No. 28 Tahun 2000 tentang Penyelenggaraan
Usaha Jasa Konstruksi.
✓ Peraturan Pemerintah RI No. 29 Tahun 2000 tentang Penyelenggaraan
Pembinaan Jasa Konstruksi.
✓ Peraturan Pemerintah RI No. 8 Tahun 2008 tentang Tahapan, Tata Cara
Penyusunan, Pengendalian dan Evaluasi Pelaksanaan Rencana
Pembangunan Daerah.
✓ Peraturan Presiden No. 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/ Jasa
Pemerintah.
✓ Peraturan Pemerintah Nomor 22 Tahun 2020 Tentang Peraturan
Pelaksanaan undang – Undang Nomor 2 Tahun 2017 Tentang Jasa
Konstruksi
✓ Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat Nomor
22/PRT/M/2018 tentang Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan
Gedung Negara
✓ Keputusan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat Nomor
897/KPTS/M/2017 tentang Besaran Remunerasi Minimal Tenaga
Kerja Konstruksi Pada Jenjang Jabatan Ahli Untuk Layanan Jasa
Konsultasi Konstruksi.

11. Lingkup Lingkup kegiatan Perencanaan Pembangunan Gedung Madrasah Darussalam

Pekerjaan Samarinda adalah:
Pekerjaan Persiapan :

a. Mengumpulkan data dan informasi lapangan.

b. Membuat interprestasi secara garis besar terhadap KAK dan konsultasi
dengan pemerintah daerah setempat mengenai peraturan daerah/perijinan
bangunan.

Pekerjaan Teknis Perencanaan :

a. Penyusunan Rancangan dan Perhitungan Struktur Pondasi dan Struktur
Bangunan.
 b. Penyusunan Rancangan Gambar Tampak, Gambar Desain Bangunan
Gedung.
c. Penyusunan Rancangan Utilitas : Mekanikal/Elektrikal, Sanitasi, Air
Bersih dll.
d. Perkiraan Rencana Anggaran Biaya Konstruksi Bangunan. Produk akhir hasil
desain Perencanaan Pembangunan Gedung Madrasah Darussalam
Samarinda.

Konsultasi :

a. Melakukan konsultasi kepada pejabat pelaksana teknis kegiatan atau

pengguna jasa mengenai tahap kembang desain perencanaan.

Program Kerja :
Konsultan Perencana harus segera menyusun program kerja minimal meliputi :
a. Tahap Survey, Pengukuran dan Pengumpulan Data.
b. Tahap Rancangan Desain
c. Tahap Pengembangan Rancangan Desain
d. Tahap Detail Desain Rancangan

Dengan memperhatikan lingkup pekerjaan, maka klasifikasi dan subklasifikasi

Badan Usaha adalah Jasa Desain Rekayasa Untuk Konstruksi Pondasi Serta
Struktur Bangunan (RE102)

12. Keluaran Keluaran yang dihasilkan oleh Konsultan Perencana berdasarkan Kerangka Acuan
Kerja (KAK) ini meliputi :

1. Laporan Pendahuluan
Laporan Pendahuluan dibuat sebanyak 5 (Lima) eksemplar, serta diserahkan
15 (Lima Belas) hari kalender setelah menerima SPMK. Laporan ini berisikan:
• Tanggapan atau komentar terhadap Kerangka Acuan Kerja (KAK).
• Pengaturan dan penjadwalan tenaga ahli.
• Rencana kerja konsultan serta gambaran awal persiapan, dasar pemikiran
dalam kajian studi, hasil survey pengenalan, kajian masalah, dan arah
perencanaan, serta penugasan personil sesuai dengan yang tercantum
dalam lingkup pekerjaan.
• Latar Belakang, Data-data, Tujuan, Sasaran, Ruang Lingkup Studi,
Tinjauan, Fakta, Analisis, Hasil Survey dan lain-lain.
• Gambar Konsep Perencanaan serta Rencana Anggaran Biaya.

2. Laporan Akhir
Laporan Akhir dibuat sebanyak 5 (Lima) eksemplar, serta diserahkan 60
(Enam Puluh) hari kalender setelah menerima SPMK. Laporan ini berisikan :
• Penyempurnaan Hasil yang telah mendapatkan masukan-masukan dari
berbagai pihak terkait.
• Rencana Anggaran Biaya (RAB)
• Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS)

3. Rapat Presentasi
Rapat Presentasi dilakukan sebanyak 2 (Dua) kali pertemuan, dilakukan saat
penyerahan laporan pendahuluan dan disaat penyerahan laporan akhir
dengan menyiapkan data yang ada sesuai dengan kebutuhannya.

4. Gambar 3D dan Animasi

 • Berupa video berdurasi pendek yang memperlihatkan animasi bergerak
dari desain yang direncanakan dari tampak site/landscape dan keseluruhan
bangunan, eksterior maupun interiornya.
• Gambar 3D eksterior maupun interior berupa gambar visualisasi yang
sudah direndering/berbentuk 3D yang dapat menjelaskan warna dan
bentuk seperti aslinya

5. Hardisk
Hardisk dengan memory 1 TB berisikan (vidio animasi, gambar 3d, laporan
pendahuluan, laporan akhir, backup invoice, word rks, excel rab dan cad
berupa dwg dan pdf). Diserahkan 60 (Enam Puluh) hari kalender setelah
SPMK.

13. Peralatan, Dalam hal konsultasi rutin dengan pihak-pihak terkait atau direksi pekerjaan,
Material penyedia jasa dapat menggunakan ruang rapat yang ada pada kantor Bidang
Personel dan Penataan Ruang Dinas Pekerjaan Umum PRPERA Provinsi Kalimantan Timur
Fasilitas dari dengan catatan ruang rapat tersebut sedang tidak dipergunakan.
Pejabat
Pembuat
Komitmen

14. Peralatan dan Penyediaan jasa harus menyediakan dan memelihara semua fasilitas dan peralatan
Material dari yang dipergunakan untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan,
Penyedia • Laptop
Jasa • Printer A3
Konsultansi • Printer A4
• Alat Ukur
• Drone
• Kendaraan Roda Dua
• Sondir
• Boring

Semua peralatan tersebut di atas harus disediakan dengan cara sewa.

15. Lingkup Diatur lebih lanjut di dalam Surat Perjanjian Kerja Jasa Konsultansi.
Kewenangan
Penyedia
Jasa

16. Jangka 60 (Enam Puluh) Hari Kalender

Waktu
Penyelesaian
Pekerjaan

17. Personil Kualifikasi

Status Surat
Tenag Referensi
Tingkat
Posisi Penga a Ahli Pengalama
Pendidi
Jurusan Keahlian - (Tetap n dari
- kan
laman / Pengguna
Tidak) Jasa
Tenaga Ahli:
Ahli
madya
Min.
Team Teknik
S1 Teknik Sipil 5 Tetap
Leader Banguna
tahun
n
Gedung
 (201)
Ahli
madya
Tenaga Teknik Min.
Ahli S1 Teknik Sipil Banguna 4 Tetap
Struktur n tahun
Gedung
(201)
Ahli
madya
Tenaga Min.
Teknik Ahli
Ahli S1 4 Tetap
Arsitek Teknik
Arsitektur tahun
Arsitek
(101).
Ahli
Tenaga
madya Min.
Ahli K3 Teknik K3
S1 Ahli K3 3 Tetap
Konstruk Konstruksi
Konstruk tahun
si
si (603).
Tenaga Pendukung :
D3 Teknik Min.
Asisten
(Diplom Arsitektur/Si - 1
Ahli
a Tiga) pil tahun
D3 Teknik Min.
CAD
(Diplom Arsitektur/Si - 1
Operator
a Tiga) pil tahun
D3 Teknik Min.
Surveyor (Diplom Arsitektur/Si - 1
a Tiga) pil tahun
Tenaga Penunjang :
D3 Min.
Sekretari Sekretaris/
(Diplom - 1
s Ekonomi
a Tiga) tahun

18. Jadwal -
Tahapan
Pelaksanaan
Pekerjaan

Laporan

19. Laporan Laporan Pendahuluan memuat:

Pendahuluan 1. Rencana kerja penyedia jasa secara menyeluruh (antara lain persiapan
meliputi mobilisasi personil, penyediaan kantor lapangan, peralatan
kantor, peralatan survei, kendaraan operasional, dll)
2. Mobilisasi tenaga ahli dan tenaga pendukung Iainnya.
3. Jadwal kegiatan penyedia jasa.
4. Jadwal penugasan personil dan peralatan.
5. Hasil kesimpulan sementara hasil pengumpulan data, gambar/peta dan
laporan hasil kegiatan terdahulu yang terkait (bila ada), tinjauan
lapangan, identifikasi permasalahan dan evaluasi permasalahan.
Laporan harus diserahkan selambat-lambatnya: 7 (tujuh) hari kerja/bulan sejak
SPMK diterbitkan sebanyak 5 (lima) buku laporan.

20. Laporan Akhir Laporan Akhir memuat:

1. Rangkuman akhir (final) hasil pekerjaan secara keseluruhan.
2. Kesimpulan akhir hasil pekerjaan.
Laporan harus diserahkan selambat-lambatnya: 60 (enam puluh) hari kerja/bulan
sejak SPMK diterbitkan sebanyak 5 (lima) buku laporan dan media penyimpan
data (Hardisk).
 Hal-Hal Lain

21. Produksi Semua kegiatan jasa konsultansi berdasarkan KAK ini harus dilakukan di dalam
dalam Negeri wilayah Negara Republik Indonesia kecuali ditetapkan lain dalam angka 4 KAK
dengan pertimbangan keterbatasan kompetensi dalam negeri.

22. Persyaratan Jika kerja sama dengan penyedia jasa konsultansi lain diperlukan untuk
Kerja sama pelaksanaan kegiatan jasa konsultansi ini maka persyaratan berikut harus dipatuhi:
Tidak diperlukan

23. Pedoman Pengumpulan data lapangan harus memenuhi persyaratan berikut:

Pengumpulan 1. Tidak merusak lingkungan dan ekosistim yang ada
Data 2. Tidak mengganggu kondisi masyarakat sosial di lokasi
Lapangan 3. Menghormati Kearifan lokal
4. Berkoordinasi dengan masyarakat setempat dan Instansi terkait

24. Alih Penyedia Jasa Konsultansi berkewajiban untuk menyelenggarakan pertemuan dan
Pengetahuan pembahasan dalam rangka alih pengetahuan kepada personel satuan kerja
Pejabat Pembuat Komitmen berikut:

Ditetapkan Oleh:
Pejabat Pembuat Komitmen

SUMARJO
NIP. 19640908 199103 1 006