PROPOSAL RANCANG BANGUN

RENOVASI RUMAH UNTUK COFFEE SHOP

JL. Dr. Muwardi. Mangkubumen, Kota
Surakarta
Arsitektur yang dibangun dengan teliti
menghasilkan satu ruang yang berfungsi secara
penuh dan memiliki cita rasa estetika yang
tinggi.

Hal ini memungkinkan pelanggan untuk

terhibur lewat nuansa yang terpancar,
menyebar apresiasi baik di media sosial, dan
merasa betah bak dirumah sehingga besar
untuk datang kembali nantinya.

KATA PENGANTAR
 SURAT PENAWARAN
Surakarta, 10 Desember 2021
Nomor :-
Lampiran : -
Hal : Penawaran

Dengan hormat,
Sebelumnya kami ucapkan terimakasih atas berkenannya Bapak/Ibu memberi
kesempatan kepada kami untuk berpartisipasi dalam Proyek Renovasi Rumah
Untuk Coffee Shop.

Pelayanan kami meliputi Desain Arsitektur, Desain Interior, Perencanaan Struktur

dan MEP yang berfokus pada bidang Resto, Resort, dan Usaha Café dengan
mengedepankan estetika dan daya jual yang tinggi. Selain menawarkan pelayanan
di bidang konstruksi, kami juga menawarkan Analisa Riset Branding berdasarkan
SWOT dengan pengelolaan tempat usaha yang tepat.

Berikut kami lampirkan beberapa gambar prarencana beserta perkiraan anggaran

biaya untuk dipelajari lebih lanjut. Dengan surat penawaran yang buat ini, kami
siap mengadakan pertemuan dengan Bapak/Ibu (personal/perusahaan) guna
menindaklanjuti penawaran yang kami buat. Kami berharap penawaran ini dapat
berakhir dengan Kerjasama yang dapat memberi solusi estetik dan sinergi yang
menguntungkan terhadap kedua belah dua pihak.
Demikian surat penawaran ini kami buat, atas perhatian dan Kerjasama Bapak/Ibu
kami sampaikan terima kasih.

Hormat kami,
Vian Yudapratama
LAYOUT
PERSPEKTIF
TAMPAK DEPAN
PERSPEKTIF
OUTDOOR
AREA
PERSPEKTIF
VERTICAL GARDEN
AREA
PERSPEKTIF
MEJA BAR AREA
PERSPEKTIF
INDOOR AREA
CAFE
PERSPEKTIF
OUTDOOR AREA
CAFE
PERSPEKTIF
KITCHEN, TOILET,
WASHTAFEL
PERKIRAAN RECANA ANGGARAN BIAYA
RENOVASI RUMAH UNTUK COFFEE SHOP
JL. Dr. Muwardi. Mangkubumen, Kota Surakarta
PERKIRAAN RECANA ANGGARAN BIAYA
ALAT – ALAT PERLENGKAPAN COFFEE SHOP
 PERKIRAAN TOTAL
RECANA ANGGARAN BIAYA

Biaya Total Rancang Bangun Rp 225.256.927,83

Total Alat dan Perlengkapan Coffee Shop Rp 111.231.000,00
Total Furniture Full Custom Rp 70.000.000,00
Management Bahan Baku & Resep Rp 5.000.000,00
Sound System Rp 7.800.000,00
Taman & Tanaman Rp 5.000.000,00
Branding Media & Logo Rp 4.000.000,00

Total Keseluruhan Rp 428.287.927,83

Catatan

* Rencana anggaran biaya dapat berubah sesuai harga material

* Belum Termasuk Biaya Pemasangan Wifi
* Belum Termasuk Upgrade Listrik
* Belum Termasuk AC, Exhaust, dan Aksesoris
* Belum Termasuk Biaya CCTV
Proposal

DESAIN PERENCANAAN RENOVASI RUMAH UNTUK COFFEE SHOP

Kota Barat

Sehubungan dengan diskusi awal perencanaan renovasi rumah untuk coffee shop,
Bersama ini kami mengajukan proposal Desain Coffee Shop.

1. Lokasi dan Deskripsi Proyek

Lahan perencanaan seluas kurang lebih 232 m2 terletak di JL. Dr. Muwardi.
Mangkubumen, Purwosari, Kec. Laweyan, Kota Surakarta, Jawa Tengah.
Di atas bangunan tersebut akan dilakukan renovasi sebuah lahan usaha coffee
shop berikut fungsi pendukungnya.

2. Tahapan Pekerjaan, Produk/Keluar

Berdasarkan tahapan-tahapan pekerjaannya, produk/keluaran dari pekerjaan
serta biaya dari masing-masing tahapan adalah sebagai berikut:
Tahapan Pekerjaan Produk/Keluaran Biaya
Brainstorming • Survey Lokasi Tanpa Konstruksi
• Studi Peraturan Rp 11.042.006,-
• Konsep Desain
• Eksplorasi Desain Dengan Konstruksi
Rp 4.416.802,-

Prarencana • Perencanaan Skematik(Denah,

Tampak & Potongan) Berwarna
• 2 Buah gambar perspektif
bangunan dari 2 sudut yang
berbeda

Pengembangan • Gambar-gambar detail Arsitektur,

Rancangan Struktur dan Mekanikal Elektrikal
(Detailed Engineering Drawing)
• Gambar-gambar detail Interior
Design
• Rencana Anggaran Biaya

Pengawasan • Kondisi sebagai Perencana :

Pengawasan Berkala selama
proses konstruksi berlangsung.
• Kondisi sebagai Kontraktor :
Pengawasan setiap hari selama
kurang lebih 3 bulan
pembangunan
Catatan:
• Semua gambar dicetak dalam ukuran A3. Untuk gambar-gambar Prarencana
dicetak berwarna sedangkan untuk gambar pengembangan rancangan dicetak
hitam putih
• Kopi digital akan diserahkan dalam format JPEG untuk Gambar Prarencana dan PDF
untuk Gambar Pengembangan Rancangan.

3. Termin Pembayaran
Atas sejumlah imbalan jasa tersebut, termin pembayaran yang diusulkan adalah
sebagai berikut:

1. Termin 1, uang muka sebesar 50% dibayarkan selambat-lambatnya 7

(tujuh) hari sejak penandatanganan kontrak/SPK.
2. Termin 2, sebesar 30% dibayarkan selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari
setelah pekerjaan renovasi bangunan selesai. (Not Include Interior)
3. Termin 3, sebesar 20% dibayarkan selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari
setelah pekerjaan total selesai. (Include Interior & perlengkapan coffee
shop).

4. Lama Pekerjaan
Pekerjaan Desain akan dilakukan selama 4 minggu, dengan perincian:

1. Pekerjaan Prarencana 2 minggu, termasuk satu kali perbaikan desain.

2. Pekerjaan pengembangan Rancangan 2 minggu.
3. Pekerjaan pengawasan selama proses konstruksi.

5. Kondisi Penawaran
1. Perencana akan menggunakan segala keahlian dan perhatiannya untuk
menyelesaikan proses perancangan dan memberikan solusi desain yang
terbaik.

2. Klien selaku Pemberi Tugas akan memberi komentar, persetujuan atau

penolakan atas keluaran yang dihasilkan oleh perencana dalam waktu
yang wajar. Tanpa penolakan dalam batas waktu yang telah disepakati
maka perencana menganggap bahwa pemberi tugas telah spekat untuk
dilanjutkan ke tahap berikutnya.

3. Perubahan kecil dalam desain sudah tercakup dalam perjanjian. Dalam hal
terjadi perubahan yang mendasar seperti: konsep, batas lahan, lingkup
kerja dll; akan dianggap sebagai pekerjaan tambahan.

4. Maksimum perubahan desain dari klien adalah 2 kali dan setiap

perubahan tersebut akan diperbaiki oleh Perencana dalam waktu
maksimum 1 minggu.

5. Akan mengerjakan pekerjaan ini setelah diberikannya Down Payment (DP)

dari Pemberi Tugas dengan perhitungan waktu seperti yang ditawarkan.
 6. Asistensi pekerjaan akan dilakukan dengan dua cara, yaitu pertemuan
langsung dan pertemuan tidak langsung (telepon, email, zoom, dan
whatsapp).

7. Harga penawaran sudah termasuk pajak-pajak.

Demikian penawaran kami, atas perhatiannya kami ucapkan terima kasih

Hormat kami,

Surakarta, 10 Desember 2021

Vian Yudapratama
1. Ikatan Arsitek Indonesia (IAI) adalah 5 (lima) % dari nilai Konstruksi Total.
Untuk perencanaan dibawah dari standar.

2. Nilai diatas masih bersifat asumsi dengan pendekatan harga satuan

update. Untuk nilai yang sesuai dengan perencanaan dapat muncul setelah
perencanaan selesai dibuat.

3. Setelah melalui prosedur yang sesuai dalam kontrak perjanjian dan

membayar DP (Down Payment). Detail Gambar dan Detail Rencana
Anggaran Biaya akan diberikan.

4. Gambar dalam proposal penawaran tidak dicantumkan ukuran detail.

5. Data dalam isi proposal penawaran bersifat privasi dan mengandung Hak
Cipta.

Surakarta, 10 Desember 2021