KOTAK IDE DISAIN studio

Jln. Seruni Blok c no 34 Palembang

Palembang –Sumatra Selatan

SURAT PENAWARAN
Tanggal : 20 MEI 2013
Nomor : 002/KIDS/V/2013
Perihal : Penawaran Perencanaan untuk Pekerjaan Perancangan Arsitektur

Kepada Yth.

di
Tempat

Dengan hormat,

Banyak terima kasih atas kesempatan yang telah diberikan kepada kami setelah memasukan gambar
preliminary, dengan ini kami mencoba memasukkan Surat Penawaran untuk pekerjaan Perancangan
Arsitektur dan Eksterior, berikut penawaran kami:

1. JASA PERENCANAAN

Jasa yang ditawarkan meliputi ;

Jasa-jasa Desain dan Dokumentasi Arsitektur secara lengkap dari Fase Konsep Desain sampai
dengan Dokumen Konstruksi, dan Pengawasan secara berkala.

Sesuai Buku Pedoman Hubungan Kerja antara Arsitek dan Pemberi tugas Ikatan Arsitek
Indonesia (IAI), Pentahapan dan prosentase untuk masing-masing tahapan proses desain adalah
sebagai berikut:

FASE TUGAS BOBOT

Down Payment 15 %
Konsep Desain 25 %
Pengembangan Desain 25 %
1. Gambar Kerja Konstruksi 30 %
2. Pengawasan Lapangan 5%

TOTAL 100 %
KOTAK IDE DISAIN studio
Jln. Seruni Blok c no 34 Palembang
Palembang –Sumatra Selatan

Lingkup pekerjaan Perancangan kami akan meliputi aktivitas yang tertulis di bawah ini
berdasarkan fase-fase tersebut.

1.1 PRODUKSI PERENCANAAN ARSITEKTUR DAN INTERIOR

Tahap perencanaan Arsitektur dan Interior terdiri dari:

 Konsep Desain (Prelimenary Design)
 3D view sketch up
 Prelimenary lay out
 Pengembangan Design (Design Development)
 Gambar Blok Plan + Site Plan skala 1 : 200
 Gambar Denah Bangunan + Layout Interior skala 1 : 100
 Gambar Tampak Keseluruhan skala 1 : 100
 3D view sketch up skala nts
 Dokumen Konstruksi (Construction Document)
 Gambar Blok Plan + Site Plan skala 1 : 200
(sebagai gambar ijin)
 Gambar Denah Bangunan + Layout Interior skala 1 : 100
 Gambar Tampak Keseluruhan skala 1 : 100
 Gambar Potongan Bangunan skala 1 : 100
 Gambar Pola Lantai + Bahan skala 1 : 100
 Gambar Rencana Finishing Dinding skala 1 : 100
 Gambar Rencana + detail Plafond skala 1 : 100
 Gambar Titik Lampu + Jenis Lampu skala 1 : 100
 Gambar Perletakkan elektrikal skala 1 : 100
 Gambar Detail Toilet/Kamar Mandi skala 1 : 50/ 1:25 / 1 : 20
 Gambar Detail Kusen, Pintu dan Jendela skala 1 : 50/ 1: 25 / 1 : 20
 3D view
 Dokumen penunjang
 Spesifikasi Teknis material Finishing Ukuran A4 dan 1 set Soft Copy
 Dokumen IMB dan Hitungan Struktur Untuk IMB

1.2 JASA-JASA TAMBAHAN

Terpisah dari jasa-jasa umum/perencanaan seperti disebutkan dalam Lingkup Pekerjaan,

jasa-jasa tambahan yang dilakukan Arsitek dan Eksterior memerlukan biaya tambahan
yang terpisah. Kecuali di mana dasar pembayaran telah diperkirakan dan disetujui, jasa
tambahan ini ditentukan dengan jumlah jam kerja yang dihabiskan karena pekerjaan
tambahan yang dilakukan Arsitek, dengan rincian sesuai Buku Pedoman Hubungan Kerja
antara Arsitek dan Pemberi tugas Ikatan Arsitek Indonesia (IAI).
 KOTAK IDE DISAIN studio
Jln. Seruni Blok c no 34 Palembang
Palembang –Sumatra Selatan

2. FEE JASA PERANCANGAN

2.1 Besaran Fee Arsitektur dan interior :

Fee Konsultan ( Arsitektur – Eksterior ) : Rp 150.000,- / M2

Nilai luas bangunan 36 M2
Harga jasa Perencanaan : 36 m2 x Rp. 150.000,00
= Rp. 5.400.000
( Lima Juta Empat Ratus Ribu Rupiah)
2.2 Tahapan Pembayaran
Tahapan pembayaran dibagi berdasarkan prosentase dari Total Fee, dengan tahapan
sebagai berikut:
Tahap I
Down Payment : 15 %
Tahap II
Dibayarkan setelah tahap Konsep Desain diselesaikan : 25 %
Tahap III
Dibayarkan setelah tahap Pengembangan Desain diselesaikan : 25 %
Tahap IV
Dibayarkan setelah tahap Dokumen Konstruksi diselesaikan : 30 %
Tahap V
Dibayarkan selama Pengawasan Lapangan : 5%

USULAN PENTAHAPAN
Berdasarkan brief yang kami terima, pentahapan pekerjaan yang harus dikerjakan adalah:

FASE TUGAS WAKTU

1. Konsep Desain (Prelimenary Design) 2 minggu
2. Pengembangan Desain (Design Development) 2 minggu
3. Dokumen Konstruksi (Construction Document) 4 minggu
4. Pengawasan Berkala (Supervision) Selama proses konstruksi

PENGGANTIAN PENGELUARAN
Kami akan memasukkan pada biaya umum di atas biaya pengiriman per pos/kurir juga biaya perjalanan
yang diperlukan (jika ada). Satu set copy gambar akan dikirimkan kepada Pemilik pada akhir setiap fase
dan kami akan meminta penggantian biaya hanya untuk masing-masing copy yang akan dibagikan
kepada konsultan/kontraktor lainnya.

Biaya jasa yang telah disebutkan sebelumnya hanya meliputi Perencanaan Arsitektur, dan tidak
termasuk di dalamnya:
- Dokumen gambar pada format kertas A0/A1/A2/A3 ke pihak lain selain kepada Pemberi Tugas.
- Gambar dan Perhitungan Struktur.
- Gambar ME.
 KOTAK IDE DISAIN studio
Jln. Seruni Blok c no 34 Palembang
Palembang –Sumatra Selatan

Catatan :
1. Cancellation Fee sebesar Rp. 2.000.000,00 (Dua Juta rupiah)
dibebankan pada Pemilik/ Pemberi Tugas apabila pada masa Pra Desain telah disetujui
(melalui Surat perintah Kerja) pekerjaan dihentikan oleh Pemilik/ Pemberi Tugas, sebagai
biaya pengganti selama masa Pra Desain berlangsung.

Kami berharap proposal ini sesuai dengan harapan Bapak. Jika ada pertanyaan atau suatu
ketidakjelasan pada masing-masing bagian, mohon tidak segan-segan untuk menghubungi kami. Atas
perhatiannya kami ucapkan banyak terima kasih.

Hormat kami,

Leonaldy Gunawan, ST
Arsitek