Ref. No. : P/12/527/AR/MP/12 Jakarta, 5 Desember 2012.

Kepada Yth.
Bapak Dian Hidayat

Perihal : Proyek “HOTEL GRAND CLARION – KENDARI ” 261 Kamar, Luas ± 34.890 m2”
Usulan Imbalan Jasa Perencanaan M & E

Dengan hormat,
Menindak lanjuti permintaan Bapak, bersama ini kami menyampaikan Usulan Imbalan Jasa,
sehubungan dengan pekerjaan Perencanaan Bidang Mekanikal & Elektrikal Bangunan
tersebut diatas, sebagai berikut :

* Lampiran - A tentang Lingkup Jasa Konsultan Perencana.

* Lampiran - B tentang Usulan Imbalan Jasa.

Demikian Usulan yang kami ajukan, semoga dapat memenuhi rencana dan persyaratan
Bapak. Bila sekiranya masih terdapat hal-hal yang kurang jelas atau kurang sesuai dengan
keinginan Bapak, mohon dapat menghubungi kami untuk membicarakannya.

Atas kesediaan Bapak untuk mempertimbangkan keikutsertaan Perusahaan kami dalam

proyek ini, kami menyampaikan terima kasih.

Hormat kami,
PT. Metakom Pranata

Tjandra Budiman
Direktur

CH/af

LAMPIRAN - A
PROYEK : “HOTEL GRAND CLARION – KENDARI ” 261 Kamar, Luas ± 34.890 m 2”

LINGKUP JASA KONSULTAN PERENCANA

MEKANIKAL & ELEKTRIKAL

I. Instalasi Mekanikal & Elektrikal

Instalasi M & E yang termasuk untuk proyek ini antara lain meliputi :
1. Instalasi Daya Listrik (Electrical Sub Station)
2. Instalasi Penerangan & Distribusi Tenaga Listrik
3. Instalasi Genset & Distribusi Darurat
4. Instalasi Penangkal Petir
5. Instalasi Telepon / Data
6. Instalasi Tata Suara
7. Instalasi Fire Alarm
8. Instalasi MATV
9. Instalasi CCTV
10. Instalasi Tata Udara & Ventilasi Mekanis
11. Instalasi Plumbing & Distribusi Air Bersih / Air Minum
12. Instalasi Transportasi Vertikal
13. Instalasi Saniter & Pembuangan Air Limbah
14. Instalasi Sumber Air
15. Instalasi Pemadam Kebakaran

II. Lingkup Jasa Perencanaan

Konsultan Perencana akan melaksanakan tugas-tugasnya menurut lingkup dan tahap-
tahap seperti tercantum di bawah ini :
1. Tahap Conceptual & Preliminary Design
Tahap ini antara lain mencakup :
* Mengumpulkan informasi dan membicarakan/merundingkan mengenai
persyaratan Proyek pembangunan dengan pihak Pemilik.
* Membuat perhitungan awal (preliminary calculation) dan perancangan konsep
(conceptual design) untuk sistem.
* Bersama Pemilik memilih alternatif yang paling sesuai dan ekonomis untuk
proyek.
* Memberikan informasi mengenai kebutuhan ruangan (space requirement)
untuk keperluan M&E.

LAMPIRAN - A
PROYEK : “HOTEL GRAND CLARION – KENDARI ” 261 Kamar, Luas ± 34.890 m 2”

2. Tahap Design Development

Tahap ini antara lain mencakup :
* Menyiapkan design criteria & engineering calculation
* Pengembangan basic design menjadi definitive design.
* Menyiapkan design drawings yang terkoordinasi dengan instalasi lainnya.

3. Tahap Documentation
Tahap ini antara lain mencakup :
* Menyiapkan dokumen-dokumen lelang seperti :
- Persyaratan Umum (General Condition)
- Persyaratan Teknis (Technical Specifications)
- Gambar-gambar Tender

4. Tahap Tendering
Tahap ini antara lain mencakup :
* Melakukan Pra-kualifikasi atas calon Kontraktor M & E.
* Memberikan klarifikasi teknis dalam Clarification Meeting dengan Peserta
Lelang.
* Membuat Evaluasi Teknis atas Penawaran yang masuk.
* Memberikan laporan tertulis kepada Pemilik tentang hasil Evaluasi Teknis dan
membuat rekomendasi mengenai calon-calon Pemenang Tender.

5. Tahap Periodical Inspection selama masa konstruksi

Tahap ini antara lain mencakup :
* Menghadiri rapat-rapat Lapangan dan melakukan inspeksi/observasi secara
periodik, rata-rata sebulan sekali, selama masa konstruksi (yang lamanya
diperkirakan  18 bulan), untuk mengecek secara umum kwalitas pekerjaan
dan kesesuaiannya dengan dokumen-dokumen pelaksanaan.
* Memberikan penjelasan tambahan mengenai gambar-gambar Perencanaan,
bila diperlukan oleh Lapangan.
* Menyaksikan pelaksanaan pekerjaan testing & commissioning dan serah
terima pekerjaan.

-------------oooOOOooo-------------
 LAMPIRAN – B

PROYEK : “HOTEL GRAND CLARION – KENDARI ” 261 Kamar, Luas ± 34.890 m 2”

IMBALAN JASA
KONSULTAN PERENCANA MEKANIKAL & ELEKTRIKAL

I. Usulan Imbalan Jasa

Untuk Jasa Konsultan sebagaimana diuraikan dalam Lampiran - A “Lingkup Jasa
Konsultan Perencana”, diusulkan Imbalan Jasa sebesar :
Rp. 850.000.000,-
(Delapan ratus lima puluh juta rupiah)
Belum termasuk di dalam Imbalan Jasa tersebut di atas :
1. Pajak Pertambahan Nilai (PPN) sebesar 10%.
2. Ongkos cetak gambar-gambar serta dokumen-dokumen final yang melebihi 2 (dua)
set lengkap.
3. Biaya kunjungan ke Kendari untuk rapat desain dan rapat lapangan periodikal
sebesar Rp. 800.000,- (delapan ratus ribu rupiah) per hari per Engineer.
4. Biaya transport dan akomodasi dinas kunjungan ke Kendari untuk rapat desain dan
rapat lapangan periodikal.
5. Biaya penempatan full time Supervisor dilapangan (bila diperlukan) sebesar
Rp. 15.000.000,- (lima belas juta rupiah) perbulan per Engineer.
6. Biaya approval perijinan ke PU, Dinas Pengairan, PLN, Telkom, PAM dan Team
TPIB.

II. Tahap Pembayaran

Angsuran pembayaran Imbalan Jasa Perencanaan, kami usulkan sebagai berikut :

1. Pembayaran - I sebesar 20% (uang muka) dibayarkan setelah

dikeluarkannya Surat Penunjukkan/SPK atau
penandatanganan perjanjian.

2. Pembayaran - II sebesar 20% dibayarkan setelah tahap Concept &

Preliminary Design selesai.

3. Pembayaran - III sebesar 30% dibayarkan setelah tahap Design Development

selesai.

4. Pembayaran - IV sebesar 20% dibayarkan setelah gambar Pelelangan selesai.

5. Pembayaran - V sebesar 10% dibayarkan secara prorata selama masa

Konstruksi.
-------------oooOOOooo-------------