Jakarta, 13 Juli 2021

No. : 085/CS/VII/2021

Re : Fee Proposal Pekerjaan Review Struktur Proyek Taman Permata Buana

To. : Bpk Hernan Rimba (Rimba Construction)

Dengan Hormat,

Berdasarkan briefing dan gambar-gambar serta data-data yang kami terima, kami coba untuk
memasukan proposal review struktur dengan lingkup pekerjaannya dan jasa profesional sebagai
perencana struktur.

1. LINGKUP PEKERJAAN
Lingkup pekerjaan secara umum
Perencana struktur harus menyediakan beberapa tahapan, seperti yang dijelaskan selanjutnya,
secara simultan dalam menyelesaian desain pada project ini.

1.1. Stage 1 – Konsep desain.

1. Mengumpulkan informasi yang perlu dalam mendesain project yang dimaksud.
2. Mencari konsep struktural yang sesuai dengan konsep dari bangunan tersebut.
3. Mempersiapkan skedul desain dan koordinasi dengan disiplin ilmu lainnya.
4. Mempersiapkan spesifikasi dari test penyelidikan tanah, tidak termasuk pelaksanaan dan
supervisi / pengawasan dari test tanah (Soil Test).

1.2. Stage 2 – Skematik desain.

1. Mempersiapkan sistem struktur, dan mencari alternatif bila diperlukan
2. Mempersiapkan kriteria desain, termasuk peraturan, standar dan spesifikasi material,
pembebanan, dan software komputer yang digunakan.
3. Mengkoordinasi masukan-masukan dari disiplin lain yang berhubungan dengan struktur.
4. Mempersiapkan laporan desain skematik.

1.3. Stage 3 – Pengembangan Desain

1. Mempersiapkan desain final untuk sistem struktur akibat beban gravitasi dan beban lateral,
termasuk sistem struktur.
2. Mempersiapkan dokumen desan berupa kriteria desain struktur dan
3. gambar dasar serta data-data tipikal yang diperlukan untuk koordinasi dengan disiplin lain.
4. Mempersiapkan desain struktur untuk dokumen ijin.
5. Mempersiapkan Laporan Pengembangan desain.

1.4. Stage 4 – Gambar kerja.

1. Mempersiapkan gambar struktur yang dapat dimengerti oleh kontraktor untuk
mempersiapkan gambar pabrikasi / shopdrawing untuk konstruksi (perencana struktur tidak
menyediakan gambar fabrikasi, shopdrawing, dan gambar perancah, gambar skafolding,
bekisting dan gambar potong dan tekuk).
2. Mempersiapkan gambar dan spesifkasi teknik untuk pekerjaan struktur.
Hadir dalam rapat penjelasan selama tender (apabila diminta oleh owner).
3. Mempersiapkan hasil evaluasi teknis pada pekerjaan struktur, dan rekomendasi kontraktor
yang baik (bila diperlukan)
4. Mempersiapkan klarifikasi teknik untuk kontraktor (bila diperlukan dan diinginkan oleh
owner).

2. KUNJUNGAN BERKALA
Kunjungan Berkala dilakukan sesuai dengan jadwal yang ditentukan.
Biaya kunjungan sebesar Rp. 2.000.000,-/kunjungan, biaya akomodasi dan transportasi
ditanggung sepenuhnya (100%) oleh Pihak Pemberi Kerja (apabila lokasi proyek berada diluar
Jakarta).

Page 1 of 2
3. Bill of Quantity (BQ) Atau Rencana Anggaran Biaya (RAB)
Jasa Perencanaan tidak termasuk BQ dan RAB

4. Jenis & Jumlah dokumen yang disediakan

Perencana, harus menyediakan dokumen yang diperlukan sesuai dengan kesepakatan berikut :
 Construction Drawing 2 set
 Report Perencanaan Struktur 1 set
 Softcopy gambar (CD) 1 set

5. PENDING PROJECT / CANCELED PROJECT

Apabila terjadi penundaan terhadap proyek ini untuk jangka waktu yang tidak ditetapkan atau
terjadi penghentian perencanaan proyek, maka Pihak Pertama
berkewajiban membayar reimbursement sesuai dengan tahapan pekerjaan yang telah dilakukan
oleh pihak kedua, setelah jumlah pembayaran / percentage pembayaran di setujui oleh kedua
belah pihak.

6. LAIN – LAIN
Jika terjadi perubahan yang tidak melebihi bobot 5%, tidak akan ada penambahan imbalan jasa.
Kecuali apabila perubahan-perubahan tersebut diatas atas permintaan Pihak Pertama dan untuk
itu memberikan kompensasi fee perencanaan untuk perubahan-perubahan tersebut kepada Pihak
Kedua.

7. JASA PERENCANAAN
Perincian Luas Bangunan :
- Lantai Dasar = 467.45 m2
- Lantai 1 = 398.29 m2
- Lantai 2 = 409.69 m2
- Lantai Dak = 374.28 m2
- Lantai Atap = 129.10 m2
Total Luas = 1778.81 m2

Lump Sum Fee = Rp 60.000.000,- ( Exclude PPN 10%)

Terbilang = Enam Puluh Juta Rupiah

8. TAHAPAN PEMBAYARAN & LAMA PEKERJAAN :

 Tahapan Pembayaran :
1. Down Payment : Pembayaran 40%
2. Setelah Gambar Desain Development : Pembayaran 30%
3. Setelah Gambar Konstruksi : Pembayaran 30%

 Lama Pekerjaan : ± 2 ( dua ) bulan setelah data pendukung diterima

Demikianlah dokumen proposal ini dipersiapkan, atas perhatiannya kami ucapkan terima kasih.

Hormat kami,

Anwar Susanto, MT

Page 2 of 2