Proyek A

IR 14% IR 17 %
Tahun Procced
DF 14 % PV DF 17 % PV
2017 200.000.000 0,877 175.400.000 0,855 171.000.000
2018 250.000.000 0,769 192.250.000 0,730 182.500.000
2019 300.000.000 0,675 202.500.000 0,624 187.200.000
2020 350.000.000 0,592 207.200.000 0,533 186.550.000
2021 400.000.000 0,519 207.600.000 0,456 182.400.000
PV Procced 984.950.000 909.650.000
PV Outlays 1.500.000.000 1.500.000.000
Net Present Value -515.050.000 -590.350.000

IR 2−IR 1
IRR = IR1 – NPV1
NPV 2−NPV 1

17 %−14 %
IRR = 14% - (-515.050.000)
−590.350.000−(−515.050 .000 )

3%
IRR = 14% - (-515.050.000)
−75.300

1.545.150 .000
IRR = 14% - %
75.300

IRR = 14% - 20,52%

IRR = -6,52%

Proyek B

IR 14% IR 17 %
Tahun Procced
DF 14 % PV DF 17 % PV
2017 250.000.000 0,877 219.250.000 0,855 213.750.000
2018 250.000.000 0,769 192.250.000 0,730 182.500.000
2019 350.000.000 0,675 236.250.000 0,624 218.400.000
2020 350.000.000 0,592 207.200.000 0,533 186.550.000
2021 450.000.000 0,519 233.550.000 0,456 205.200.000
PV Procced 1.088.500.000 1.006.400.000
PV Outlays 1.650.000.000 1.650.000.000
Net Present Value -561.500.000 -643.600.000

IR 2−IR 1
IRR = IR1 – NPV1
NPV 2−NPV 1
 17 %−14 %
IRR = 14% - (-561.500.000)
−643.600 .000 — 561.500.000

3%
IRR = 14% - (-561.500.000)
−82.100

1.684 .500.000
IRR = 14% - %
82.100

IRR = 14% - 20,52%

IRR = -6,52%

Kesimpulan:

IRR merupakan metode untuk menghitung tingkat bunga suatu investasi dan

menyamakannya dengan nilai investasi saat ini berdasarkan perhitungan kas bersih di masa

mendatang. IRR dapat memprediksi apakah sebuah investasi layak untuk dilanjutkan atau

tidak.

Dari hasil perhitungan IRR 2 proyek diatas didapat hasil yang sama sebesar -6,52%,

dimana niali tersebut jauh berada dibawah nilai IR yang berada di kisaran 14%. Berdasarkan

prinsip IRR maka sebaiknya investasi untuk kedua proyek tersebut harus di tolak. Kedua

proyek tersebut dikatakan tidak baik dan tidak menguntungkan bagi perusahaan. Hal ini

disebabkan salah satunya yaitu nilai IR yang masih cukup tinggi sehingga Net Present Value

bernilai negative. Apabila IR1 lebih rendah maka salah satu NPV akan bernilai positif dan

dapat mempengaruhi nilai IRR. Idealnya sebuah proyek investasi dapat dilakukan apabila rate

of return nya lebih besar disbanding laju pengembalian .