PERJANJIAN

KREDIT KEPEMILIKAN RUMAH KPR

Pada hari ini, hari sabtu tanggal enam bulan oktober

oktober tahun dua ribu dua belas telah
terjadi Perjanjian Kredit Kepemilikan Rumah antara:

1. Nama :Bayu Dwi

Alam
Alamat
at : Kp
Kp.j
.jat
atij
ijaj
ajar
ar rt 07 r 01 No
No.. 7
K"l#ra$a% jatijajar &"'amata% Tapo( &ota D"po&.
Dalam
Dalam hal ini bertindak
bertindak untuk dan atas diri sendiri,
sendiri, selanjutn
selanjutnya
ya disebut
disebut PIHAK
PERTAMA atau PENJUAL

2. Nama
Nama : ____
______
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____ 
__ 
Peke
Pekerj
rjaa
aan
n : ____
______
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____
____ 
__ 
Alamat : ______________________________________________ 
  ______________________________________________ 

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama dirinya sendiri, untuk selanjutnya disebut PIHAK
KEDUA atau PEMBELI

Para PIHAK dalam kedudukan mereka masing-masing

masing-masing seperti tersebut di atas, dengan
dengan ini telah setuju dan
sepakat untuk membuat Perjanjian Kredit Kepemilikan Rumah dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan
sebagai berikut:

Pasal 1
MAKSUD DAN TUJUAN

Maksud dan tujuan dalam Perjanjian ini adalah untuk Kredit pembelian tanah dan bangunan yang akan
dibangun/berdiri di atas tanah tersebut.
Bangunan yang dimaksud dalam perjanjian ini adalah bangunan rumah tinggal yang akan dibangun/berdiri
dengan ukuran luasan bangunan lebih kurang 3 m!.
"anah
"anah yang dimaksud dalam perjanjian ini adalah tanah tempat akan berdirinya bangunan rumah tinggal
tersebut pasal #.$!% diatas, seluas lebih kurang & m!.
"anah dan bangunan yang akan di bangun adalah yang berl'kasi di perumahan grenn cikeas block E.12
Desa cicadas kec. Gunung putri kabupaten bogor jawa barat.

Pasal 2
HA!A JUAL
P+K PR"M atau P(01 menjual sebidang tanah beserta bangunan rumah tinggal yang akan
dibangun/berdiri diatasnya kepada P+K KD0 atau PMB1+ dan P +K KD0 atau
PMB1+ sepakat serta menyetujui untuk membeli sebidang tanah dan bangunan yang akan
dibangun/berdiri diatasnya dengan *ara Kredit Kepemilikan Rumah +ndent.
arga jual yang telah disepakati 'leh kedua belah pihak dalam perjanjian ini adalah Rp.2..,
$sembilan puluh juta rupiah % dan tidak termasuk pajak-pajak yang terkait didalamnya.

Pasal "
PEMBA#AAN

P+K KD0 )ajib dan mengikatkan diri untuk membayar angsuran kredit tersebut dalam Pasal ! di atas
dan dengan pembayaran pertama atau uang muka sebesar Rp.3.. $ tiga puluh juta rupiah%
elanjutnya angsuran tiap bulan sebesar Rp.#.. $ satu juta rupiah%.

Pasal $
JAN!KA %AKTU

Kredit pembelian tanah dan bangunan yang akan dibangun/berdiri ditasnya tersebut diberikan untuk jangka
)aktu 120 $seratus dua puluh% bulan terhitung mulai tanggal enam bulan n'5ember tahun dua ribu
dua beles sampai dengan tanggal enam bulan n'5ember tahun dua ribu dua puluh dua.
(atuh temp' angsuran setiap tanggal 66666666666666 untuk tiap-tiap bulannya .

Pasal &
HAK DAN KE%AJIBAN PIHAK PETAMA

P+K PR"M berhak mendapatkan pembayaran uang muka sesuai dengan pasal 3.$#%, sebelum surat
perjanjian kredit kepemilikan rumah ini di tandatangani 'leh kedua belah pihak.
P+K PR"M berhak mendapatkan pembayaran angsuran tiap-tiap bulan dari P+K KD0 sampai
dengan batas )aktu yang telah di tentukan sesuai dengan pasal 3.$!% dan pasal &.
P+K PR"M berke)ajiban mendirikan bangunan berupa rumah tinggal, segera setelah surat perjanjian
kredit kepemilikan rumah ini ditandatangani 'leh kedua belah pihak.
P+K PR"M berke)ajiban menyelesaikan pembangunan rumah tinggal yang dimaksud dalam pasal 7.$3%
di atas selambat-lambatnya 34 bulan terhitung sejak hari ini.
P+K PR"M berke)ajiban menyerahkan tanah dan bangunan yang sudah berdiri diatasnya pasal 7.$&%
kepada P+K KD0 disertai Berita *ara erah "erima Rumah selambat-lambatnya 34 bulan
terhitung sejak hari ini.
P+K PR"M berke)ajiban mengurus legalitas tanah dan bangunan yang akan dibangun/berdiri diatasnya
berupa seri8ikat hak milik yang akan dipe*ah dan dibalik nama atas nama P+K KD0 selambat-
lambatnya 7 tahun terhitung sejak hari ini.
P+K PR"M berke)ajiban menyerahkan legalitas tanah dan bangunan yang berdiri diatasnya berupa
serti8ikat ak Milik atas nama P +K KD0 setelah masa perjanjian ini berakhir dan P+K
KD0 dinyatakan lunas 'leh P+K PR"M disertai dengan Berita *ara erah "erima
erti8ikat ak Milik atas nama P+K KD0.

Pasal '
HAK DAN KE%AJIBAN PIHAK KEDUA

P+K KD0 berhak menempati dan atau menduduki tanah dan bagunan yang sudah berdiri diatasnya
setelah adanya Berita *ara erah "erima Rumah pasal 7.$7% dari P+K PR"M kepada P+K
KD0.
P+K KD0 berhak atas legalitas tanah dan bangunan yang berdiri diatasnya yaitu berupa erti8ikat ak
Milik atas nama P+K KD0 setelah P+K KD0 dinyatakan lunas 'leh P+K PR"M.
P+K KD0 berhak menjual dan atau memindahtangankan ak kepemilikan tanah dan bangunan yang
berdiri diatasnya tersebut kepada P+K K"+9 setelah dinyatakan lunas 'leh P+K PR"M.
P+K KD0 berhak untuk menye)akan atau meng'ntrakan sementara tanah dan bangunan tersebut diatas
kepada P+K K"+9 atas persetujuan P+K PR"M.
P+K KD0 berke)ajiban membayar uang muka sesuai dengan pasal 3.$#% kepada P+K PR"M
sebelum ditandatanganinya surat perjanjian ini.
P+K KD0 berke)ajiban membayar angsuran pada tiap-tiap bulanya sesuai dengan pasal 3.$!% dimulai #
bulan sejak tanggal surat perjanjian ini ditandatangani 'leh kedua belah pihak.
P+K KD0 berke)ajiban serta bertanggung ja)ab penuh untuk mera)at dan atau memperbaiki bangunan
apabila terjadi kerusakan setelah diadakanya Berita *ara erah "erima Rumah dari P+K
PR"M kepada P+K KD0

Pasal (
LELAN! ATAU JUAL )EPAT

Menyimpang dari ketentuan-ketentuan dalam pasal-Pasal diatas, maka dalam hal terjadi salah satu kejadian di
ba)ah ini, maka P+K PR"M berhak se)aktu-)aktu tanpa memperhatikan suatu tenggang
)aktu tertentu melelang atau menjual *epat tanah dan bangunan yang berdiri diatasnya serta
memutuskan Perjanjian, yaitu dalam hal terjadinya:
a. (ika P+K KD0 atau PMB1+ 3 bulan berturut-turut tidak melakukan angsuran dengan
alasan apapun sebagaimana di sebutkan dalam pasal 3.$#%, pasal 7.$!% serta pasal 4.$7%
b. (ika P+K KD0 meninggal dunia dan tidak adanya ahli )aris yang meneruskan atau
melanjutkan.
arga lelang atau jual *epat adalah tidak lebih ke*il nilainya dengan sisa angsuran yang belum dibayarkan.
asil dari lelang tersebut diperuntukan untuk melunasi sisa dari angsuran yang belum terselesaikan sampai
dengan batas )aktu pelunasan.
(ika hasil dari lelang atau jual *epat melebihi dari sisa angsuran yang belum terselesaikan sampai dengan batas
 )aktu pelunasan maka selebihnya menjadi hak mutlak P +K KD0.
emua biaya yang ditimbulkan akibat terjadinya lelang, sepenuhnya menjadi tanggung ja)ab P+K KD0.

Pasal *
BIA#A

emua biaya yang timbul berdasarkan perjanjian ini antara lain, biaya akad kredit n'taris, biaya pe*ah serti8ikat
dan balik nama, serta biaya pemasangan listrik P1 menjadi tanggung ja)ab P +K PR"M.

Pasal +
LAAN!AN

P+K KD0 tidak diperb'lehkan menjual, mengalihkan, memindahtangankan hak kepemilikan tanah dan
bangunan yang berdiri diatasnya dengan *ara dan alasan apapun Kepada P+K K"+9 sebelum
masa perjanjian berakhir dan atau sebelum adanya pelunasan kepada P+K PR"M.
P+K KD0 tidak diperb'lehkan merubah dan meren'5asi bangunan yang beridi diatas tanah tersebut tanpa
persetujuan P+K PR"M selama masih dalam k'ndisi masa angsuran.

Pasal 1,
DENDA

emua pembayaran pada P+K PR"M harus dilakukan di tempat kedudukan P+K PR"M baik
melalui rekening maupun tunai.
Bah)a atas setiap keterlambatan pembayaran *i*ilan/angsuran 'leh P+K KD0 kepada KPD P+K
PR"M , maka P+K KD0 dikenakan denda menurut ketentuan P+K PR"M yang
berlaku pada saat ditandatanganinya Perjanjian ini, yaitu 7  $ lima persen % per bulan dari besarnya
tunggakan, yang dihitung se*ara harian sejak hari pertama tunggakan.
Dan, apabila dalam )aktu melebihi 3 bulan berturut-turut P+K KD0 tetap tidak membayar angsuran,
maka P+K PR"M dapat melaksanakan hak-haknya sesuai dengan apa yang diatur dalam Pasal
; tersebut di atas.

Pasal 11
HAL-HAL LAIN

al-hal yang belum diatur atau belum *ukup pengaturannya dalam Perjanjian ini akan diatur bersama se*ara
tertulis 'leh kedua belah pihak di kemudian hari. Dan, segala keputusan yang diambil serta disetujui 'leh kedua
belah pihak, merupakan bagian yang tak terpisahkan dari Per-janjian Kredit ini.
 Pasal 12
PEN#ELESAIAN SEN!KETA

pabila terjadi perselisihan di antara Para Pihak, Para Pihak sepakat untuk menyelesaikan se*ara musya)arah
untuk mu8akat, apabila perselisihan tidak dapat diselesaikan se*ara musya)arah, maka Para Pihak sepakat untuk
menyelesaikan masalah ini se*ara hukum, dan Para Pihak sepakat untuk memilih tempat tinggal yang umum dan
tetap di Kant'r Panitera Pengadilan egeri.

Demikian perjanjian kredit kepemilikan rumah ini dibuat dan ditandatangani sebagai bukti yang sah pada hari
dan tanggal yang telah disebutkan pada a)al Perjanjian.

<ibin'n,666666666666666666666 

PIHAK PETAMA PIHAK KEDUA

E/ Mar0m _______________ 

Saksi – Saksi :

1.____________________________________________________________________________

2.____________________________________________________________________________

3.____________________________________________________________________________

4.____________________________________________________________________________

SURAT PERJANJIAN KREDIT KEPEMILIKAN RUMAH | 5