PENAWARAN

ADMINISTRASI DAN TEKNIS

PEKERJAAN :
PENGAWASAN PEMBANGUNAN GEDUNG
RESTAURANT SERBA FOOD

LOKASI : KARAWACI

TAHUN : 2022

PT. KARYA ABADI TUMANGGOR SOTARDODO

 Jakarta, 15 Agustus 2022

Nomor : 01/KATS/VIII/2022
Perihal : Penawaran Ja s a Administrasi dan Teknis untuk Pekerjaan Pengawasan Pembangunan

Kepada Yth.
PT Serba Food
Jakarta

Sehubungan dengan Telah berjalannya Pekerjaan Pembangunan Serba Food Restaurant dengan ini kami
mengajukan Penawaran Jasa Administrasi dan Teknis untuk pekerjaan Pengawasan Pembangunan Serba
food Restaurant.

Penawaran Administrasi dan Teknis ini akan memperhatikan ketentuan dan persyaratan dari Pemberi Tugas
sebagai dasar untuk melaksanakan pekerjaan tersebut di atas.

Penawaran ini berlaku 45 (empat puluh lima) hari kalender sejak batas akhir pemasukan Dokumen
Penawaran sampai dengan tanggal penandatanganan kontrak.

Bersama Surat Penawaran Jasa Administrasi dan Teknis, kami lampirkan :

a) Data Organisasi Perusahaan
b) Pendekatan dan Metodologi, terdiri dari:
1) Metode Pengawasan;
2) Jadwal pelaksanaan pekerjaan;
3) Jadwal penugasan tenaga ahli;
4) Komposisi Tim
c) Kualifikasi Tenaga Ahli, terdiri dari:
1) Daftar Riwayat Hidup personil yang diusulkan;
2) Surat pernyataan kesediaan untuk ditugaskan dari personil yang diusulkan;

Dengan disampaikannya Surat Penawaran ini, maka kami menyatakan sanggup dan akan tunduk pada
semua ketentuan yang diberikan oleh Pemberi Tugas.

Jakarta, 15 Agustus 2022

PT. Karya Abadi Tumanggor Sutardodo

Dipl. Ing, Daniel Siahaan

Direktur Utama
PENAWARAN BIAYA

PEKERJAAN :
PENGAWASAN PEMBANGUNAN GEDUNG
RESTAURANT SERBA FOOD

LOKASI : KARAWACI

TAHUN : 2022

PT. KARYA ABADI TUMANGGOR SOTARDODO

 Jakarta, 15 Agustus 2022

Nomor : 01/KATS/VIII/2022
Perihal : Penawaran Biaya Untuk Pekerjaan Pengawasan Pembangunan Serba Food Restaurant

Kepada Yth.
PT Serba Food
Jakarta

Sehubungan dengan instruksi langsung dari Pemberi Tugas yang telah Menunjuk PT. Karya Abadi Tumanggor
Sotardodo sebagai Pengawas Pekerjaan Pembangunan Serba Food Restaurant, dengan ini kami
mengajukan Penawaran Biaya untuk Pengawasan Pembangunan Serba Food Restaurant

sebesar Rp 194.000.000,00 (Seratus Sembilan Puluh Empat ribu rupiah)

Penawaran Biaya ini sudah memperhatikan ketentuan dan persyaratan dari Pihak Pemberi Tugas untuk
melaksanakan pekerjaan tersebut di atas. Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan selama 135 (seratus tiga
puluh lima) hari kalender.

Penawaran ini berlaku selama 45 (empat puluh) lima hari kalender sejak batas akhir pemasukan Dokumen
Penawaran sampai dengan tanggal penandatangan kontrak

Bersama Surat Penawaran Biaya ini kami lampirkan :

1. Rekapitulasi Penawaran Biaya
2. Rincian Biaya Langsung Personil (remuneration)
3. Rincian Biaya Langsung Non-Personil (direct reimburseable cost)

Dengan disampaikannya Surat Penawaran ini, maka kami menyatakan sanggup dan akan tunduk pada
semua ketentuan yang tercantum dalam Dokumen Kontrak.
 REKAPITULASI PENAWARAN BIAYA

NO URAIAN TOTAL HARGA

I BIAYA LANGSUNG PERSONIL Rp 135.000.000,00

II BIAYA LANGSUNG NON PERSONIL Rp 41.890.000,00

Sub total Rp 176.890.000,00

PPN 10% Rp 17.689.000,00
Total Rp 194.579.000,00
Dibulatkan Rp 194.000.000,00

TERBILANG : Seratus Se mbilan Pulu h Empat Juta Rup iah

Jakarta, 15 Agustus 2022

PT. Karya Abadi Tumanggor Sutardodo

Dipl. Ing, Daniel Siahaan

Direktur Utama
 RINCIAN BIAYA LANGSUNG PERSONIL

No Nama Personil Posisi Harga Orang Bulan JUMLAH

Satuan
TENAGA AHLI
1 Dipl.-Ing, Daniel Siahaan Ketua Tim Rp 20.000.000,00 4,50 Rp 90.000.000,00
2 Hizkia .JH Siahaan, S.Ars Ahli Arsitektur Rp 10.000.000,00 4,50 Rp 45.000.000,00

Rp 135.000.000,00
 RINCIAN BIAYA LANGSUNG NON PERSONIL

No Uraian Volume & Harga Satuan Jumlah

Satuan (Rp) (Rp)

1 Alat Kantor Habis Pakai

1.1. Kertas HVS A4 5,0 rim Rp 50.000,00 Rp 250.000,00
1.2. Tinta Printer 3,0 botol Rp 45.000,00 Rp 135.000,00
2 Biaya Komunikasi 1,0 ls Rp 2.700.000,00 Rp 2.700.000,00
3 Biaya sewa komputer 4,5 bln Rp 1.000.000,00 Rp 4.500.000,00
4 Biaya sewa printer 4,5 bln Rp 1.500.000,00 Rp 6.750.000,00
5 Biaya Transportasi
4.1. Sewa Kendaraan roda 4 4,5 bln Rp 4.500.000,00 Rp 20.250.000,00
4.2. Sewa Kendaraan roda 2 4,5 bln Rp 650.000,00 Rp 2.925.000,00
6 Biaya Laporan
5.2. Laporan Mingguan 54,0 buku Rp 50.000,00 Rp 2.700.000,00
5.3. Laporan Bulanan 12,0 buku Rp 90.000,00 Rp 1.080.000,00
5.4. Laporan Akhir 3,0 buku Rp 200.000,00 Rp 600.000,00

Rp 41.890.000,00
PENAWARAN TEKNIS

PEKERJAAN :
PENGAWASAN PEMBANGUNAN GEDUNG
RESTAURANT SERBA FOOD

LOKASI : KARAWACI

TAHUN : 2022

PT. KARYA ABADI TUMANGGOR SOTARDODO

1. LATAR BELAKANG
Untuk mewujudkan setiap bangunan gedung harus diwujudkan dengan sebaik-baiknya, sehingga
mampu memenuhi secara optimal fungsi bangunannya, andal dan dapat sebagai teladan bagi
lingkungannya, serta berkontribusi positif bagi perkembangan arsitektur pada umumnya serta
memenuhi kriteria teknis bangunan yang layak dari segi mutu, biaya, dan kriteria administrasi
bagi bangunan gedung, untuk membantu pengguna barang / jasa dalam proses pengawasan pada
pelaksanaan pembangunan tersebut, maka dibutuhkan Konsultan Pengawas untuk mencapai
sasaran kegiatan pembangunan.
PT. KARYA ABADI TUMANGGOR SOTARDODO sebagai Konsultan Pengawas akan melaksanakan
Pengendalian dan Pengawasan Pelaksanaan Pembangunan Serba Food Restaurant yang telah
dipersiapkan untuk menunjang terlaksananya Pekerjaan dengan baik dan optimal.

2. LOKASI KEGIATAN
Lokasi kerja dari Konsultan Pengawas adalah di Proyek Pembangunan Serba Food Restaurant -
Karawaci

3. PENGALAMAN MANAJERIAL

Untuk mengantisipasi tuntutan pasar dan tingkat persaingan sehingga kepuasan pengguna jasa
dapat terpenuhi, PT. Karya Abadi Tumanggor Sutardodo sebagai Perusahaan Swasta yang
bergerak pada jasa konsultansi berusaha untuk menerapkan manajemen mutu secara bertahap
untuk menjaga kelangsungan perusahaan agar tetap survive untuk itu manajemen PT. Karya
Abadi Tumanggor Sotardodo selalu menjaga pemakaian sumber daya yang dimiliki secara
efektif dan efisien yang meliputi :
Sumber Daya Manusia (Man), Uang (Money), Material (Materials), Peralatan (Machines),
Metoda/Teknologi (Methods), Jaringan yang dimiliki danInformasi Teknologi.
Penerapan manajemen mutu terpadu secara bertahap terdiri dari beberapa penerapan di
antaranya:

1. Penerapan sistem dengan:

- Spesifikasi berdasarkan aturan yang berlaku sesuai dengan undang-undang dan
persyaratan teknis
- Standar menyesuaikan dengan standar mutu dari manajemen mengarah kepada
pelaksanaan Total Quality Manajemen
- Konsistensi dengan secara terus menerus melakukan perbaikan terhadap out put yang
belum memenuhi spesifikasi dan standar yang berlaku
- Improvement dengan menjamin mutu secara terpadu sehingga kualitas pekerjaan
dapat terjamin
- Sertifikasi yang berlaku bagi tenaga ahli dengan Sertifikat Keterangan Keahlian dan
Surat Keterangan Tenaga Terampil untuk tenaga pendukung
2. Sumber daya manusia yang dimiliki mempunyai komitmen, kesadaran, tanggung jawab dan
keterlibatan
3. Sistem manajemen yang mengacu kebijakan mutu sesuai dengan standar yang berlaku,
penentuan rencana kedepan dan dilakuan penjadwalan, ambil bagian secara fisik selalu
melakukan pengawasan untuk kemajuan yang terus menerus secara tertib, teratur dan
stabil sehingga menghasilkan:
a. Keuletan dalam bertanggung jawab terhadap pekerjaan
b. Kualitas dan efisien
c. Memperkecil resiko
d. Sasaran manajemen dapat tercapai
4. STRUKTUR ORGANISASI PERUSAHAAN

Direktur

Dipl,-Ing, Daniel Siahaan

Kabag. Perencanaan Kabag Pengawasan Kabag. Umum

Sahra Maulidar, S.ST

Ferdinand Sebastian, ST
Project supervisor.

Staf Keuangan,
Staf Ahli Teknik
Administrasi &
Logistik
Ferdinand Sebastian,ST
Sahra Maulidar, S.ST
Hizkia .JH Siahaan, S.Ars
TATA
Satya Aditama W, S.kom, ST
5. LEGALITAS PERUSAHAAN

5.1. Data Administrasi

1. Nama : PT. Karya Abadi Tumanggor Sotardodo
2. Status : Pusat Cabang
3. Alamat : Jl. Pondasi 21 A
Jakarta Timur
No. Telepon : (021)
No. Fax. :
E-Mail : kats.architecture@gmail.com

5.2. Ijin Usaha

5.3. Landasan Hukum Pendirian Badan Usaha

1. Akta Pendirian PT
a. Nomor Akta :
b. Tanggal :
c. Nama Notaris :
2. Akta Perubahan Terakhir
a. Nomor Akta :
b. Tanggal :
c. Nama Notaris :

5.4. Komisaris (untuk PT)

No Nama No. KTP Jabatan dalam
Perusahaan

1. Komisaris
5.5. Direksi / Pengurus Perusahaan
No Nama No. KTP Jabatan dalam
Perusahaan

1. Direktur Utama

2. Direktur

5.6. Susunan Kepemilikan Saham (untuk PT)

Prosentase
No Nama No. KTP Alamat
Saham

1 2%

2 88 %

3 10 %

5.7. Pajak
 JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN

Bulan ke :
No. Kegiatan 1 2 3 4,5 Keterangan
I Tahap Pra Pelaksanaan
1 Pembentukan Organisasi Kerja maksimal 7 hari setelah SPMK
2 Tata cara pengaturan pelaksanaan pekerjaan maksimal 7 hari setelah SPMK
3 Jadwal pelaksanaan pekerjaan maksimal 7 hari setelah SPMK
4 Jadwal pengadaan bahan, mobilisasi peralatan & personil maksimal 7 hari setelah SPMK
5 Penyusunan rencana dan pelaksanaan pemeriksaan lapangan maksimal 7 hari setelah SPMK
6 Pendekatan ke masyarakat dan pemda setempat maksimal 7 hari setelah SPMK
7 Penyusunan program mutu proyek maksimal 7 hari setelah SPMK
II Tahap Pelaksanaan
1 Persiapan pengawasan maksimal 7 hari setelah SPMK
2 Shop drawing dan ijin mulai pelaksanaan pekerjaan setiap hari
3 Pelaksanaan pengawasan di lapangan setiap hari
4 Pengendalian bahan/material setiap kali bahan/material didatangkan
5 Pengendalian penggunaan tenaga kerja setiap hari
6 Pengendalian peralatan kerja setiap hari
7 Pengendalian terhadap keselamatan dan kesehatan kerja setiap hari
8 Pengendalian kualitas pekerjaan setiap hari
9 Pengendalian mutu waktu pelaksanaan setiap hari
10 Pengendalian biaya setiap hari
11 Rapat berkala minimal 2 minggu sekali
12 Pelaporan
- Laporan Pendahuluan Awal Bulan
- Laporan Mingguan Setiap Minggu
- Laporan Bulanan Setiap Awal Bulan
- Laporan Akhir Laporan setelah serah terima I
 JADWAL PENUGASAN TENAGA AHLI

Masukan Personil (dalam bentuk diagram balok)

No. Nama Jabatan Bulan I Bulan II Bulan III Bulan IV Bulan V OB
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19
1 Dipl,-Ing, Daniel Siahaan Ketua Tim 4,5
2 Hizkia JH Siahaan, S.Ars Ahli Arsitektur 4,5
 Tenaga Ahli Lingkup Posisi Uraian
Nama Personil Perusahaan
Lokal/Asing Keahlian Diusulkan Pekerjaan
Dipl,-Ing, Daniel Siahaan. PT. Karya Abadi Tumanggor Sutardodo Lokal Sipil Team Leader ➢ Mempunyai visi dan misi sesuai dengan
sasaran kegiatan
➢ Menyelesaikan permasalahan
terhadap semua unsur yang terkait
dalam pembangunan
➢ Bertanggung jawab penuh dalam
kegiatan extern dan intern konsultan
Pengawas
➢ Mengadakan koordinasi terhadap semua
unsur yang terkait dalam pembangunan
Hizkia JH Siahaan, S.Ars PT. Karya Abadi Tumanggor Sutardodo Lokal Sipil Ahli ➢ Mengadakan pengcekan struktur
Sipil/Arsitektur hasil perencanaan
➢ Memberikan masukan pemecahan
masalah struktur
➢ Memberikan saran pada bidang struktur
agar hasil pelaksanaan sesuai dengan
hasil perencanaan
➢ Mengadakan pemahaman gambar yang
bersifat struktur dengan Pengawas
lapangan, sehingga bila ada masalah
dapat segera diatasi
➢ Memecahkan masalah struktur yang ada
kemudian diusulkan kepada Pengelola
Teknis Proyek