Puji Syukur kami panjatkan pada Tuhan Yang Maha Esa. Berkat Rahmat-Nya kami
dapat mengikuti proses lelang yang diadakan oleh PT. Graha Padma Internusa.
Dalam proses lelang ini kami akan menawarkan suatu jasa konstruksi yang dibutuhkan oleh
pengguna dalam hal ini PT. Graha Padma Internusa yang akan mengadakan suatu
pengembangan kawasan hunian di Semarang dengan memanfaatkan lahan reklamasi.
Kami PT. Senoaji Jaya Perkasa sebagai perusahaan yang bergerak dalam bidang
Pengerukan dan Reklamasi akan mengikuti proses lelang yang dilakukan oleh pengguna.
Kami berkompeten dalam bidang tersebut akan melaksanakan pekerjaan proyek reklamasi
dengan menerjunkan peralatan dan SDM dengan kualitas yang terbaik.
Dengan ini kami akan melampirkan proposal penawaran harga dan penawaran teknis terkait
pekerjaan reklamasi.
Hormat Kami
Direktur Utama
Metode Kerja Pematangan Lahan Graha Padma | PT. Senoaji Jaya Perkasa
1
BAB I
PENDAHULUAN
Maksud dan tujuan reklamasi dan pematangan lahan pada proyek ini adalah
mengubah wilayah daratan rendah yang berair atau belum termanfaatkan menjadi
wilayah yang bermanfaat untuk kegiatan ekonomi dan tujuan strategis lainnya.
Dalam hal ini adalah untuk pengembangan properti dan real estate yang dimiliki
Graha Padma.
Metode Kerja Pematangan Lahan Graha Padma | PT. Senoaji Jaya Perkasa
2
1.3. Lokasi Pekerjaan
Dan desain ketinggian material timbunan pasir laut adalah sebesar 4,5 m dari
benchmark yang sudah ditentukan
LOKASI PROYEK
RE
Metode Kerja Pematangan Lahan Graha Padma | PT. Senoaji Jaya Perkasa
3
BAB II
PENAWARAN HARGA
Kami PT Senoaji Jaya Perkasa mengajukan Penawaran harga yang sudah terhitung
menyesuaikan item pekerjaan dan kebutuhan pekerjaan reklamasi.
Tabel Perhitungan rencana dan biaya proyek reklamasi dan pematangan lahan sebagai
berikut :
Metode Kerja Pematangan Lahan Graha Padma | PT. Senoaji Jaya Perkasa
4
NO ITEM VOLUME HARGA SATUAN TOTAL
II Pekerjaan Persiapan
1 Pembuatan Direksi Keet & Gudang 1.00 LS IDR 20,000,000.00 IDR 20,000,000.00
2 Penyelidikan Tanah & Tes Laboratorium 1.00 LS IDR 600,000,000.00 IDR 600,000,000.00
3 Pekerjaan Pengukuran dan Setting out 1.00 LS IDR 250,000,000.00 IDR 250,000,000.00
4 Stripping Tanggul Tambak dengan Alat Berat 444,150.00 m³ IDR 70,000.00 IDR 31,090,500,000.00
IV Pembuatan Tanggul
1 Kisdam & Pengeringan 5,285.00 m' IDR 260,000.00 IDR 1,374,100,000.00
2 Pembuatan Revetment Beton 35,673.75 m³ IDR 2,000,000.00 IDR 71,347,500,000.00
Metode Kerja Pematangan Lahan Graha Padma | PT. Senoaji Jaya Perkasa
5
BAB III
METODE PELAKSANAAN
1. Pra Konstruksi
Pada fase pra-konstruksi ini, ada beberapa hal yang akan dilakukan meliputi kepada
pengadaan material, studi dan kajian, mobilisasi alat keruk, serta kepengurusan ijin-
ijin terkait pekerjaan. Studi dan Kajian kita lakukan sebagai metode validasi untuk
mendapatkan volume dan ruang lingkup pekerjaan, sehingga akan menjadi dasar
kesepakatan terhadap pekerjaan.
Metode Kerja Pematangan Lahan Graha Padma | PT. Senoaji Jaya Perkasa
6
Lokasi Pekerjaan Reklamasi
Pada tahap kepengurusan Ijin Kerja Reklamasi dan terkait kapal keruk juga
akan dikerjakan secara bersamaan dikarenakan data yang dibutuhkan hanya
terkait oceanografi dan target kami, hal tersebut akan dilakukan selambat-
lambatnya 4 (empat) bulan sejak penandatanganan kontrak (perkiraan empat
bulan tersebut didapat menurut perhitungan studi oceanografi menyeluruh
yang akan diselesaikan dalam waktu tiga bulan, karena pengamatan pasang
surut memerlukan waktu sekitar empat puluh hari).
Metode Kerja Pematangan Lahan Graha Padma | PT. Senoaji Jaya Perkasa
7
akan bertahap dan juga menimbulkan atmosfer yang cukup baik untuk
pekerjaan.
Hal ini mengacu dari pengalaman pekerjaan reklamasi yang sudah pernah
dilakukan di Tanjung Emas, bahwa pihak kontraktor cukup memahami
keadaan dan apa yang harus dilakukan dalam sosialisasi terhadap lingkungan
yang terkait antara lain seperti; Muspida, Muspika dan Ormas-ormas Nelayan
dan lainnya.
Dengan cara kita akan turun langsung sebagai perwakilan dari pihak pemilik,
sehingga pihak pemilik tidak berhadapan dengan pihak-pihak tersebut selama
masa konstruksi dilakukan oleh pihak PT. SJP.
Pekerjaan Sosialisasi formal maupun Informal akan dilakukan oleh pihak PT.
SJP selama masa konstruksi oleh pihak SJP kepada pihak-pihak terkait,
dengan tujuan dapat meminimalisir kemungkinan adanya gangguan atau
bahkan jika terburuknya sampai pemberhentian pekerjaan sepihak.
Metode Kerja Pematangan Lahan Graha Padma | PT. Senoaji Jaya Perkasa
8
2. Fase Konstruksi
2.2. Mobilisasi Alat Keruk dan Mobilisasi Peralatan
Peralatan merupakan hal yang sangat vital dalam pelaksanaan suatu
pekerjaan konstruksi maka ketepatan waktu mobilisasi sangat penting
untuk dijadwalkan dengan baik.
Mobilisasi alat dilakukan di bulan ke 11 sehabis menerima ijin dari User
dan sehabis menerima surat perintah mulai kerja (SPMK).
Estimasi mobilisasi Kapal Keruk Cutter Suction Dredger dan alat berat
akan membutuhkan waktu 1 bulan sesuai dengan timeline yang diajukan.
Estimasi jarak mobilisasi kapal keruk adalah 1200 Nmil
Peralatan yang dipakai akan diubahsuaikan dengan kebutuhan
pelaksanaan. Peralatan tersebut di atas di simpan di lokasi pekerjaan dan
di jaga sehingga sanggup dipergunakan pada waktunya tanpa ada
hambatan yang sanggup mengganggu pekerjaan, misalkan terjadi
kerusakan pada alat yang akan digunakan.
Demobilisasi alat akan dilakukan sehabis semua pekerjaan selesai.
Metode Kerja Pematangan Lahan Graha Padma | PT. Senoaji Jaya Perkasa
9
- Bertanggung jawab untuk melindungi dan memelihara patok selama
pekerjaan pembangunan
- Menghitung Kebutuhan bahan konstruksi Bowplank
- Memasang patok Bowplank
Ilustrasi Pengukuran
Metode Kerja Pematangan Lahan Graha Padma | PT. Senoaji Jaya Perkasa
10
1. Mengajukan Ijin Request Pekerjaan, berikut Gambar Kerja (Shop
drawing
2. Persiapan mobilisasi peralatan dan tenaga kerja ke lokasi dan
akan diperiksa oleh Pengawas/Direksi/Konsultan apakah
peralatan dan personil tersebut sudah sesuai dengan spesifikasi
teknik, jika disetujui maka pekerjaan bisa dimulai, jika tidak maka
peralatan dan tenaga kerja harus dilengkapi sesuai dengan
spesifikasi teknik.
3. Lengkapi personil dengan Alat Pelindung Diri (APD) dan
pemasangan rambu-rambu K-3 di lapangan.
4. Pengukuran dan setting out lokasi yang akan diclearing dengan
menggunakan alat survey.
5. Membersihkan dan melakukan pengupasan lapisan tanah paling
atas pada tanah sesuai dengan spesifikasi teknis dengan
menggunakan Bulldozer.
Metode Kerja Pematangan Lahan Graha Padma | PT. Senoaji Jaya Perkasa
11
Volume Pekerjaan :
Reklamasi dengan alat kapal keruk : 6.750.000 m3
Produktivitas Pekerjaan :
Produktivitas Pekerjaan Reklamasi dengan Kapal Keruk : 9.375
m3/hari.
Estimasi Durasi Pekerjaan Reklamasi : 720 hari
Peralatan yang Digunakan :
- Kapal Keruk CSD
- Sand Pump
- Ponton
- Pipa HDPE
- Excavator
- Bulldozer
- Dumptruck
Tahapan Pekerjaan Reklamasi
1. Mengajukan Ijin Request Pekerjaan, berikut Gambar Kerja
(Shop drawing), Schedule Pelaksanaan, Rencana Penggunaan
Material, Peralatan dan Tenaga Kerja
2. Persiapan mobilisasi peralatan dan tenaga kerja ke lokasi dan
akan diperiksa oleh Pengawas/Direksi/Konsultan apakah
peralatan dan personil tersebut sudah sesuai dengan spesifikasi
teknik, jika disetujui maka pekerjaan bisa dimulai, jika tidak
maka peralatan dan tenaga kerja harus dilengkapi sesuai
dengan spesifikasi teknik.
3. Lengkapi personil dengan Alat Pelindung Diri (APD) dan
pemasangan rambu-rambu K-3 di lapangan.
4. Meletakkan posisi kapal keruk di area quarry laut, sesuai
dengan draft kapal
5. Membuat jalan akses alat berat untuk menghampar material
reklamasi ke area stockpile
6. Menyiapkan sandpump untuk memudahkan distribusi material
ke area stockpile
7. Menyiapkan jalur pipa HDPE ke stockpile di area reklamasi
8. Melakukan penghamparan dengan bantuan alat berat Bulldozer
dan excavator
Metode Kerja Pematangan Lahan Graha Padma | PT. Senoaji Jaya Perkasa
12
Ilustrasi Pekerjaan Reklamasi
Dalam hal ini, pekerjaan reklamasi di pakai pasir laut dari hasil keruk
kapal Cutter Suction Dredger dari laut dan material angkut dari borrow
pit yang sudah disetujui oleh user dan telah diuji laboratorium tanah
sesuai persyaratan teknis yang ditentukan.
Volume Pekerjaan :
Pekerjaan material timbunan : 6.750.000 m3
Produktivitas Pekerjaan :
Produktivitas Pekerjaan material timbunan : 9.375 m3/hari
Estimasi Durasi material timbunan : 720 hari
Peralatan yang Digunakan :
Metode Kerja Pematangan Lahan Graha Padma | PT. Senoaji Jaya Perkasa
13
- Sand Pump
- Ponton
- Pipa HDPE
- Excavator
- Bulldozer
- Dumptruck
- Alat Bantu
Tahapan Pekerjaan Material Timbunan
1. Pada tahap awal adalah mempersiapkan personil, peralatan yang
akan digunakan, dan bahan pasir laut yang diperlukan untuk
stock pile.
2. Dilakukan setting out dan pengukuran untuk membuat gambar
kerja dan perhitungan kuantitas pekerjaan.
3. Dilakukan setting out dan pengukuran untuk membuat gambar
kerja dan perhitungan kuantitas pekerjaan.
4. Pengangkutan Material ke lokasi pekerjaan. Material timbunan
pasir di pindahkan secara hidrolis dengan sandpump melalui pipa
HDPE dari stockpile ke lokasi area reklamasi.
Metode Kerja Pematangan Lahan Graha Padma | PT. Senoaji Jaya Perkasa
14
Pekerjaan pemadatan tanah : 555.187,50 m3
Produktivitas Pekerjaan :
Produktivitas Pekerjaan material timbunan : 1.156 m3/hari
Estimasi Durasi Pekerjaan pemadatan tanah : 480 hari
Peralatan yang Digunakan :
Excavator
Mesin Vibro
Bulldozer
Dumptruck
Alat Bantu
Tahapan Pekerjaan Pemadatan Tanah
1. Melakukan persiapan lokasi pekerjaan berupa : pengukuran dan
pemasangan marking pada area pekerjaan, pembersihan lokasi
pekerjaan, dimana harus bebas dari material organik dan
anorganik.
2. Sebelum pelaksanaan pemadatan, seluruh area pembangunan
harus dikeringkan terlebih dahulu.
3. Setelah material timbunan tiba di lokasi pekerjaan, material
timbunan di pompa menggunakan sandpump di lokasi yang akan
di timbun. Proses penghamparan dilakukan layer per layer tidak
lebih dari 40 cm atau harus sesuai dengan hasil uji coba
timbunan.
4. Kadar air tanah bahan timbunan harus dijaga agar disekitar kadar
air optimum dengan toleransi + 3% sampai -5% dari kadar air
optimum hasil uji laboratorium atau ketentuan lain atas perintah
PPK berdasarkan soil-properties material tersebut.
5. Pemadatan timbunan tanah dilakukan layer per layer dan setiap
layer dilakukan test kepadatan tanah untuk pemeriksaaan
terhadap acuan yang telah ditentukan dalam spesifikasi teknis,
yaitu kepadatan minimum sesuai spesifikasi.
6. Pekerjaan dilakukan layer per layer sampai mencapai elevasi
yang ditentukan.
7. Selanjutnya dilakukan trimming/pembuatan plengsengan pada
sisi miring kiri dan kanan agar terlihat rapi dan kokoh.
Metode Kerja Pematangan Lahan Graha Padma | PT. Senoaji Jaya Perkasa
15
8. Untuk lereng timbunan yang akan diperkuat dengan lapisan/talud
beton, sebelum revetmen beton dipasang/dicor, lereng timbunan
terlebih dahulu harus dirapikan dan dipadatkan.
Metode Kerja Pematangan Lahan Graha Padma | PT. Senoaji Jaya Perkasa
16
Peralatan yang Digunakan :
Excavator
Alat Bantu
Tahapan Pekerjaan Penghamparan Geotekstil
1. Hal pertama yang dilakukan adalah membersihkan lokasi dari
benda-benda tajam dan benda lainnya yang dapat menghambat
proses subgrade
2. Setelah proses stripping lahan atau mengupas tanah dengan
material yang lebih baik.
3. Penggelaran geotekstil digelar secara melintang diatas tanah
dalam keadaan terhampar tanpa gelombang dan kerutan. Dan
pada lahan yang luas pemasangan geotekstil dapat dilakukan
secara flesibel (melintang atau memanjang)
4. Geotekstil dapat dipotong terlebih dahulu ditempat yang
memungkinkan. Hal ini bertujuan untuk lokasi yang sulit untuk
dilakukan pemotongan dan penyambungan.
5. Penyambungan geotekstil yang satu ke lainnya dapat dilakukan
dengan cara saling melewati (overlap) atau dengan cara dijahit
(sewing). Jarak minimal overlap adalah 30 cm-100 cm.
Penjahitan panel dapat menggunakan mesin jahit portable
6. Penempatan material timbunan dilakukan dengan cara
mendorong maju tumpukan material sehingga lapisan geotekstil
tidak tergilas oleh roda alat berat dikarenakan dapat merusak
lapisan geotekstil.
7. Setelah material timbunan di ratakan, material tersebut dapat di
padatkan dengan alat berat.
Metode Kerja Pematangan Lahan Graha Padma | PT. Senoaji Jaya Perkasa
17
2.4.6. Pemasangan Prefabricated Vertical Drain (PVD)
Salah satu metode untuk mengatasi masalah tanah lunak adalah dengan
menggunakan teknik prakompresi. Prakompresi adalah suatu proses
pemampatan tanah pondasi dengan jalan pemberian pembebanan
sementara (prabeban/preloading) sebelum konstruksi yang
sesungguhnya didirikan. Proses konsolidasi akan semakin cepat terjadi
dengan menggunakan metode prakompresi yang dikombinasikan
dengan pemasangan Prefabricated Vertical Drain (PVD).
Metode Kerja Pematangan Lahan Graha Padma | PT. Senoaji Jaya Perkasa
18
2. Setelah mencapai kedalaman yang ditentukan, tarik mandril ke
Selama proses ini, vertical drain tetap berada di dalam tanah
tertahan oleh sepatu.
3. Potong vertikal drain yang berada di atas tanah sepanjang ukuran
yang telah ditentukan. Panjang ukuran tersebut berkisar 40 cm
sampai 50 cm
4. Dengan mengulangi langkah-langkah diatas, maka vertical drain
akan terpasang dari satu seksi ke seksi berikutnya sehingga
semua area selesai dipasang.
5. Penyambungan antar vertikal drain harus dilakukan sesuai
dengan kententuan yang dikeluarkan oleh pabrik pembuat atau
sesuai dengan syarat yang disetujui oleh Engineer Umumnya,
penyambungan dilaksanakan dengan meng-overlap isi vertikal
drain sebesar 20 cm kemudian ditutup kembali.
6. Pada umumnya, base machine bergerak mundur selama proses
pemasangan, dan setiap langkah pergerakan dapat mencakup
beberapa point dengan melakukan gerakan memutar sejauh
jangkauan dari boom, sehingga titik yang telah terpasang dari
setiap langkah pergerakan akan mengikuti pola yang telah
direncanakan.
Metode Kerja Pematangan Lahan Graha Padma | PT. Senoaji Jaya Perkasa
19
Ilustrasi Pemancangan PVD
Metode Kerja Pematangan Lahan Graha Padma | PT. Senoaji Jaya Perkasa
20
Estimasi Durasi Pekerjaan Pengeringan : 60 hari
Peralatan yang Digunakan :
Excavator
Pompa
Alat Bantu
Tahapan Pekerjaan Pengeringan
1. Pembuatan dan pengajuan gambar shop drawing pekerjaan
Kisdam pasir/tanah dibungkus karung plastik.
2. Persiapan Lahan kerja, mempersiapkan saluran untuk
mengalirkan air tanah yang dipompa, menyiapkan sumur
kecil/selokan untuk penampungan air.
3. Menyiapkan dan memasang bahan pembuat tanggul
sementara dari karung plastic yang diisi pasir/tanah untuk
menjaga rembesan.
4. Menyiapkan, menyediakan, memasang dan mengoperasikan
segala jenis pompa yang mampu menghisap air yang
mengandung lumpur dan pasir serta peralatan lainnya yang
dibutuhkan untuk keperluan pengeringan rembesan.
5. Mengontrol kondisi lokasi pekerjaan atau tempat-tempat lain
untuk mencegah adanya akumulasi limpasan air.
6. Bila galian sangat luas, dapat dilakukan secara bertahap. Dan
membuat sumur/ selokan di beberapa tempat.
Ilustrasi Kisdam
Metode Kerja Pematangan Lahan Graha Padma | PT. Senoaji Jaya Perkasa
21
Dalam pekerjaan ini pemakaian revetmen beton precetak di nilai sangat
efisien dikarenakan lokasi yang cukup sulit.
Fabrikasi beton dilakukan di area yang kering sebelum di mobilisasi ke
area yang telah ditentukan pada layout menggunakan alat berat.
Penentuan tinggi revetment tergantung pada studi oceanografi yang
menentukan pasang tertinggi dan gelombang tertinggi agar air laut tidak
limpas ke bangunan/area reklamasi.
Volume Pekerjaan Revetment:
Pekerjaan Pengeringan : 35.673 m3
Produktivitas Pekerjaan Revetment :
Produktivitas Pekerjaan Pengeringan : 44 m3/hari
Estimasi Durasi Pekerjaan Pengeringan : 120 hari
Peralatan yang Digunakan :
Excavator
Concrete mixer
Concrete pump
Dumptruck
Alat Bantu
Tahapan Pekerjaan Revetment
1. Persiapan Lahan kerja untuk area Precasting beton,
pembersihan lahan, galian untuk fondasi revetmen
2. Pembuatan jalan masuk untuk keperluan mobilisasi alat
maupun bahan dari jalan raya ke lokasi pekerjaan
3. Pembuatan cetakan beton revetment, pencetakan blok beton
dilakukan terlebih dahulu, beton dapat difabrikasi dan paling
tidak harus berumur 28 hari.
4. Pengecekan kisdam untuk memastikan tidak adanya air yang
limpas ke lokasi pekerjaan
5. Pekerjaan pemasangan filter yakni untuk menjaga agar
butiran halus dari material reklamasi tidak terbawa sehingga
mengakibatkan gerusan atau ruang kosong.
6. Pemasangan blok beton revetment dipasang per unit di
tumpukkan satu sama lain dari atas kebawah dengan cara
zigzag lalu dilanjutkan ke deret berikutnya dan diulangi dari
Metode Kerja Pematangan Lahan Graha Padma | PT. Senoaji Jaya Perkasa
22
bawah ke atas. Pemasangan dilakukan dengan bantuan alat
berat.
Pada Fase Pasca Konstruksi ini pun akan dilakukan kegiatan CSR yang lebih dititik
beratkan pada pemberdayaan lingkungan setempat dan kegiatan syukuran terkait
kelancaran pekerjaan dari awal hingga akhir.
Demikian gambaran secara ilustrasi besar apa yang akan dilakukan PT. SJP dari Tahap
ke tahap dalam melaksanakan pekerjaan pematangan lahan PT. Graha Padma
Internusa, semoga proposal ini dapat diterima dengan baik.
Metode Kerja Pematangan Lahan Graha Padma | PT. Senoaji Jaya Perkasa
23
BAB IV
STRUKTUR ORGANISASI PERUSAHAAN
Chairman of BOD
Prasetyo Senoaji
President Director
Bagus S Wicaksono
Director
Markus B Hermawan
DPA & MR
General Manager
Marine
Superintendent
Adminitration
Junior Engineering
Dian Pratiwi
Metode Kerja Pematangan Lahan Graha Padma | PT. Senoaji Jaya Perkasa
24
BAB V
JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN
Metode Kerja Pematangan Lahan Graha Padma | PT. Senoaji Jaya Perkasa
25
MONTH
NO ITEM
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30
II Pekerjaan Persiapan
1 Pembuatan Direksi Keet & Gudang
2 Penyelidikan Tanah & Tes Laboratorium
3 Pekerjaan Pengukuran dan Setting out
4 Stripping Tanggul Tambak dengan Alat Berat
IV Pembuatan Tanggul
1 Kisdam & Pengeringan
2 Pembuatan Revetment Beton
Metode Kerja Pematangan Lahan Graha Padma | PT. Senoaji Jaya Perkasa
26