B A D A N P E N G E M B A N G A N S U M B E R D AYA M A N U S I A
P U S AT P E N D I D I K A N D A N P E L AT I H A N J A L A N , P E R U M A H A N
PERMUKIMAN, DAN PENGEMBANGAN INFRASTRUKTUR WILAYAH
PERHITUNGAN KEBUTUHAN
BIAYA REHABILITASI
| PROFIL PENGAJAR
DAFTAR
ISI
01 02
STANDAR KOMPETENSI
KOMPENTENSI LULUSAN DASAR
03 04
INDIKATOR OUTLINE
KEBERHASILAN MATERI
PART 01
STANDAR
KOMPETENSI
LULUSAN
5
KOMPETENSI
DASAR
7
INDIKATOR
KEBERHASILAN
9
Kompetensi Dasar 1
Peserta mampu menjelaskan Pembiayaan
pembangunan bangunan gedung
Kompetensi Dasar 2
Kompetensi Dasar 3
OUTLINE
MATERI
1 Dasar Hukum dan Pengertian
pekerjaan struktur
pekerjaan arsitektur
Biaya Standar
(berdasarkan Standar
harga satuan, koefisien, pekerjaan perampungan
luas bangunan)
pekerjaan utitiltas
BIAYA
KONSTRUKSI perizinan selain IMB
FISIK
penyiapan dan pematangan
Biaya lahan
Nonstandar peningkatan arsitektur-
(berdasarkan kebutuhan struktur
nyata & harga pasar wajar
dgn MAKS. total 150%
biaya standar) green building
Kelengkapan BG (pekerjaan
ME)
KOMPONEN BIAYA STANDAR
Plafon 6% 8% 8% 10% 6% 8%
Utilitas 5% 8% 8% 10% 5% 8%
TIDAK
SEDERHANA
TIPE C/D/E BELAKANG BELAKANG
KOEFISIEN PENGALI FUNGSI BANGUNAN ATAU RUAN
1 Menteri/ Ketua Lembaga 28,00 40,00 40,00 60,00 20,00 15,00 24,00 14,00 6,00 247,00 8
2 Wakil Menteri K/L 16,00 14,00 20,00 18,00 10,00 10,00 15,00 10,00 4,00 117,00 2
3 Eselon IA/ Anggota Dewan 16,00 14,00 20,00 18,00 10,00 10,00 15,00 10,00 4,00 117,00 5
R.Staf pada setiap
4 Eselon IB 16,00 14,00 20,00 9,00 5,00 7,00 4,40 5,00 3,00 83,40 2 jabatan diperhitungkan
berdasarkan jumlah
5 Eselon IIA 14,00 12,00 14,00 12,00 5,00 7,00 4,40 3,00 3,00 74,40 2
personel @ 2,2 - 3 m2/
6 Eselon IIB 14,00 12,00 10,00 6,00 5,00 5,00 4,40 3,00 3,00 62,40 2 personel, sesuai
dengan tingkat jabatan
7 Eselon IIIA 12,00 6,00 3,00 3,00 24,00 0
R. Toilet
8 Eselon IIIB 12,00 6,00 3,00 bersama
21,00 0
B. RUANG PENUNJANG
JENIS RUANG LUAS KETERANGAN
1 2 3
2
1 Ruang Rapat Utama Kementrian 140 m Kapasitas 100 orang
2 Ruang Rapat Utama Es. I 90 2 Kapasitas 75 orang
m
2
3 Ruang Rapat Utama Es. II 40 m Kapasitas 30 orang
2
4 Ruang Studio 4 m / orang Pemakai 10% dari staf
2
5 Ruang Arsip 0,4 m / orang Pemakai seluruh staf
2
6 WC/ Toilet 2 m / 25 orang Pemakai Pejabat Es. V sd Es. III dan seluruh staf
7 Musholla 0,8 m2/ orang Pemakai 20% dari jumlah personel
1 2 3 4
- Menteri
KHUSUS 400 1000
- Kepala Lembaga Tinggi/ Tertinggi Negara
Keterangan :
1. Untuk :
- Untuk Rumah Jabatan Gubernur disetarakan dengan Rumah Tipe Khusus.
- Untuk Rumah Jabatan Bupati/Walikota disetarakan dengan Rumah Negara Tipe A.
Untuk Rumah Jabatan Gubernur/Bupati/Walikota dapat ditambahkan luas ruang untuk Ruang Tamu
Besar/Pendopo
2. Sepanjang tidakyang dihitung sesuai
bertentangan dengankebutuhan dan kewajaran.
luasan persil yang ditetapkan dalam RTRW, toleransi kelebihan luas
tanah yang diijinkan,
- DKI Jakarta untuk:
: 20%
- Ibukota Provinsi : 30%
- Ibukota Kab/ Kota: 40%
- Perdesaan : 50%
STANDAR JUMLAH LANTAI
Bangunan Gedung Negara
JUMLAH LANTAI
Bangunan Gedung Negara harus mendapat
sepanjang tidak bertentangan persetujuan
dengan peraturan daerah setempat, terlebih dahulu dari
ditetapkan paling banyak 8 Menteri
(DELAPAN) LANTAI
BIAYA
BIAYA
PELAKSANA BIAYA BIAYA
PENGELOLA
AN PERENCANA PENGAWAS
AN
KONSTRUKS AN TEKNIS AN TEKNIS
KEGIATAN
I
BIAYA PERENCANAAN
TEKNIS
BIAYA
PERENCANAAN TEKNIS
BIAYA
MANAJEMEN KONSTRUKSI
BIAYA
PENGELOLAAN KEGIATAN
Data
Banguna Perhitun
Pemerik Penentuan
Persentase n (Luas, gan
saan
Kerusakan Jumlah Biaya
Lapanga Komponen Lantai, Pemban
n Bangunan Fungsi, gunan
Lokasi)
Cek Data
Perhitun Ketentuan Banguna Perhitun
gan Rencana n (Luas, gan
Kebutuh Kota Jumlah Biaya
an (KDB, KLB, Lantai, Pemban
Ruang KDH, KTB, Fungsi, gunan
KB, GSB) Lokasi)
P1
P2
B1
Biaya Perencanaan (Px) saat
P1 biaya = (Bx), adalah:
B2
P2
PERSENTASE KOMPONEN BIAYA PEMBANGUNAN
BANGUNAN SEDERHANA
PERSENTASE KOMPONEN BIAYA PEMBANGUNAN
BANGUNAN TIDAK SEDERHANA
PERSENTASE KOMPONEN BIAYA PEMBANGUNAN
BANGUNAN KHUSUS
TERIMA KASIH
STUDI KASUS I