No Jenis Ruangan STD QTY Luasan Besaran Sumber

Unit Ruang Hotel

Standard Room 250 24 6,000
Deluxe Room 150 48 7,200
President Suite Room 50 72 3,600
16,800
Sirkulasi 20% 3,360
Jumlah 20,160

Fasilitas Konferensi
Ruang Serbaguna 1 300 300
Ruang Perjamuan 1 100 100
Hall 1 50 50
Ruang Tunggu dan Istirahat 1 10 10
Lavatory Pria 1 18 18
Lavatory Wanita 1 18 18
Ruang Kontrol Panel 1 12 12
Gudang 1 25 25
Dapur 1 30 30
Ruang Kantor 1 42 42
Ruang Manajer 1 14 14
Gudang Kantor 1 6 6
Ruang Istirahat Pekerja 1 9 9
Toilet Servis 1 4 4
638
Sirkulasi 20% 128
Jumlah 766

Fasilitas Restaurant
Ruang Makan Restaurant 1 84 84
Dapur Produksi 1 48 48
Gudang Penyimpanan 1 9 9
Gudang Pendingin 1 6 6
Ruang Cuci Piring 1 5 5
Kasir dan Counter 1 5 5
Lavatory Pria 1 10 10
Lavatory Wanita 1 9 9
Loker dan Ruang Istirahat 1 14 14
Toilet Servis dan Ruang Ganti 1 4 4
194
Sirkulasi 20% 39
Jumlah 233

Fasilitas Cafetaria
Ruang Makan Cafetaria 1 150 150
Ruang Makan Counter & Kasir 1 21 21
Dapur Pengolahan 1 75 75
Gudang Penyimpanan 1 9 9
Gudang Pendingin 1 10 10
Ruang Cuci Piring 1 5 5
Ruang Loker dan Istirahat 1 14 14
 284
Sirkulasi 20% 57
Jumlah 341

Fasilitas Minimarket
Sales Area 1 60 60
Gudang Penyimpana 1 15 15
Kasir dan Counter 1 4 4
Kantor Pengelola 1 8 8
Toilet dan Ruang Ganti 1 2 2
Loker dan Ruang Istirahat 1 4 4
93
Sirkulasi 20% 19
Jumlah 112

Fasilitas Meeting Room

Large Meeting Room 2 120 240
Standard Meeting Room 3 60 180
Ruang Persiapan 7 8 56
Gudang 7 5 35
Lavatories 7 10 70
581
Sirkulasi 20% 116
Jumlah 697

Fasilitas Ballroom
Ballroom 1 600 600
Ruang Persiapan 1 200 200
Gudang 1 100 100
Lavatories 1 80 80
980
Sirkulasi 20% 196
Jumlah 1,176

Fasilitas Leasure and Entertainment

Health Center 1 300 300
Kolam Renang 1 600 600
Spa 1 500 500
Lavatories 1 80 80
1,480
Sirkulasi 20% 296
Jumlah 1,776

Fasilitas Ruang Pengelola

Ruang Manager 1 15 15
Ruang Wakil Manager 1 12 12
Ruang Sekretaris 1 8 8
Ruang Kadiv 1 12 12
Ruang Kadiv Engineering 1 12 12
Ruang Kadiv SUM 1 12 12
Ruang Kadiv Keamanan 1 12 12
Ruang Kadiv Akuntansi 1 12 12
Ruang Kadiv Housekeeping 1 12 12
Ruang SPV Civil dan Plumbing 1 8 8
Ruang SPV Mekanikal 1 8 8
Ruang SPV Elektrikal 1 8 8
Ruang SPV Housemen 1 6 6
Ruang SPV Cleaning 1 6 6
Ruang SPV Garden 1 6 6
Ruang Kerja KaAhli Civil&Plumb 1 14 14
Ruang Kerja KaAhli Mekanikal 1 21 21
Ruang Kerja KaAhli Housekeep 1 14 14
Ruang Kerja Leader Div House 1 12 12
Ruang Kerja Staff Divisi 1 24 24
Ruang Kerja Staff Divisi SDM 1 16 16
Ruang Kerja Staff Divisi Akunt 1 16 16
Ruang Rapat 1 24 24
Ruang Fotocopy 1 4 4
Ruang Tunggu Tamu 1 4 4
Ruang Makan & Istirahat Pekerja 1 54 54
Dapur 1 27 27
Gudang 1 18 18
Ruang Loker dan Ganti 1 14 14
Ruang p3k 1 12 12
Toilet privat 1 4 4
Lavatory Pria 1 14 14
Lavatory Wanita 1 10 10
451

Fasilitas Pelengkap
Ruang Tunggu Supir
Ruang Tunggu 1 18 18
Lavatories 1 5 5
Kantin 1 10 10
Dapur 1 5 5
Ruang Pengawasan 1 12 12
Musholla 1 40 40
90

Back of House
Kitchen Areas 1 800 800
Storage Areas 1 350 350
Housekeeping 1 500 500
1,650

Ruang Utilitas
Ruang Genset 1 90 90
Ruang Underground Tank 1 38 38
Ruang AHU 0 202 95
Ruang Chiller 1 36 36
Ruang Panel BAS/PLN 1 24 24
Ruang PABX 0 202 28
Ruang Pompa 1 25 25
Ruang Sampah 1 50 50
Ruang Penampung Air Bersih 1 60 60
Ruang Pengolah Air Kotor 1 40 40
Workshop 1 47 47
Gudang 1 8 8
Loker dan Ruang Istirahat 1 18 18
Pantry 1 7 7
Lavatories 1 10 10
576
No Jenis Ruangan STD QTY Luasan Besaran Sumber
Hunian Type Studio
Small Office 300 60 18,000
Medium Office 100 150 15,000
Large Office 20 300 6,000
39,000

Pengelola & Service

Ruang Manager 1 15 15
Ruang Wakil Manager 1 15 15
Ruang Sekretaris 1 8 8
Ruang KaDiv 1 12 12
Ruang KaDiv Engineering 1 12 12
Ruang KaDiv SUM 1 12 12
Ruang KaDiv Keamanan 1 12 12
Ruang KaDiv Akuntansi 1 12 12
Ruang KaDiv Housekeeping 1 12 12
Ruang spv Civil & Plumbing 1 8 8
Ruang spv Mekanikal 1 8 8
Ruang spv Elektrikal 1 8 8
Ruang spv Housemen 1 6 6
Ruang spv Cleaning 1 6 6
Ruang spv Garden 1 6 6
Ruang Kerja ka Ahli Civil 1 14 14
Ruang Kerja ka Ahli Mekanik 1 21 21
Ruang Kerja ka Ahli Elektrik 1 14 14
R. Kerja div Housekeeping 1 12 12
R. Kerja div 1 24 24
R. Kerja div SDM 1 16 16
R. Kerja div Akuntansi 1 16 16
Ruang Rapat 1 24 24
Ruang Fotocopy 1 4 4
Ruang Tunggu Tamu 1 4 4
Ruang Makan dan Istirahat 1 54 54
Dapur 1 27 27
Gudang 1 18 18
Ruang Loker&Istirahat 1 14 14
Ruang P3K 1 12 12
Toilet Private 1 4 4
Lavatory Pria 1 14 14
Lavatory Wanita 1 10 10
454
Fasilitas Konferensi
Ruang Serbaguna 1 300 300
Ruang Perjamuan 1 100 100
Hall 1 50 50
Ruang Tunggu dan Istirahat 1 10 10
Lavatory Pria 1 18 18
Lavatory Wanita 1 18 18
Ruang Kontrol Panel 1 12 12
Gudang 1 25 25
Dapur 1 30 30
Ruang Kantor 1 42 42
Ruang Manajer 1 14 14
Gudang Kantor 1 6 6
Ruang Istirahat Pekerja 1 9 9
Toilet Servis 1 4 4
638
Sirkulasi 20% 128
Jumlah 766

Fasilitas Restaurant
Ruang Makan Restaurant 1 84 84
Dapur Produksi 1 48 48
Gudang Penyimpanan 1 9 9
Gudang Pendingin 1 6 6
Ruang Cuci Piring 1 5 5
Kasir dan Counter 1 5 5
Lavatory Pria 1 10 10
Lavatory Wanita 1 9 9
Loker dan Ruang Istirahat 1 14 14
Toilet Servis dan Ruang Ganti 1 4 4
194
Sirkulasi 20% 39
Jumlah 233

Fasilitas Cafetaria
Ruang Makan Cafetaria 1 150 150
Ruang Makan Counter & Kasir 1 21 21
Dapur Pengolahan 1 75 75
Gudang Penyimpanan 1 9 9
Gudang Pendingin 1 10 10
Ruang Cuci Piring 1 5 5
Ruang Loker dan Istirahat 1 14 14
284
Sirkulasi 20% 57
Jumlah 341

Fasilitas Minimarket
Sales Area 1 60 60
Gudang Penyimpana 1 15 15
Kasir dan Counter 1 4 4
Kantor Pengelola 1 8 8
Toilet dan Ruang Ganti 1 2 2
Loker dan Ruang Istirahat 1 4 4
93
Sirkulasi 20% 19
Jumlah 112

Fasilitas Ruang Tunggu Sopir

Ruang Tunggu 1 18 18
Lavatories 1 5 5
Kantin 1 10 10
Dapur 1 5 5
Ruang Pengawasan 1 12 12
Musholla 1 40 40
90
Fasilitas ATM Center
ATM CENTER 10 1 10

Fasilitas House Room

Ruang Genset 40
Ruang Underground Tank 38
Ruang AHU 6
Ruang Chiller
Ruang Panel BAS/PLN 18
Workshop 47
Gudang 8
Loker atau Ruang Istirahat 17
Pantry 7
Lavatories 9
189
No Jenis Ruangan STD QTY Luasan Besaran Sumber
Hunian Type Studio
Living Room 1 18 18
Kamar Tidur 1 15 15
Kamar Mandi 1 7 7
Dapur & Ruang Makan 1 14 14
54

Hunian Type 2 Kamar

Living Room 1 18 18
Kamar Tidur 2 15 30
Kamar Mandi 1 7 7
Dapur & Ruang Makan 1 18 18
73

Hunian Type 3 Kamar

Living Room 1 18 18
Kamar Tidur 3 15 45
Kamar Mandi 1 7 7
Dapur & Ruang Makan 1 18 18
Ruang Kerja 1 7 7
95

Area Kolam Renang

Kolam Renang Dewasa 1 325 325
Kolam Renang Anak 1 163 163
Ruang SPA 1 112 112
Tempat Bilas Pria 1 6 6
Tempat Bilas Wanita 1 6 6
Ruang Ganti Pria 1 11 11
Ruang Ganti Wanita 1 11 11
Area Berjemur 1 33 33
Lavatory Pria 1 7 7
Lavatory Wanita 1 7 7
681

Area Fitnes
Resepsionis 1 7 7
R. Fitnes 1 205 205
R. Yoga 1 52 52
R. Loker & ganti Pria 1 18 18
R. Loker & ganti Pria 1 24 24
R. Bilas Pria 1 6 6
R. Bilas Wanita 1 6 6
Lavatory Pria 1 7 7
Lavatory Wanita 1 7 7
332
Tata Graha
Ruang Laundry 1 85 85
Ruang Peralatan 1 12 12
97
Restoran
R. Penerima/Kasir 1 7 7
Display Makanan 1 13 13
R. Makan 1 307 307
Dapur 1 92 92
Ruang Staff 1 34 34
Gudang 1 28 28
Lavatory Pria 2 7 14
Lavatory Wanita 2 7 14
509
Area Retail
Minimarket 3 500 1,500
Toko Sewa 6 30 180
1,680

Pengelola & Service

Ruang Manager 1 15 15
Ruang Wakil Manager 1 15 15
Ruang Sekretaris 1 8 8
Ruang KaDiv 1 12 12
Ruang KaDiv Engineering 1 12 12
Ruang KaDiv SUM 1 12 12
Ruang KaDiv Keamanan 1 12 12
Ruang KaDiv Akuntansi 1 12 12
Ruang KaDiv Housekeeping 1 12 12
Ruang spv Civil & Plumbing 1 8 8
Ruang spv Mekanikal 1 8 8
Ruang spv Elektrikal 1 8 8
Ruang spv Housemen 1 6 6
Ruang spv Cleaning 1 6 6
Ruang spv Garden 1 6 6
Ruang Kerja ka Ahli Civil 1 14 14
Ruang Kerja ka Ahli Mekanik 1 21 21
Ruang Kerja ka Ahli Elektrik 1 14 14
R. Kerja div Housekeeping 1 12 12
R. Kerja div 1 24 24
R. Kerja div SDM 1 16 16
R. Kerja div Akuntansi 1 16 16
Ruang Rapat 1 24 24
Ruang Fotocopy 1 4 4
Ruang Tunggu Tamu 1 4 4
Ruang Makan dan Istirahat 1 54 54
Dapur 1 27 27
Gudang 1 18 18
Ruang Loker&Istirahat 1 14 14
Ruang P3K 1 12 12
Toilet Private 1 4 4
Lavatory Pria 1 14 14
Lavatory Wanita 1 10 10
 454

Ruang SERVICE
Ruang Genset 1 90 90
Ruang Underground Tank 1 38 38
Ruang AHU 0 202 95
Ruang Chiller 1 36 36
Ruang Panel BAS/PLN 1 24 24
Ruang PABX 0 202 28
Ruang Pompa 1 25 25
Ruang Sampah 1 50 50
Ruang Penampung Air Bersih 1 60 60
Ruang Pengolah Air Kotor 1 40 40
Workshop 1 47 47
Gudang 1 8 8
Loker dan Ruang Istirahat 1 18 18
Pantry 1 7 7
Lavatories 1 10 10
576
1,900
950

300 16,200

650 47,450

950 90,250

681

332
 97

509

1,680
 454

576
158,229
No Jenis Ruangan STD QTY Luasan Besaran

Hunian
Hunian Type 36
Teras 1 2 2
Ruang Tamu 1 6 6
Ruang Tidur 2 6 12
Kamar Mandi 1 3 3
Dapur 1 6 6
Ruang Jemur 1 7 7
36
Hunian Type 45
Teras 1 2 2
Ruang Tamu 1 6 6
Ruang Tidur 3 6 18
Kamar Mandi 1 4 4
Dapur 1 8 8
Ruang Jemur 1 7 7
45
Ruang Serbaguna
Teras 8 8
Hall 1.2 1000 1200 1200
Storage 10 10
1218

Kantor Pengelola
Ruang Tamu 3.25
Ruang Administrasi 3.25
Ruang Customer Service 3
Pantry 1
Storage 8
Toilet 1.2

Pertokoan
Ruang Display 18

Ruang Utilitas
Ruang Genset 1 90 90
Ruang Pompa 1 25 25
Ruang Sampah 1 50 50
Ruang Penampung Air Bersih 1 60 60
Ruang Pengolah Air Kotor 1 40 40
Ruang Panel BAS/PLN 1 24 24
Sumber
 PROGRAM RUANG DAN BESARAN RETAIL
No Jenis Tenan QTY Luas Ruang Total Luas Ruang
1 Retail Type A 40 200 8000
2 Retail Type B 80 80 6400
3 Retail Type C 120 50 6000
Jumlah 20400
Sirkulasi 20% 4080
Jumlah Total Luas Yang Disewakan 24,480

PROGRAM RUANG DAN BESARAN RAUNG KANTOR

No Jenis Ruang QTY Luas Ruang Total Luas Ruang
1 Ruang Direktur 1 24 24
2 Ruang Sekertaris 1 16 16
3 Ruang Tamu 1 18 18
4 Ruang Kabag 10 12 120
5 Ruang Staff 10 9 90
6 Ruang Rapat 1 72 72
7 Ruang Arsip 1 12 12
8 Gudang 1 16 16
9 Pantry & Istirahat 1 25 25
10 Loker & Check 1 16 16
11 Toilet Pria 1 14 14
12 Toilet Wanita 1 18 18
Jumlah 441
Sirkulasi 20% 88.2
Jumlah Total Luas Kantor Pengelola 529.2

PROGRAM RUANG DAN BESARAN RUANG FASILITAS PENUNJANG

No Jenis Ruang QTY Luas Ruang Total Luas Ruang
Fasilitas Supermrket
1 Area Supermarket 2 1600 3200
2 Gudang 2 50 100
3 Ruang Penitian 1 12 12
4 Trolley dan Keranjang 200 0.1 20
5 Loker Karyawan 1 12 12
6 Ruang Staff 2 15 30
Jumlah 3374
Sirkulasi 20% 674.8
Jumlah Total Luas Yang Disewakan 4,048.8
Fasilitas Restoran
1 Ruang Makan Restoran (4m2/Org) 1 1200 1200
2 Dapur Produksi 37.5% X R. Makan 37.50% 1200 450
3 Gudang Penyimpanan 1 50 50
4 Gudang Pendingin 1 30 30
5 Ruang Cuci Piring 1 15 15
 6 Kasir dan Counter 1 20 20
7 Lavatory Pria 1 14 14
8 Lavatory Wanita 1 18 18
9 Loker & Ruang Istirahat 1 15 15
10 Toilet Servis & Ruang Ganti 1 6 6
Jumlah 1818
Sirkulasi 20% 363.6
Jumlah Total Luas Yang Disewakan 2,181.6
Total 3 Restoran 6,544.8
Fasilitas Cafetaria
1 Ruang Makan Cafetaria 1 150 150
2 Ruang Makan Counter Kasir 1 21 21
3 Dapur Pengelola 1 75 75
4 Gudang Penyimanan 1 9 9
5 Gudang Freezer 1 10 10
6 Ruang Cuci Piring 1 5 5
7 Lavatory 1 9 9
8 Ruang Loker & Ruang Istirahat 1 14 14
Jumlah 293
Sirkulasi 20% 58.6
Jumlah Total Luas Yang Disewakan 351.6
Total 5 Restoran 1,758.0
Fasilitas Pameran
1 Ruang Pameran Bekala 1 1500 1500
2 Hall Penerima 20% 500 100
3 Dapur 1 20 20
4 Gudang 1 50 50
5 Ruang Panitia 1 25 25
6 Whorkshop 1 50 50
7 Toilet Pria 1 27 27
8 Toilet Wanita 1 20 20
Jumlah 1792
Sirkulasi 20% 358.4
Jumlah Total Luas Yang Disewakan 2,150.4
Jumlah Total Luas Fasilitas Penunjang 14,502.0

PROGRAM RUANG DAN BESARAN RAUNG FASILITAS PENUNJANG

No Jenis Ruang QTY Luas Ruang Total Luas Ruang
Ruang Servis
1 Loading Dock 1 42 42
2 Ruang Penerima Barang 1 24 24
3 Gudang Sementara 1 42 42
4 Pos Jaga 1 30 30
5 Ruang Staff 1 30 30
6 Toilet Pria 1 14 14
7 Toilet Wanita 1 18 18
 8 Kantin 1 30 30
9 Pantry 1 16 16
10 Ruang Pengawasan / Kontrol Keamanan 1 40 40
11 Musholla 1 30 30
Jumlah 316
Sirkulasi 20% 63.2
Jumlah Total Luas Kantor Pengelola 379.2
Fasilitas Umum
1 Hall 1 600 600
2 Lobby 1 200 200
3 Meja Informasi 2 15 30
4 ATM Center 1 40 40
5 Toilet Wanita 4 30 120
6 Toilet Pria 4 35 140
Jumlah 1130
Sirkulasi 20% 226
Jumlah Total Luas Kantor Pengelola 1,356.0
Power House Room
1 Ruang Genset 1 64 64
2 Ruang Underground Tank/ Poma 1 25 25
3 Ruang Panel Pin/ Trafo/ Panel 1 42 42
4 Ruang Kontrol Panel Bas 1 6 6
5 Ruang STP 1 90 90
6 Ruang AHU 5% yg dilayani 53598 2679.9
7 Gudang 1 50 50
8 Loker & Ruang Istirahat 1 30 30
9 Pantry 1 15 15
10 Lavatory 1 20 20
Jumlah 3021.9
Sirkulasi 20% 604.38
Jumlah Total Luas Kantor Pengelola 3,626.3
Jumlah Total Luas Fasilitas Pelengkaan 5,361.5
 Sumber

Sumber

NG
Sumber
NG
Sumber