Studio:

Apartemen Kalibata City

DOKUMEN
TENDER
Banyak penyedia jasa konstruksi tidak memiliki pengetahuan bagaimana menyiapkan dokumen penawaran seperti Rencana
Anggaran Biaya, Analisa Harga Satuan, Metoda Pekerjaan, Time Schedule dan lain-lain. kami bisa membantu anda secara
profesional dalam menyiapkan dan mengirimkan dokumen penawaran.

VISI MISI
Membantu para penyedia jasa konstruksi dalam Menjadi penyedia jasa pembuatan dokumen
menyiapkan dokumen penawaran tender secara penawaran tender yang profesional dan mampu
profesional sehingga berkesempatan untuk memberikan rasa nyaman terhadap rekanan sehingga
berpartisipasi dan menjadi pemenang tender. diakui kemampuannya oleh seluruh penyedia jasa
konstruksi di Indonesia.

Sekarang anda tidak perlu risau untuk membuat dokumen penawaran tender, karena kami siap membantu anda
dalam pembuatan dokumen penawaran tender secara profesional. Kami memiliki tenaga-tenaga ahli di bidang
dokumen tender yang tersebar di seluruh wilayah indonesia.

MALANG DKI JAKARTA

2. Jl. Dieng atas No.49, Loandeng 1. Jl. Kalibata (Apartemen Kalibata City)
Kalisongo, Dau, Malang, Jawa Timur. Blok. Damar Lantai 16 No. D.16 CR,
3. Jodipan Wetan Gg.I No.28, Jodipan, Jakarta Selatan, DKI Jakarta.
Blimbing, Jawa Timur.

Contact Us :

Phone: 0812-6170-7935 Jasa Layanan Pembuatan

E-mail: cecepircham@gmail.com Dokumen Tender
 KETENTUAN DAN SYARAT

1. Ketentuan dan syarat ini disusun untuk membantu pelaku usaha jasa konstruksi dalam menyiapkan dokumen kontrak
kerjasama pembuatan dokumen penawaran tender pekerjaan konstruksi.

2. Dalam dokumen tender, ketentuan dan syarat ini dipergunakan pengertian, istilah, dan singkatan sebagai berikut:

A. Pekerjaan Konstruksi : Keseluruhan atau sebagian kegiatan yang meliputi pembangunan,

pengoperasian, pemeliharaan, pembongkaran, dan pembangunan kembali
suatu bangunan;

B. Kontrak Kerjasama
: adalah kontrak dengan sistim kerjasama yang tetap untuk pekerjaan dengan
spesifikasi teknis tertentu. Atas penyelesaian seluruh pekerjaan dalam batas
waktu, dengan kuantitas pekerjaannya yang masih bersifat perkiraan pada
saat Kontrak ditandatangani, sedangkan pembayaran didasarkan pada hasil
realisasi pekerjaan, dan nilai akhir kontrak ditetapkan setelah seluruh
pekerjaan diselesaikan;

C. Harga Perkiraan Sendiri (HPS) : yang selanjutnya disingkat HPS adalah perkiraan harga barang/jasa yang
ditetapkan oleh Penyedia Jasa Dokumen;

D. Lembar Data Persyaratan : yang selanjutnya disingkat LDP adalah Lembar Data Persyaratan yang
(LDP) memuat ketentuan dan informasi yang spesifik sesuai dengan kualifikasi
yang diperlukan;

E. Pelaku Usaha : adalah setiap orang perorangan atau badan usaha, baik yang berbentuk
badan hukum maupun bukan badan hukum yang didirikan dan
berkedudukan atau melakukan kegiatan dalam wilayah hukum negara
Republik Indonesia, baik sendiri maupun bersama-sama melalui perjanjian
menyelenggarakan kegiatan usaha dalam berbagai bidang ekonomi;

F. Penyedia : adalah Pelaku Usaha yang menyediakan jasa berdasarkan kontrak;

G. Layanan Pengadaan Secara : yang selanjutnya disingkat LPSE adalah layanan pengelolaan teknologi
Elektronik (LPSE) informasi untuk memfasilitasi pelaksanaan Pengadaan Barang/Jasa secara
elektronik;

H. User ID : Nama atau pengenal unik sebagai identitas diri dari pengguna yang
digunakan untuk beroperasi di dalam Aplikasi LPSE;

I. Password : Kumpulan karakter atau string yang digunakan oleh pengguna untuk
memverifikasi User ID kepada Aplikasi LPSE;

J. Formulir Isian Elektronik Data : Formulir isian elektronik pada aplikasi LPSE yang digunakan peserta untuk
Kualifikasi menginputkan dan mengirimkan data kualifikasi.

K. K/L/D/I : K = Kementerian L = Lembaga D = Dinas

I = Instansi

paraf : 1 2
3. Pelaku usaha menanggung semua biaya dalam penyiapan dan penyampaian penawaran dan kualifikasi pekerjaan
konstruksi yang di tenderkan.

4. Penyedia tidak bertanggung jawab atas kerugian apapun yang ditanggung oleh pelaku usaha pada pekerjaan
konstruksi yang dilaksanakannya.

5. Dokumen Penawaran dibuat sesuai dokumen pemilihan lelang tender LPSE yang di syaratkan.

6. Pelaku usaha menentukan sendiri nilai harga penawaran berdasarkan HPS (Harga Perkiraan Sendiri) pekerjaan
konstruksi yang ditenderkan dan selanjutnya di informasikan kepada penyedia.

7. Penyedia akan melakukan koordinasi terhadap pelaku usaha untuk membantu pelaku usaha dalam menentukan
harga penawaran.

8. Penyedia menginformasikan kepada pelaku usaha dokumen pemilihan sesuai persyaratan lelang LPSE pada setiap
K/L/D/I.

9. Persyaratan dalam tender (jaminan penawaran; jaminan pelaksanaan; kebutuhan personel; peralatan utama) yang
termuat dalam LDP/LDK pada dokumen pemilihan menjadi tanggungan pelaku usaha.

10. Pembayaran atas pelaksanaan pekerjaan dilakukan sesuai dengan cara sebagaimana tercantum dan diuraikan dalam
Kontrak kerjasama antara penyedia dan pelaku usaha.

11. Pembayaran atas pelaksanaan pekerjaan pembuatan dokumen tender selanjutnya desebut sebagai nilai Inverstasi,
dan akan disepakati berdasarkan negosiasi antara penyedia dan pelaku usaha berdasarkan omset perusahaan
selama kurun waktu 1 (satu) tahun anggaran.

12. Pembayaran nilai investasi di mulai sejak tandatangan kontrak dan berakhir hingga masa kontrak selama kurun waktu
1 (satu) tahun anggaran.

13. Mekanisme Pembayaran terbagi menjadi 3 (Tiga);

A. Uang Muka
Uang Muka dibayarkan pada saat bersamaan dengan ditandatanganinya kontrak kerjasama antara pelaku usaha
dan penyedia jasa dokumen tender.
(a) Uang Muka dibayarkan sebesar Rp. 200.000.000,-
B. Biaya Operasional
Biaya Operasional akan di bayarkan secara bertahap oleh pelaku usaha secara periodik per 3 (tiga) bulan selama
kurun waktu 1 (satu) tahun anggaran.
(a) Termin I : Rp. 200.000.000 dibayarkan pada bulan ke 3 (tiga)
(b) Termin II : Rp. 200.000.000 dibayarkan pada bulan ke 6 (tiga)
(c) Termin III : Rp. 200.000.000 dibayarkan pada bulan ke 9 (tiga)
(d) Termin IV : Rp. 200.000.000 dibayarkan pada bulan ke 12 (tiga)
Pembayaran setiap termin dibayarkan oleh pelaku usaha kepada penyedia selambat-lambatnya tujuh hari setelah
hari pertama pada setiap bulan yang tercantum pada tempo pembayaran di setiap termin.
C. Sukses Fee
(a) Sukses Fee dibayarkan pada akhir tahun anggaran sesuai yang tercantum didalam kontrak kerjasama antara
penyedia dan pelaku usaha dan selambat-lambatnya selama 7 hari setelah masa kontrak berakhir.
(b) Nilai sukses fee = Nilai Investas i - ( Uang Muka + Biaya Operasional) .
= Rp. .............................................................................

paraf : 1 2
14. Pembayaran pelaku usaha kepada penyedia dilakukan dengan cara transfer melalui rekening bank dibawah ini:
Nomor Rekening :
Atas Nama :
Nama Bank :

15. Pembayaran oleh pelaku usaha kepada penyedia yang dilakukan selain pada rekening diatas tidak diperkenankan
dan penyedia tidak mengakui adanya pembayaran tersebut.

16. Pembayaran oleh pelaku usaha kepada penyedia jasa selambat-lambatnya hari ke 7 (tujuh) setelah jatuh tempo
pembayaran yang tercantum dalam kontrak kerjasama ini.

17. Dengan tidak dilakukannya pembayaran sesuai kontrak kerjasama ini oleh pelaku usaha maka tanpa memerlukan
teguran terlebih dahulu dari penyedia, telah cukup bukti bahwa Pelaku usaha dalam keadaan lalai atau wanprestasi.

18. Keadaan lalai atau wanprestasi tersebut mengakibatkan perjanjian kerjasama ini batal dengan sendirinya tanpa
diperlukan putusan dari pengadilan.

19. Masa berlaku kontrak kerjasama pembuatan dokumen tender selama kurun waktu 1 (satu) tahun anggaran.

20. Pelaku usaha wajib menyerahkan data-data yang disyaratkan oleh pihak pengguna jasa konstruksi dan tercantum
dalam dokumen lelang tender LPSE;
A. Company Profile
B. Isian Kualifikasi perusahaan
C. Legalitas Perusahaan (sesuai yang disyaratkan)
D. Laporan Audit keuangan oleh pihak akuntan publik
E. Bukti pembayaran SPT Tahun terakhir
F. Stempel Perusahaan
G. Materai
H. KTP + NPWP direktur
I. Tanda tangan direktur
J. Kop surat perusahaan
K. Logo perusahaan
L. Pengalaman kerja perusahaan
M. Referensi pengalaman perusahaan (3 referensi)

21. Pelaku usaha wajib menyerahkan user id dan password LPSE kepada penyedia, selanjutnya digunakan sebagai
mana mestinya.

22. Penyedia wajib menjaga kerahasiaan data pelaku usaha yang diserahkan kepada penyedia dan digunakan
sebagaimana mestinya.

23. Penyedia memberikan informasi list tender LPSE (K/L/D/I) dan di informasikan melalui media komunikasi
whatsapp/email pelaku usaha.

24. Pelaku usaha diperbolehkan menginformasikan kepada penyedia, pekerjaan konstruksi yang di ikuti oleh pelaku
usaha selambat - lambatnya 3 (tiga) hari sebelum jadwal upload lelang tender yang diadakan oleh K/L/D/I.

25. Kontrak kerjasama ini terdiri dari;

paraf : 1 2
 A. Syarat dan ketentuan
B. Surat Pernyataan.
1). Surat Pernyataan Minat
2). Surat Pernyataan Kesanggupan
C. Kontrak kerjasama

26. Sebagaimana yang dimaksud dalam ketentuan dan syarat no. 20 diatas adalah ketiga hal tersebut (20.A; 20.B; 20.C)
menjadi satu kesatuan yang tak terpisahkan dalam kontrak kerjasama ini.

27. Kontrak kerjasama dapat dilakukan secara personal dan atau melalui notaris yang ditunjuk, baik atas nama personal
maupun atas nama perusahaan biaya notaris dibebankan kepada pelaku usaha.

28. Hal- hal yang belum tercantum dalam ketentuan dan syarat ini akan diselesaikan secara musyawarah untuk mufakat
oleh kedua belah pihak.

29. Surat perjanjian ini dibuat rangkap 2 (dua) dengan dibubuhi materi secukupnya yang berkekuatan hukum yang sama
dan mulai berlaku sejak ditandatangani oleh kedua pihak

paraf : 1 2
 SURAT PERNYATAAN MINAT

Bekerjasama untuk pembuatan dokumen tender

Saya yang bertanda tangan dibawah ini:

Nama : .............................................................................................................
Jabatan : .............................................................................................................
No. Kartu Identitas : .............................................................................................................
Bertindak untuk dan atas nama : .............................................................................................................
Alamat Perusahaan : .............................................................................................................
Alamat Domisili : .............................................................................................................
Telepon / Fax : .............................................................................................................
E-Mail : .............................................................................................................

Menyatakan dengan sebenarnya bahwa setelah mengetahui jasa pembuatan dokumen tender ini, saya berminat
mengikatkan diri untuk bekerjasama dalam pembuatan dokumen tender selama kurun waktu 1 tahun anggaran, dan setuju
dengan ketentuan dan syarat yang berlaku.

Demikian pernyataan ini kami buat, dengan penuh kesadaran dan rasa hormat.

Jakarta, .................................... 2020

Pelaku Usaha

Materai & ttd pelaku usaha

Nama Jelas
Profesi / Jabatan

1 2
 SURAT PERNYATAAN KESANGGUPAN

Saya yang bertanda tangan dibawah ini:

Nama : .............................................................................................................
Jabatan : .............................................................................................................
No. Kartu Identitas : .............................................................................................................
Bertindak untuk dan atas nama : .............................................................................................................
Alamat Perusahaan : .............................................................................................................
Alamat Domisili : .............................................................................................................
Telepon / Fax : .............................................................................................................
E-Mail : .............................................................................................................

Dengan ini menyatakan bahwa :

1. Saya secara hukum bertindak untuk dan atas nama ( di isi nama perusahaan ) berdasarkan Akta Notaris (di isi
nama notaris) Nomor : (di isi nomor akta notaris) , tanggal (di isi tanggal/bln/Th pembuatan akta notaris) dan
akta perubahan Notaris (di isi nama notaris) Nomor (di isi nomor akta perubahan) tanggal (di isi
tanggal/bulan/tahun perubahan) ;
2. Menyatakan sanggup untuk melaksanakan, sesuai dengan ketentuan dan pengarahan penyedia jasa pembuatan
dokumen lelang/tender, serta menerima semua ketentuan-ketentuan tersebut sebagai bagian yang tidak terpisahkan
dengan kontrak kerjasama pembuatan dokumen lelang/tender.
3. Menyatakan akan tunduk pada semua ketentuan yang berlaku dan berkaitan dengan pelaksanaan kerjasama tersebut
di atas serta ketentuan lainnya yang dikeluarkan oleh penyedia jasa pembuatan dokumen.
4. Apabila dikemudian hari ditemui bahwa dokumen-dokumen yang telah kami berikan tidak benar, dan tidak mengikuti
ketentuan dan syarat yang berlaku, kami bersedia dikenakan sanksi sesuai dengan peraturan dan perundang-
undangan yang berlaku.

Jakarta, .................................... 2020

Pelaku Usaha

Materai & ttd pelaku usaha

Nama Jelas
Profesi / Jabatan

1 2
 SURAT PERJANJIAN KERJASAMA

Kontrak kerjasama pembuatan dokumen tender/lelang pengadaan jasa konstruksi

Untuk mengikuti dan melaksanakan lelang pengadaan secara elektronik (LPSE)

SURAT PERJANJIAN ini berikut semua lampirannya selanjutnya disebut "kontrak" dibuat dan ditandatangani di jakarta
pada hari (....................) tanggal (...................) bulan (...................) tahun (...................), antara:

Nama :
..........................................................................................................................
No. Identitas :
..........................................................................................................................
Alamat Asal :
..........................................................................................................................
Berkedudukan di :
..........................................................................................................................
..........................................................................................................................
Yang bertindak untuk dan atas nama diri sendiri, selanjutnya di sebut sebagai PENYEDIA, dengan:

Nama : ..........................................................................................................................
No. Identitas : ..........................................................................................................................
Jabatan : ..........................................................................................................................
Berkedudukan di : ..........................................................................................................................
..........................................................................................................................
Akta Notaris Pendirian
Nomor : ..........................................................................................................................
Tanggal : ..........................................................................................................................
Notaris : ..........................................................................................................................
Akta Notaris Perubahan
Nomor : ..........................................................................................................................
Tanggal : ..........................................................................................................................
Notaris : ..........................................................................................................................

Yang bertindak untuk dan atas nama (.............................................) selanjutnya disebut sebagai PELAKU USAHA JASA
KONSTRUKSI di singkat menjadi "Pelaku Usaha".

PARA PIHAK MENERANGKAN TERLEBIH DAHULU BAHWA:

1. Penyedia Jasa telah menunjuk pelaku usaha jasa konstruksi yang tercantum diatas menjadi mitra untuk melakukan
kerjasama dalam pembuatan dokumen tender/lelang pengadaan secara elektronik (LPSE) sebagaimana diterangkan
dalam ketentuan dan syarat yang merupakan satu kesatuan kontrak ini selanjutnya disebut: "Pembuatan Dokumen
Tender";
2. Pelaku usaha telah menyatakan kepada penyedia untuk memenuhi semua yang tercantum pada ketentuan dan
syarat, serta telah menyetujui untuk melaksanakan pekerjaan pembuatan dokumen tender/lelang pengadaan secara
elektronik sesuai dengan persyaratan dan ketentuan dalam kontrak ini;
3. Penyedia jasa dan pelaku usaha menyatakan memiliki kewenangan untuk menandatangani kontrak ini, dan
mengikat pihak yang diwakili;
4. Penyedia dan pelaku usaha mengakui dan menyatakan bahwa sehubungan dengan penandatanganan kontrak ini
masing-masing pihak:

paraf : 1 2
 A. telah senantiasa diberikan kesempatan untuk didampingi oleh perwakilan yang ditunjuk dan mengerti tentang
hukum perundang-undangan yang berlaku;
B. menandatangani kontrak ini setelah meneliti secara patut;
C. telah membaca dan memahami secara penuh ketentuan dan syarat kontrak ini;
D. telah mendapatkan kesempatan yang memadai untuk memeriksa dan mengkonfirmasikan semua ketentuan
dalam kontrak ini beseta semua fakta dan kondisi terkait.
5. Target omset pertahun = Rp. ....................................................................................................
6. Nilai Investasi = (Target Omset Pertahun) x (Nilai Investasi)
= Rp. ................................. x 3%
= Rp. .................................

Maka oleh karena itu, Penyedia Jasa Pembuatan Dokumen Tender dan Pelaku usaha Jasa Konstruksi dengan ini
bersepakat untuk membuat perjanjian kerjasama pembuatan dokumen tender/lelang pengadaan secara elektronik sesuai
dengan ketentuan dan syarat terlampir.

Dengan demikian Penyedia dan Pelaku usaha telah bersepakat untuk menandatangani kontrak kerjasama ini pada
tanggal tersebut diatan dan melaksanakan kontrak sesuai dengan ketentuan dan perundang-undangan dan dibuat 2 (dua)
rangkap masing-masing dibubuhi dengan materai yang cukup dan mempunyai kekuatan hukum yang sama dan mengikat
bagi para pihak.

Untuk dan atas nama Pelaku Usaha Untuk dan atas nama Penyedia Jasa
(PT/CV...............................................)

(...............................................) (...............................................)
Pelaku Usaha/Kontraktor Penyedia

paraf : 1 2