REPORT SURVEI BAHAN BANGUNAN DAN SURVEI

PERENCANAAN BANGUNAN (RUMAH)

Disusun oleh :

Kelompok 3

1. Dhebi Tri Astuti (1182004037)

2. Esa Hoirunisa (1182004013)

3. Febriana Br. Silalahi (1182004005)

4. Intan Prasti Wahyuningtias (1182004008)

5. Vida Selina Salsabila (1182004020)

JURUSAN TEKNIK SIPIL

FAKULTAS TEKNIK DAN ILMU KOMPUTER

UNIVERSITAS BAKRIE

JAKARTA

2019

1
 SURVEY HARGA BAHAN BANGUNAN

Nama Toko : Toko Material Mutiara

Alamat : Jl. Mutiara No.8 Rt. 15/Rw. 4, Karet Tengsin, Tanah Abang,
Kota Jakarta Pusat, DKI Jakarta, 10220
Tanggal survey :19 Oktober 2019

A. Harga Satuan Bahan Bangunan

No Bangunan Satuan Survey Harga Satuan

1 Semen Gresik Indonesia (40kg) Sak Rp 52.500
2 Semen Tiga Roda (50kg) Sak Rp 64.500
3 Semen Hollcim (40kg) Sak Rp 65.000
4 Pasir Rangkas m3 Rp 330.000
5 Pasir Bangka m3 Rp 365.000
6 Pasir Beton m3 Rp 335.000
7 Splite m3 Rp 176.000
8 Batako Buah Rp -
9 Bata Merah Buah Rp 750
10 Bata Ringan Buah Rp 9.500
12 Besi Ulir Ф12,8 mm Batang Rp 104.500
13 Besi Ulir Ф15,8 mm Batang Rp 153.450
14 Besi Polos Ф6 mm Batang Rp 19.000
15 Besi Polos Ф8 mm Batang Rp 44.000
16 Besi Polos Ф10 mm Batang Rp 75.000
17 Besi Polos Ф12 mm Batang Rp 103.000
18 Cat Tembok Avitex (5L) Kg Rp 80.000
19 Cat Tembok Manatex (3L) Kg Rp 47.500
20 Cat Tembok Dulux (2,5L) Kg Rp 121.000
23 Cat minyak Avian (2,5L) Kg Rp 48.500
24 Cat minyak Matex (5L) Kg Rp 98.500
25 Cat minyak Propan (2,5L) Kg Rp 144.500
28 Keramik Lantai Cm2 Rp 34.500 – Rp 45.500
29 Keramik Kamar Mandi Cm2 Rp 35.500 – Rp 46.500
Rp 26.000 – Rp
30 Plat Baja Ringan Buah
280.000
Rp 15.500 – Rp
31 Kaso-Kaso Atap Kayu Batang
210.000
Rp 600.000 – Rp
32 Pintu kayu Unit
1.450.000
Rp 475.000 – Rp
33 Jendela Kayu Unit
750.000
34 Papan Kusen Batang Rp 26.500 – Rp 60.000

2
Nama Toko : Toko Bangunan Anda
Alamat : Jl. Bendungan Hilir No. 70, Rt.5/Rt. 1, Bendungan Hilir,
Tanah Abang, Kota Jakarta Pusat, DKI Jakarta, 10210
Tanggal survey : 19 Oktober 2019

No Bangunan Satuan Survey Harga Satuan

1 Semen Gresik Indonesia (40kg) Sak Rp 54.500
2 Semen Tiga Roda (50kg) Sak Rp 65.750
3 Semen Hollcim (40kg) Sak Rp 64.250
4 Pasir Rangkas m3 Rp 327.000
5 Pasir Bangka m3 Rp 360.000
6 Pasir Beton m3 Rp 325.000
7 Splite m3 Rp 185.000
8 Batako Buah Rp 3.000
9 Bata Merah Buah Rp -
10 Bata Ringan Buah Rp 8.750
12 Besi Ulir Ф12,8 mm Batang Rp 103.750
13 Besi Ulir Ф15,8 mm Batang Rp 155.500
14 Besi Polos Ф6 mm Batang Rp 17.500
15 Besi Polos Ф8 mm Batang Rp -
16 Besi Polos Ф10 mm Batang Rp 75.500
17 Besi Polos Ф12 mm Batang Rp 101.000
20 Cat Tembok Avitex (5L) Kg Rp 79.000
21 Cat Tembok Manatex (3L) Kg Rp 48.500
22 Cat Tembok Dulux (2,5L) Kg Rp -
23 Cat minyak Avian (2,5L) Kg Rp 51.000
24 Cat minyak Matex (5L) Kg Rp 96.000
25 Cat minyak Propan (2,5L) Kg Rp 147.000
28 Keramik Lantai Cm2 Rp 35.500 – Rp 47.000
29 Keramik Kamar Mandi Cm2 Rp 36.000 – Rp 45.000
Rp 28.000 – Rp
30 Plat Baja Ringan Buah
278.000
Rp 16.200 – Rp
31 Kaso-Kaso Atap Kayu Batang
212.000
32 Kusen Pintu kayu Unit Rp -
33 Kusen Jendela Kayu Unit Rp -
34 Papan Kusen Batang Rp 43.000 – Rp 65.000

Semen Tiga Roda lebih diminati oleh konsumen karena harganya lebih terjangkau tetapi
mempunyai kualitas yang lebih tinggi. Sedangkan untuk rangka atap masyarakat lebih banyak
membeli rangka atap yang telah dirangkai/terpasang bukan dengan membeli plat baja
ringannya saja. Serta bahan yang digunakan untuk memplester bangunan, masyarakat lebih
menyukai pasir putih, karena pasir putih akan lebih mudah tecampur dengan semen

3
No Fact Issue Learning Action
1 Semen Tiga Roda lebih diminati Karena harga Apa yang Penjual lebih banyak
oleh konsumen karena harganya nya murah menyebabkan menjual semen tiga roda
lebih terjangkau tetapi mempunyai semen tiga dibandingkan dengan
kualitas yang lebih tinggi. roda lebih semen merek yang lainnya.
diminati oleh
masyarakat?
2 Masyarakat lebih banyak membeli Karena Kenapa Tukang pembuat rangka
rangka atap yang telah masyarakat masyarakat atap baja ringan lebih
dirangkai/terpasang bukan dengan lebih memilih lebih memilih banyak menyediakan plat
membeli plat baja ringannya saja. yang praktis rangka atap baja ringan yang telah
yang belum dirangkai.
dirangkai atau
hanya
membeli plat-
plat bajanya
saja
3 Untuk memplester bangunan, Harganya Manakah pasir toko bangunan lebih
masyarakat lebih menyukai pasir lebih murah yang lebih banyak menyediakan pasir
putih, karena pasir putih akan lebih dibandingkan disukai putih dibanding dengan
mudah tecampur dengan semen dengan pasir masyarakat? pasir hitam
cor Dan kenapa
pasir tersebut
lebih disukai
masyarakat?

4
 SURVEY PERENCANAAN BANGUNAN (RUMAH)

Ruang Lingkup Proyek

a. Pekerjaan persiapan, meliputi :

 pembersihan lahan,
 pengadaan, dan penyimpanan peralatan, dan
 bahan bangunan yang diperlukan.
b. Pekerjaan pengukuran dan pemasangan bowplank.
Pengukuran dan pemasangan bowplank meliputi pekerjaan pemetaan/survey terhadap
lokasi proyek yang akan dikerjakan, meliputi :
 Pengukuran batas luas  lahan (site).
 Pengukuran batas bangunan.
 Pengukuran as bangunan.
 Penemuan peil bangunan berdasarkan titik ukur tetap yang telah ditentukan (bench
mark)
c. Pekerjaan pondasi,
d. Perkerjaan struktur bangunan,
Pekerjaan pada tahap ini ialah sebagai berikut :
 Beton Bertulang,
 Sloof,
 Kolom,
 Plat Lantai,
 Balok dan Tangga

Metode Pengumpulan Data

Hal – hal yang dilakukan pada survei bangunan rumah kali ialah sebagai berikut :

a. Observasi ke Lapangan, yaitu salah satu cara untuk mendapatkan data yang dilakukan
secara langsung di lapangan.
b. Mewawancara pekerja bangunan

5
 Data pengamatan yang dilakukan secara observasi saja tentu belum cukup, oleh karena
itu perlu adanya penjelasan dari pihak pengembang, ditambah dengan data lain yang
diperoleh melalui wawancara dengan pekerja yang ada.
c. Data Tertulis
Data tertulis ialah berisi keterangan-keterangan teknis mengenai proyek yang sedang
dilaksanakan, dimana dari data ini dapat diketahui rencana pembangunan suatu
konstruksi dan dapat pula digunakan untuk menyusun langkah-langkah dari proses
pengerjaan proyek, dengan adanya data tersebut maka dapat digunakan sebagai acuan,
proyek telah dilaksanakan dengan benar atau belum.

Nama Proyek : Proyek Perumahan El Late Residence

Lokasi Proyek : Jl. H. Usman Hasbi, Jatimulya, Kec. Cilodong, Kota Depok, Jawa

Barat 16413

Biaya/harga rumah : ≥ Rp. 600.000.000

Spesifikasi Bangunan

1. Type bangunan : Type 76

2. Luas Bangunan : 76 m2
3. Luas Tanah : 100 m3
4. Pondasi : Pondasi Cakar Ayam
5. Struktur Bangunan : Beton bertulang
6. Dinding : Bata ringan (hebel)
7. Lantai : Keramik 50x50cm
8. Konstruksi Atap : Rangka atap baja ringan
9. Kusen Pintu : Alumunium
10. Daun Jendela : Alumunium
11. Plafond : Rangka plafon hollow,
Penutup plafon gypsum board

6
Dengan harga ≥ Rp. 600.000.000 rumah tersebut termasuk kategori murah. Dengan luas
bangunan yang ditawarkan dan terdiri dari 2 lantai. Alasan mengapa harga rumah tersebut
dapat murah karena akses jalan utama jauh dan jalan untuk ke perumahan tersebut hanya
dapat dilalui oleh kendaraan roda dua serta areanya masih tergolong daerah tertinggal.

Pada bangunan tersebut digunakan besi ulir untuk lantai satu dikoodinasikan dengan besi
polos untuk lantai 2 nya. Menurut teori, bangunan bertingkat seharusnya memang seperti itu.
Akan tetapi penggunaan besi ulir lebih diutamakan.

Data yang kami dapat dari hasil wawancara dengan pekerja bangunan yang sedang bekerja di
area tersebut menyatakan bahwa pondasi yang digunakan ialah pondasi cakar ayam. Namun,
setelah kami analisis dari foto dari ambil menunjukkan ciri pondasi batu kali. Pondasi cakar
ayam sendiri apabila diterapkan akan membuat biaya pembangunan meningkat sangat drastis.
Namun, dari segi kekuatan jika menggunaan pondasi cakar ayam akan membuat
bangunan/rumah tersebut lebih kuat daripada menggunakan pondasi batu kali.