MEMO

Nomor : R07. Br. YSC / /2022

Tanggal : Selasa, 13 Desember 2022

Kepada : Micro Business Cluster Yogyakarta 2

Dari : KCP MMU Sleman Cebongan

Perihal : Permohonan Pengajuan Baru dengan limit Rp. 250.000.000,00 (KUM)
Tenor 36 bulan, a.n. PURWANTI

SCAN EXAM
UNIT KERJA : BARU LIMIT :
KCM V X = 100%
MBU X < 200% Dari Ke
SO
PENALTY : Sebesar 8%
JENIS KREDIT :
KUM ex KUR V AGUNAN : LTV (%)
KSM TANAH
TANAH & BANGUNAN 111%
JENIS PERMOHONAN : RUMAH
BARU KENDARAAN
TAKE OVER
TOP UP V KEPEMILIKAN a.n.
SHM/HGB/HP/STRATA
SURATIMAN (suami) V
TILE/HGU
KETENTUAN TOP UP : GIRIK
1/2 TENOR BPKB
17 BULAN SIP
12 BLN LNCR
9% eff. /PA
SUKU BUNGA
SECURE V JK.WAKTU 36BLN
UNSECURE RADIUS AREA 8KM G Y R
V

PEMBAHARUAN : RATE 9% flat /PA

18 BLN LANCAR WEWENANG RATE MMM CM DM V

12 BLN LNCR JK.WAKTU 36

ALASAN : RADIUS AREA 8KM G Y R

SECURE V FOTO OTS V

UNSECURE FOTO USAHA V
FOTO AGUNAN V

Ketr : Kotak biru diisi checklist (V)

IDENTIFIKASI
NYONYA PURWANTI Aplikasi TOP UP KUM ex KUM mengajukan fasilitas Kredit Usaha Mikro
dengan limit sebesar Rp 250.000.000,00 (dua ratus lima puluh juta rupiah)
untuk tujuan Kredit Modal Kerja
INFORMASI NASABAH

1 Nama Debitur ; PURWANTI

Nama Pemilik
2 ; SURATIMAN
Agunan/Orang Tua
3 Nomor KTP ; 3404064104740001 s/d Seumur Hidup
4 Profesi ; Wiraswasta
5 Profesi ; Pemilik
6 Nama Usaha ; Perdagangan Ikan Laut dan Bandeng Presto
7 Alamat Usaha ; CEBONGAN KIDUL RT 007 RW 003 Kel. TLOGOADI Kec.
MLATI Kab. SLEMAN & Jl. Pasar Ngino Sleman
8 Alamat Rumah ; CEBONGAN KIDUL RT 007 RW 003 Kel. TLOGOADI Kec.
MLATI Kab. SLEMAN
9 Telepon Rumah ; -
10 No. Handphone ; 0896.7091.3290
11 Bidang Usaha Los ; Perdagangan Ikan Segar Dengan Agunan
12 No.Rek Tabungan ; 9000035234559
1. Surat Micro Business Group No.MRB.MBS/SMM/3259/2009 tanggal 30 Juni 2009.
2. Pilot project kredit usaha mikro limit >200juta s.d 500 juta no RBG.MDA/40/2019
ANALISA
1. Aspek Hukum
Ybs berstatus cakap hukum, bertindak dan mewakili diri sendiri.

2. Aspek Legalitas
No Jenis Dokumen No Berlaku
1 KTP 3404064104740001 SEUMUR HIDUP
2 NPWP 84.949.802.7-542.000 a.n. PURWANTI
3 SKU 145/458/2022 tanggal 08/12//2022

3. Aspek Pemasaran
Sebelumnya calon debitur (caded) dengan data historis pinjaman mandiri dengan dengan data sebagai
berikut :
rp. juta

No Tahun Jenis Pinjaman Limit (rp.) Jangka Waktu (bln)

1 2016 KUM 50.00 36

2 2018 KUR 200.00 36
3 2020 KUM 200.00 36

Usaha cadeb adalah Perdagangan Ikan Laut dan Bandeng Presto. Ikan/barang dagangan diperoleh
dari supplier Ikan dari Juwana, Pati, Jawa Tengah, yang memang terkenal pengahasil ikan laut dan ikan
bandeng presto. Cadeb yang telah bekerja sama dengan beberapa supplier sejak tahun 1992 sampai
dengan sekarang. Untuk mengantisipasi gagal kirim, Kelangkaan barang, dan menjaga kompetitive
 harga cadeb bekerjasama dengan dengan 4 supplier diantara 2 supplier untuk ikan bandeng presto
dan 2 supplier ikan laut.
Barang dagangan dianter sampai dengan rumah tinggal cadeb di Mlati Sleman yang sebelum telah
dipesan pada hari H-1 untuk ikan laut datang samapai rumah tinggal antara jam 12.00 wib dan jam
02.00 wib malam hari, sedangkan ikan bandeng presto antara jam 21.00 wib dan jam 22.00 wib.
Setelah barang dagangan datang di cek sesuai pesanan, biasanya pada pagi hari antara jam 04.00 wib
nya diambil oleh beberapa pembeli/pedagang untuk diperjual belikan kembali ke beberapa pedagang
pasar tradisional di sekitar diantaranya adalah Pasar Cebongan (Ibu Rini) , Pasar. Godean (Ibu
Suprapti), Pasar. Kutu , Pasar Jambon (Ibu Ranti), Pasar Mlati (Bpk. Danang), 1 (satu) pedagang
keliling (Ibu Yanti) , dan juga di pasarkan sendiri di Pasar Ngino – Sleman.
Ratas belanja dari 1 (satu) hari antara rp.5jt sd 7jt

Selain dari pendapat tersebut diatas cadeb juga mempunyai kontrakan 1 (satu) unit rumah yang
pembayaran sewa secara tahunan sebesar rp. 15 juta. Dan juga dari penghasilan pasangan yang
bekerja sebagai tukang.

4. Aspek Management
Usaha dikelola langsung oleh cadeb yang sudah berjalan lebih dari 25 tahun. Usaha ini sudah berjalan
sejak tahun 1992 sampai dengan sekarang. usaha dibantu pasangan dan dan anak cadeb orang.

5. Aspek Teknis
Barang dagangan (ikan) dikirim dari supplier langsung dari supplier Juwana- Pati, berdasarkan pesanan
yang sudah di order pada hari sebelumnya/H-1. Dan sampai dengan rumah cadeb pada malam dini
hari, dan pada pagi antara jam 04.00 sudah diambil oleh pedagang untuk dipasarkan kebeberapa pasar
tradisional sekitar rumah tinggal cadeb. Pada sore hari ini biasanya para pedagang melakukan
pembayaran sekaligus order barang dagangan untuk hari berikutnya, dan begitu juga cadeb melakukan
pembayaran dari barang yang diambil hari sebelumnya, begitu seterusnya.
Untuk jenis ikan laut biasanya sudah dikemas dalam ikatan, dalam 1 (satu) ikatan berisi 20 keranjang
dengan harga beli saat ini rp.65.000,00. Sedangkan ikan bandeng presto ada dalam bentuk kemasan
yakni dalam kotak yang berisi antara 15 sampai 20 ikan dengan harga rp.65.000,00 dan bandeng
renteng yang biasanya dalam ukuran yang lebih kevil, dalam 1 (satu) renteng ada 10 kotak.

6. Aspek Keuangan
Perhitungan Limit :
Permintaan Nasabah
Limit 250.000.000,00
Jangka Waktu 36,00
Suku Bunga Kur 16.50% eff. PA
Angsuran per bulan 8.844.444,00
Data Keuangan Nasabah
Omset/Penjualan ratas /hari IDR 6.200.000,00
Omset/Penjualan ratas /bulan IDR 155.000.000,00
% Harga Perolehan/Modal (HPP) 75%
Harga Pokok Perolehan/Modal (HPP) IDR 116.250.000,00
Laba Kotor IDR 38.750.000,00
Biaya produksi / operasional IDR 1.162.500,00
Biaya penjualan, adm umum, BTK IDR 2.325.000,00
laba bersih ratas/bulan IDR 35.262.500,00
Pendapatan Spouse IDR -
Pendapatan total IDR 35.262.500,00
Angsuran kewajiban bank lain IDR 800.000,00
Angsuran maksimal di mandiri IDR 34.462.500,00
DSR = 35% IDR 12.061.875,00
DSR Bank Mandiri 25,66%
Keputasan Approved
Ketr : Sumber data diambil dari NAK
Rencana Pengguna Kredit :
Keterangan Rp Total
Pelunasan Pinjaman (top up) Rp. 66.700.000,00 Rp. 66.700.000,00
Pelunasan Semua Kartu kredit Rp. Rp

Kredit Modal Kerja Rp 183.300.000,00 Rp 183.300.000,00

Total Kebutuhan Rp 250.000.000,00

8. Aspek Agunan
Adalah sebidang tanah pekarangan berdiri bangunan bangunan rumah tinggal dengan rincian yaitu ;
Sebidang tanah pekarangan yang berdiri bangunan dengan asli Asli SHM No. 5770/Tlogoadi an.
Nyonya Purwanti dengan SU tanggal 24 Januari 2006 No. 02668/2006 luas 111 M2.

Atas Agunan kebendaaan diluar obyek yang dibiayai tersebut di atas dilakukan pengikatan APHT
Peringkat Pertama oleh notaris rekanan mandiri.

Dengan nilai taksasi yang diterima Bank adalah sebagai berikut ;

9. Ringkasan IDI BI
Dari Hasil IDI BI , record lancar.
 Limit/Bade (juta Angsuran Keterangan
No. Nama Bank
rupiah) (juta rupiah)
1 PURWANTI - Bank Mandiri - 250/66.7 7.1 - Top Up
2 SURATIMAN - Nusa Surya Ciptadana - 21.3/15.0 0.8 - lancar
T o t a l Angsuran Bank Lain 7.9

Angsuran Bank Lain (setelah pelunasan) 0.8

LIMIT PINJAMAN Rp 250.000.000,00

NILAI AGUNAN Rp 225.768.600,00
Obyek Agunan harga luas M2 Nilai (rp.) Keterangan
Tanah dasar 128.000,00 111,00 14.208.000,00
pasar 2.500.000,00 277.500.000,00
291.708.000,00
Bangunan dasar 600.000,00 100,00 60.000.000,00
pasar 1.500.000,00 150.000.000,00
210.000.000,00
Sub Total 501.708.000,00
50% dari Sub total 50% 250.854.000,00
safety margin 10% 25.085.400,00
Agunan yang di terima bank 225.768.600,00
LTV 111%
Nilai Agunan 90%
USULAN
Berdasarkan informasi dan pembahasan tersebut di atas, dengan ini kami rekomendasikan permohonan
PURWANTI untuk dapat disetujui dengan ketentuan dan persyaratan sebagai berikut :
1. Limit : Rp 250.000.000,00 (dua ratus lima puluh juta rupiah)
2. Suku Bunga : 9% pa – flat
3. Jenis Kredit : KUM Beragunan Kredit Investasi
4. Sifat : Non revolving
5. Tujuan : Kredit Investasi
6. Jangka waktu : 36 bulan
7. Provisi : 0.5 % dari Limit Kredit
8. Biaya administrasi : Rp. ,- (Nol Rupiah)
9. Asuransi : Asuransi kerugian (Jasindo)
10. Agunan : Sebidang tanah pekarangan yang berdiri bangunan dengan asli Asli
SHM No. 5770/Tlogoadi an. Nyonya Purwanti dengan SU tanggal 24
Januari 2006 No. 02668/2006 luas 111 M2.

11. Persyaratan lain : Dilakukan pengikatan agunan APHT dengan notaris rekanan mandiri

12. Lain-lain : Sesuai ketentuan yang berlaku di Bank Mandiri.

13. Pinalty :-
14. Scoring (MBSS) : DIREKOMENDASIKAN

Demikian kami sampaikan, mohon keputusan. Terima Kasih

PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk.

KCP MMU Sleman Cebongan

Librun Siregar Mardi

Mikro Kredit Analis Kepala Cabang Mikro

Keputusan Pemegang Kewenangan atas Kredit Usaha Mikro sesuai Pemegang Kewenangan Usulan
Limit Rp. 250.000.000,00 (dua ratus lima puluh juta rupiah) a.n. PURWANTI

Cluster Yogyakarta 2 DISETUJUI / DITOLAK

Disposisi :
Kami telah melakuan OTS (on the spot) pada tanggal 13/12/2022, Telah menyakini
karakter, usaha, agunan & kemampuan angsuran debitur.
Karyasari Dewi Puspitosari
MBC Manager Yogyakarta Utara
Micro Banking Head DISETUJUI / DITOLAK
Disposisi :

Ariyawan Sutanto
Micro Banking Head