Jln. Letkol Iskandar No. 107 – 24 Ilir Palembang Telp.

0711 – 376706 Fax 0711 – 376703

MEMORANDUM PENGAJUAN KREDIT BARU

No.2023/014/BPR PDA, Tanggal 11 Januari 2023

Debitur : Mirwan Effendi Pejabat Yg Memproses : Ari wibowo

Status Debitur : Debitur Baru Tahun 2023 Tanggal Kunjungan : 03 Januari 2023
Jenis Fasilitas Kredit : Pinjaman Berjangka-KKB Refrensi :
Tujuan Pinjaman : Pembelian Mobil

DATA IDENTITAS DEBITUR DAN INFORMASI USAHA

DATA IDENTITAS DEBITUR

Nama Debitur : Mirwan Effendi

Tempat/Tgl. Lahir : Palembang, 09-09-1973
Status perkawinan : Menikah
Alamat : Jalan Iswahydi Rt/Rw 018/004 Kel.SriMulya Kec.Sematang
Borang Palembang
No Telepon : 0813-6779-1322
Status Tempat Tinggal : Milik Sendiri

PASANGAN / ISTRI DEBITUR

Nama : Sumiana
Tempat /Tanggal Lahir : Lahat, 02-05-1976
Alamat KTP : Jalan Iswahydi Rt/Rw 018/004 Kel.SriMulya Kec.Sematang
Borang Palembang

DATA INFORMASI PEKERJAAN

Alamat Usaha : Jalan Intirup (Pusri)

No Telpon : 0812-98126438

HISTORI PINJAMAN DEBITUR

NO Bank Fasilitas Bunga Plafond OS Jatuh Tempoh Angsuran Ket

Tidak Ada Pinjaman
Jln. Letkol Iskandar No. 107 – 24 Ilir Palembang Telp. 0711 – 376706 Fax 0711 – 376703

FOTO LOKASI POOL DI INTRUP PUSRI ( POOL RIKY )

FOTO RUMAH DEBITUR

Jln. Letkol Iskandar No. 107 – 24 Ilir Palembang Telp. 0711 – 376706 Fax 0711 – 376703

FASILITAS KREDIT YANG DIAJUKAN

Jenis Fasilitas : PB- KKB (Pinjaman Berjangka)

Harga Mobil dibeli : Rp. 200.000.000 (100%)
Uang Muka / DP : Rp. 50.000.000( 33.3%)
Pembiayaan : Rp.200.000.000 ( 66.7%)
Suku Bunga : 16 % Flat P.a
Jangka Waktu : 36 Bulan
Angsuran Perbulan : Rp 8.222.2222,-

JAMINAN YANG AKAN DIBERIKAN

JAMINAN BERUPA 2 DOKUMEN BPKB MOBIL TRUK:

1. No.BPKB : L-10953218 2.No.BPKB : S-02682677

Nama Pemilik : PT.Subur Sedaya Maju Nama Pemilik : Mina
Jenis Kendaraan : Mobil Barang Jenis Kendaraan : Mobil Barang
Tipe Kendaraan : FV 419 P Tipe Kendaraan : FU 418 U
Merk Kendaraan : Mitsubshi Merk Kendaraan : Mitsubishi
Warna & Tahun : Hijau / Tahun 1999 Warna & Tahun : Biru / Tahun 1995
No Polisi : BG 8827 C No.Polisi : BG 8128 UG
No.Rangka : FV419P-520122 No.Rangka : FU418U-531110
No Mesin : 8DC11-305674 No.Mesin : 6D22186620
Nilai Pasar : Rp 173.000.000 Nilai Pasar : Rp 138.500.0000
Nilai Likuidasi : Rp 103.800.000 ( 50% ) Nilai Likuidasi : Rp 83.100.000 ( 60% )
Keterangan : Keterangan :

Total Nilai Pasar : Rp 173.000.000 + Rp 138.500.000 = Rp 311.500.000

Total Nilai Likuidasi : Rp 103.800.000 + Rp 83.100.000 = Rp 186.900.000

TUJUAN FASILITAS PINJAMAN

Debitur adalah seorang wirausaha yang memiliki usaha angkutan yang mengangkut Alat
berat,Tiang Pancang Dan Lain-Lain
Tujuan pinjaman sebesar Rp 200.000.000 akan digunakan untuk pembelian 2 unit mobil Fuso tahun 1996
merk Mitsubishi seharga Rp 250.000.000,- dimana debitur telah memiliki dana sebesar Rp 50.000.000
sebagai DP .
Armada akan digunakan untuk angkutan luar kota yang mengangkut alat berat dan barang-barang
pertaminan .
 Jln. Letkol Iskandar No. 107 – 24 Ilir Palembang Telp. 0711 – 376706 Fax 0711 – 376703

ANALISA MENGENAI DEBITUR & USAHA

1.LATAR BELAKANG USAHA

 Bapak Mirwan Effendi merupakan seorang pengusaha jasa angkutan yang saat ini
telah memiliki 2 unit mobil
 Untuk usaha angkutan dimulai sejak tahun 2010 , lokasi pool berada dijalan Intirup (
Pusri )
 Usaha angkutan ybs hanya mengangkut container,semen, karet dan lain-lain.
 Dalam operasional usaha angkutan ybs dibantu oleh 3 orang supir dengan Rute Pelabuhan Bom
Baru ,TAA dan Gasing.
 Sedangkan Ibu Sumiana( istri cadep ) merupakan seorang ibu rumah tangga biasa.
 Ybs tinggal bersama istri dan 3 orang anak dijalan Iswahydi Rt/Rw 018/004
Kel.SriMulya Kec.Sematang
 Status rumah milik sendiri

2. ANALISA KELAYAKAN KREDIT DEBITUR DAN USAHA

Analisa kelayakan debitur dilakukan dengan motode 5C dengan pertimbangan antara lain :

2.1. CHARACTER
Dari hasil verifikasi ke lingkungan tidak ditemui adanya informasi negatife terkait debitur dan keluarga,
verifikasi lingkungan dilakukan ke bebrapa orang antara lain :

1. Bpk Riki /Pemilik jasa angkutan / Telpon : 0812-72141641

2. Bpk Iwan / Pemilik Jasa Angkutan / Telpon : 0822-9388-8208

Selain itu gambaran karakter debitur juga tercermin dalam ketaatan pembayaran kewajiban dilembaga
keuangan lain, dengan gambaran berdasarkan data SILK dalam kondisi lancar sbb :

DEBITUR An. Mirwan Effendi

NO Bank Fasilitas Bunga Plafond OS Jatuh Tempoh Angsuran Ket

Modal 11-06-2021 s/d
1 BRI 6 % 50.000.000 27.504.962 1.638.889 1
Kerja 11-06-2024
Total 50.000.000 27.504.962 1.638.889

Pasangan Debitur a/n Sumiana

NO Bank Fasilitas Bunga Plafond OS Jatuh Tempoh Angsuran Ket

Tidak Ada Pinjaman

Total Kewajiban debitur dan pasangan : Rp 1.638.889 ( Satu Juta Enam Ratus Tiga Puluh
Delapan Ribu Delapan Ratus Delapan Puluh Sembilan Rupiah )

2.2. CAPACITY

Analisa kapasitas pendapatan usaha secara rata-rata /bln (kotor) dan kemampuan bayar debitur
berdasarkan jumlah rit angkutan sbb:

Analisa Pendapatan Usaha 2 unit truck / Bulan :

Tujuan Harga Jumlah Mobil Jumlah Rit Pendapatan

Dalam Kota Rp 1.200.000 2 28 Rp 67.200.000
Total Pendapatan Kotor Rp 67.200.000
Jln. Letkol Iskandar No. 107 – 24 Ilir Palembang Telp. 0711 – 376706 Fax 0711 – 376703

Rata-rata Pengeluaran Operasional Usaha debitur dalam kota /sebulan :

Pendapatan Usaha Rp 67.200.000

Pengeluaran Usaha
 Solar dan Gaji Sopir 45 % Rp 30.240.000
 Biaya Perawatan dan Cadangan Rp 13.440.000
20%
Total Pengeluaran Rp 43.680.000
Laba Usaha Rp 23.520.000

ANALISA DATA KEUANGAN DEBITUR PERBULAN

 Pendapatan Bersih Usaha : Rp 23.520.000 ,- (100% )

 Total Biaya RT dan Kewajiban Lainnya :

-Biaya Rumah tangga : Rp. 5,000,000
-PLN /PDAM : Rp. 1.000,000
-Biaya Lainnya : Rp. 1.000,000 +
Total Pengeluaran Rumah Tangga Rp 7.000.000

-Total Kewajiban Angsuran lainnya

1. Angsuran PDA New Rp 8.222.222

2. Angsuran Bank Lain Rp 1.638.889

Total Kewajiban Rp 9.861.111 Rp 16.861.111 ( 72% )

 Pendapatan Bersih/bulan : Rp. 6.658.889 ( 28% )

Berdasarkan Uraian analisa sisa pendapatan bersih usaha diatas adalah sebesar Rp.6.658.889,- ( Enam
Juta Enam Ratus lima Puluh Delapan Ribu Delapan Ratus Delapan Puluh Sembilan Rupah )

Gambar analisa keuangan debitur juga tecermin pada mutasi Rek Tabungan debitur SBB :

NAMA : Mirwan Effendi

REKENING : 575301026459532
BANK : BRI

Bulan Saldo Awal Debet Kredit Saldo Akhir

September 2022 12.533.818 43.600.100 60.172.000 29.105.718
Oktober 2022 29.105.718 22.246.100 25.510.000 32.369.618
November 2022 32.369.618 21.650.100 450.000 11.169.518
Total 87.496.300 86.132.000
rata-rata 29.165.433 28.710.666

Dari data diatas di peroleh gambaran bahwa pembayaran angkutan dengan rata-rata 3 bulan terakhir (
September 2022 , Oktober 2022 dan November 2022) dengan rata – rata debit sebesar Rp 29.165.433 dan
rata-rata kredit sebesar Rp 28.710.666

Note :
• Gambaran mutasi pada rekening tabungan debitur bukan keseluruhan pembayaran rit
angkutan dan sisa pembayaran dilakukan secara tunai setelah barang sampai di tempat
tujuan
 Jln. Letkol Iskandar No. 107 – 24 Ilir Palembang Telp. 0711 – 376706 Fax 0711 – 376703

3.3. COLLATERAL

Jaminan Yang Diberikan Berupa 2 BPKB :

Jaminan Total nilai Market Total nilai Likuidasi

L-10953218 Rp 173.000.000 Rp 103.800.000
S-02682677 Rp 138.500.000 Rp 83.100.000
Total Rp 312.300.000 Rp 186.900.000

* SCR : 107.%
* LTV Jaminan : 64.04%
* Pembiayaan BPR PDA : Rp 200.000.000

3.4. CAPITAL

Beberapa asst yang dimiliki debitur saat ini berikut dengan perkiraan estimasi nilainya sbb :

2 unit Motor Rp 30.000.000

2 unit mobil Truk Rp 400.000.000
1 unit rumah tinggal Rp 350.000.000 +
 Total Aset Rp 680.000.000

3.5. CONDITION OF ECONOMY

Usaha angkutan merupakan bisnis yang masih potensial untuk dibiayai saat ini, menginggat saat ini
hampir semua perusahaan yang bergerak di bidang perdagangan umum menggunakan jasa angkutan,
hal tersebut dinilai dari biaya yang lebih murah dan muatan yang cukup banyak.
Namun disisi lain hal ini juga bisa mengalami kendala, dari sisi telatnya pembayaran, harga rit yang
kompetitif dari pesaing angkutan lain.
Namun untuk debitur sendiri usaha ini masih tergolong stabil, karena debitur ikut jasa angkutan yang
milik pamannya dengan sistim DO angkutan yang masih banyak membutuhkan jasa angkutan untuk
mengangkut barang-barang dari exspedisi sehingga selalu ada muatan angkutan,

3.6 DEVIASI
 Nilai Pasar : Rp 312.300.000
 Nilai Likuidasi : Rp 186.900.000 ( 60% )
 Nilai Pinjaman : Rp 200.000.000 (64.04 % )
 Selilih : Rp 13.100.000

 Terdapat kondisi nilai jaminan lebih kecil dari nilai plafon pinjaman dengan selisih kurang
sebesar Rp 13.100.000.
 Plafond akan berkurang setiap bulannya .

 Cadeb memiliki berapa fasilitas kredit dengan kolekbilitas 1 ( lancar )

Jln. Letkol Iskandar No. 107 – 24 Ilir Palembang Telp. 0711 – 376706 Fax 0711 – 376703

REKOMENDASI AO
Ao merekomendasikan pinjaman a.n Mirwan Effendi dengan pertimbangan sebagai berikut :

1. Jangka Waktu pinjaman selama 36 bulan dengan angsuran Rp.8.222.2222,- masih tercover dari
hasil usaha debitur (dengan tambahan 1 unit armada)

2. Semua dokumen jaminan dan legalitas calon debitur lengkap

3. Pengikatan secara Fidusia

Demikian, mohon persetujuan komite kredit atas permohon fasilitas KKB ini

Palembang, 11 Januari 2023

Yang Mengajukan,

Ari WIbowo
Account Officer