PT Abdi Tanjung

Duren Rumah
Laporan Q4 2022
Laporan Dividen

Kebijakan Dividen
Sesuai dengan keputusan direksi, perseroan akan
membagikan dividen interim dengan jumlah 100%
dari laba berjalan tahun 2022.

Periode dan Jumlah Dividen

Periode : Q4 2022
Jumlah Dividend Gross : Rp 31.667.361 (Tiga Puluh Satu Juta
Enam Ratus Enam Puluh Tujuh Ribu Tiga Ratus Enam
Puluh Satu)

Pajak Dividen : -

Jumlah Dividend Nett : Rp 31.667.361 (Tiga Puluh Satu Juta

Enam Ratus Enam Puluh Tujuh Ribu Tiga Ratus Enam
Puluh Satu)

Jumlah Saham beredar : 1.730.000

Gross Dividend per Share : Rp 18,3048 (Delapan Belas Koma
Tiga Nol Empat Delapan Rupiah)
Laporan Direksi
Para Pemegang Saham dan Pemangku Kepentingan yang Terhormat,
Atas nama Direksi PT Abdi Tanjung Duren Rumah, perkenankan saya
menyampaikan pencapaian kinerja Perusahaan pada Q4 tahun 2022. Puji dan
syukur kita panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Esa, karena ridho-Nya pandemi
secara bertahap mulai mereda dan keadaan mulai memulih secara bertahap. Hal
ini menjadi pertanda baik bagi perekonomian dan segala kegiatan bisnis.

Kinerja Perseroan
Hingga akhir periode Q4 2022, Okupansi rumah kos Abdi Tanjung Duren
Residence stabil di angka 95% selama Oktober dan November. Terjadi penurunan
jumlah okupansi dibulan Desember karena libur Natal dan tahun baru. Tim
AbdiHome mengucapkan Selamat Natal dan Tahun Baru kepada seluruh investor,
kami akan terus berupaya secara maksimal untuk memberikan yang terbaik demi
menjaga stabilitas kinerja dan jumlah okupansi dari Abdi Tanjung Duren
Residence.

Prospek Usaha 2023

Adanya rencana status Pandemi berubah menjadi Endemi di 2023, merupakan
kabar baik bagi dunia bisnis. Kegiatan dan aktifitas masyarakat secara bertahap
akan mulai kembali menjadi normal. Perkantoran dan juga kegiatan belajar-
mengajar akan kembali normal 100%, sehingga ini merupakan pertanda baik bagi
bisnis rumah kost. Perseroan berharap semoga ekonomi terus berjalan lancar
agar performa Perseroan dapat menjadi lebih baik pada kuartal selanjutnya.

Komposisi Direksi
Hingga 31 Desember 2022, susunan komposisi jajaran Direksi PT Abdi Tanjung
Duren Rumah adalah sebagai berikut :
Direktur : Reza Harevi

Apresiasi Bagi Pemangku Kepentingan

Prestasi Perseroan yang baik pada periode Q4 2022 telah menjadikan semangat
kami agar kami mampu memberikan yang terbaik sepanjang tahun 2022 ini.

Akhir kata, terima kasih kepada para pemegang saham atas kepercayaan kepada
seluruh jajaran manajemen Perseroan. Kepada pemangku kepentingan di luar
Perseroan, kami juga turut menyampaikan rasa terima kasih atas dukungannya
selama ini. Seluruh hasil baik yang telah kami capai akan kami pertahankan
dengan semaksimal mungkin dan kami akan terus memberikan yang terbaik
untuk lebih maju lagi.

Direksi

Reza Harevi
Direktur
Surat Pernyataan
Anggota Direksi tentang
Tanggung Jawab atas Laporan
Q4 Tahun 2022 PT Abdi Tanjung
Duren Rumah
Saya yang bertanda tangan di bawah ini menyatakan bahwa semua informasi dalam
Laporan Q4 Tahun 2022 PT Abdi Tanjung Duren Rumah telah dimuat secara lengkap
dan bertanggung jawab penuh atas kebenaran isi Laporan Q4 Tahun 2022 dan
Laporan Keuangan Perseroan.

Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya.

Direksi

Reza Harevi
Direktur
Laporan Laba Rugi
Kuartal Ke-4 per Tahun 2022
Period       Okt-22 Nov-22 Des-22
Date       25/9/2022 - 24/10/2022 25/10/2022 - 24/11/2022 25/11/2022 - 24/12/2022
Occupancy 91% 95% 86%
Average Rate 1.125.108 1.172.381 1.038.981
Primary Income/Expense      
Primary Income/Expense
4-40000 Service Revenue 24.752.377 25.792.372 22.857.572
Total Primary Income 24.752.377 25.792.372 22.857.572

Cost Sales
Total Cost of Sales 0 0 0

Gross Profits 24.752.377 25.792.372 22.857.572

Operational Expense
6-60000 Selling Expense 4.950.560 5.158.560 4.571.540
6-60002 AbdiHome Fee 3.712.860 3.868.860 3.428.640
6-60003 CrowdDana Fee 1.237.700 1.289.700 1.142.900
6-60100 General & Administrative Expense 7.690.946 6.987.859 8.030.495
6-60217 Electricity 975.160 1.041.733 961.376
6-60225 Internet Multimedia 422.500 422.500 422.500
6-60221 PAM PALYJA 0 0 0
6-60101 Salaries 2.980.000 2.980.000 2.980.000
6-60103 Meals & Transport 0 0 125.833
6-60106 THR and Bonus 0 0 0

6-60200 Donations 400.000 0 0

6-60201 Entertainment 0 0 0
6-60202 Fuel, Toll, Parking 0 0 0
6-60203 Repair & Maintenance 2.259.500 1.342.000 2.247.000
6-60205 Meals 298.000 456.340 298.000
6-60206 Communication General 0 0 0
6-60208 Insurance 154.786 154.786 154.786

6-60219 Service Charge 150.000 0 0

6-60229 Cleaning Supplies 0 340.500 0

6-60223 Cleaning-Laundry 0 0 0
6-60231 Health Improvement 0 0 0
6-60300 Office Expense 0 0 0
6-60301 Stationary & Printing 0 0 0
6-60303 Security & Cleaning 0 250.000 200.000

6-60304 Supplies & Materials 28.000 0 641.000

6-60233 Shipping & Courier 23.000 0 0
6-60224 Peralatan Rumah Tangga 1.360.000 0 0

6-60222 Capital Reserves 1% 247.600 258.000 228.600

Total Operational Expenses 14.249.106 12.404.419 12.830.635

Net Operating Income 10.503.271 13.387.953 10.026.937

Other Income      
7-70099 Other Income 0 0 0
Total Other Income 0 0 0
Other Expense      
8-80003 Admin Bank 2.900 2.900 2.900

8-80004 KSEI Fee 625.000 625.000 625.000

9-90000 Income Taxes - Current 123.800 129.000 114.300

Total Other Expense 751.700 756.900 742.200

Deviden Distributeable 9.751.571 12.631.053 9.284.737

Implied Annualized Yield 6,76% 8,76% 6,44%

Laporan Posisi Keuangan
Kuartal Ke-4 per Tahun 2022

Deskripsi Per 24 Desember 2022 Notes

ASET

Aset Lancar

Kas dan setara kas 32.667.361 1

Piutang dagang 0

Piutang lainnya 0

Inventaris 0

Biaya dibayar dimuka 0

Kredit pajak 0

Jumlah Aset Lancar 32.667.361

Aset Tidak Lancar

Aset Tetap

Tanah 855.000.000 2

Bangunan 663.150.000 2

Mesin 0

Kendaraan 0

Furniture, perlengkapan dan alat kantor 210.850.000 3

Jumlah Aset Tidak Lancar 1.729.000.000

JUMLAH ASET 1.761.667.361

LIABILITAS

Liabilitas Jangka Pendek

Utang usaha dan lainnya 0

Utang pajak 0

Utang lain-lain 0

Pinjaman jangka pendek 0

Beban yang masih harus dibayar 0

Hutang Dividen 31.667.361 4

Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 31.667.361

Liabilitas Jangka Panjang

Utang usaha 0

Pinjaman jangka panjang 0

Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 0

JUMLAH LIABILITAS 31.667.361

Laporan Posisi Keuangan
Kuartal Ke-4 per Tahun 2022

Deskripsi Per 24 Desember 2022 Notes

EKUITAS

Modal saham (disetor dan tersimpan) 1.730.000.000 5

Laba ditahan 0

Real estate revaluation 0

Saldo awal 0

Ekuitas lainnya 0

Pendapatan komprehensif lainnya 0

JUMLAH EKUITAS 1.730.000.000

JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 1.761.667.361

Capital Reserve Account 2.425.400 6

Notes:
1. Kas yang tersedia di rekening bank 
2. Termasuk pajak dan biaya akuisisi
3. Furnitur dan fitout baru yang telah di jalan kan oleh Abdihome
4. Dividend yang terhutang ke pemegang saham
5. 1,730,000 Shares, Par Value Rp 1,000
6. Jumlah Capital Reserve yang di sudah cadangkan