Plafon menggunakan gypsum dan rangka hollow. Lalu lantai menggunakan granit ex
DBS, dinding menggunakan acian, plester, dan bata merah, cat menggunakan
aquaproof dan catylac, sanitasi menggunakan toto atau American standard, dan
kusen menggunakan alumunium alexindo atau kamper.
Sanitari Toto
Untuk tipe rumah luxury menggunakan material yang berkualitas bagus dan terjamin
awet sehingga harga borongan rumah lux 6-7 juta per m2. Untuk fondasi
menggunakan straus,, batu kali, dan setapak, struktur menggunakan beton
bertulang, atap menggunakan genteng keramik dan baja ringan, plafon
menggunakan gypsum dan rangka hollow.
Oleh karena itu, harga borongan disesuaikan dengan tipe bangunan yang akan
dibangun, Karena bangunan ruko dan kantor, kost, dan rumah memiliki biaya
borongan yang berbeda-beda.
Tahap kedua adalah pengerjaan galian atau urugan. Jasa borongan bangunan
membuat galian tanah untuk digunakan ketika membuat akan pondasi. Harga
borongan galian tanah untuk pondasi dihitung berdasarkan per meter kubiknya
tergantung ketrampilan tukang batu juga.
Setelah membuat galian atau urugan untuk pondasi, selanjutnya adalah mendirikan
pondasi. Tahap pendirian pondasi antara lain memasang batu kali, membuat urugan
tanah untuk leveling lantai, dan membuat lantai kerja.
Harga borongan bangunan untuk pemasangan batu kali dihitung per meter kubik,
harga membuat urugan tanah dihitung per meter kubik, dan pembuatan lantai kerja
dihitung per meter persegi.
Tahap Pekerjaan Beton Bertulang
Untuk tahap mengerjakan beton bertulang ini terdiri dari beberapa tahapan seperti
pembuatan beton sloof, besi wiremesh, beton bertulang kolom praktis, beton
bertulang ring balok, beton balok dak, dan belon plat dak.
Harga borongan untuk pekerjaan pembuatan beton sloof hingga pembuatan beton
balok dak dihitung berdasarkan per meternya. Sedangkan untuk pembuatan beton
plat dak dihitung berdasarkan per meter persegi.
Tahapan ini dimulai dengan tahap pemasangan batu bata, kemudian juga harga
borongan plesteran dan acian per meter, pembuatan sekonengan, sudutan, serta
pembuatan tali air.
HARGA BORONGAN BANGUNAN PLUS MATERIAL DESEMBER 2022
Untuk tahap pemasangan batu bata dan pengerjaan plester dan aci harga
borongannya dihitung per meter persegi. Sementara tahap pembuatan sekonengan,
sudutan, dan tali air dihitung per meternya.
Untuk pekerjaan selanjutnya adalah tahap pemasangan kusen pintu, daun pintu
panel, kusen jendela, dan daun jendela. Harga borongan dalam pemasangan kusen
pintu hingga daun jendela dihitung per unitnya. Harga tergantung dengan merek
dan kualitas yang dipilih oleh klien. Semakin bagus kualitasnya, semakin mahal
harganya.
Tahap ini adalah tahapan pemasangan engsel, kunci, dan grendel pada semua pintu
dan jendela. Pemasangan engsel harus dilakukan dengan rapi supaya pintu dan
jendela dapat dibuka tutup dengan lancar, ringan, dan mudah. Semua kunci harus
diminyaki sebelum tahap penyerahan pekerjaan penggantung dan pengunci ini
supaya dapat berjalan dengan baik.
Tahap Pekerjaan Rangka Atap
Pada tahapan ini, jasa borongan bangunan akan melakukan pemasangan atap,
kerpus, listplank, dan talang. Untuk harga borongannya, pemasangan atap dihitung
per meter persegi dan menyesuaikan bahan. Misalkan untuk borongan atap
spandek untuk kanopi minimalis tentunya akan berbeda dengan penggunaan atap
transparan.
Sedangkan pemasangan kerpus, listplank, dan talang dihitung per meternya. Ada
berbagai jenis rangka atap dengan keunggulannya masing-masing seiring dengan
zaman yang terus berkembang.
Harga borongan pemasangan plafon gypsum dan materialnya dihitung per meter
persegi, sedangkan pemasangan list plafon gypsum dihitung per meternya.
Tahap Pekerjaan Lantai dan Keramik
Di tahap ini, jasa borongan bangunan akan melakukan pemasangan keramik lantai
berukuran 30 x 30, 40 x 40, 60 x 60, 80 x 80, 100 x 100, keramik lantai kamar mandi,
keramik dinding, dan keramik plin.
Harga borongan untuk pemasangan keramik plin dihitung per meternya, sedangkan
pemasangan keramik lantai dari ukuran 30 x 30 hingga 100 x 100, keramik lantai
kamar mandi, dan keramik dinding dihitung per meter persegi.
Tahap pembangunan rumah berikutnya yakni pekerjaan sanitasi yang mana jasa
borongan bangunan akan melakukan pemasangan closet jongkok, closet duduk,
wastafel, floordrain, wall shower, bath, kran, pemipaan air kotor, pemipaan air bersih,
dan bak kontrol.
Untuk harga borongan pemipaan air kotor dan air bersih dihitung per meternya,
sedangkan untuk harga borongan pemasangan closet duduk hingga bak kontrol
dihitung per unitnya.
Yang tak kalah penting saat anda mencari informasi harga borongan bangunan
adalah biaya tukang listrik rumah. Pada tahap ini biasanya dilakukan setelah proses
proses awal selesai dikerjakan. Perlu tukang khusus untuk melakukan instalasi listrik
rumah anda.
Tahap Pekerjaan Pengecatan
Yang terakhir adalah tahap pekerjaan pengecatan. Material yang digunakan dalam
tahap pengecatan ini antara lain cat dinding serta cat duco kusen, cat duco daun
jendela, cat duco daun pintu panel, dan cat duco ram atau list jendela yang sudah
termasuk material-materialnya.
Harga borongan untuk cat dinding dihitung per meter persegi. Sementara harga
borongan untuk cat duco kusen hingga cat duco ram atau list jendela dihitung per
meternya.
Pembersihan material
m2 Rp 20.000
bongkaran
Untuk merenovasi rumah, ada satu tambahan tahapan yang dilakukan paling awal
yakni tahap pembongkaran bangunan. Di tahap ini, jasa borongan bangunan akan
melakukan pembongkaran atap, dinding, dan pembersihan bongkaran. Harga
borongan untuk masing-masing pekerjaan di tahap ini dihitung per meter persegi.
Cara Menghitung Biaya Borongan Bangunan
Guna memberikan tambahan referensi untuk anda yang ingin merenovasi rumah,
berikut kami buatkan contoh ilustrasi bagaimana menghitung biaya harga borongan
bangunan 2022 untuk rumah kesayangan anda.
Contoh biaya upah tukang borongan di Malang per meter untuk rumah standar
adalah Rp 2.5 juta per meter. Luas rumah yang ingin diborongkan adalah 36 M2.
Berapa biayanya?
Luas Rumah = 36 M2
Harga borongan bangunan per meter = Rp 2.5 Juta
Total biaya borongan untuk luas diatas adalah 36 x 2.500.000 = Rp 90.000.000.
Harga diatas sudah include biaya material umum yang dibutuhkan. Tentunya akan
ada penambahan biaya lagi jika anda membutuhkan material khusus diluar RAB
tukang.
Sedangkan jika anda hanya ingin borongan bangunan tanpa material umumnya
dihitung berdasarkan luas yang ingin di renovasi yang umumnya di harga Rp
650.000 hingga Rp 850.000 per M2.
PEKERJAAN PERSIAPAN
Direksikit : 73.000/m2
Bouwplank : 35.700/m1
Pekerjaan Pemagaran: 32.500 /m1
PEKERJAAN GALIAN DAN PONDASI
Galian Tanah Pondasi :94.500/m3
Pasang batu kali :99.500/m3 (termasuk urug pasir bawah Pondasi)
Urungan Tanah leveling lantai : 66.000 /m3
Lantai Kerja :28.500/m2
PEKERJAAN KUSEN
Pasang Kusen Pintu : 175.000/unit
Pasang Daun Pintu Panel : 195.000/unit
Pasang Kusen Jendela : 98.000/unit
Pasang Daun Jendela : 92.000/unit
PEKERJAAN KERAMIK
Pasang Keramik Lantai
30×30 : 35.000/m2
40×40 : 38.500/m2
60×60: 47.500/m2
80×80: 53.600/m2
100×100 : 62.400/m2
Pasang Keramik Lantai KM : 48.000/m2
PEKERJAAN LISTRIK
Stop Kontak : 88.000/titik
Fiting lampu + saklar: 105.000/titik
PEKERJAAN SANITASI
Pasang Closet Duduk :225.000/unit
Pasang Closet Jongkok : 145.000/unit
Pasang Wall Shower : 78.000/unit
Pasang Wastafel : 199.000/unit
Pasang Floordrain : 38.000/unit
Pasang Kran : 25.000/unit
Pasang Bath Up :1.380.000/unit
Pemipaan Air Bersih : 28.500/m1
Pemipaan Air Kotor : 38.000/m1
Bak Kontrol :478.000/unit
PEKERJAAN PENGECATAN
Cat Dinding : 19.500/m2
Pengecatan Duco
Baca 30 Harga Borongan Pasang Atap Asbes 2022 : Gelombang Besar &
Kecil