Rincian Biaya Pendirian Rumah

Owner: Bp. TAJ

Noegroho/ Ibu
Emmy
Pelaksana : Sartono
Humas + Desain interior : Rukti Sundari

I. PEKERJAAN KAYU

Keterangan Uraian Volume Satuan Jumlah Total PLUS-MINUS Realisasi

* Instalasi ulang rangka asli 1 unit Rp 20,000,000.00

A. Perakitan
konstruksi utama - Paku 4 cm 10 kg Rp 220,000.00
Modif tata ruang - Paku 5 cm@ 7 kg 7 kg Rp 154,000.00
dan dinding
- Paku 7 cm@20 kg 20 kg Rp 490,000.00
seperti yang
sudah - Paku 10 cm@ 7 kg 7 kg Rp 154,000.00
didiskusikan - Baut sambungan Blandar@ 48 48 pcs Rp 336,000.00
bersama *kayu tambahan ( Full Jati lawasan)
- Ram dan papan panel pintu keluar masuk depan dan belakang 28 m1
- Papan penel modifikasi peninggian daun pintu gebyog depan d 12 m1 Rp 3,000,000.00
- Lis pengganti untuk daun pintu setelah dimodif @16 m 16 m Rp 800,000.00
- 5 titik Kaca Daun jendela 5 mm 5 m1 Rp 600,000.00
- Balok 5/7 Rangka Penyangga dinding ruangan: 3 KT + Ruang 40 m1
- Ram Frame daun jendela kaca 12 m1
- Lis jendela baru 5 m1
*Biaya Modifikasi meliputi : modifikasi pintu gebyog utama untuk akses keluar masuk, pembuatan
jendela kaca, pembuatan teralis dapur, pembuatan dinding kayu tambahan penutup celah tata Rp 4,880,000.00
Tambahan A Jendela tambahan (gebyok) utara ruang
dan selatan 2 buah 3,400,000
Kamar Bapak Ibu
Satu titik jendela 750,000
3 kisi-kisi 1,050,000
Jasa pasang kisi2 400,000
Kamar Dita
2 kisi-kisi 700,000
 1 titik jendela 750,000
Kamar Adit
1 titik jendela 750,000
2 pintu 1,230,000
2 kisi-kisi 700,000
Balkon 8,750,000
Bambu 1,575,000
TOTAL A 30,634,000.00 20,055,000 50,689,000
B. material tambahan ukuran (Full Jati lawasan)
* Sisi Utara - Gording utama 9 m1
- Gording penyangga 12 m1
- Dudur 2 titik sudut depan + belakang 8 m1 Rp 864,000.00
- Usuk mlumah 30 Btg

* Sisi selatan - Gording utama 9 m1

- Gording penyangga 12 m1
- Dudur 2 titik sudut depan + belakang 8 m1 Rp 864,000.00
- Usuk Mlumah 76 Btg
Biaya pengolahan bahan
Total B 1,728,000.00
C. Pekerjaan Pembuatan teras full jati lawasan
- Usuk Mlumah 56 btg
- Tiang ukuran 10/10 6 btg
- BLandar Blandar 16 m1
Ongkos pembuatan dan pemasangan Rp 1,700,000.00
TOTAL C 1,700,000.00
D. Pintu kayu Tunggal untuk 3 Kamar
- kusen 6/12 ,P: 2 m, L : 1 m 3 set Rp 2,400,000.00
-Daun Pintu Daun Pintu Panel P: 190 L: 80 3 set Rp 2,700,000.00
Hardware Accesories 3 Set Rp 450,000.00
Jasa Pemasangan 3 set Rp 450,000.00
TOTAL D 6,000,000.00
E. Bahan tambal Reng 2x3 1500 m1 Rp 3,750,000.00
sulam Kayu TOTAL E Rp 3,750,000.00
Reng
F. Pekerjaan Lantai Kayu bawaan
1. - Balok Gelagar* Ruang Tengah 27 m1 Rp 4,050,000.00 7,5 8 60
* Kamar tidur 12 m1 Rp 1,800,000.00
* Teras 9 m1 Rp 1,350,000.00
- Gelagar Anak ( *Ruang tengah 331.2 m1 Rp 15,069,600.00
*Kamar Utama 72 Rp 3,276,000.00
* Kamar anak 1 54 m1 Rp 2,457,000.00
*kamar anak 2 54 m1 Rp 2,457,000.00
 *Teras 168 m1 Rp 7,644,000.00
- Bahan penduku* Paku Beton 10 cm 340 pcs Rp 340,000.00
* Baut ulir hitam 1 pack Rp 75,000.00
*Fischer 48 pcs Rp 144,000.00
- Biaya Pengolahan dan pemasangan Rp 9,000,000.00
2. pembuatan dan pengolahan dan pemasangan papan lantai 120 m2 Rp 18,000,000.00
- paku
- Lem
- Amplas
- Tenaga
- Moulding
TOTAL F 65,662,600.00
G. Finishing ( secara keseluruhan termasuk sisi luar untuk perlindungan kayu) 409.339 M2 Rp 36,840,510.00
- white wash sisi yang tampak
- Finishing natural sisi luar
- semua Usuk finising natural
- lantai finishing natural mowilex + clear
( Amplas, Cat dasar whitewash, Clear, Dempul, mowilex, Tenaga)
TOTAL G 36,840,510.00
TOTAL I (PEKERJAAN KAYU) 146,315,110.00

II. PEKERJAAN SIPIL

Keterangan Uraian Volume Satuan Jumlah TOTAL PLUS-MINUS REALISASI
A. Pekerjaan Atap
1. Bahan dan pasang wuwungan tanah liat 1 ls Rp 3,500,000.00
- Wuwungan, Semen, Pasir, tenaga

2. Bahan dan pemasangan plafon

- Grc 3,5 mm 83 lembar Rp 5,146,000.00
- Plastik Uv 170 mc 200 m2 Rp 6,000,000.00
- Paku 10 kg Rp 220,000.00
- Cat 11 Rp 2,195,000.00
-Kompon 10 Rp 60,000.00
-Tenaga Rp 6,000,000.00
TOTAL A 23,121,000.00
B. Pekerjaan Kamar Mandi Utama
1. Pasangan Bata ( Bata, pasir, semen, Tenaga)
sisi selatan = T :2,75 m l :1,5 m 4,125 m2 Rp 742,500.00
Sisi Barat=T:(2,75+3.5)/2 l: 3.1 m 9.6875 m2 Rp 1,743,750.00
Sisi Timur= t: (2.75 + 3.5)/2 l : 3.1 m = 9,6875 dikurangi pintu 2 7.6875 m2 Rp 1,383,750.00
Sisi pintu utama= t : 3.25 m l: 1.5 =4,875 dikurangi pintu PVC 1 3.51 m2 Rp 631,800.00

2. Cor kolom praktis ( Besi beton, semen, pasir, split, tenaga) 0.0966 M3 Rp 386,400.00
 3. Cor balok Ring( besi beton, semen, pasir, split, tenaga) 0.1575 M3 Rp 630,000.00
4. Keramik Lantai ( Keramik 20x20, Pasir , semen, semen Nat, Tenaga) 4.5 m2 Rp 562,500.00
5. Keramik dinding setinggi 150 cm 4 sisi( Keramik 20x 40, Semen, pasir, semen 9.8 m2 Rp 1,960,000.00
Samping selatan : t 1,5 l 1,5 = 2.25 m2
Barat : t 1.5 m l 2 m = 3 m2
Timur : t 1.5 m l 2 m=3m2
Sisi pintu Utama : t 1,5 l 1.5 dikurangi lebar pintu 0.7 m=1.55m2
Pekerjaan Kamar Mandi Utama diganti menjadi Ruang Pakaian
Sleding intu all in + box 2,150,000
Papan lantai 1,550,000
Biaya Pengolahan + pasang 675,000
Finishing dinding 643,000
Finishing lantai 405,000
TOTAL B 8,040,700.00 (2,617,700) 5,423,000
C. Pekerjaan Dapur
1. Pasangan BatSisi samping selatan pasangan hanya setinggi 150 cm Krn diatas 3.15 Rp 567,000.00
Barat 2.75 m x 3.1 m 8.525 Rp 1,534,500.00
2. Cor balok Ring ( besi beton, semen, pasir, split, tenaga) 0.135 m3 Rp 540,000.00
3. Kolom praktis ( besi beton, semen, pasir, split, tenaga) 0.05250 m2 Rp 210,000.00
4. Keramik Lantai ( 40x40, semen, pasir, semen Nat, tenaga) 6 m2 Rp 1,200,000.00
5. Meja Dapur c Top Kompor finishing keramik, Top Rajang rajang finishing kera 160 m1 Rp 2,400,000.00

Perubahan Dapur menjadi Kamar Mandi

Pasang bata bagian depan 801,000.00
Pintu 1,050,000.00
Kusen 500,000.00
Finishing 350,000.00
Jasa pasang 400,000.00
Engsel 348,000.00
Kunci 241,000.00
Slot 38,000.00
Kaca Es 175,000.00
Pembelian dan pemasang batu alam 10,800,000.00
Pemasangan Perangkat Kamar Mandi
Closed duduk 250,000.00
Shower dan water heater 400,000.00
Kelengkapan water heater dan shower 737,000.00
Pasang kran 1/2 inci 75,000.00
Pasang floadran 3 inci 84,000.00
TOTAL C 6,451,500.00 9,797,500 16,249,000.00
D. Pekerjaan Kamar Mandi Anak
1. Pasangan Bata ( Bata, pasir, semen, Tenaga)
 sisi utara = T :2,75 m l :1,5 m 4,125 Rp 742,500.00
Sisi Timur= t: (2.75 + 3.5)/2 l : 3.1 m = 9,6875 dikurangi pintu 2 7.6875 Rp 1,383,750.00
Sisi barat= t: (2.75 + 3.5)/2 l : 3.1 m = 9,6875 dikurangi pintu 2 7.6875 Rp 1,383,750.00
Sisi pintu utama= t : 3.25 m l: 1.5 =4,875 dikurangi pintu PVC 1 3.51 Rp 631,800.00
2. Cor kolom praktis ( Besi beton, semen, pasir, split, tenaga) 0.0966 M3 Rp 386,400.00
3. Cor balok Ring( besi beton, semen, pasir, split, tenaga) 0.1575 M3 Rp 630,000.00
4. Keramik Lantai ( Keramik 20x20, Pasir , semen, semen Nat, Tenaga) 4.5 m2 Rp 562,500.00
5. Keramik dinding setinggi 150 cm 4 sisi( Keramik 20x 40, Semen, pasir, semen 9.8 m2 Rp 1,960,000.00
Utara : t 1,5 l 1,5 = 2.25 m2
Barat : t 1.5 m l 2 m = 3 m2
Timur : t 1.5 m l 2 m=3m2
Sisi pintu Utama : t 1,5 l 1.5 dikurangi lebar pintu 0.7 m=1.55m2
6. Pintu Pvc 1 Set Rp 250,000.00
Pekerjaan Kamar Mandi Anak diganti menjadi Ruang Doa
Sleding intu all in + box 2,150,000
Papan lantai 1,550,000
Biaya Pengolahan + pasang 675,000
Finishing dinding 643,000
Finishing lantai 405,000
TOTAL D 7,930,700.00 (2,507,700) 5,423,000
E. Pasangan bata 40 cm, penambah level gebyog pinggiran
- Bata, semen,Pasir , Tenaga 15.1 M2 Rp 2,718,000.00
- Sisi depan : 13.5 m dikurangi gebyog pintu masuk 2.5 m= 11 x 0.4 m = 4.4 m2
-sisi belakang : 13.5 m dikurangi gebyog pintu keluar masuk 2.5 m = 11 x 0.4 m=4.4m2
-sisi Utara : 7.5 m dikurangi kamar mandi 1.5 m= 6 x 0.4 m= 2.4 m2
- sisi selatan : 7.5 m dikurangi Kamar mandi 1.5 m dan dapur 2.1 m = 3.9 m2
TOTAL E 2,718,000.00
F. Pasangan bata 40 cm dinding kamar sisi dalam
- Bata, Semen, * Kamar utama 4.44 m2 Rp 799,200.00
- sisi selatan 4 x 0.4 = 1.6 m2
-Sisi timur : 3.1 x 0.4 m = 1.24 m2
- Sisi Utara 4 x 0.4 m = 1.6 m2

* Kamar Anak 1 ( MB Dita) 3.6 m2 Rp 648,000.00

- Sisi timur : 3 x 0.4 m= 1.2 m2
-Sisi Utara: 3 x 0.4 m = 1.2 m2
- sisi selatan 3 x 0.4 m = 3 x 0.4 m = 1.2 m2

* Kamar Anak 2 ( M.Adit) 3.6 m2 Rp 648,000.00

- Sisi Barat : 3 x 0.4 m= 1.2 m2
- Sisi Utara : 3 x 0.4 m = 1.2 m
- sisi selatan : 3 x 0.4 m = 1.2 m2
TOTAL F 2,095,200.00
G. Pembuatan umpak 8 Soko utama penambah level 8 Titik Rp 4,000,000.00
( Semen, pasir, split, bekisting, plat, besi beton, material lapisan finishing)
TOTAL G 4,000,000.00
H. Pembuatan Jembatan utama naik kedalam rumah 1 titik Rp 1,485,000.00
( Semen ,pasir, kerikil, besi beton, Bekisting, Tenaga) Finishing batu sikat
TOTAL H 1,485,000.00
I. Pembuatan tangga trap batu kali menuju lantai bawah 1.89 m3 Rp 2,362,500.00
( Galian, Semen, pasir, batu kali, tenaga) finishing siar
Perubahan Tangga
Besi Beton 3,244,000
Semen 400,000
Pasir 250,000
Split 250,000
Paku 35,000
Triplek 630,000
Bendrat 44,000
Tenaga 2,530,000
Bording kipas batu kali 1,250,000
TOTAL I 2,362,500.00 6,270,500 8,633,000

III. ORNAMEN TOTAL II (PEKERJAAN SIPIL) 58,204,600.00

Keterangan Uraian Volume Satuan Jumlah
1. Lisplank PapanSisi teras Depan 13.5 m1 Rp 2,025,000.00
Sisi teras samping kanan kiri 5 m1 Rp 750,000.00

2. Railing teras FuSisi depan 13.5 m dikurangi selebar akses pintu 2.5 m 11 m1 Rp 4,950,000.00
Sisi teras samping kanan kiri 4 m1 Rp 1,800,000.00
TOTAL III (ORNAMEN) 9,525,000.00
IV.LAIN LAIN
KETERANGAN Uraian Volume Satuan Jumlah
1. Kuli Bongkar penurunan muatan bahan Limasan ( rangka kayu, genteng dsb 4 Truck Rp 3,000,000.00
2. Perancah bambu 1 ls Rp 1,310,000.00
- Bambu, bendrat , paku
3. Operasional proyek 2.5 bulan Rp 8,750,000.00
4. Cadangan Penggantian kerusakan dan penambahan hardware bawaan pada 1 ls Rp 1,000,000.00
TOTAL IV (LAIN-LAIN) 14,060,000.00 1,575
TOTAL I - IV 228,104,710.00 30,997,600
Kekurangan Bayar Rumah Limasan 30,997,600

KETERANGAN:
Apabila ada tambahan Pekerjaan yang tidak tercantum dalam Rab maka akan didiskusikan bersama

Kekurangan Limasan 30,997,100

Sisa saldo Sanitasi 19,040,000
Kekurangan Limasan dan Sanitas per 20 Juni 2022 11,957,100
 Sanitasi dkk per 20 Juni 2022

No Anggaran Debet Kredit Saldo

1 Pemasukan 40,000,000
2 Tandon Air 6,700,000
3 Pemipaan 4,330,000
4 Septitank 7,900,000
5 Saluran irigasi/got 2,030,000
Total 40,000,000 20,960,000 19,040,000
Kekurangan Limasan 30,997,100

Sisa pembayaran Limasan dan Sanitasi per 20 Juni (11,957,100)

2022
 RAB Juni 22 (Kamar Mandi, Dapur, Tangga, Got)

No Kebutuhan Anggaran
1 Kontruksi Sipil Kamar Mandi Bawah
a. Pondasi Bawah
Selatan 138,750
Timur 240,000
b. Dinding Kali Batu Hias
Batu Bulat hias 4 pick up @ Rp 600,000 2,400,000
Pasir ayak pick up 300,000
Semen 34 sak @ Rp 52,000 1,768,000
Tenaga pasang 3,672,500
Finishing coating 1,322,100
Pintu dkk 3,903,000
c. Lantai
Rabat Lantai tebal 5 cm
Besi warmes 550,000
Pasir 50,000
Split 50,000
Semen 3 sak @ Rp 52,000 156,000
Tenaga dan Laden 250,000
d. Lapisan lantai batu alam (7.104 m2 x 12.500) 888,000
Semen 3 sak @ Rp 52,000 156,000
Pasir 25,000
Semen warna 30,000
Tenaga pasang 2,900,000
Finishing coating 2,660,400
e. Langsir material 600,000
d. Saluran irigasi/got 2,030,000
TOTAL 24,089,750

Catatan:
a. Belum termasuk :
1. Finishing tangga
2. Finishing jembatan
b. Perlengkapan kamar mandi by owner
c. Pemipaan kamar mandi, kisi-kisi dan pintu --> hitung setelah terpasang