SURAT PERINTAH KERJA

No. : 001/SPK/GPS_GPP/III/2023
Pekerjaan Pembanguan Rumah Type 36
Di Perumahan Graha Pakis Permai

Yang bertanda tangan di bawah ini

1. Nama : Saiful Anwar
Jabatan : Direktur
Alamat : jebuk rt 14 rw 02 desa sumber kradenan kec. pakis kab malang
No. KTP : 3507181003820010
Selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA

2. Nama : Evan Yoga Pratama dan atas nama Cv Lippan Sejati

Jenis Kelamin : Laki-laki
Alamat : Perum Karanglo Indah Block L I Bale Arjosari Blimbing
No. KTP :35781518079400004
Selanjutnya disebut PIHAK KEDUA

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA secara bersama-sama disebut PARA PIHAK
PARA PIHAK telah sepakat dan setuju menuangkan ketentuan-ketentuan Perjanjian
Kerja Pembangunan Rumah Tinggal di Perumahan Graha Pakis Permai, sebagai berikut:

PASAL 1
LINGKUP PEKERJAAN

Adapun pekerjaan yang diterima PIHAK KEDUA Dari PIHAK PERTAMA mengerjakan
proyek dari PIHAK PERTAMA, yaitu Pembanguna rumah dengan perincian sebagai Berikut
a. Type 36 sebanyak 10 unit Di Block III
Yang berlokasi di kawasan perumahan Graha Pakis Permai Yang teletak Desa
Pakiskembar Kecamatan Pakis Kab Malang, milik PT Gangsar Putra Sejahtera.
 PASAL 2
PELAKSANAAN PEKERJAAN
1. PIHAK KEDUA wajib melaksanakan pekerjaan yang diberikan PIHAK PERTAMA
Sesuai dengan :
• Gambar Kerja Tehnik
• Spesifikasi Matrial Tehnik

PASAL 3
Harga Borongan
1. Nilai Kontrak
2. Type 36 Block III : 36 x 1 Unit : Rp 2,900,000 = Rp 104,400,000
Harga untuk pekerjaan pembangunan sebagaimana diatur dalam Pasal 3 ayat 1 perjanjian ini untuk Type 36 satu
lantai adalah sebesar 2,900,000 (Dua juta sembilan ratus ribu rupiah) per- Meter2 Rp 104,400,000,- (Seratus
Lima juta dua ratus tujuh puluh empat ribu rupiah) per-unit rumah. Total keseluruhan kontrak untuk 10
(sepuluh) unit rumah adalah Rp 104,400,000 (Satu milyar empat puluh empat juta Rupiah )
3. dimana harga tersebut sudah termasuk jasa pemborong dan PPH, namun tidak termasuk
PPN.
4. PIHAK KEDUA Tidak dapat mengajukan kenaikan Harga matrial setelah Surat Perintah Kerja ini
di tanda tangani
5. Harga pekerjaan sebagaimana Pasal 3 ayat (1) & (2) sudah termasuk didalamnya adalah biaya- biaya
upah/jasa, biaya-biaya pengadaan material dan biaya-biaya lain yang seluruhnya dilakukan oleh
PIHAK KEDUA dan berdasarkan hal tersebut maka PIHAK PERTAMA akan menerima kondisi
siap huni di mana listrik maupun air sudah dapat digunakan secara langsung terhadap obyek yg
diperjanjikan sebagamana diatur pada pasal 1 ayat (1).

PASAL 4
JANGKA WAKTU PEKERJAAN

1. Pekerjaan pembangunan dilaksanakan dengan jangka waktu adalah 6 (enam) bulan kalender sejak di
tanda tanganinya Surat Perjanjian Kerja ini.
2. PIHAK KEDUA harus menyerahkan Jadwal Pekerjaan (time schedule) kepada PIHAK PERTAMA
saat penandatangan Berita Acara Serah Terima Lahan.
3. Keterlambatan penyelesaian pekerjaan di akhir kontrak tidak boleh melebihi 7 (Tujuh) hari kalender.

PASAL 5
PEMBAYARAN

Pembayaran dilakukan Oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA dengan sistem termin
yang diatur sebagai berikut :
1. pembayaran Uang muka 10% dari nilai Kontrak.
2. Termin akan dicairkan apabila fisik pekerjaan Telah mencapai 25% dan Dicairkan 20% ,
di tahan 5% sebagai retensi pemeliharaan.
3. Retensi 5% akan dibayarkan Kembali apabila setelah selesai Jaminan Masa perawatan dengan 3
bulan dan 1x hujan lebat.
4. Permintaan pembayaran dapat dilakukan untuk per-unit rumah sesuai nilai kontrak per-unit rumah
sebagaimana diatur dalam pasal 3 dan tahapan pembayarannya mengacu pada pasal 5 ayat (2)
5. Setiap permintaan pembayaran oleh PIHAK KEDUA harus disertai Invoice serta dilampiri Berita
Acara Prestasi Pekerjaan (BAPP) yang telah ditandatangani KEDUA BELAH PIHAK,
sebagaimana yang telah disepakati dalam pasal 5 ayat (2) perjanjian ini.
6. Apabila Prestasi Pekerjaan belum sesuai atau belum mencapai presentase kemajuan pekerjaan
sebagaimana yang telah disepakati dalam pasal 5 ayat (2) perjanjian ini, maka permintaan
pembayaran tidak dapat dilayani.
7. Pemeriksaan Prestasi Pekerjaan dilakukan 2 (dua) kali dalam 1 (satu) bulan, yaitu pada
pertengahan bulan dan pada akhir bulan setiap bulannya.
8. BAPP yang telah ditandatangani KEDUA BELAH PIHAK harus disertai dokumentasi berupa
foto-foto dan/atau bentuk dokumentasi lainnya yang berisikan tanggal pada masing-masing
dokumentasi yang menunjukkan prestasi pekerjaan sebagaimana dimaksud pada Pasal 5 ayat (2).
9. Pembayaran dari PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA akan dilakukan dalam waktu
paling lama 14 (empat belas) hari kalender setelah terima Invoice, Faktur Pajak dan Berita Acara
Prestasi Pekerjaan (BAPP) dari PIHAK KEDUA.
10. Apabila terjadi keterlambatan pembayaran dari PIHAK PERTAMA, maka PIHAK PERTAMA
dikenakan sanksi bunga sebesar tingkat bunga kredit Bank Indonesia yang berlaku dari jumlah
tagihan/termin yang seharusnya dibayar.

PASAL 6
PEKERJAAN TAMBAH KURANG

1. Yang dimaksud dengan perubahan pekerjaan tambah kurang adalah bilamana terjadi perubahan
atas permintaan dan persetujuan PIHAK PERTAMA yang akan di perhitungkan sebagai pekerjaan
tambah kurang, untuk hal tersebut PIHAK PERTAMA akan menerbitkan surat perintah/memo atau
kontrak tambahan yang nilainya akan diperhitungkan dan ditagihkan setelah pekerjaan pada
perjanjian ini selesai.
2. Nilai kontrak adalah Lumsump selama tidak ada permintaan perubahan yg disetujui oleh PIHAK
PERTAMA.

PASAL 7
DENDA DAN SANKSI
1. Apabila terjadi keterlambatan pekerjaan sebagaimana dimaksud dalam Perjanjian ini, maka
PIHAK KEDUA dikenakan denda sebesar 5‰ (lima permil) per hari dari harga sisa pekerjaan
untuk setiap hari keterlambatan dengan maksimum denda sebesar 5% (lima persen) dari harga
pekerjaan.
2. Apabila denda keterlambatan telah mencapai 5% (persen) dari harga pekerjaan, maka PIHAK
 PERTAMA berhak memerintahkan dan/atau menunjuk pihak lain untuk menyelesaikan pekerjaan
yang masih tertunda dengan biaya yang akan dibebankan kepada PIHAK KEDUA sepenuhnya.

PASAL 8
KEADAAN MEMAKSA / FORCE MAJEURE
1. Apabila dalam Pelaksanaan pekerjaan terjadi hal diluar dugaan atau kemampuan PARA PIHAK
untuk menyelesaikan pekerjaan (force majeure), maka PARA PIHAK sepakat untuk mengadakan
perundingan lebih lanjut terhadap ketentuan yang tercantum dalam surat perjanjian ini.
2. Termasuk force majeure dalam perjanjian ini adalah bencana alam seperti: gempa bumi, angin
topan, kebakaran yang disebabkan petir atau rambatan dari lokasi lain serta demontrasi massal
atau segala hal diluar kekuasaan PARA PIHAK hingga berakibat langsung tertundanya
pelaksanaan pekerjaan ini.
3.
PASAL 9
PENGAWASAN
1. Untuk mengawasi jalanya pekerjaan yang diborongkan PIHAK PERTAMA menunjuk
Teknik perencanaan dan pengawasan lapangan PT Gangsar Putra Sejahtera yaitu Sdr
Badrus Soleh Selaku Kepala Teknis dan staff Graha Pakis Permai yang di tunjuk
2. Petunjuk petunjuk yang diberikan oleh PIHAK PERTAMA atau Wakil yang di tunjuk
PIHAK PERTAMA sehubungan dengan pelaksanaan pekerjaan ini wajib dilaksanakan
oleh PIHAK KEDUA dengan benar sesuai spesifikasi matrial dan gambar kerja. Adapun
dalam pelaksanaan pekerjaan diperlukan re-engineering, maka akan dilakukan
kesepakatan bersama yang diputuskan oleh PIHAK PERTAMA secara tertulis.
3. PIHAK PERTAMA berhak tidak menyetujui, membongkar dan tidak mengganti biaya
perbaikan apapun apabila PIHAK KEDUA terdapat melakukan pekerjaan tambah
/pekerjaan kurang tanpa sepengetahuan PIHAK PERTAMA secara tertulis.
4. PIHAK KEDUA diwajibkan menghindari segala bahaya yang dapat timbul atas pekerjaan dalam
melaksanakan pekerjaannya, dan bila terjadi kecelakaan maka segala akibatnya menjadi tanggung
jawab PIHAK KEDUA.
5. PIHAK KEDUA bertanggung jawab atas segala resiko penyimpanan bahan atau alat-alat kerja.
6. PIHAK PERTAMA akan melaksanakan pengawasan terhadap pelaksanaan pekerjaan, dan berhak
mengadakan peneguran, claim dan teguran tertulis apabila tidak sesuai dengan spesifikasi.

PASAL 10
PENYELESAIAN PERSELISIHAN

Apabila terjadi perselisihan diantara para pihak maka perselisihan tersebut akan diselesaikan
secara musyawarah untuk mufakat. Dalam hal musyawarah tidak mencapai kata sepakat, maka
para pihak setuju untuk menyelesaikan perselisihan tersebut melalui Pengadilan Negeri wilayah
hukum pembangunan dilaksanakan.
 PASAL 11
LAIN – LAIN
Segala sesuatu yang belum cukup atau belum diatur dalam surat perjanjian ini akan ditentukan oleh PARA
PIHAK dalam bentuk Perjanjian tertulis dan merupakan bagian integral serta tidak lepas dari surat
perjanjian itu.

PASAL 12
PENUTUP
Surat perjanjian ini ditanda-tangani bersama oleh PARA PIHAK di Surabaya pada hari, tanggal, bulan dan
tahun tersebut diatas dan dibuat rangkap 2 (dua), bermeterai yang cukup serta mempunyai kekuatan hukum
yang sama.

Demikain Surat perjanjian kerja ini dalam rangkap tiga yang sama kekuatan Hukumnya, di tanda tangani
oleh para Pihak

Malang 29 Maret 2023

PIHAK KEDUA PIHAK PERTAMA

Evan Yoga Pratama Saiful Anwar

Cv Lippan Sejati Direktur PT Gansar putra Sejahtera

Tembusan:
- Arsip