SOSIALISASI

MANFAAT PEMBIAYAAN TAPERA

Jakarta, 09 November 2021

 Perubahan Peraturan & Keputusan BP Tapera
Pembiayaan Perumahan bagi Peserta Tapera

Ketentuan Lama Ketentuan Perubahan

KP 1: 5%
• Single Rate 5% seluruhnya
KP 2: 6%
• KP ditiadakan
Suku Bunga, Margin atau Ujrah KP 3: 7%

KP 1 : 112Jt – 162Jt Sebesar harga jual rumah umum

KPR KP 2 : 150Jt – 219Jt KPR paling banyak sesuai Keputusan
KP 3 : 180Jt – 260Jt Menteri PUPR

Limit KP 1 : 96Jt – 120Jt Zona 1 : Paling Banyak 120Jt

Kredit/Pembiayaan KBR KP 2 : 105Jt – 132Jt KBR Zona 2 : Paling Banyak 150Jt
KP 3 : 120Jt – 150Jt
Catatan:
KPR : 5 Zona
KBR dan KRR: 2 Zona KP 1 : 48Jt – 60Jt Zona 1 : Paling Banyak 60Jt
KRR KP 2 : 52Jt – 66Jt KRR Zona 2 : Paling Banyak 75Jt
2
KP 3 : 60Jt – 75Jt

Administrasi Rp. 250rb Administrasi Rp. 350rb

Provisi 0,5% Provisi 0,5%
Administrasi dan Provisi 2 2
 PEMBIAYAAN PERUMAHAN BAGI PESERTA TAPERA
SKEMA PEMBIAYAAN TAPERA
Kredit Renovasi Rumah
(KRR)
▪ Jangka waktu maks. 5 Tahun
▪ Cicilan terjangkau dan tetap hingga
lunas
▪ Plafon kredit diberikan berdasarkan
RAB sesuai limit kredit
Limit KRR
Kredit Pemilikan Rumah Kredit Pembangunan Rumah
(KPR) (KBR)
▪ Jangka waktu maks. 30 Tahun
▪ Jangka waktu maks. 15 Tahun
▪ Cicilan terjangkau dan tetap hingga
lunas ▪ Cicilan terjangkau dan tetap hingga
lunas
▪ Uang muka (DP) bisa 0%
▪ Plafon kredit diberikan berdasarkan
▪ Bebas memilih lokasi Rumah RAB sesuai limit kredit
▪ Plafon kredit/pembiayaan sesuai
dengan maksimal harga jual Rumah
yang ditetapkan oleh Kementerian
PUPR
Limit KPR Limit KBR
3 3
 Batasan
Luas Bangunan dan Luas Tanah

Luas Lantai (m²) Luas Tanah (m²)

Objek
Paling Sedikit Paling Banyak Paling Sedikit Paling Banyak

KPR Tapera atau KPR Tapera

21 36 60 200
Syariah
KBR Tapera atau KBR Tapera
21 48 - 200
Syariah
KRR Tapera atau KRR Tapera
21 48 - 200
Syariah

4 4
 DOKUMEN PENGAJUAN PEMBIAYAAN TAPERA
Kredit Renovasi Rumah
(KRR)
▪ Fotokopi bukti alas hak (sertifikat)
▪ Foto tampak depan dan kondisi awal
Rumah
▪ RAB renovasi Rumah
Kredit Pemilikan Rumah Kredit Pembangunan Rumah
(KPR) (KBR)
▪ Surat pernyataan belum memiliki ▪ Fotokopi bukti alas hak (sertifikat)
rumah
▪ Surat pernyataan belum memiliki
▪ Surat pemesanan rumah dari rumah
Pengembang
▪ Fotokopi IMB
▪ Foto kondisi awal tanah
▪ RAB dan denah gambar Rumah
Alas hak (sertifikat) berupa SHM atau SHGB yang masih berlaku,
tidak dalam keadaan sengketa, layak untuk dijaminkan 5 5 5
 Contoh Perhitungan KRR
Perbaikan Rumah

CONTOH
CONTOH CONTOH LIMIT KREDIT/
UKURAN LUAS CONTOH PERKIRAAN
NO BENTUK LINGKUP PEMBIAYAAN
(Panjang x Lebar = BIAYA (Rupiah)
PERBAIKAN PEKERJAAN (Rupiah)
Luas)
A B C D E F

a. Lantai.
Penambahan Per m2 = 2,3 jt – 3,0 jt
1 b. Dinding. 2,5 m x 3 m = 7,5 m2
Kamar Tidur. Total = 17,3 jt – 22,5 jt Zona 1: 60 jt
c. Atap.
Zona 2: 75 jt
a. Lantai.
Perluasan b. Dinding. Per m2 = 3,0 jt – 3,8 jt Zona 1:
2 2 m x 3 m = 6 m2 Selain Papua dan
Dapur. c. Atap. Total = 18,0 jt – 23,0 jt
Papua Barat.
d. Meja Dapur.
a. Lantai. Zona 2:
Papua dan Papua
Pembuatan b. Dinding. Per m2 = 2,0 jt – 2,6 jt
3 1,5 m x 1 m = 1,5 m2 Barat.
Ruang Cuci. c. Atap. Total = 3,0 jt – 4,0 jt
d. Sanitair.
a. Lantai.
Kombinasi b. Dinding. Total = Total =
4 (No 1 + No 2 + c. Atap. 7,5 m2 + 6m2 + 1,5 m2 = 22,5 jt + 23,0 jt + 4,0 jt = Masih cukup.
No 3) d. Meja Dapur. 15 m2 49,5 jt
e. Saniair.
 Contoh Ilustrasi Gambar
Penambahan Kamar Tidur
CONTOH GAMBAR
CONTOH DENAH SEBELUM KRR CONTOH DENAH SESUDAH KRR SESUDAH KRR

LINGKUP
PEKERJAAN:
a. Lantai.
b. Dinding.
c. Pintu, jendela, dan ventilasi.
d. Atap & plafon.
7
 Contoh Ilustrasi Gambar
Perbaikan Dapur

LINGKUP
PEKERJAAN:
a. Lantai.
b. Dinding.
c. Atap dan Plafon.
d. Meja Dapur.

8
 Contoh Ilustrasi Gambar
Perbaikan Atap

LINGKUP
PEKERJAAN:
a. Bongkar genteng rusak.
b. Perbaikan rangka atap.
c. Pasang genteng baru.

Sebelum Proses Finishing

Perbaikan
 LANGKAH MUDAH MENDAPATKAN PEMBIAYAAN TAPERA

Langkah Awal
Alur Pengajuan Pembiayaan Tapera

Pengkinian Data
Pemberi Kerja melakukan
pengkinian data Peserta

Peserta sesuai Pembiayaan Tapera Pengajuan

Mengakses Portal SITARA
https://sitara.tapera.go.id/
Pekerja / Peserta mengakses
Portal Peserta untuk
melengkapi data pribadi
Persyaratan
KPR, KRR, KBR
Minat Pembiayaan, • KPR: Memilih lokasi rumah Peserta mengajukan
Penghasilan ≤ 8 Juta & Pembiayaan Tapera
• KBR/KRR: Membuat RAB
Persyaratan lainnya ke Bank Penyalur

10 10 10
 Realisasi KPR sd 5 November 2021
Solo (8)

Lampung (7)

Tj Pinang (4)

Bogor (2)

Kupang (2)

Cirebon (2)

32 Peserta Palangkaraya
Rp. 4,39 Miliar (2)
Denpasar (1)
Entry E-loan 143 Peserta di
31 Cabang Padang (1)

Sukabumi (1)

Makassar (1)
Palu (1)

43 28 11 29 32
(30%) (20%) (8%) (20%) (22%)

Data Entry Ditolak SP3K Cancel Akad

11
 Data 31 Cabang BTN
Sudah di TL & dilaporkan
Interest
Belum di TL IDE s.d.
Kanwil Cabang Data Total Follow Up Uncontacte Reject SP3K Cancel Reject Booked Total
Entry Pember Not Interest Total & dilaporkan Approval
Ulang d (Kol)
Eloan kasan
Mitra
Bogor 60 3 10 11 36 60 - 1 2 3 1
Cirebon 140 3 2 78 57 140 - 1 2 3 2
Kanwil I
Sukabumi 148 2 7 36 38 65 148 - 1 1 2 3
Bandung Timur 13 2 1 10 13 - 2 2 4
Kanwil II Cilegon 13 2 11 13 - 2 2 5
Denpasar 435 2 1 259 173 435 - 1 1 2 6
Mojokerto 1 1 1 - 1 1 7
Kanwil III
Kediri 4 4 4 - 3 1 4 8
Kupang 2 2 2 - 2 2 9
Bandar Lampung 417 46 10 110 251 417 - 6 15 18 7 46 10
Medan 186 2 18 40 126 186 - 2 2 11
Tanjung Pinang 84 13 23 48 84 - 4 3 2 4 13 12
Kanwil IV Padang 5 5 5 - 1 1 1 1 1 5 13
Pematang Siantar 1 1 1 - 1 1 14
Jambi 2 2 2 - 1 1 2 15
Bengkulu 3 3 3 - 2 1 3 16
Banjarmasin 2 2 2 - 1 1 2 17
Kendari 9 2 1 6 9 - 2 2 18
Makassar 54 14 7 4 29 54 - 7 2 4 1 14 19
Jayapura 6 2 1 3 6 - 1 1 2 20
Kanwil V Balikpapan 225 - 2 30 193 225 - - 21
Palangkaraya 153 4 6 21 122 153 - 2 2 4 22
Samarinda 2 2 2 - 1 1 2 23
Palu 6 6 6 - 3 2 1 6 24
Pontianak 1 1 1 - 1 1 25
Magelang 62 1 25 6 30 62 - 1 1 26
Pekalongan 60 1 21 7 31 60 - 1 1 27
Purwokerto 41 1 6 34 41 - 1 1 28
Kanwil VI
Semarang 695 1 14 185 495 695 - 1 1 29
Solo 566 12 30 126 398 566 - 1 2 1 8 12 30
Yogyakarta 1 1 1 - 1 1 31
Total 4,007 143 - 257 1,029 2,511 67 4,007 - 43 11 29 28 32 143
Persentase thd 3,463 3.57% 0.00% 6.41% 25.68% 62.67% 1.67% 100.00% 0.00% 30.07% 7.69% 20.28% 19.58% 22.38% 100.00%
Terima Kasih

Kontak Kami:
Call Center: 021-156 Email: layanan@tapera.go.id

Whatsapp: 08118-156-156 Website: www.tapera.go.id

Limit KPR Tapera Back to
skema

Zona 1: Jawa (kecuali Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang,

Bekasi) dan Sumatera (kecuali Kep. Riau, Bangka Belitung, Rp. 150.500.000,-
Kep. Mentawai)

Zona 2: Kalimantan (kecuali Kabupaten Murung Raya dan Rp. 164.500.000,-

Kabupaten Mahakam Ulu)

Zona 3: Sulawesi, Bangka Belitung, Kep. Mentawai, dan Rp. 156.500.000,-

Kep. Riau (kecuali Kepulauan Anambas)

Zona 4: Maluku, Maluku Utara, Bali dan Nusa Tenggara, Jabodetabek

(Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi), Kep. Anambas, Rp. 168.000.000,-
Kabupaten Murung Raya, dan Kabupaten Mahakam Ulu

Zona 5: Papua & Papua Barat Rp. 219.000.000,-

14
Limit KBR Tapera Back to
skema

Zona 1: Jawa, Sumatera, Sulawesi, Kalimantan, Maluku,

Maluku Utara, Nusa Tenggara, Bali, Kepulauan Riau Rp. 120.000.000,-

Zona 2: Papua & Papua Barat Rp. 150.000.000,-

15 15
Limit KRR Tapera Back to
skema

Zona 1: Jawa, Sumatera, Sulawesi, Kalimantan, Maluku,

Maluku Utara, Nusa Tenggara, Bali, Kepulauan Riau Rp. 60.000.000,-

Zona 2: Papua & Papua Barat Rp. 75.000.000,-

16 16