NAMA : Allysa Sonia Arcelia

NIM : 202110110311158
KELOMPOK : 11
INSTRUKTUR : Muhammad Hilmy Rizqullah, S.H.

PERJANJIAN WARALABA

PERJANJIAN WARALABA ini dibuat dan ditandatangani di PT. Grosir

Indo pada hari ini, Selasa tanggal 20 Desember 2022 (“Perjanjian”), oleh dan di
antara:
1. Nama : Clarisa Yuwono
Tempat/ Tanggal Lahir : Malang 17 Agustus 1985
Alamat : Jalan Bunga Mawar Merah Blok C-47 Kota
Malang.
Nomor KTP : 3573011708850001

Dalam hal ini disebut juga sebagai FRANCHISOR.

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama PT. GROSIR INDO Direktur
Utama, sebuah badan hukum Perseroan Terbatas yang yang berkedudukan di Kota
Malang, selanjutnya dalam perjanjian ini disebut sebagai “Pejanjian Waralaba
atau Franchisor” .

2. Nama : Cindy Gabriella

Tempat tanggal lahir : Jakarta 29 Februari 1980
Alamat : Jalan Soekarno Hatta, Nomor 43, Kota
Malang.
No KTP : 3573012902800001

Dalam hal ini disebut juga sebagai FRANCHISEE.

Pemberi Waralaba dan Peneriman Waralaba secara bersama-sama selanjutnya
disebut sebagai “Para Pihak”. Para Pihak dengan ini terlebih dahulu
menerangkan hal-hal sebagai berikut:

a. Bahwa franchisor setuju memberikan izin dan membantu

franchisee menjual dan melayani kebutuhan pokok di minimarket
GROSIR INDO

b. Bahwa franchisee berjanji akan mengawasi, menjaga, dan

mengendalikan mutu barang yang dijual.

c. Bahwa franchisor memberikan hak ekslusif kepada franchisee

untuk membuka GROSIR INDO di Jl. Danau Toba G7-67,
Sawojajar, Kota Malang.

Berdasarkan uraian tersebut diatas, Para Pihak dengan ini sepakat untuk
melakukan kerja sama pemberian waralaba dengan ketentuan dan syarat-syarat
sebagaimana yang akan diatur dalam pasal-pasal di bawah ini:

PASAL 1

SYARAT-SYARAT

Franchisee bersedia menerima syarat-syarat dari franchisor yaitu:

1. Bersedia menyediakan modal awal usaha sebesar Rp 300.000.000 (tiga ratus

juta rupiah) yang harus disetor ke rekening franshisor.

2. Menyediakan lahan tanah yang akan dibuat bangunan pembuatan toko.

3. Membangun bangunan di atas tanah kosong dengan syarat secara hukum dan
estetika sesuai dengan ketentuan franchisor.
 PASAL 2

FRANCHISEE FEE DAN ROYALTI

1. Franchisee setuju membayar Franchisee fee sebesar Rp. 300.000.000,

pembayaran dilakukan pada saat perjanjian ini ditandatangani
2. Franchisor berhak mendapatkan royalti sebesar 15% dari omzet penjualan
kebutuhan pokok dan kebutuhan sehari-bari yang dibayarkan pada setiap
tanggal 28 setiap bulannya untuk penjualan bulan sebelumnya.

PASAL 3

SENGKETA DENGAN PIHAK KETIGA

Apabila timbul sengketa diantara kedua belah pihak, maka Franchisee tidak
akan melibatkan baik secara langsung maupun tidak langsung Franchisor bila
Franchisee terlibat tuntutan hukum dan / atau non hukum yang dilakukan oleh
pihak lain berkaitan dengan kebutuhan pokok dan kebutuhan sehari-sehari
yang dikelolanya.

PASAL 4

KEWAJIBAN FRANCHISOR

(1) Hak dan Kewajiban Pemberi Waralaba:

a. Pemberi Waralaba berhak untuk menerima pembayaran Biaya Waralaba

dan Royalti dari Penerima Waralaba.
b. Pemberi Waralaba berkewajiban untuk memberikan Waralaba kepada
Penerima Waralaba.
 PASAL 5
KEWAJIBAN FRANCHESEE

(1) Hak dan Kewajiban Penerima Waralaba:

a. Penerima Waralaba berhak untuk menerima Waralaba dari Pemberi
Waralaba.
b. Penerima Waralaba berkewajiban untuk melakukan pembayaran Biaya
Waralaba dan Royalti kepada Pemberi Waralaba.

PASAL 6

BIAYA-BIAYA

1. Franchisee setuju membayar kepada franchisor semua biaya dan iuran

sesuai dengan perjanjian ini termasuk biaya atau tagihan tambahan atas
semua produk atau jasa-jasa yang diberikan atau akan diberikan kepada
franchisor. Setiap pemayaran yang terlambat akan dikenakan denda
keterlambatan sebesar Rp. 1.000.000. per hari untuk paling lama satu
bulan.
2. Franchisee setuju untuk biaya penyelenggaraan seminar, workshop,
pelatihan dan pertemuan bulanan dan/atau tahunan yang diselenggaraka
franchisor bersama-sama dengan franchisee lainnya.

PASAL 7

PAJAK

Setiap pembayaran yang dilakukan oleh franchisee kepada

franchisor yang atas pembayaran tersebut Franchisor dibebani pajak sesuai
dengan ketentuan peraturan perundang-undangan, maka beban pajak
tersebut ditanggung oleh Franchisee.
 PASAL 8

JANGKA WAKTU

1. Jangka waktu perjanjian ini adalah selama 3 (tiga) tahun sejak

perjanjian ini ditandatangani dan atas kesepakatan kedua belah
pihak dapat diperpanjang dengan syarat dan jangka waktu yang
akan ditetapkan kemudian, Atas kesepakatan kedua belah pihak
dapat diperpanjang dengan syarat dan jangka waktu yang akan
ditetapkan kemudian.

PASAL 9

PEMBATALAN

Franchisor dapat membatalkan secara sepihak perjanjan ini karena hal-hal

berikut :

1. Apabila Franchisee lalai dan atau tidak melakukan kewajibannya

yang diatur dalam perjanjian ini padal sudah diberikan peringatan
ketiga oleh Franchisor namun masih melakukan pelanggaran baik
berbeda maupun yang sama, pelanggaran mana yang dianggap
serius sebagaimana tertulis dalam surat peringatan atau teguran
yang menurut aturan franchisor :

2. Apabila franchisee bangrut atau dinyatakan pailit kecuali jika

franchisee dengan segera memenuhi kembali semua kewajiban
kewajiban yang di tetapkan dalam perjanjian ini.

3. Dalam hal perjanjian ini diakhiri atau dibatalkan, franchisee

berkewajiban untuk :

a) Membayar kepada franchisor dengan segera seluruh jumlah

hutang hutangnya sekaligus dan lunas dalam waktu
 selambat-lambatnya 30 hari setelah tanggal perjanjian ini
berakhir

b) Tidak menuntut dan meminta kembali franchisee fee dan

biaya biaya lain yang sudah dikeluarkan beserta bunganya.

c) Dengan segera dan secara tetap menghentikan penggunaan

semua tanda milik atau lebel franchisor

d) Franchisee tidak diperkenankan mempromosikan atau

mengiklankan restorannya dengan menggunakan nama dan
merek franchisor

e) Franchisee dengan segera mengembalikan kepada franhisor

semua buku manual penuntun, spanduk, brosur, formulir
atau peralatan dan barang-barang cetakan yang berisi tanda
tanda produk milik franchisor paling lambat 14 hari setelah
perjanjian ini berakhir.

f) Francihsee memberikan kuasa penuh kepada franchisor

untuk melakukan pemerikasaan atau inspseksi dan
memasuki restoran franchisee serta mengambil tanda tanda
yang bercirikan merek franchisor

PASAL 10

PENYELESAIAN PERSELISIHAN

Apabila timbul sengketa antara keduabelah pihak akibat dari

perjanjian ini akan diselesaikan secara musyawarah dan mufakat .
apabila dalam musyawarah untuk mufakat tersebut tidak berhasil
mencapai kesepakatan maka kedua belah pihak akkan menyelesaikan
secara hukum dan karenanya kedua belah pihak memilih domisili
hukum yang tetap di kantor kepaniteraan pengadilan negeri Malang.
 PASAL 11

KUASA

1. Franchisee dengan ini memberikan kuasa kepada Franchisor untuk

sewaktu-waktu sesuai dengan keinginan Francisor untuk memeriksa
dan atau mengaudit segala catatan dan pembukuan Franchisee tanpa
pengecualian apapun.
2. Seluruh biaya audit dan biaya lain termasuk biaya pengacara dibayar
dalam proses pemeriksanan dan atau audit sebagaimana dimaksud
pada ayat 1 sepenuhnya ditanggung oleh Franchisee.

PASAL 12

PENUNTUP

Surat perjanjian ini dibuat di atas kertas bermaterai secukupnya yang

ditandatangani dan dibuat rangkap 2 (dua) yang berkekuatan hukum yang
sama serta masing-masing dipegang oleh Para Pihak.

Malang, 20 Desember 2022

FRANCHISOR FRANCHISEE
CLARISSA YUWONO
CINDY GABRIELLA