PERUMNAS REVIEW

DRIYOREJO SURABAYA
 LOKASI

SENTRALAND

KOTA BARU DRIYOREJO

JALAN TOL
LOKASI

- Sentraland-Bundaran Waru via TOL kurang lebih jarak 12 km dengan waktu

tempuh 15 menit.
- Sentraland-Citraland (Surabaya Barat) kurang lebih jarak 6 km dengan waktu
tempuh 30 menit.
- Pengembangan dimulai tahun 2014
DATA PENJUALAN
FOTO LOKASI
DRIYOREJO KOTA BARU
FOTO LOKASI
SENTRALAND SURABAYA
REVIEW
POTENSI

1. LANDBANK
2. AKSESBILITAS
3. KEPERCAYAAN
4. PENDANAAN
REVIEW
KENDALA

1. PEMASARAN….?
Jika ditinjau dari jumlah unit
yang terjual dapat
dianggap penjualan
kurang baik, dikarenakan
terbatasnya unit tersedia
atau beratnya pemasaran.
REVIEW
KENDALA

2. PEMANFAATAN
Baik ruko maupun unit rumah
masih sedikit yang menggunakan.
Mayoritas masih kosong atau
belum dihuni kendati demikian
masih ada pembangunan unit
baru.
REVIEW
KENDALA

3. DESAIN GERBANG
Jika dibandingkan
dengan nilai jual
dengan desain
gerbang masih terlalu
sederhana dan kurang
“eye catching”.
Penempatan sinage di
tengah menutupi
koridor utama di
dalam lokasi.
Citraland Pekanbaru
REVIEW
KENDALA

3. DESAIN GERBANG
Jika dibandingkan
dengan nilai jual
dengan desain
gerbang masih terlalu
sederhana dan kurang
“eye catching”.
Penempatan sinage di
tengah menutupi
koridor utama di
dalam lokasi.
Konsep Gerbng Puri Surya Jaya
REVIEW
KENDALA

4. LANDSCAPING
Area komersial
dengan penempatan
pohon penaung
hanya di median jalan
saja sehingga kanopi
pohon kurang
menaungi dengan
maksimal dan tercipta
kesan kering dan
panas.
Taman Dayu, Pandaan
REVIEW
KENDALA

4. LANDSCAPING
Tidak adanya berm,
pemilihan pohon
perindang yang
tematik atau variative
sehingga suasana
Kawasan yang
terkesan kering, panas
dan kurang “homy”.

Summarecon Serpong
REVIEW
KENDALA

5. DESAIN GERBANG KLASTER

DAN DESAIN RUMAH
Desain gerbang klaster yang
sama pada tiap klaster sehingga
tidak memberikan ciri khas dan
dan karakter yang berbeda tiap
klasternya. Bahkan desain rumah
yang sama di dalam 3 klaster
yang berbeda sehingga kesan
eksklusifnya berkurang.

Puri Surya Jaya, Sidoarjo

REVIEW
KENDALA

5. DESAIN GERBANG KLASTER Puri Surya Jaya, Sidoarjo

DAN DESAIN RUMAH
Desain gerbang klaster yang
sama pada tiap klaster sehingga
tidak memberikan ciri khas dan
dan karakter yang berbeda tiap
klasternya. Bahkan desain rumah
yang sama di dalam 3 klaster
yang berbeda sehingga kesan
eksklusifnya berkurang.
REVIEW
KENDALA

6. FASUM
Taman Boston, Puri Surya Jaya
Belum tampak pemafaatan
fasum yang dapat dimanfaatkan
warga. Dapat berupa sarana
olah raga, taman bermain
ataupun ruang pertemuan
warga.

Sunrise Residence, Menganti

REVIEW
KENDALA

7. PAGAR KELILING KLASTER

Konsep “One Gate System”
dimana keamanan dan
kenyamanan hunian adalah
yang utama. Dalam hal ini pagar
keliling klaster belum dibangun
dengan hunian yang sudah
dibangun hampir semua.
REVIEW
KENDALA

7. INSTALASI JARINGAN PLN

Seandainya jaringan listrik
menggunakan jaringan tanam
maka tampak lebih rapi dan
kelak tidak mengganggu atau
terganggu adanya
vegetasi/penghijauan di
lingkungan perumahan.
TERIMA KASIH