PENDAHULUAN

PENGERTIAN MIXED USE BUILDING

Merupakan penggunaan campuran berbagai tata guna lahan atau fungsi dalam bangunan. Bangunan mixed-use
adalah sebuah bangunan yang menghadirkan beberapa fungsi di dalam satu area. Misalnya, mal atau kantor di
bagian bawah, sedangkan apartemen berada di atasnya.
mixed use building sendiri merujuk pada bangunan multifungsi, di mana dalam satu area terdapat bangunan
yang bisa berfungsi sebagai hunian, mall, atau tempat wisata.

KELEBIHAN BANGUNAN MIXED USE BUILDING

1. Umumnya berada di tengah kota, tetapi dibanderol harga unit lebih

terjangkau dari rumah tapak di sekitar lokasi yang sama.

2. Bisa membuat urusan mobilitas Anda lebih efisien dari segi waktu,
tenaga dan biaya.

3. Hidup akan lebih sehat lantaran mal, kantor, leisure space bisa
ditempuh dengan jalan kaki.

KEKURANGAN BANGUNAN MIXED USE BUILDING

1. Anda tak punya lahan dan harus pandai memanfaatkan luas unit
apartemen yang terbatas.

2. Akses turun naik dari bangunan satu ke bangunan yang lain bisa
saja menyulitkan dan membuat Anda kurang nyaman.

3. Lahan parkir terbatas, kadang-kadang Anda harus siap berebut

dengan penghuni lain.
 PENDAHULUAN
KONSEP BANGUNAN
Arsitektur biofilik merupakan konsep yang mempunyai prinsip untuk membina hubungan positif
antara manusia dan alam dengan arsitektur yang bertujuan untuk meningkatkan kesejahteraan hidup
manusia secara mental maupun fisik dengan cara mengintegrasikan alam baik dengan penerapan
bahan material yang alami maupun melalui bentuk-bentuk alami ke dalam desain

Fungsi dari seorang arsitektur, tidak hanya untuk membangun suatu konstruksi
bangunan saja agar menjadi bangunan yang estetik dan kokoh. Arsitektur secara
umum berfungsi sebagai suatu tata bina yang ikut menyeimbangkan lingkungan di
sekitarnya, termasuk faktor sosial, alam, manusia.

desain biofilik juga memiliki banyak dampak

positif bagi di kehidupan manusia seperti
menurunkan stress, mengurangi tekanan
darah, hingga meningkatkan produktivitas
dan kenyamanan diri.
1. Casa Grande – Mall Kota Kasablanka
STUDI BANDING
Apartemen Casa Grande berada di Jl. Casablanca Raya, Tebet, Jakarta Selatan.
Apartemen yang masuk kategori mewah ini mengadopsi desain interior bergaya
klasik Victorian moderen.

Casa Grande berada di kawasan strategis karena dekat dengan CBD Sudirman dan
Thamrin. Penghuni dapat langsung menikmati fasilitas shopping mall karena
apartemen ini terhubung langsung dengan Mall Kota Kasablanka.

2. Condominium SeaView Pluit (GreenBay) – Baywalk Mall

Apartemen mewah yang berada di Jl. Pluit Karang Ayu I, Penjaringan, Jakarta Utara
ini memiliki fasilitas yang lengkap seperti jogging track, kolam renang, lapangan
basket, keamanan 24 jam. Memiliki 4 tower, Apartemen ini berada di atas
Baywalk Mall dan dikelilingi banyak mall besar seperti Pluit Junction,
Emporium Pluit Mall, serta Pluit Village.

3. Apartemen Kalibata City – Kalibata City Square

Apartemen Kalibata City merupakan hunian eksklusif dengan harga
terjangkau dan dilengkapi berbagai fasilitas mulai dari kolam renang, jogging
track, adventure park, fitness centre, dan banyak lagi.

Yang juga menarik, apartemen ini dilengkapi oleh hutan kota seluas 7000
m2 sehingga hunian terasa asri dan nyaman.
LOKASI SITE
BATAS LOKASI SITE
Barat Laut :
CITRALAND Timur Laut :
STIKES AMANAH
MAKASSAR

Lokasi site berada di jalan tun abdul Razak Gowa.

Dengan luas keliling 922 m

Barat Daya : Tenggara :

ARAH ANGIN AEROPALA FUTSAL ROYAL SPRING
DAN BADMINTON HERTASNING

Arah mata angin di

area lokasi site Sinar matahari ini akan
dimanfaatkan sebagai
mengarah ke selatan
pencahayaan alami dan
tenggara. Maka dari sebagai sumber
itu, bangunan ini akan fotosintesis bagi tumbuhan
diberikan cela agar pada bangunan
dapat membuat
penghawaan alami.
KEBUTUHAN DAN AKTIFITAS RUANG
KEBUTUHAN JUMLAH LUAS SIFAT RUANG AKTIVITAS KAPASITAS
RUANG RUANG

Apartmen
Mall
Musholla
ATM
Time Zone
Toko
Fitness Centre
Bioskop
Kamar
Toilet
Dapur
Ruang Manager Mall
Salon
Klinik
Ruang Manager Apartmen
Lobby
KEBUTUHAN RUANG JUMLAH LUAS SIFAT RUANG AKTIVITAS KAPASITAS
RUANG

Parkir
Ruang Satpan
Lift
Cleaning Servis
Ruang Karyawan
Ruang Kasir
Ruang Absensi
Ruang Genset
Gudang
Play Kids
Ruang Elektrikal
Loundry
Ruang Sekretariat
Ruang Arsip
Kamar Pelayan
Taman