TUGAS INDIVIDU

“ PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN “

PERUMAHAN MOBIL OIL INDONESIA ( EXXON MOBIL ) DI BUKIT INDAH

DI SUSUN OLEH :

SARAH NURFAJAR

170160107

VIB

TEKNIK ARSITEKTUR

UNIVERSITAS MALIKUSSALEH

2019/2020
 BAB I
DEFINISI PERUMAHAN
1. Pengertian Perumahan
Dalam Undang-Undang Nomor 4 tahun 1992 tentang perumahan dan permukiman, perumahan diartikan
sebagai kelompok rumah yang berfungsi sebagai lingkungan tempat tinggal atau lingkungan hunian yang
dilengkapi dengan sarana dan prasarana. Secara fisik perumahan merupakan sebuah lingkungan yang terdiri
dari kumpulan unit-unit rumah tinggal dimana dimungkinkan terjadinya interaksi sosial diantara
penghuninya, serta dilengkapi prasarana sosial, ekonomi, budaya, dan pelayanan yang merupakan
subsistem dari kota secara keseluruhan. Lingkungan ini biasanya mempunyai aturan-aturan, kebiasaan-
kebiasaan serta sistem nilai yang berlaku bagi warganya.

2. Aspek – Aspek Perencanaan Perumahan

1.Lingkungan
Hal utama yang harus dipertimbangkan dalam perencanaan perumahan adalah manajemen lingkungan yang
baik dan terarah. Karena lingkungan perumahan merupakan aspek yang sangat menentukan dan
keberadaannya tidak dapat diabaikan. Hal tersebut dapat terjadi karena baik buruknya kondisi lingkungan
akan berdampak terhadap penghuni perumahan.

Pertimbangan terhadap faktor-faktor lingkungan dalam perencanaan lingkungan perumahan mutlak

diperlukan karena pada hakekatnya proses terbentuknya lingkungan perumahan merupakan akumulasi dari
unit-unit rumah sebagai pembentuk perumahan tersebut. Oleh karena itu dalam perencanaan perumahan
diperlukan juga perencanaan terhadap lingkungan perumahan tersebut, terkait secara mikro (perencanaan
secara detail terhadap unit-unit rumah) serta makro (perencanaan dan pencermatan terhadap lingkungan
dimana perumahan tersebut berada).

2.Daya Beli (Affortability)

Perencanaan bangunan diharapkan dapat mendukung tercapainya tujuan pembangunan yang telah
dicanangkan sesusi dengan programnya. Didalam perencanaan perumahan selalu dipikirkan kesesuaian
antara ukuran bangunan, kebutuhan ruang, konstruksi bangunan, ataupun bahan bangunan yang digunakan
dengan jangkauan pelayanannya. Hal itu perlu diantisipasi karena kemampuan rata-rata (kemampuan daya
beli) masyarakat pada wilayah yang satu dengan yang lain tidak sama.

Faktor-faktor yang mempengaruhi daya beli masyarakat antar lain :

1. Pendapatan per kapita sebagian besar masyarakat yang masih rendah (di bawah standar) ;
2. Tingkat pendidikan sebagian masyarakat, terutama di daerah pedesaan yang masih relatif rendah;
3. Pembangunan yang belum merata pada berbagai daerah sehingga memicu timbulnya kesenjangan sosial
dan ekonomi ;
4. Situasi politik dan keamanan yang cenderung tidak stabil sehingga mempengaruhi minat dan daya beli
masyarakat untuk berinvestasi dan mengembangkan modal ;
5. Inflasi yang tinggi yang menyebabkan naiknya harga bahan bangunan yang berdampak dengan
melambungnya harga rumah.
3. Unsur – Unsur Perumahan

a. Lingkungan alami : lahan permukiman dan tahan

b. Kegiatan social : manusia, rumah tangga, komunitas
c. Bangunan – bangunan rumah tinggal
d. Sarana dasar fisik dan pelayanan social ekonomi
e. Sistem jaringan prasarana dasar fisik
 BAB II
PEMBAHASAN

PERUMAHAN MOBIL OIL INDONESIA ( EXXON MOBIL ) DI BUKIT INDAH,

LHOKSEUMAWE

1. SEJARAH

Perumahan ExxonMobil di Kompleks Bukit Indah, Desa Blang Pulo, Kecamatan Muara Satu, Kota
Lhokseumawe merupakan Kompleks perumahan milik perusahaan minyak bumi dan gas terbesar di Aceh
itu diserahkan ke kampus negeri tersebut tahun 2009 lalu. Lengkap dengan segala macam fasilitas
perumahan. Selain itu, ditambah dengan satu gedung olahraga berada di Cunda, Kota Lhokseumawe plus
lahan satu hektar lebih. Luas kompleks ini seluruhnya mencapai 107 hektar. Saat serah terima aset,
Unimal mengubah hampir seluruh fungsi gedung. Misalnya, bar dan pub dijadikan ruang seminar, gedung
olahraga berfungsi ganda untuk seminar dan sarana olahraga. Sedangkan perumahan disulap menjadi
ruang kelas.
Saat serah terima aset, Unimal mengubah hampir seluruh fungsi gedung. Misalnya, bar dan pub
dijadikan ruang seminar, gedung olahraga berfungsi ganda untuk seminar dan sarana olahraga. Sedangkan
perumahan disulap menjadi ruang kelas. Tidak ditemukan lagi kamar tidur di rumah yang dulunya tempat
ekspatriat ExxonMobil beristirahat. Sarana olahraga di Kompleks Bukit Indah seperti lapangan sepak
bola, tenis dan lainnya masih dipertahankan. Termasuk nama-nama jalan di kompleks itu yang
mencerminkan nama pulau di Indonesia, seperti Jalan Kalimantan, Sulawesi, Sumatera hingga Papua.
 2. SITE PLAN

Gambar di atas merupakan tampak keseluruhan site plan komplek perumahan bukit indah dengan pola
penetaan bangunannya memakai pola penataan mengikuti arah jalan, dan tersusun rapi di sebalah kanan
dan sebelah kiri jalan aksesnya.
3. BENTUK PERUMAHAN

Letak kawasan pemukiman Kompleks Bukit Indah yaitu di Desa Blang Pulo,
Kecamatan Muara Satu, Kota Lhokseumawe. Sebelum menjadi kawasan kampus universitas
malikussaleh komplek bukit indah adalah milik perusahaan minyak bumi dan gas terbesar di aceh
yang pada tahun 2009 sudah dialih fungsikan sebagai kawasan kampus universitas malikussaleh.
Luas kompleks ini seluruhnya mencapai 107 hektar.
Bentuk perumahan/kampus pada umumnya berbentuk sama yaitu berbentuk rumah
sederhana pada umumnya. Sehingga bangunan terlihat rapi tanpa ada bangunan yang berbeda
ketinggian ataupu bentuk di antara bangunan tersebut. Ketinggian bangunan rata-rat 4 meter. Tapi
perumahan pada kawasan fakultas ekonomi lebih bagus dari pada kawasan teknik dikarenakan
pada kawasan ekonomi sudah di cat ulang sehingga tampak lebih berwarna.

4. FASILITAS UMUM

a. Fasilitas Jalan dan Penerangan

Memiliki jalan dengan lebar 6m, dilengkapi oleh system drainase dan penerangan berupa
lampu jalan di sepanjang jalan dengan jarak antar lampu sekitar 33 m.

b. Tempat Sampah
Setiap unit rumah dilengkapi oleh tong sampah di depan rumahnya, namun ada beberapa
rumah yang tidak terdapat tong sampah.

c. Sistem Keamanan dan Kebakaran

Disetiap gang atau blok rumah dilengkapi 3-4 unit hidrant. Yang berada disisi jalan. Dan
memiliki pos keamanan yang berlapis
 d. Musholla
Terdapat di pintu masuk sebelah kanan.

e. Taman
Terdapat di sebelah kanan lapangan sepakbola bukit indah.dengan luas sekitar 2000 m2.
f. Fasilitas olahraga
Terdapat sport centre berupa lapangan sepakbola, dan lapangan basket, volley serta
badminton yang lokasinya terpisah

5. SISTEM DRAINASE
Drainase merupakan serangkaian bangunan air yang berfungsi untuk mengurangi atau
membuang kelebihan air dari suatu kawasan atau lahan, sehingga lahan dapat difungsikan secara
optimal. Drainase juga diartikan sebagai suatu cara pembuangan kelebihan air dari suatu kawasan
atau lahan, sehingga lahan dapat difungsikan secara optimal.
Jenis – jenis drainase :
1. Drainase Alamiah (Natural Drainage).
2. Drainase Buatan (Artifical Drainage).
 6. KEAMANAN
Perumahan BI memiliki fasilitas keamanan seperti pos keamanan yang berlapis.pos keamanan
pertama terletak pada pintu masuk komplek, kemudian di setiap blok atau gang juga memiliki pos
keamanan berskala kecil. Maka dari itu beberapa rumah di perumahan bukit indah ini tidak dilengkapi
oleh pagar karna sudah terbilang cukup aman.Tetapi ada beberapa rumah juga memiliki pagar untuk
menghindari hewan hewan liar masuk.

7. SISTEM KEBAKARAN
Disetiap gang atau blok dilengkapi oleh 3-4 unit hidrant untuk mengantisipasi jika terjadi kebakaran.
Terletak di sisi jalan agar mudah dijangkau. Namun ada beberapa unit hidrant yang jika dilihat dari fisik
sudah tidak dapat berfungsi lagi.