UNIVERSITAS MERCU BUANA

FAKULTAS : TEKNIK
PROGRAM STUDI / JENJANG : S2 TEKNIK SIPIL
Nomor Dokumen 0103-2020
Tanggal Efektif 1 Maret 2020

ASESMEN UJIAN AKHIR SEMESTER

SISTEM REKAYASA NILAI

Tahun Akademik / Semester : 2022-2023 / Genap

Hari / Tanggal : Selasa/ Sesuai Jadwal POP

Ruang / Waktu : Online / 120 menit

Dosen : Dr. Ir. Budi Susetyo, MT

SKS : 3

Asesmen CPMK (CPL) :

CPMK 1 (CPL-S3), CPMK 2 (CPL-S10), CPMK 3 (CPL-KU3), CPMK 4 (CPL-
KU8), CPMK 5 (CPL-KK3), CPMK 6 (CPL-KK4), CPMK 7 (CPL-P1),

Instruksi Peserta Ujian:

Jawab semua pertanyaan yang diberikan.
Hanya kalkulator scientific yang boleh digunakan.
Untuk ujian ini, Anda diberikan sebagai berikut:
- Soal
- Form jawaban ditulis tangan, scan/foto capture softfile agar dikirim ke Dosen
dengan nama file: Nama-NIM_UAS-Nama Mata Kuliah
- Soal dibaca dan jawaban dikirim sesuai jadwal yang telah ditentukan.
Tidak dibenarkan membawa catatan selama ujian (Saat Offline, saat Online buku
terbuka).
Tidak dibenarkan menggunakan HP selama ujian (Saat Offline, saat Online buku
terbuka).
Mahasiswa NIM angka terakhir Ganjil mengerjakan soal dengan tanda NIM Ganjil
Mahasiswa NIM angka terakhir Genap mengerjakan soal dengan tanda NIM Genap

Jika Anda tidak bisa mematuhi instruksi di atas, maka bisa dianggap sebagai tindakan
menyontek atau tidak jujur dan akan dicatat sebagai aktivitas yang mencurigakan.
 UNIVERSITAS MERCU BUANA
FAKULTAS TEKNIK
PROGRAM STUDI S2 TEKNIK SIPIL

Studi Kasus Proyek: sesuai dengan studi kasus proyek pada tugas terakhir masing-masing (Tugas 2).

1. Soal CPMK 1 (10%)

Pada studi kasus proyek, anda ditunjuk sebagai pimpinan tim rekayasa nilai (value engineering/VE) pada tahap
desain; (a) Jelaskan secara singkat tahapan pekerjaan VE yang perlu dilaksanakan. (b) Uraikan berbagai tmetode
yang dapat dilakukan pada setiap tahapan agar pekerjaan VE pada proyek tsb dapat berjalan optimal.

2. Soal CPMK 2 (10%)

Pada studi VE dimulai dengan tahap informasi, (a) Jelaskan berbagai hal yang penting diuraikan pada tahap
informasi. (b) pada tahap analisis fungsi buat FAST diagram atas desain awal suatu pekerjaan atau komponen
konstruksi (c) Selanjutnya pada tahap kreatif jelaskan secara singkat kegiatan yang perlu dilakukan untuk
mendapatkan inovasi serta hasil yang diperoleh berupa desain alternatif.

3. Soal CPMK 3 dan 4 (20%)

Pada tahap evaluasi; (a) Tentukan kriteria teknis dan biaya sebagai dasar evaluasi (b) Buat perhitungan kuantitatif
untuk aspek teknis (dengan metode MCA) serta aspek biaya (dengan metode LCCA) untuk menentukan pilihan
terbaik atas desain awal dan desain alternatif; (c) Selanjutnya berikan penjelasan tentang tahap
pengembangan dan tahap presentasi-rekomendasi.

4. Soal CPMK 5 dan 6 (30%)

Penugasan pada suatu tim rekayasa nilai untuk melakukan evaluasi awal atas suatu proyek dengan model biaya (cost
model) berikut ini. Proyek bangunan gedung kantor bertingkat tinggi dengan total luas bangunan 12.500m2. Biaya
dalam ratusan ribu rupiah (Cost and Worth per-m2) diuraikan sbb.

Komponen Biaya. Cost per-m2 Worth per m2

Kondisi umum/adm.proyek 6,45 per-m2 6,50
Pekerjaan tanah 4,91 4,00
Pondasi 14,64 14,75
Struktur atas 47,12 35,80
Fasad bangunan dan atap 9,59 5,40
Interior 3,29 3,25
Mekanikal 10,98 7,80
Elektrikal 5,22 4,00

(a) Jelaskan hasil analisis nilai atas komponen biaya proyek tsb (V=C/W) sbg Cost and Worth Analysis. (b)
Jelaskan 3 jenis pekerjaan prioritas yang perlu evaluasi lanjut.

5. Soal CPMK 7 (30%)

Suatu proyek konstruksi bangunan antara desain awal dengan desain alternatifnya (berdasarkan penggunaan
komponen konstruksi) diperlihatkan dengan skema biaya berikut. Buat evaluasi untuk menentukan pilihan terbaik
berdasarkan perhitungan LCCA, diketahui interest rate adalah 15%. Satuan nilai biaya dalam milyar rupiah, apabila
diketahui nilai manfaat sama tentukan pilihan terbaik berdasarkan biaya Net Present Value (NPV) terkecil. Jawaban
disertai tabel perhitungan LCCA dengan NPV desain awal dan desain alternatif.

Desain Awal
Biaya awal 120
Biaya operasional per-tahun-5 tahun 25
Biaya perawatan per-tahun-5 tahun 10
Nilai sisa tahun ke-5 15

Desain Alternatif
Biaya awal 125
Biaya operasional per-tahun-5 tahun 20
Biaya perawatan per-tahun-5 tahun 8
Nilai sisa tahun ke-5 17
Lembar jawaban dibedakan antara kutipan (cantumkan sumber) dengan bahasa sendiri, disimpan sebagai file pdf dan
dikirim pada POST Assigment UAS

KERTAS KERJA UJIAN

Semester : Gasal / Genap / Pendek*) Tahun Akademik : . . .

Nomor Induk Mahasiswa Nomor Ujian : Paraf Mahasiswa

Nama
Fakultas / Program
Paraf Pengawas
Studi
Mata Kuliah
Nilai Ujian (00-
Dosen
100)
Waktu Hari Tanggal Jam Ruang
Pelaksanaan Ujian

3 SOAL INI BERSIFAT RAHASIA “HARUS DIKEMBALIKAN” | MILIK UNIVERSITAS MERCU BUANA