ANALISA BIAYA KONTRUKSI (ABK) BANGUNAN GEDUNG DAN PERUMAHAN

Harga Jumlah
Kode Uraian Pekerjaan Koef. Sat. Satuan Harga
(Rp) (Rp)
A. ANALISA ARSITEKTUR
1 1 m2 Pek. Pasang Multiplex 18mm Lapis HPL
1 Bahan
Partisi Multiplex 18mm 0,3640 lbr 191.700,00 69.778,80
HPL 1,0000 m2 70.200,00 70.200,00
Material Bantu (lem, Paku, dempul Kayu, dll) 1,0000 ls 15.000 15.000,00
2 Tenaga -
Pekerja 0,3500 oh 140.000,00 49.000,00
Tukang batu 0,1500 oh 160.000,00 24.000,00
Kepala Tukang 0,1500 oh 167.000,00 25.050,00
Mandor 0,0300 oh 167.000,00 5.010,00
Jumlah 258.038,80
Keuntungan 10% 25.803,88
Total 283.842,68
Kode1 1 m2 Pek. Pasang Multiplex 18mm Lapis HPL Dibulatkan 283.840,00
2 1 m' Pek. Pasang List Profil Kayu
1 Bahan
List Profil Kayu lebar 3 cm 1,0000 m' 21.300,00 21.300,00
Finishing Melamic 0,0500 m2 115.000,00 5.750,00
Material Bantu 1,0000 ls 5.000,00 5.000,00
Jasa Ukiran + Pasang 1,0000 m 21.300,00 21.300,00
Jumlah 53.350,00
Keuntungan 10% 5.335,00
Total 58.685,00
Kode2 1 m' Pek. Pasang List Profil Kayu Dibulatkan 58.680,00
3 1 m2 Pengecatan tembok baru INTERIOR (1 lapis plamir, 2 lapis cat penutup)
1 Bahan
Plamir 0,1000 kg 17.000,00 1.700,00
Cat Dasar 0,1000 kg 17.000,00 1.700,00
Cat penutup 0,2600 kg 25.500,00 6.630,00
2 Tenaga -
Pekerja 0,0200 oh 140.000,00 2.800,00
Tukang cat 0,0630 oh 160.000,00 10.080,00
Kepala tukang 0,0063 oh 167.000,00 1.052,10
Mandor 0,0030 oh 167.000,00 501,00
Jumlah 24.463,10
Keuntungan 10% 2.446,31
Total 26.909,41
Kode 3 1 m2 Pengecatan tembok baru INTERIOR (1 lapis plamir, 2 lapis cat penutup) Dibulatkan 26.900,00
Pengecatan bidang kayu baru/besi ( 1 lapis plamir), 1 lapis cat
4 1 m2
dasar, 2 lapis cat penutup + Politur
1 Bahan
Meni 0,2000 kg 17.000,00 3.400,00
Cat kayu Melamic 0,2800 kg 115.000,00 32.200,00
Hampelas 0,4599 lb 2.500,00 1.149,75
Thiner ( minyak cat A ) 0,2300 lt 15.300,00 3.519,00
Plitur 0,2800 kg 34.000,00 9.520,00
2 Tenaga -
Pekerja 0,0700 oh 140.000,00 9.800,00
Tukang cat 0,0090 oh 160.000,00 1.440,00
Kepala tukang 0,0060 oh 167.000,00 1.002,00
Mandor 0,0030 oh 167.000,00 501,00
Jumlah 62.531,75
Keuntungan 10% 6.253,18
Total 68.784,93
1 m2 Pengecatan bidang kayu baru/besi ( 1 lapis plamir), 1 lapis
Kode 4 Dibulatkan 68.780,00
cat dasar, 2 lapis cat penutup + Politur
5 1 m2 Pengecatan bidang besi
1 Bahan
Dempul 0,2000 kg 21.300,00 4.260,00
Cat Duco 0,2800 kg 80.900,00 22.652,00
Hampelas 0,4599 lb 2.500,00 1.149,75
Thiner ( minyak cat A ) 0,2300 lt 15.300,00 3.519,00
2 Tenaga - -
Pekerja 0,0700 oh 140.000,00 9.800,00
Tukang cat 0,0090 oh 160.000,00 1.440,00
Kepala tukang 0,0060 oh 167.000,00 1.002,00
Mandor 0,0030 oh 167.000,00 501,00
Jumlah 44.323,75
Keuntungan 10% 4.432,38
Total 48.756,13
Kode 5 1 m2 Pengecatan bidang besi Dibulatkan 48.750,00
6 1 m2 Pasang Wallpaper Lebar 50cm
1 Bahan
Wallpaper 2,2000 m 11.500,00 25.300,00
Lem 0,2500 kg 10.200,00 2.550,00
2 Tenaga -
Pekerja 0,3500 oh 140.000,00 49.000,00
Tukang batu 0,1750 oh 160.000,00 28.000,00
Kepala Tukang 0,0170 oh 167.000,00 2.839,00
Mandor 0,0020 oh 167.000,00 334,00
Jumlah 108.023,00
Keuntungan 10% 10.802,30
Total 118.825,30
Kode 6 1 m2 Pasang Wallpaper Lebar 50cm Dibulatkan 118.820,00
7 1 unit Pasang Ornamen Kolom, Besi Hollow 40x20
1 Bahan
Hollow 40 x 20 14,4000 m 33.000,00 475.200,00
Cat Duco 1,0000 unit 350.000,00 350.000,00
Las, Support dan Fitting 1,0000 ls 250.000,00 250.000,00
2 Tenaga -
Pekerja 0,4000 oh 140.000,00 56.000,00
Tukang batu 0,3500 oh 160.000,00 56.000,00
Kepala Tukang 0,0350 oh 167.000,00 5.845,00
Mandor 0,0040 oh 167.000,00 668,00
Jumlah 1.193.713,00
Keuntungan 10% 119.371,30
Total 1.313.084,30
Kode 7 1 unit Pasang Ornamen Kolom, Besi Hollow 40x20 Dibulatkan
8 1 unit Pek. Pasang Ukiran Kayu Jati (Treatment Kolom)
1 Bahan
Ukiran Kayu Jati 0,0120 m3 426.000,00 5.112,00
Finishing Melamic 0,6000 m2 115.000,00 69.000,00
Mobilisasi dan Alat Bantu 1,0000 m 100.000,00 100.000,00
Jasa Ukiran + Pasang 1,0000 m 150.000,00 150.000,00
Jumlah 324.112,00
Keuntungan 10% 32.411,20
Total 356.523,20
Kode8 1 unit Pek. Pasang Ukiran Kayu Jati (Treatment Kolom) Dibulatkan 356.520,00
9 1 m2 Pasang Keramik Dinding Granite Tile ukuran 60x60 cm
1 Bahan
Granite Tile Uk 60 x 60 cm 3,1000 bh 58.500,00 181.350,00
Semen Portland 9,6000 kg 1.000,00 9.600,00
Pasir pasang 0,0450 m3 102.200,00 4.599,00
Semen warna 1,5000 kg 2.500,00 3.750,00
2 Tenaga -
Pekerja 0,2400 oh 140.000,00 33.600,00
Tukang batu 0,1200 oh 160.000,00 19.200,00
Kepala tukang 0,0120 oh 167.000,00 2.004,00
Mandor 0,0120 oh 167.000,00 2.004,00
Jumlah 256.107,00
Keuntungan 10% 25.610,70
Total 281.717,70
Kode 9 1 m2 Pasang Keramik Dinding Granite Tile ukuran 60x60 cm Dibulatkan 281.710,00
10 1 m2 Pengecatan tembok Lama Interior
1 Bahan
Cat Dasar 0,1200 kg 17.000,00 2.040,00
Cat penutup 0,1800 kg 21.300,00 3.834,00
2 Tenaga - -
Pekerja 0,0280 oh 140.000,00 3.920,00
Tukang cat 0,0420 oh 160.000,00 6.720,00
Kepala tukang 0,0042 oh 167.000,00 701,40
Mandor 0,0030 oh 167.000,00 501,00
Jumlah 17.716,40
Keuntungan 10% 1.771,64
Total 19.488,04
Kode 10 1 m2 Pengecatan tembok Lama Interior Dibulatkan 19.480,00
11 1 m2 Pasang Granite Tile Motif ukuran 60x60 cm
1 Bahan
Granite Tile Uk 60 x 60 cm 3,1000 bh 68.100,00 211.110,00
Mortar Perekat Keramik 9,6000 kg 2.800,00 26.880,00
Semen warna 1,5000 kg 2.500,00 3.750,00
2 Tenaga - -
Pekerja 0,2400 oh 140.000,00 33.600,00
Tukang batu 0,1200 oh 160.000,00 19.200,00
Kepala tukang 0,0120 oh 167.000,00 2.004,00
Mandor 0,0120 oh 167.000,00 2.004,00
Jumlah 298.548,00
Keuntungan 10% 29.854,80
Total 328.402,80
Kode 11 1 m2 Pasang Granite Tile Motif ukuran 60x60 cm Dibulatkan 328.400,00
12 1 m2 Pasang Granite Tile ukuran 60x60 cm Unpolish Anti Slip
1 Bahan
Granite Tile Uk 60 x 60 cm Unpolish Anti slip 3,1000 bh 63.900,00 198.090,00
Semen Portland 9,6000 kg 1.000,00 9.600,00
Semen warna 1,5000 kg 2.500,00 3.750,00
2 Tenaga - -
Pekerja 0,2400 oh 140.000,00 33.600,00
Tukang batu 0,1200 oh 160.000,00 19.200,00
Kepala tukang 0,0120 oh 167.000,00 2.004,00
Mandor 0,0120 oh 167.000,00 2.004,00
Jumlah 268.248,00
Keuntungan 10% 26.824,80
Total 295.072,80
Kode 12 1 m2 Pasang Granite Tile ukuran 60x60 cm Unpolish Anti Slip Dibulatkan 295.070,00
13 1 m2 Pasang Granite Tile Border ukuran 60x60 cm Unpolish Anti Slip
1 Bahan
Granite Tile Uk 60 x 60 cm Unpolish Anti slip 3,1000 bh 63.900,00 198.090,00
Semen Portland 9,6000 kg 1.000,00 9.600,00
Semen warna 1,5000 kg 2.500,00 3.750,00
2 Tenaga -
Pekerja 0,2400 oh 140.000,00 33.600,00
Tukang batu 0,1200 oh 160.000,00 19.200,00
Kepala tukang 0,0120 oh 167.000,00 2.004,00
Mandor 0,0120 oh 167.000,00 2.004,00
Jumlah 268.248,00
Keuntungan 10% 26.824,80
Total 295.072,80
Kode 13 1 m2 Pasang Granite Tile Border ukuran 60x60 cm Unpolish Anti Slip Dibulatkan 295.070,00
14 1 m2 Pasang Granite Tile Tekstur ukuran 60x60 cm Anti Slip
1 Bahan
Granite Tile Uk 60 x 60 cm Unpolish Anti slip 3,1000 bh 72.400,00 224.440,00
Semen Portland 9,6000 kg 1.000,00 9.600,00
Semen warna 1,5000 kg 2.500,00 3.750,00
2 Tenaga - -
Pekerja 0,2400 oh 140.000,00 33.600,00
Tukang batu 0,1200 oh 160.000,00 19.200,00
Kepala tukang 0,0120 oh 167.000,00 2.004,00
Mandor 0,0120 oh 167.000,00 2.004,00
Jumlah 294.598,00
Keuntungan 10% 29.459,80
Total 324.057,80
Kode 14 1 m2 Pasang Granite Tile Tekstur ukuran 60x60 cm Anti Slip Dibulatkan 324.050,00
15 1 m' Pasang Step Nosing Tangga, Granite Tile Uk. 10x60 unpolish
1 Bahan
Step Nosing Tangga Granite Tile Uk 10 x 60 cm 1,6667 bh 29.800,00 49.667,66
Semen Portland 1,1400 kg 1.000,00 1.140,00
Semen warna 0,1000 kg 2.500,00 250,00
Pasir pasang 0,0030 m3 102.200,00 306,60
2 Tenaga - -
Pekerja 0,0900 oh 140.000,00 12.600,00
Tukang batu 0,0900 oh 160.000,00 14.400,00
Kepala tukang 0,0090 oh 167.000,00 1.503,00
Mandor 0,0050 oh 167.000,00 835,00
Jumlah 80.702,26
Keuntungan 10% 8.070,23
Total 88.772,49
Kode 15 1 m' Pasang Step Nosing Tangga, Granite Tile Uk. 10x60 unpolish Dibulatkan 88.770,00
16 1 m' Pasang Plint Lantai, Granite Tile Uk. 10x60 polish
1 Bahan
Plint Granite Tile Uk 10 x 60 cm 1,6667 bh 25.500,00 42.500,85
Semen Portland 1,1400 kg 1.000,00 1.140,00
Semen warna 0,1000 kg 2.500,00 250,00
Pasir pasang 0,0030 m3 102.200,00 306,60
2 Tenaga - -
Pekerja 0,0900 oh 140.000,00 12.600,00
Tukang batu 0,0900 oh 160.000,00 14.400,00
Kepala tukang 0,0090 oh 167.000,00 1.503,00
Mandor 0,0050 oh 167.000,00 835,00
Jumlah 73.535,45
Keuntungan 10% 7.353,55
Total 80.889,00
Kode 16 1 m' Pasang Plint Lantai, Granite Tile Uk. 10x60 polish Dibulatkan 80.880,00
17 1 Ls Pekerjaan Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3)
1 Alat Pelindung Kerja terdiri atas :
* Pembatas Area (Restricted Area) 1,0000 ls 750.000,00 750.000,00
* Alat Pemadam Api Ringan (APAR); 5Kg 3,0000 bh 500.000,00 1.500.000,00
2 Alat Pelindung Diri terdiri atas : -
* Topi Pelindung (Safety Helmet) 20,0000 bh 60.000,00 1.200.000,00
* Pelindung Mata (Goggles, Spectacles) 10,0000 psg 50.000,00 500.000,00
* Tameng Muka (Face Shield) 10,0000 bh 50.000,00 500.000,00
* Perlindungan Pernapasan dan Mulut (Masker) 30,0000 bh 3.000,00 90.000,00
* Sarung Tangan (Safety Glove) 20,0000 psg 10.000,00 200.000,00
* Sepatu Keselamatan (Ruber Safety Shoes and toe cap) 10,0000 psg 225.000,00 2.250.000,00
3 Asuransi dan Perijinan -
BPJS Ketenagakerjaan Dan Kesehatan Kerja; (BERDASARKAN 1,0000 ls 2.500.000,00 2.500.000,00
KEPMENAKER NOMOR : KEP-196/MEN/1999, untuk Tenaga -
harian Proyek) -
4 Fasilitas sarana kesehatan, terdiri atas : -
* Peralatan P3K (Kotak P3K, Tandu, Tabung Oksigen, dll) 1,0000 ls 1.250.000,00 1.250.000,00
* Hand zanitizer 1,0000 ls 85.000,00 85.000,00
5 Rambu- Rambu, terdiri atas : -
* Rambu Petunjuk 4,0000 bh 50.000,00 200.000,00
* Rambu Larangan 4,0000 bh 50.000,00 200.000,00
* Rambu Peringatan 4,0000 bh 50.000,00 200.000,00
*Rambu Kewajiban 2,0000 bh 50.000,00 100.000,00
* Rambu Informasi 2,0000 bh 50.000,00 100.000,00
* Lampu Sorot 500 W 4,0000 bh 125.000,00 500.000,00
Jumlah 12.125.000,00
Keuntungan 10% 1.212.500,00
Total 13.337.500,00
Kode 17 1 LS Pekerjaan Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3) Dibulatkan 13.337.500,00
B. ANALISA ELEKTRIKAL DAN ELEKTRONIK
1 ttk Instalasi Kabel NYM 3X2,5
1 Bahan
Kabel NYM 3X2,5mm 12,0000 m 13.200,00 158.400,00
pipa konduit 12,0000 m 2.500,00 30.000,00
Socket pipa 1,0000 bh 2.100,00 2.100,00
tee doos 2,0000 bh 4.200,00 8.400,00
klem pipa 3,0000 bh 2.100,00 6.300,00
fhiser 6,0000 bh 800,00 4.800,00
las doop 2,0000 bh 1.700,00 3.400,00
isolasi ban 0,2500 bh 6.800,00 1.700,00
2 Tenaga -
Pekerja 0,1500 oh 140.000,00 21.000,00
Tukang Listrik 0,1500 oh 160.000,00 24.000,00
Mandor 0,0500 oh 167.000,00 8.350,00
Jumlah 268.450,00
Keuntungan 10% 26.845,00
Total 295.295,00
1 ttk Instalasi Kabel NYM 3X2,5 Dibulatkan 295.290,00
2 1m Pasang lampu LED Strip
1 Bahan
Lampu LED Strip 1,0000 m' 17.000,00 17.000,00
2 Tenaga - -
Pekerja 0,1500 oh 140.000,00 21.000,00
Tukang listrik 0,1500 oh 160.000,00 24.000,00
Kepala tukang 0,0500 oh 167.000,00 8.350,00
Mandor 0,0050 oh 167.000,00 835,00
Jumlah 71.185,00
Keuntungan 10% 7.118,50
Total 78.303,50
Kode2 1 m Pasang lampu LED Strip Dibulatkan 78.300,00
3 1 ttk Perapihan Instalasi Kabel
1 Bahan
Kabel NYM 3X2,5mm 8,0000 m 13.200,00 105.600,00
pipa konduit 8,0000 m 2.500,00 20.000,00
Socket pipa 1,0000 bh 2.100,00 2.100,00
tee doos 2,0000 bh 4.200,00 8.400,00
klem pipa 3,0000 bh 2.100,00 6.300,00
isolasi ban 0,2500 bh 6.800,00 1.700,00
2 Tenaga -
Pekerja 0,1500 oh 140.000,00 21.000,00
Tukang Listrik 0,1500 oh 160.000,00 24.000,00
Mandor 0,0500 oh 167.000,00 8.350,00
Jumlah 197.450,00
Keuntungan 10% 19.745,00
Total 217.195,00
Kode3 1 ttk Perapihan Instalasi Kabel 217.190,00