CREDIT REVIEW

CREDIT REVIEW KE I
Tanggal : 27 Juli 2023

I. IDENTITAS DEBITUR
Nama debitur : BAYU ISWORO
NPWP : 87.213.760.9-414.000
Alamat : Dusun Manis RT.06/02 Desa Kutaraja Kecamatan Maleber Kabupaten
Kuningan
No. Telepon : +62 822-1905-7636
Pekerjaan/Usaha : Pelaut
Plafond : Rp. 1,800,000,000 juta, Kredit Sindikasi
Jangka waktu : 96 bulan (installment)
Angsuran per Bulan : Rp. 40,350,667
Suku Bunga/Bulan : 1.2%
Tanggal pencairan : 30 Maret 2023
Tanggal jth tempo : 30 Maret 2031
Baki debet : Rp. 1,768,949,966
Rp. 982,749,967 (BPR Perdana)
Rp. 786,199,999 (BPR Hosing Jaya)
Agunan : 1. Tanah dan Bangunan dengan bukti kepemilikan SHM No. 4490
Atas Nama Tita Pratiwi (Istri), terletak di perumahan Legenda Wisata
BLOK T RT.001/RW.012 Kel. Nagrak Gunung Putri Kota Bogor Luas
Tanah 160M2, Luas Bangunan 90M2.
2. Tanah dan Bangunan dengan bukti kepemilikan SHM No. 00107 Atas
Nama Tita Pratiwi (Istri), terletak di Dusun Manis RT. 07/RW.02 Desa
Kutaraja Kecamatan Maleber Kabupaten Kuningan Luas Tanah 479 M2,
Luas Bangunan 267 M2.
Nilai agunan (likuidasi) : Berdasarkan penilaian KJPP Amin, Nirwan, Alfinatori dan Rekan Pada 26
Maret 2023 Rp. 1.826.300.000
Pengikatan agunan : Hak Tanggungan
Sumber aplikasi : Pencacahan Media Sosial
AO sponsor : Ilham Nurjaman
Petugas yang menangani : Agus Rochman
Kondisi saat ini : Nasabah saat ini sudah kembali bekerja sebagai Nahkoda dengan bukti
pembayaran gajih No. ID003029 Periode 202305 pertanggal 10 Mei sampai
20 Mei dengan total gajih selama 10 hari 42.528.420 selanjutnya gajih
berjalan normal sesuai kontrak dengan gajih perbulan 127.585.260
dibayarkan pertanggal 30. Sedangkan Tita Pratiwi sebagai istri yang
menjalankan usaha Wedding Galery kanaya griya pengantin kondisinya
berjalan dengan nomal bahkan banyak konsumen baru yang menggunakan
jasanya. Karena ibu tita menjalankan staregy pemasaran di sosial media
secara bekala dengan konten konten baru setiap harinya.

II. TUJUAN CREDIT REVIEW

Credit Review ini dibuat untuk mengetahui kondisi dari debitur, permasalah yang dihadapi dan mengambil
langkah-langkah pengamanan untuk memperkecil risiko yang timbul terhadap kredit bermasalah ini.

III. KRONOLOGIS KREDIT

A. Debitur mengajukan pinjaman melalui AO dengan tujuan

Credit Review Bayu Isworo Page 1 of 3

 1. Take over fasilitias di BRI atas nama Bayu Isworo (pemohon), outstanding Rp 991.835.982 dari Plafon
1,3M dan sudah berjalan sejak tahun 2017 dengan agunan Perum Legenda Wisata Zona Davinci Blok
T1 No 12 atas nama Tita Pratiwi (SHGB 6552).
2. Take over fasilitas di BRI atas nama Tita Pratiwi (pasangan pemohon), outstanding Rp 301.939.012
dari plafon Rp 413.745.070
3. Renovasi toko dan galeri dengan biaya Rp 425.000.000
4. Modal Kerja galeri untuk pembelian gaun pengantin dan pembelian siger/aksesoris Rp 115.000.000
5. Modal kerja usaha toko minuman Rp 173.500.000
6. Biaya tidak terduga untuk renovasi dan modal kerja untuk toko minuman dan galeri rias adalah Rp
250.000.000.
B. Plafond yang disetujui oleh komite kredit sebesar Rp. 1.800.000.000,- BPR PERDANA mengambil Share
Rp. 1.000.000.000,- dan BPR HOSING Jaya Rp.800.000.000,- penandatanganan PK, Pengikatan agunan
dan droping kredit dilakukan tanggal 30 Maret 2023 di kantor BPR PERDANA.
C. Debitur mulai menunggak pada angsuran ke 2 (Mei 2023) dari 96 bulan

IV. PERMASALAHAN
A. Pada saat credit review ini dibuat, debitur telah menunggak selama 57 hari, dengan rincian sebagai berikut
BPR PERDANA :
1. Tunggakan Pokok Rp. 14.000.067,-
2. Tunggakan Bunga Rp. 0,-
3. Tunggakan Denda Rp 2.375.431,-
4. Total Tunggakan Rp 16.375.498,-
BPR HOSING JAYA :
1. Tunggakan Pokok Rp. 11.199.999,66
2. Tunggakan Bunga Rp. 0,-
3. Tunggakan Denda Rp. 3.155.667,-
4. Total Tunggakan Rp. 14.355.666,33

B. Debitur menunggak dikarenakan adanya keterlambatan kontrak kerja yang seharusnya mulai kembali
bekerja pada bulan Maret 2023 dan bekerja kembali pada bulan Mei 2023 sehingga terjadinya
keterlamabatan dan kurang dalam membayar kewajiban pada bulan Mei 2023. Dari penghasilan usaha
kanaya griya pengantin pada saat bulan mei digunakan untuk backup pengeluaran kebetuhan keluarga
dikarenakan tidak ada pemasukan gajih.
C. Berdasarkan catatan sejarah transaksi pembayaran dapat diterangkan sebagai berikut :
- kondisi debitur mulai menunggak pembayaran di bulan Mei 2023 debitur baru melakukan pembayaran
angsuran di tanggal 06 Juni 2023 sebesar Rp. 15.000.000,-
- untuk angsuran bulan Juni 2023 dilakukan pembayaran pada 30 Juni 2023 sebesar Rp.40.500.000,-
D. Next Time Better BANK
- Kurang memprediksi / analisis akan adanya keterlambatan berangkat kerja sebagai nahkoda kapal
sehingga menyebabkan gajih tidak masuk ke nasabah.
- Pembinaan langsung ke nasabah tidak dilaksanakan

V. UPAYA PENYELESAIAN YANG TELAH DILAKUKAN & RENCANA TINDAK LANJUT

A. Langkah/Tindakan Pengamanan Resiko Kredit

1. Melakukan pemasangan Hak Tanggungan
B. Upaya-upaya yang telah dilakukan.
1. Menghubungi nasabah secara berkala dari mulai menunggak
2. Melakukan kunjungan ke lokasi agunan dan tempat tinggal
C. Rencana Tindak Lanjut
1. Melakukan pembinaan yang rutin, karena debitur setiap bulan masih melakukan pembayaran
2. Melakukan pendekatan secara persuasif agar debitur menjual sebagain aset yang di miliki guna melunasi
tunggakan
3. Melakukan restruktur kredit.

Credit Review Bayu Isworo Page 2 of 3

Demikian credit review ini saya sampaikan, atas bimbingan dan arahan kami ucapkan terima kasih

Diajukan Mengetahui

Agus Rochman Lusia Lilik Hastutiani

Credit Review & Monitoring Loan Manager

Credit Review Bayu Isworo Page 3 of 3

 LEMBAR DISPOSISI
Credit Review a.n Bayu Isworo
Tgl : 30 Juli 2023

Hermono Fauzi
Direktur

Ricardo Simatupang Hasahatan Gultom

Direktur Utama Komisaris Utama

Credit Review Bayu Isworo Page 4 of 3