IV PEKERJAAN ARSITEKTUR
IV.A PEKERJAAN DINDING, PLESTERAN DAN ACIAN 265,733,140.98
IV.B PEKERJAAN LANTAI 285,012,922.91
IV.C PEKERJAAN KUSEN PINTU DAN JENDELA 496,550,955.13
IV.D PEKERJAAN PLAFOND 180,366,698.36
IV.E PEKERJAAN PENUTUP ATAP 282,546,500.44
IV.F PEKERJAAN PENGECATAN DAN FINISHING 112,414,757.43
IV.G PEKERJAAN LAIN-LAIN 49,310,982.54
SUB JUMLAH. IV 1,671,935,957.79
V PEKERJAAN MEKANIKAL
V.A PEKERJAAN SANITAIR 50,993,643.40
V.B SISTEM PENYEDIAN AIR BERSIH 86,659,246.68
V.C PENGADAAN SISTEM AIR KOTOR 26,400,000.00
V.D SISTEM PLUMBING PIPA AIR BERSIH DAN PIPA AIR KOTOR 26,943,290.51
SUB JUMLAH. V 190,996,180.59
VI PEKERJAAN ELEKTRIKAL
VI.A PEKERJAAN DAYA PLN 33,000,000.00
VI.B KABEL DAYA PERANGKAT UTAMA 6,606,000.00
VI.C SISTEM DAYA BANGUNAN 22,500,000.00
VI.D SISTEM PENERANGAN BANGUNAN 116,171,695.45
VI.E SISTEM INSTALASI TELEPON 37,048,500.00
VI.F SISTEM INSTALASI DATA 6,727,850.00
VI.G SISTEM TATA UDARA 97,650,064.00
VI.H SISTEM PROTEKSI KEBAKARAN 4,743,125.00
VI.I SISTEM PENANGKAL PETIR 34,329,570.00
SUB JUMLAH. VI 358,776,804.45
TOTAL 3,737,174,821.78
DIBULATKAN 3,737,174,000.00
Terbilang :
Tiga Milyar Tujuh Ratus Tiga Puluh Tujuh Juta Seratus Tujuh Puluh Empat Ribu Rupiah
I PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pengukuran dan Bouwplank 108.00 m1 65,957.83 7,123,445.21
2 Pembersihan Site 720.00 m2 19,360.00 13,939,200.00
3 Papan Nama Proyek 1.00 bh 1,035,984.51 1,035,984.51
4 Air dan Listrik Kerja 1.00 ls 3,000,000.00 3,000,000.00
5 Mobilisasi dan demobilisasi 1.00 ls 5,000,000.00 5,000,000.00
6 Administrasi dan Pelaporan 1.00 ls 3,000,000.00 3,000,000.00
7 Alat Pelindung Diri (APD) 1.00 ls 2,000,000.00 2,000,000.00
8 Direksikeet & Tempat penyimpanan sementara 1.00 ls 7,500,000.00 7,500,000.00
JUMLAH PEKERJAAN I 42,598,629.71
IV PEKERJAAN ARSITEKTUR
IV.A PEKERJAAN DINDING, PLESTERAN DAN ACIAN
LANTAI 1
1 Pas. Dinding bata merah 1/2 bata 368.01 m2 135,280.42 49,783,992.71
2 Pas. Dinding ekspos bata merah 1/2 bata 92.27 m2 180,655.42 16,669,599.50
3 Pek. Plesteran 581.06 m2 64,923.76 37,724,327.31
4 Pek. Acian 581.06 m2 41,503.00 24,115,558.87
5 Pek. Dinding Ornamen GRC Cetak 3.88 m2 1,250,000.00 4,843,750.00
6 Pas. Keramik Dinding 30x60 (toilet) 154.96 m2 341,220.48 52,874,161.32
LANTAI 2
1 Pas. Dinding bata merah 1/2 bata 199.67 m2 135,280.42 27,010,765.06
2 Pas. Dinding ekspos bata merah 1/2 bata 9.00 m2 180,655.42 1,625,898.78
3 Pek. Plesteran 399.33 m2 64,923.76 25,926,005.08
4 Pek. Acian 399.33 m2 41,503.00 16,573,392.99
5 Pek. Pasangan Dinding Rooster 16.80 m2 511,052.94 8,585,689.36
JUMLAH SUB. IV. A 265,733,140.98
IV.B PEKERJAAN LANTAI
LANTAI 1
1 Pas. Pasir urug bawah lantai t=5 cm 22.97 m3 172,062.00 3,952,183.27
2 Pas. Lantai Kerja t=5 cm 22.97 m3 1,015,797.42 23,332,389.31
3 Pas. Lantai granite tile 60x60 cm polished 289.71 m2 443,595.95 128,512,851.56
4 Pas. Lantai granite tile 60x60 cm unpolished 77.71 m2 461,241.78 35,841,438.43
5 Pas. Lantai parquet laminated 10x40 cm 49.66 m2 497,436.01 24,703,965.56
6 Pas. Lantai Keramik 30x30 tekstur anti slip (toilet) 42.31 m2 275,470.05 11,656,405.06
7 Pek. Plint Lantai Granite tile 10x60 cm 137.30 m' 58,839.61 8,078,678.61
LANTAI 2
1 Pas. Pasir urug bawah lantai t=5 cm 5.08 m3 172,062.00 874,818.27
2 Pas. Lantai Granite tile 60x60 cm polished 101.69 m2 443,595.95 45,107,675.10
3 Pek. Plint Lantai Granite tile 10x60 cm 40.07 m' 58,839.61 2,357,703.22
4 Pek. Waterproofing coating (atap dak) 6.00 m2 99,135.75 594,814.52
JUMLAH SUB.IV. B 285,012,922.91
IV.C PEKERJAAN KUSEN PINTU DAN JENDELA
LANTAI 1
1 Kusen Pintu Type P1 2.00 unit 7,053,281.74 14,106,563.48
2 Kusen Pintu Type P2 4.00 unit 4,258,494.93 17,033,979.73
3 Kusen Pintu Type P3 1.00 unit 3,893,694.11 3,893,694.11
4 Kusen Pintu Type P4 9.00 unit 3,652,493.57 32,872,442.16
5 Kusen Pintu Type PL1 4.00 unit 15,082,200.00 60,328,800.00
6 Kusen Pintu Type PL2 4.00 unit 21,697,200.00 86,788,800.00
7 Kusen Pintu Type PL3 1.00 unit 29,899,800.00 29,899,800.00
8 Kusen Jendela Type J1 2.00 unit 7,857,408.96 15,714,817.92
9 Kusen Jendela Type J2 2.00 unit 9,281,983.89 18,563,967.77
10 Kusen Jendela Type J3 3.00 unit 10,225,233.39 30,675,700.17
11 Kusen Jendela Type J4 3.00 unit 8,774,080.31 26,322,240.92
12 Kusen Jendela Type J5 1.00 unit 8,701,522.65 8,701,522.65
13 Kusen Jendela Type J6 1.00 unit 2,023,352.51 2,023,352.51
NO URAIAN PEKERJAAN VOL SAT HARGA SATUAN JUMLAH HARGA
V PEKERJAAN MEKANIKAL
V.A PEKERJAAN SANITAIR
LANTAI 1
1 Kloset Duduk ex. TOTO 5.00 bh 2,836,028.25 14,180,141.25
2 Kloset Jongkok ex. TOTO 1.00 bh 898,606.50 898,606.50
3 Jet Washer 5.00 bh 369,624.75 1,848,123.75
NO URAIAN PEKERJAAN VOL SAT HARGA SATUAN JUMLAH HARGA
V.D Pengadaan
SISTEM dan PLUMBING
pemasangan PIPA
pipaAIR
PVCBERSIH
Kelas AW DAN
air PIPA AIR KOTOR
1 bersih dari Sumber air ke Roof Tank.
- Diameter 1" 16.38 m 32,051.69 525,006.68
- Fitting pipa 1.00 ls 150,000.00 150,000.00
- Gatepipa
Sistem valve diameter
utama 1" dan air kotor di bangunan
air bersih 3.00 bh 315,000.00 945,000.00
2 dan site (Lantai Satu).
Perpipaan air bersih , pipa air bersih digunakan pipa PVC kelas AW setara Maspion, lengkap dengan fitting pipa dan
peralatan lainnya. Pipa supply dari Roof Tank/Tangki Atas ke site
- Diameter 1" 25.00 m 32,051.69 801,292.25
- Diameter ¾" 22.00 m 28,559.63 628,311.86
- Diameter ½" 16.00 m 25,539.47 408,631.52
- Fitting pipa 1.00 ls 150,000.00 150,000.00
- Faucet taman diameter ½" 1.00 bh 25,000.00 25,000.00
- Gate valve besi diameter 1" 2.00 bh 315,000.00 630,000.00
- Gate valve besi diameter ¾" 3.00 bh 275,000.00 825,000.00
- Gate valve besi diameter ½" 1.00 bh 250,000.00 250,000.00
3 Pekerjaan plumbing dan instalasi.
a. Lantai Satu, toilet, pipa air bersih dari PVC kelas AW, pipa air panas pipa tigris 20mm, pipa gas polyethylene (PE 80)
lengkap fitting dan peralatan lain. Pipa supply dari tangki atas ke toilet, kitchen sink dan faucet taman.
- Diameter1" 22.00 m 32,051.69 705,137.18
- Diameter ¾" 45.00 m 28,559.63 1,285,183.35
- Diameter ½" 40.00 m 25,539.47 1,021,578.80
- Fitting pipa PVC 1.00 ls 150,000.00 150,000.00
- Gate valve diameter ½" 3.00 bh 275,000.00 825,000.00
- Faucettermasuk
Kg/Cm²) taman diameter ½" peralatan lainnya setara
fitting dan 1.00 bh 25,000.00 25,000.00
b. Maspion.
- Diameter 6" 20.00 m 227,123.05 4,542,461.00
- Diameter 4" 40.00 m 133,167.76 5,326,710.40
NO URAIAN PEKERJAAN VOL SAT HARGA SATUAN JUMLAH HARGA
LANTAI DUA
Fire Extunghusher
1 Pengadaan dan pemasangan alat pemadam api ringan, lengkap dengan dudukan 2.00 bh 948,625.00 1,897,250.00
Fire Extinguisher dry chemnical multi purpose type, 4 kg
(diletakkan di dalam Fire Hydrant cabinet (FHC) Indoor)
2 buah tiap FHC. Lengkap dengan braket dan dudukan.
JUMLAH SUB. VI.H 4,743,125.00
VI.I SISTEM PENANGKAL PETIR
1 Kepala penangkal petir Type EF, radius proteksi min. 2.00 unit 10,752,500.00 21,505,000.00
25 m, dng dudukan, pipa penyangga, dan
kelengkapan lainnya, seperti pada gambar.
2 Down conductor, coaxial 50 mm2, lengkap dng 52.00 m 118,910.00 6,183,320.00
klem, kotak sambung dan pelindung pipa PVC.
3 Grounding system, batang tembaga diameter 1", 2.00 unit 2,530,000.00 5,060,000.00
panjang 6 m, sampai dicapai tahanan pentanahan
maksimum 2 Ohm. Lengkap dengan bak kontrol,
sambungan, las / klem, seperti pada gambar.
4 Accessories, alat bantu, dan kelengkapan lainya. 1.00 ls 1,581,250.00 1,581,250.00
JUMLAH SUB. VI.I 34,329,570.00
JUMLAH PEKERJAAN VI 358,776,804.45
No. URAIAN SATUAN VOLUME HARGA SATUAN JUMLAH (RP) TOTAL (RP)
Jumlah 175,000.00
Jasa Kontraktor 17,500.00
26 1 M2 PASANG DINDING BATA MERAH PRESS EKSPOS 1/2 BT (1PC : 5PS) 180,655.42
Semen PC 50kg Sak 0.1936 70,000.00 13,552.00
Bata Merah Buah 60.0000 1,500.00 90,000.00
Pasir Pasang m3 0.0450 150,000.00 6,750.00
Pekerja Orang 0.3000 85,000.00 25,500.00
Tukang Batu Orang 0.1000 100,000.00 10,000.00
Kepala Tukang Orang 0.0100 125,000.00 1,250.00
Mandor Orang 0.0150 150,000.00 2,250.00
Jumlah 149,302.00
Jasa Kontraktor 14,930.20
PPn 10% 16,423.22
29 1 M2 ACIAN 41,503.00
Semen PC 50kg Zak 0.0650 70,000.00 4,550.00
Pekerja Orang 0.2000 85,000.00 17,000.00
Tukang Batu Orang 0.1000 100,000.00 10,000.00
Kepala Tukang Orang 0.0100 125,000.00 1,250.00
Mandor Orang 0.0100 150,000.00 1,500.00
Jumlah 34,300.00
Jasa Kontraktor 3,430.00
PPn 10% 3,773.00
42 1 M1 STEPNOSING 102,043.33
Stepnosing bh 1.6667 35,000.00 58,333.33
Semen PC 50 kg 2.5000 1,400.00 3,500.00
Pasir Pasang m3 0.0200 150,000.00 3,000.00
Semen Warna Kg 0.1000 9,750.00 975.00
Pekerja Orang 0.0900 85,000.00 7,650.00 ###
Tukang Batu Orang 0.0900 100,000.00 9,000.00
Kepala Tukang Batu Orang 0.0090 125,000.00 1,125.00
Mandor Orang 0.0050 150,000.00 750.00
Jumlah 84,333.33
Jasa Kontraktor 8,433.33
PPn 10% 9,276.67
No. URAIAN SATUAN VOLUME HARGA SATUAN JUMLAH (RP) TOTAL (RP)
Jumlah 200,658.20
Jasa Kontraktor 20,065.82
PPn 10% 22,072.40
65 1 M1 TALANG 1/2 LINGKARAN D-20 cm, SENG PLAT BJLS 50 POWDER COATING 132,535.17
Talang metal galvanize tebal 0,5 mm lebar 45 cm m1 1.0500 35,880.00 37,674.00
Paku 1 s/d 3 cm kg 0.0100 23,920.00 239.20
Besi strip uk, 3 x 30 mm x 6 m kg 0.5000 17,940.00 8,970.00
Finishing powder coating lot 1.0000 14,950.00 14,950.00
Pekerja Orang 0.1500 85,000.00 12,750.00
Tukang Kayu Orang 0.3000 100,000.00 30,000.00
Kepala Tukang Kayu Orang 0.0300 125,000.00 3,750.00
Mandor Orang 0.0080 150,000.00 1,200.00
Jumlah 109,533.20
Jasa Kontraktor 10,953.32
PPn 10% 12,048.65
Jumlah 23,603.00
Jasa Kontraktor 2,360.30
PPn 10% 2,596.33
No. URAIAN SATUAN VOLUME HARGA SATUAN JUMLAH (RP) TOTAL (RP)
No. URAIAN PEKERJAAN SATUAN VOLUME HARGA SATUAN JUMLAH (Rp) TOTAL (Rp)
No. URAIAN SATUAN VOLUME HARGA SATUAN JUMLAH (RP) TOTAL (RP)
BAHAN FINISHING
BAHAN PERPIPAAN
1 Pipa pralon PVC. (AW) dia. 1/2 inch, sekualitas Maspion (abu-abu) btg 25,090.00
2 Pipa pralon PVC. (AW) dia. 3/4 inch, sekualitas Maspion (abu-abu) btg 33,410.00
3 Pipa pralon PVC. (AW) dia. 1 inch, sekualitas Maspion (abu-abu) btg 43,030.00
4 Pipa pralon PVC. (AW) dia. 1 1/4 inch, sekualitas Maspion (abu-abu) btg 57,330.00
5 Pipa pralon PVC. (AW) dia. 1 1/2 inch, sekualitas Maspion (abu-abu) btg 77,480.00
6 Pipa pralon PVC. (AW) dia. 2 inch, sekualitas Maspion (abu-abu) btg 95,420.00
7 Pipa pralon PVC. (AW) dia. 2 1/2 inch, sekualitas Maspion (abu-abu) btg 119,210.00
8 Pipa pralon PVC. (AW) dia. 3 inch, sekualitas Maspion (abu-abu) btg 220,480.00
9 Pipa pralon PVC. (AW) dia. 4 inch, sekualitas Maspion (abu-abu) btg 309,920.00
10 Pipa pralon PVC. (AW) dia. 6 inch, sekualitas Maspion (abu-abu) btg 603,200.00
11 Buis beton dia. 30 cm - 100 cm bh 184,730.00
12 Buis beton dia. 20 cm - 100 cm bh 39,000.00
NO URAIAN BAHAN SATUAN HARGA
BAHAN / ALAT - ALAT SANITAIR
BAHAN TANAMAN
terbilang =
Tiga Milyar Tujuh Ratus Tiga Puluh Tujuh Juta Seratus Tujuh Puluh Empat Ribu Rupiah
BASIC => satu dua tiga empat lima enam tujuh delapan @@@@@
ribu juta milyar triliyun @@@@@
003737174000 @@@@@
@ @@@@@@@@@ @@@@@ @@@@@ @@@@@ @@@@@@@@@@
basic @ 000 1 @@@@@
perhitungan @ 0 @@@@@
angka @ sepuluh @@@@@
@ 0 @@@@@
@ 0 @@@@@
@ @@@@@
@ @@@@@
@ @@@@@
@ @@@@@
@ 174 2 @@@@@
@ 1 tujuh puluh @@@@@
@ seratus empat belas @@@@@
@ 7 empat @@@@@
@ 4 tujuh puluh empat @@@@@
@ tujuh puluh empat tujuh puluh empat @@@@@
@ seratus tujuh puluh empat ribu @@@@@
@ @@@@@
@ @@@@@
@ 737 3 @@@@@
@ 7 tiga puluh @@@@@
@ tujuh ratus tujuh belas @@@@@
@ 3 tujuh @@@@@
@ 7 tiga puluh tujuh @@@@@
@ tiga puluh tujuh tiga puluh tujuh @@@@@
@ tujuh ratus tiga puluh tujuh juta @@@@@
@ @@@@@
@ @@@@@
@ 003 4 @@@@@
@ 0 @@@@@
@ tiga belas @@@@@
@ 0 tiga @@@@@
@ 3 tiga @@@@@
@ tiga tiga @@@@@
@ tiga milyar @@@@@
@ @@@@@
@ 000 1 @@@@@
@ 0 @@@@@
@ sepuluh @@@@@
@ 0 @@@@@@@@@@
@ 0 @@@@@
@ @@@@@
@ @@@@@
@ ***
@
@ 83 00
@ tiga milyar tujuh ratu tiga milyar tujuh ratus tiga puluh tujuh juta seratus tujuh puluh empat ribu rupiah
@ tiga milyar tujuh ratus tiga puluh tujuh juta seratus tujuh puluh empat ribu rupiah
@ Tiga milyar tujuh ratus tiga puluh tujuh juta seratus tujuh puluh empat ribu rupiah
mpat ribu rupiah
DENGAN PENDEKATAN PERHITUNGAN DI LAPANGAN
Dia Kg/m' Dia Kg/m' Dia Kg/m'
8 0.395 kg 13 1.042 kg 22 2.984 kg
10 0.617 kg 16 1.578 kg 25 3.853 kg
12 0.89 kg 19 2.226 kg 29 5.185 kg
A 1 M3 KOLOM K1 20 X 30
1 M3 KOLOM K1 20 X 30 0.2 X 0.3 cover beton = 0.025 m
Panjang 1 : 0.2 : 0.3 = 16.67 M1
50
Besi dia 16 6 dia 16
Besi dia 10 0 dia 0
Begel dia 10 - 0.15 10 50
A 1 M3 KOLOM K1.A 20 X 30
1 M3 KOLOM K1.A 20 X 30 0.2 X 0.3 cover beton = 0.025 m
Panjang 1 : 0.2 : 0.3 = 16.67 M1
50
Besi dia 13 6 dia 13
Besi dia 10 0 dia 0
Begel dia 8 - 0.125 8 50
C 1 M3 KOLOM K3 Ø20
1 M3 KOLOM K3 Ø20 3.14 X 0.1 cover beton = 0.025 m
Panjang 1 : 3.14 : 0.1 = 31.85 M1
50
Besi dia 16 4 dia 16
Besi dia 10 0 dia 0
Begel dia 10 - 0.1 10 50
C 1 M3 KOLOM 40 X 25 (K2)
1 M3 KOLOM 45 X 25 0.4 X 0.25 cover beton = 0.025 m
Panjang 1 : 0.4 : 0.25 = 10.00 M1
50
Besi dia 6 4 dia 6
Besi dia 10 0 dia 0
Begel dia 6 - 0.2 6 50
Besi dia 6 10.00 X 4 X 0.222 KG = = 8.878
Besi dia 10 10.00 X 0 X 0 KG = = 0.000
Begel dia 6 - ( 10.00 : 0.2 ) X ( 0.375 + 0.23 + 0.40 + 0.25 )] X 0.22194 = 13.871
22.749
Bekisting 10.00 X ( 0.4 + 0.25 + 0.4 + 0.25 ) = 13.000 m2
D 1 M3 KOLOM 30 X 30 (K1)
1 M3 KOLOM 30 X 30 (K1) 0.3 X 0.3 cover beton = 0.025 m
Panjang 1 : 0.3 : 0.3 = 11.11 M1
45
Besi dia 6 8 dia 6
Besi dia 10 0 dia 0
Begel dia 6 - 0.15 6 45
H 1 M3 KOLOM K2 25 X 25
1 M3 KOLOM 25 X 25 0.25 X 0.25 cover beton = 0.025 m
Panjang 1 : 0.25 : 0.25 = 16.00 M1
30
Besi dia 16 8 dia 16
Besi dia 10 0 dia 0
Begel dia 10 - 0.175 10 30
I 1 M3 KOLOM K3 20 X 20
1 M3 KOLOM 20 X 20 0.2 X 0.2 cover beton = 0.025 m
Panjang 1 : 0.2 : 0.2 = 25.00 M1
30
Besi dia 13 4 dia 13
Besi dia 10 0 dia 0
Begel dia 10 - 0.175 10 30
I 1 M3 KOLOM K4 20 X 20
1 M3 KOLOM 20 X 20 0.2 X 0.2 cover beton = 0.025 m
Panjang 1 : 0.2 : 0.2 = 25.00 M1
30
Besi dia 13 4 dia 13
Besi dia 10 0 dia 0
Begel dia 8 - 0.175 8 30
P
1 M3 BALOK B1 30 X 60 0.3 X 0.6 cover beton = 0.025 m
C 1 M3 KOLOM 15 X 15 (KP)
1 M3 KOLOM 15 X 15 0.15 X 0.15 cover beton = 0.025 m
Panjang 1 : 0.15 : 0.15 = 44.44 M1
45
Besi dia 10 0 dia 0
Besi dia 10 4 dia 10
Begel dia 8 - 0.2 8 45
BERAT/6m BERAT/6m
UKURAN UKURAN
kg kg
50.36.5 mm 33.50 60.30.10.1,2 7.44
65.42.5,5 mm 42.50 60.30.10.2,3
75.40.5 mm 41.50 75.35.10.1,6 13.90
80.45.5 mm 47.00 75.45.15.2,3 19.50
100.50.5 mm 56.20 100.50.20.2,3 24.40
120.55.6 mm 75.00 100.50.20.3,2 33.00
125.55.6 mm 80.40 125.50.20.2,3 27.10
140.60.7 mm 96.00 125.50.20.3,2 36.80
150.75.6,5 mm 112.00 150.50.20.2,3 30.00
160.66.7 mm 115.50 150.50.20.3,2 40.60
180.75.7 mm 132.00 150.65.20.2,3 33.00
200.80.7,5 mm 152.00 150.65.20.3,2 45.10
220.80.9 mm 187.50 200.75.20.3,2 56.00
240.85.9,5 mm 205.00
250.80.7,1 mm 182.50
250.90.9 mm 208.00
260.90.10 mm 114.00
300.90.9 mm 229.00
300.100.10 mm 278.00
380.100.10,5 mm 337.50
PIPA PERSEGI
BESI W.F
BESI I.N.P