Page 1
RENCANA ANGGARAN BIAYA
Proyek : Renovasi Rumah Tinggal
Lokasi : Golf Clutser Sandhills
Pemilik : Adik Horison
HARGA SATUAN JUMLAH HARGA
NO URAIAN PEKERJAAN VOLUME
(Rp) (Rp)
3 Bongkar jet waser 1,00 unit 100.000,00 100.000,00
4 Bongkar shower 1,00 unit 150.000,00 150.000,00
2
5 Bongkar Tembok 113,49 m 27.000,00 3.064.230,00
6 Bongkar railling tangga dan balkon 3,00 unit 300.000,00 900.000,00
7 Bongkar cor wastafel 1,00 unit 200.000,00 200.000,00
8 Bongkar Bath up 1,00 unit 400.000,00 400.000,00
9 Bongkar Pintu 6,00 unit 350.000,00 2.100.000,00
10 Bongkar Jendela 2,00 unit 250.000,00 500.000,00
11 Bobok Dinding u/ penyambungan baru 21,00 m' 125.000,00 2.625.000,00
12 Bobok plat lantai u/ penyambungan balkon baru 10,00 m' 165.000,00 1.650.000,00
13 Bobok kolom dan tembok u/ tangga baru 1,00 ls 1.500.000,00 1.500.000,00
Bobok kolom u/ penyambungan baru 7,00 titik 125.000,00 875.000,00
14 Bobok balok u/ penyambungan struktur balok baru 6,00 titik 125.000,00 750.000,00
2
15 Bongkar keramik u/ penggantian lantai 103,70 m 20.000,00 2.074.000,00
2
16 Bongkar Plafond 97,75 m 15.000,00 1.466.250,00
17 Bobok plat lantai u/ penyambungan balok baru 14,00 m' 165.000,00 2.310.000,00
18 Bongkar railling tangga, tangga besi dan balkon ( Belakang ) 1,00 ls 1.800.000,00 1.800.000,00
19 Bobok Plint Lantai 25,75 m' 7.500,00 193.125,00
Jumlah A 47.842.362,20
B PEKERJAAN TANAH DAN PONDASI
1 Galian + bobokan tanah manual untuk jalur pondasi setempat d 9,34 m3 90.000,00 840.600,00
3
2 Urugan pasir dibawah pondasi setempat dan tie beam 2,27 m 225.000,00 510.975,00
2
3 Lantai kerja 1 : 3 : 5 dibawah pondasi setempat dan tie beam 22,71 m 65.000,00 1.476.150,00
3
4 Pondasi setempat dan tie beam, Mutu beton setara K 225 7,33 m 4.200.000,00 30.765.000,00
3
5 Urugan tanah kembali 3,11 m 45.000,00 140.100,00
Jumlah B 33.732.825,00
C PEKERJAAN BETON (Mutu setara K 225, Besi beton ex HJ SNI)
Lantai Basement
1 Kolom Kontruksi 1,19 m3 4.250.000,00 5.061.750,00
3
2 Kolom praktis 0,94 m 3.600.000,00 3.393.000,00
3
3 Tangga service lt.dasar ke lt 2 1,90 m 4.400.000,00 8.375.714,29
4 Meja dapur 1,00 ls 2.000.000,00 2.000.000,00
5 Meja pantry ex interior 1,00 ls By owner By owner
Lantai Dasar
1 Balok Kontruksi + Plat lantai 5,50 m3 4.350.000,00 23.903.250,00
2 Cor wastafel 2,00 unit 1.750.000,00 3.500.000,00
3 Tangga service 1,85 m3 4.400.000,00 8.124.285,71
4 Meja dapur 1,00 ls By Interior By Interior
Page 2
RENCANA ANGGARAN BIAYA
Proyek : Renovasi Rumah Tinggal
Lokasi : Golf Clutser Sandhills
Pemilik : Adik Horison
HARGA SATUAN JUMLAH HARGA
NO URAIAN PEKERJAAN VOLUME
(Rp) (Rp)
5 Meja pantry ex interior 0,00 ls By owner By owner
Lantai Atas
1 Kolom Kontruksi 1,19 m3 4.450.000,00 5.299.950,00
2 Cor wastafel 2,00 unit 1.750.000,00 3.500.000,00
3
3 Kolom praktis 1,04 m 3.850.000,00 4.009.775,00
4 Tangga service 1,55 m3 4.450.000,00 6.912.042,92
3
5 Balok kontruksi + Plat lantai u/ balkon 2,32 m 4.450.000,00 10.306.200,00
Lantai Atap
1 Kolom praktis 0,83 m3 3.700.000,00 3.071.000,00
3
2 Dak atap 2,56 m 4.400.000,00 11.264.000,00
3 Ring Balk 1,08 m3 4.350.000,00 4.698.000,00
Jumlah C 103.418.967,92
D PEKERJAAN PAS. DINDING DAN TAMPAK
Lantai Basement
1 Pasangan dinding bata merah 1 : 5 70,42 m2 120.000,00 8.450.400,00
2 Plesteran dan acian pas. Dinding bata merah 140,84 m2 85.000,00 11.971.400,00
Lantai Dasar
1 Pasangan dinding bata merah 1 : 5 5,50 m2 130.000,00 715.000,00
2
2 Plesteran dan acian pas. Dinding bata merah 11,00 m 80.000,00 880.000,00
Lantai Atas
1 Pasangan dinding bata merah 1 : 5 64,16 m2 135.000,00 8.660.925,00
2
2 Plesteran dan acian pas. Dinding bata merah 128,31 m 85.000,00 10.906.350,00
Lantai Atap
1 Pasangan dinding bata merah 1 : 5 78,00 m2 135.000,00 10.530.000,00
2 Plesteran dan acian pas. Dinding bata merah 156,00 m2 85.000,00 13.260.000,00
3 Screeding dak talang dan penutup atap 1 : 3 22,80 m2 80.000,00 1.824.000,00
2
4 Waterproofing dak talang dan penutup atap ex sika top 125,10 m 80.000,00 10.008.000,00
Pekerjaan Tampak
1 Perapihan dinding dan canopy tampak depan dan samping 107,70 m2 225.000,00 24.232.500,00
2 Perapihan canopy balkon 43,25 m2 135.000,00 5.838.750,00
Jumlah D 107.277.325,00
E PEKERJAAN KUSEN PINTU/JENDELA DAN ALAT PENGGANTUNG
Lantai Basement
Pintu
1 Kusen pintu panel ex kayu kamper oven, 0,05 m3 18.000.000,00 939.600,00
2 Pintu kaca es tempered 10 mm , K.mandi baru (Pwc) 1,00 bh 2.500.000,00 2.500.000,00
3 Kusen + pintu sliding alumunium kaca 6 mm, Tangga (PS) 1,00 bh 2.800.000,00 2.800.000,00
4 Pasang kembali daun pintu panel (P1), Gudang, K. pembantu,K 3,00 bh 300.000,00 900.000,00
5 Pasang kembali daun pintu panel ex kamar mandi (Pwc) 1,00 bh 300.000,00 300.000,00
Page 3
RENCANA ANGGARAN BIAYA
Proyek : Renovasi Rumah Tinggal
Lokasi : Golf Clutser Sandhills
Pemilik : Adik Horison
HARGA SATUAN JUMLAH HARGA
NO URAIAN PEKERJAAN VOLUME
(Rp) (Rp)
Jendela / Pintu (Aluminium ex Alexindo 3")
1 Openingan jendela aluminium dan pintu kaca 9,00 m' 60.000,00 540.000,00
2 Pasang kembali kusen + Bouvenly alumunium kaca 6 mm, K.m ( 1,00 Unit 200.000,00 200.000,00
3 Kusen + jendela alumunium kaca 6 mm,K.pembantu (J Baru) 1,00 Unit 1.250.000,00 1.250.000,00
Lantai Dasar
Pintu
1 Kusen Pintu panel ex kayu kamper oven 0,05 m3 18.000.000,00 939.600,00
2 Daun pintu panel ex kayu kamper oven,R makan dan Ruangan ( 2,00 bh 2.700.000,00 5.400.000,00
3 Kusen + pintu dan jendela alumunium kaca 6 mm, Balkon (PJ1) 1,00 unit 4.950.000,00 4.950.000,00
Jendela / Pintu (Aluminium ex Alexindo 3")
1 Openingan jendela aluminium dan pintu kaca 16,90 m' 60.000,00 1.014.000,00
Lantai Atas
1 Kusen + pintu dan jendela alumunium kaca 6 mm, Balkon (PJ1) 1,00 unit 4.950.000,00 4.950.000,00
2 Pasang kembali daun pintu pane,R tidur, keluarga, Wc (P1) ( Pw 5,00 bh 300.000,00 1.500.000,00
Jendela / Pintu (Aluminium ex Alexindo 3")
1 Openingan jendela aluminium dan pintu kaca 26,90 m3 60.000,00 1.614.000,00
2 Kusen + jendela alumunium kaca 6 mm,Kmr tidur anak 2 (J) 1,00 unit 2.300.000,00 2.300.000,00
3 Kusen + jendela Bouvenly alumunium kaca 6 mm, Kmr mandi(B 2,00 unit 700.000,00 1.400.000,00
4 Kusen + pintu dan jendela alumunium kaca 6 mm, Balkon (PJ1) 1,00 unit 4.950.000,00 4.950.000,00
Lantai Atap
Pintu
1 Pasang kembali Kusen + pintu panel alumunium kaca 6 mm, Je 1,00 bh 300.000,00 300.000,00
Jendela / Pintu (Aluminium ex Alexindo 3")
1 Openingan jendela aluminium dan pintu kaca 9,80 m' 60.000,00 588.000,00
2 Kusen + jendela alumunium kaca 6 mm, Tangga (J9) 1,00 unit 3.650.000,00 3.650.000,00
ALAT PENGGANTUNG
1 Engsel daun pintu 4" ex Bolzano/setara 28,50 Psg 225.000,00 6.412.500,00
2 Kunci pintu panel kamar/ruangan ex Belluci/setara 2,00 bh 750.000,00 1.500.000,00
Jumlah E 50.897.700,00
F PEKERJAAN KUDA KUDA DAN PENUTUP ATAP
Jumlah F
G PEKERJAAN PLAFOND
Lantai Basement
1 Plafond gypsum 9 mm ex elephant rangka hollow galvanis 149,50 m2 122.500,00 18.313.750,00
2 Perapihan sudut plafond 143,40 m' 30.000,00 4.302.000,00
Lantai Dasar
1 Plafond gypsum 9 mm ex elephant rangka hollow galvanis 5,00 m2 122.500,00 612.500,00
2 Perapihan sudut plafond 16,00 m' 30.000,00 480.000,00
Page 4
RENCANA ANGGARAN BIAYA
Proyek : Renovasi Rumah Tinggal
Lokasi : Golf Clutser Sandhills
Pemilik : Adik Horison
HARGA SATUAN JUMLAH HARGA
NO URAIAN PEKERJAAN VOLUME
(Rp) (Rp)
Lantai Atas
1 Plafond gypsum 9 mm ex elephant rangka hollow galvanis 95,25 m2 122.500,00 11.668.125,00
2
2 Perapihan sudut plafond 96,20 m 30.000,00 2.886.000,00
Lantai Atap
1 Plafond gypsum 9 mm ex elephant rangka hollow galvanis 21,00 m2 122.500,00 2.572.500,00
2 Perapihan sudut plafond 29,00 m' 30.000,00 870.000,00
Jumlah G 41.704.875,00
H PEKERJAAN LANTAI
Keramik Granite tile Rp.125.000 permeter
Lantai Basement
1 Lantai kerja pasangan keramik 1 : 5 123,42 m2 65.000,00 8.022.300,00
R. Karaoke, area servis, gudang, dapur, R. pembantu
2 Lantai granite tile 60 x 60 cm 105,25 m2 310.000,00 32.627.500,00
3 Plint lantai granite tile 10 x 60 cm 112,40 m' 75.000,00 8.430.000,00
KM/WC
1 Keramik lantai 30 x 30 ex Roman/setara 7,25 m2 185.000,00 1.341.250,00
2 Keramik dinding 30 x 60 ex Roman /setara 41,88 m2 260.000,00 10.887.500,00
Tangga Service
1 Lantai granite tile 60 x 60 cm 10,92 m2 320.000,00 3.494.400,00
2 Plint lantai granite tile 10 x 60 cm 15,12 m' 75.000,00 1.134.000,00
Lantai Dasar
1 Lantai kerja pasangan keramik 1 : 5 53,92 m2 65.000,00 3.504.800,00
Balkon
1 Lantai keramik 40 x 40 cm ex Roman/setara 43,00 m2 195.000,00 8.385.000,00
2 Plint lantai keramik 10 x 40 cm ex Roman/setara 15,00 m' 50.000,00 750.000,00
Tangga Service
1 Lantai granite tile 60 x 60 cm 10,92 m2 320.000,00 3.494.400,00
2 Plint lantai granite tile 10 x 60 cm 11,52 m' 75.000,00 864.000,00
Waterproofing
1 Lantai Kmr mandi balkon ex sika top 43,00 m2 80.000,00 3.440.000,00
Lantai Atas
1 Lantai kerja pasangan keramik 1 : 5 115,00 m2 65.000,00 7.475.000,00
Kmr Tidur & Balkon
1 Lantai granite tile 60 x 60 cm 75,60 m2 310.000,00 23.436.000,00
2 Plint lantai granite tile 10 x 60 cm 60,00 m' 75.000,00 4.500.000,00
Balkon luar
1 Lantai keramik 40 x 40 cm ex Roman/setara 5,00 m2 195.000,00 975.000,00
2 Plint lantai keramik 10 x 40 cm ex Roman/setara 6,00 m' 50.000,00 300.000,00
Page 5
RENCANA ANGGARAN BIAYA
Proyek : Renovasi Rumah Tinggal
Lokasi : Golf Clutser Sandhills
Pemilik : Adik Horison
HARGA SATUAN JUMLAH HARGA
NO URAIAN PEKERJAAN VOLUME
(Rp) (Rp)
Tangga Service & Hal tangga
1 Lantai granite tile 60 x 60 cm 25,20 m2 320.000,00 8.064.000,00
2 Plint lantai granite tile 10 x 60 cm 24,24 m' 75.000,00 1.818.000,00
KM/WC
1 Keramik lantai 30 x 30 ex Roman/setara 9,20 m2 185.000,00 1.702.000,00
2 Keramik dinding 30 x 60 ex Roman /setara 51,60 m2 260.000,00 13.416.000,00
Waterproofing
1 Lantai Kmr mandi balkon ex sika top 14,20 m2 80.000,00 1.136.000,00
Lantai Atap
Waterproofing
1 Lantai kmr mandi, balkon dan jemuran ex sika top 36,50 m2 95.000,00 3.467.500,00
Jumlah H 152.664.650,00
I PEKERJAAN INSTALASI AIR BERSIH / KOTOR
1 Instalasi air bersih PVC AW dia 1" 42,00 m' 22.500,00 945.000,00
2 Instalasi air bersih PVC AW dia 3/4" ex Rucika 17,00 m' 25.000,00 425.000,00
3 Instalasi air Kotor PVC D Dia 4" ex vinilon/setara 16,00 m' 60.000,00 960.000,00
4 Instalasi air hujan pembuang PVC D dia 3" ex vinilon/setara 47,00 m' 50.000,00 2.350.000,00
5 Instalasi air hujan pembuang PVC D dia 4" ex vinilon/setara 8,00 m' 60.000,00 480.000,00
6 Instalasi pipa air panas + Accs ex Toro 40,00 m' 80.000,00 3.200.000,00
7 Alat bantu pasang dan Accessories 1,00 ls 1.000.000,00 1.000.000,00
Jumlah I 9.360.000,00
J PEKERJAAN SANITARY
Pasangan Baru
1 Floor drain stainless ex San Ei/Setara 9,00 bh 250.000,00 2.250.000,00
2 Roof drain stainless steel ex Avena/Setara 2,00 bh 250.000,00 500.000,00
3 Kran tembok ex San ei Y30J/Y30JC Setara 2,00 bh 315.000,00 630.000,00
4 Kran dapur ex San ei KN8700/Setara 1,00 bh 1.650.000,00 1.650.000,00
5 Pasang kembali Kitchen sink 1,00 bh 250.000,00 250.000,00
6 Kloset jongkok, ex TOTO /Setara 1,00 bh 600.000,00 600.000,00
7 Pasang Wastafel gantung eks lama 2,00 unit 250.000,00 500.000,00
8 Pasang kembali Jet waser ( Eks lama ) 2,00 unit 100.000,00 200.000,00
9 Pasang kembali Kran + hand shower ( Eks lama ) 2,00 unit 250.000,00 500.000,00
10 Pasang kembali Kloset duduk ( Eks lama ) 1,00 unit 350.000,00 350.000,00
11 Jet waser ex San ei P5N77C/Setara 1,00 bh 285.000,00 285.000,00
12 Kran + hand shower ex San ei SK28351CH/Setara 1,00 unit 1.360.000,00 1.360.000,00
13 Kloset duduk ex TOTO CW 660/633 J/setara 1,00 unit 2.500.000,00 2.500.000,00
14 Wastafel meja cor (Granite by owner) Eks Lama 3,00 unit Eks Lama Eks Lama
15 Wastafel meja cor ex Toto LW 950 CJ/Satara (Granite by owne 1,00 unit 2.600.000,00 2.600.000,00
Page 6
RENCANA ANGGARAN BIAYA
Proyek : Renovasi Rumah Tinggal
Lokasi : Golf Clutser Sandhills
Pemilik : Adik Horison
HARGA SATUAN JUMLAH HARGA
NO URAIAN PEKERJAAN VOLUME
(Rp) (Rp)
16 Alat bantu pasang dan fitting 1,00 ls 2.000.000,00 2.000.000,00
Jumlah J 16.175.000,00
K PEKERJAAN LISTRIK
Kabel ex Eterna Non Conduit
1 Instalasi titik lampu 42,00 titik 175.000,00 7.350.000,00
2 Instalai stop kontak 39,00 titik 185.000,00 7.215.000,00
3 Instalasi antene televisi ( Baru ) 4,00 titik 450.000,00 1.800.000,00
4 Instalasi line telephone ( Baru ) 3,00 titik 350.000,00 1.050.000,00
Jumlah K 17.415.000,00
L ARMATURE
1 Downlight SL 20 W ( Baru ) 42,00 bh 60.000,00 2.520.000,00
2 Downlight SL 20 W ( Lama ) Optional bh Optional Optional
3 Stop kontak ex Panasonic ( Baru ) 39,00 bh 25.000,00 975.000,00
4 Stop kontak ex Panasonic ( Lama ) Optional bh Optional Optional
5 Sakelar tunggal ex Panasonic ( Baru ) 12,00 bh 25.000,00 300.000,00
6 Sakelar tunggal ex Panasonic ( Lama ) Optional bh Optional Optional
7 Sakelar ganda ex Panasonic ( Baru ) 5,00 bh 30.000,00 150.000,00
8 Sakelar ganda ex Panasonic ( Lama ) Optional bh Optional Optional
9 Sakelar hotel ex Panasonic ( Baru ) 6,00 bh 55.000,00 330.000,00
10 Sakelar hotel ex Panasonic ( Lama ) Optional bh Optional Optional
11 Outlet antene televisi ex Panasonic ( Baru ) 4,00 bh 55.000,00 220.000,00
12 Outlet antene televisi ex Panasonic ( Lama ) Optional bh Optional Optional
13 Outlet telephone ex Panasonic ( Baru ) 3,00 bh 55.000,00 165.000,00
Jumlah L 4.660.000,00
M PEKERJAAN CAT DAN FINISH
Pek. Pengecatan
1 Cat plafond ex Mowilex cendana/setara ( Cat ulang ) 506,50 m2 32.500,00 16.461.250,00
2
2 Cat dinding bagian dalam ex Mowilex cendana/setara (Cat Ula 1653,00 m 35.000,00 57.855.000,00
2
3 Cat dinding bagian luar ex Mowilex cendana/setara wheatherc 135,62 m 42.500,00 5.763.850,00
4 Melamine kusen pintu ( Baru ) 11,60 m' 90.000,00 1.044.000,00
2
5 Melamine / cat daun pintu ( Baru ) 4,80 m 185.000,00 888.000,00
6 Melamine kembali kusen pintu ( Eks Lama ) 92,80 m' 90.000,00 8.352.000,00
7 Melamine / cat kembali daun pintu ( Eks Lama ) 38,40 m2 185.000,00 7.104.000,00
Pek. Finish ( Baru )
1 Railling balkon utm depan ex hollow stainless + kaca temperre 26,80 m' 1.350.000,00 36.180.000,00
2 Railling tangga servis ex hollow standart 17,07 m' 750.000,00 12.804.878,05
3 Pas. Travertine tile 60 x 120 tampak dinding depan 23,40 m2 700.000,00 16.380.000,00
4 Railling tangga utm tengah ex hollow stainless + kaca temperre 13,90 m' 1.350.000,00 18.768.292,68
Page 7
RENCANA ANGGARAN BIAYA
Proyek : Renovasi Rumah Tinggal
Lokasi : Golf Clutser Sandhills
Pemilik : Adik Horison
HARGA SATUAN JUMLAH HARGA
NO URAIAN PEKERJAAN VOLUME
(Rp) (Rp)
Jumlah M 181.601.270,73
N PEKERJAAN HALAMAN
1 Ramp carport finish motif batu sikat ( Baru ) 5,50 m2 450.000,00 2.475.000,00
2
2 Carport finish motif batu sikat ( Baru ) 34,30 m 450.000,00 15.435.000,00
3 Pembersihan akhir + buang puing-puing ( Baru ) 1,00 ls 2.500.000,00 2.500.000,00
Jumlah N 20.410.000,00
O PEKERJAAN LAIN - LAIN
1 Pengurusan IMB 1,00 ls By owner By owner
2 Pemasangan listrik PLN 1,00 ls By owner By owner
3 Pemasangan PAM 1,00 ls By owner By owner
Jumlah O -
TOTAL 787.159.975,85
Catatan : Bilamana ada tambahan Item pekerjaan yang belum masuk dalam hitungan RAB tersebut di atas/Optional, Maka
pekerjaan tersebut akan di hitung dalam pekerjaan tambahan (+/_)
Page 8