Pengantar Manajemen

1. Billy Eka Saputra (C1C018125)

2. Irwan Nikolas Orlando G.(C1C018165)
3. Juli M.Siburian (C1C018133)
4. Michelle Melliyanti (C1C018137)
5. Rani Angelia Hutajulu (C1C0181066)
6. Yakub Widodo (C1C018090)
 Perusahaan Properti
Perusahaan properti yang akan kami rencanakan adalah properti rumah
yang bernama PT. Yakub Bersinar Tbk dengan struktur organisasi
sebagai berikut :

1. Direktur
2. Manajer Personalia
3. Manajer Project
4. Manajer Keuangan
5. Manajer Pemasaran
6. Manajer Administrasi

Berikut akan dijelaskan fungsi-fungsi dari setiap struktur organisasi:

 Direktur
Fungsi dan tujuan Direktur dalam perusahaan yang bergerak di
bidang properti,yaitu:
1. Memimpin seluruh manajer dan bawahannya
2. Menjalin mitra kerja dengan perusahaan lain
3. Mengkoordinasikan dan mengendalikan kegiatan di dalam
perusahaan dan peralatan perlengkapan yang digunakan
4. Mengambil keputusan yang terbaik untuk perusahaan
 Manajer Personalia(SDM)
Fungsi dan tugas manajer personalia dalam perusahaan yang
bergerak di bidang properti,yaitu:
1. Merencanakan tenaga kerja secara efektif dan efisien agar
sesuai dengan kebutuhan perusahaan dalam membantu
terwujudnya tujuan(menetapkan program kepegawaian)
2. Menetapkan pembagian kerja,hubungan kerja,delegasi
wewenang dan koordinasi dalam organisasi agar tujuan yang
akan dicapai dapat terwujud
3. Mengarahkan semua karyawan agar mau bekerja sama dan
bekerja efektif serta efisien dalam membantu tercapainya
tujuan perusahaan
4. Mengendalikan karyawan dalam hal
kehadiran,kedisplinan,pelaksanaan pekerjaan agar menaati
peraturan perusahaan dan bekerja sesuai dengan
perencanaan
5. Melakukan proses seleksi karyawan dan penempatan
nya agar sesuai dengan kebutuhan perusahaan
6. Meningkatkan keterampilan teknis,teoriritis,dan
moral karyawan melalui pendidikan dan pelatihan
7. Memberikan kompensasi kepada karyawan sesuai
dengan kinerjanya
8. Memberikan program kesejahteraan kepada karyawan
agar karyawan merasa nyaman
 Manajer Project
Fungsi Manajer Project dalam perusahaan yang bergerak di
bidang properti rumah,yaitu:
1. Merancang proyek yang akan dikerjakan di dalam
perusahaan
2. Melaksanakan dan mengontrol operasional proyek agar
dapat berjalan sesuai dengan
perencanaan,bugdet,spesifikasi dan waktu

Lanjutan Fungsi
Manajemen Project
 Manajer Keuangan
Fungsi dan tujuan manajer keuangan dalam perusahaan yang
bergerak di bidang properti,yaitu:
1. Melakukan perencanaan dalam menyusun anggaran
perusahaan, melakukan analisis dan melakukan
pengendalian terhadap kegiatan keuangan
2. Mengontrol penggunaan anggaran perusahaan agar dana
tersebut digunakan secara efektif dan efisien dengan
menjalin kerja sama dengan manajer lainnya
Lanjutan Fungsi
Manajer Keuangan
3. Melakukan koordinasi dengan tim-tim proyek
4. Mengkomunikasikan dalam bentuk lisan
maupun tulisan mengenai laporan kemajuan
suatu proyek
5. Mengidentifikasi dan menyelesaikan setiap
masalah yang akan timbul agar dapat
diantisipasi secara dini
Fungsi Manajer
Keuangan
3. Mengkoordinasikan perencanaan,pelaporan serta pembayaran
kewajiban pajak perusahaan agar akurat,efisien dan tepat waktu
4. Menjalin kerja sama dengan pasar keuangan agar memperoleh
dana dan surat berharga yang dapat diperdagangkan
5. Merencanakan,mengkoordinasi dan mengawasi arus kas
perusahaan(cash flow) agar operasional perusahaan dan kondisi
keuangan tetap stabil
6. Mengambil keputusan penting dalam hal berinvestasi
7. Melakukan pemeriksaan dan pelaporan keuangan dari manajer
di bidang lain untuk mencegah penyimpangan terhadap dana
perusahaan
 Manajer Pemasaran
Fungsi dan tugas manajer pemasaran dalam bidang properti
adalah :
1. Merencanakan strategi pemasaran dengan memperhatikan
kebutuhan pasar
2. Melakukan perencanaan analisis peluang pasar dan
melakukan perencanaan dalam mengatasi penurunan
permintaan
3. Merencanakan pengembangan jaringan pemasaran
properti
4. Memimpin seluruh karyawan dan staff nya agar
terciptanya tingkat efisiensi,efektivitas dan
produktivitas yang tinggi
5. Menciptakan,menumbuhkan dan memelihara
kerjasama yang baik dengan staff,karyawan dan juga
konsumen
6. Melakukan pemantauan dan penilaian hasil kerja
karyawan
7. Mengatur karyawan dan staffnya agar bekerja
sesuai dengan bidang dan keahlian nya masing-
masing
8. Mengetahui sasaran properti yang akan
ditawarkan
9. Melakukan pengawasan efisiensi dan efektivitas
strategi pemasaran yang telah ditetapkan
10. Melakukan pengawasan kerja di perusahaan
 Manajer Administrasi
Fungsi dan tujuan Manajer Administrasi dalam perusahaan di
bidang properti,yaitu:
1. Melakukan perencanaan mengenai administrasi seperti
pemeliharaan sarana dan prasarana
2. Memberikan dorongan kepada karyawan untuk mencapai
tujuan perusahaan
3. Melakukan pengawasan terhadap proses administrasi
4. Mengelola seluruh data dan keterangan tentang
perusahaan secara detail
5. Memberikan pelayanan oleh tata usaha kepada para
mitra kerja dan konsumen
6. Pengorganisasian dengan mengelompokkan alat-alat
yang akan dipakai di dalam perusahaan, tugas dan
tanggung jawab serta SDM yang terbagi di dalamnya.