‫بسم هللا الرحمن الرحيم‬

Ekonomi Manajerial
BAB XII Keputusan Investasi
OLEH KELOMPOK II :
1. HARBU (000901542021)
2. DAHYKA BAHARUDDIN (001801542021)
3. FACHRY FAHLEVI KONGGOASA (001701542021)
 Investasi ?
Investasi menurut para ahli, Haming dan Basmalah menyebutkan,
01 investasi merupakan suatu pengeluaran yang digunakan untuk
membeli jenis-jenis aset misalnya tanah, kendaraan, rumah atau
lainnya.
Aset-aset tersebut berguna untuk menambah penghasilan yang lebih
besar di masa yang akan datang.
Sadono Sukirno, Ia berpendapat bahwa investasi adalah suatu pembe-
02 lanjaan, pengeluaran atau penanaman modal kepada suatu perusahaan
untuk membeli perlengkapan produksi, dan modal guna meningkatkan
03
kemampuan memproduksi barang dan jasa yang tersedia dalam per-
ekonomian.

Investasi merupakan suatu aktiva yang dimanfaatkan oleh perusahaan guna

03 meningkatkan kekayaannya melalui distribusi hasil penanaman modal seperti
pendapatan sewa bunga, royalty, dividen dan sebagainya. Hal ini untuk
mengapresiasi nilai investasi dan juga bermanfaat bagi suatu perusahaan yang
melakukan investasi, misalnya mempererat hubungan dagang.
Linkolin mengatakan bahwa, keputusan investasi antara
lain perhitungan nilai sekarang bersih (NPV) dari suatu
proyek atau asset berarti nilai sekarang bersih yang
diharapkan dari suatu investasi adalah ?
E(NPV) =E(PVJ)-{(biaya investasi)}
E(NPV)>0 ____________ Diterima
E(NPV)<0_-------------------- Ditolak
“
Implementasi kaidah ini bisa dilakukan secara langsung yaitu dengan menggunakan Teknik-teknik
yang telah dijelaskan :
1. Peramalan permintaan untuk memperolehpenerimaan yang diharapkan adalah dari proyek
tersebut E (R.j.t)
2. Peramalah estimasi biaya untuk memperoleh estimasi biaya yang diperkirakan pada masa yang
akan dating dari proyek tersebut E(Cj.t)
3. Gabungkan dari permintaan dan biaya yang diharapkan tersebut untuk memperoleh aturan kas
bersih yang diharapakan tersebut (expected net cash untuk proyek tersebut.
4. Tentukan tingkat diskonto yang tepat. rj.t
5. Diskontakan aliran kas ber tersebut untuk memperoleh nilai sekarang yang diharapkan dari
proyek tersebut.
6. Kurangkan biaya sekarang dri proyek tersebut untuk memperoleh nilai sekarang bersih yang
“
diharapkan.
Untuk melihat bagaimana hal ini dicapai, kita lihat contoh
berikut ini;

Keputusan Investasi dengan Menggunakan Kaidah inves-

Harapan Nilai Sekarang Bersih (Ecpected Net Present
Value) tasi
Si Komo adalah chief executive officer (CEO) dari PT Rindu
Laba, sebuah perusahaan kalkulator yang beroperasi pada
pasar yang kompetitif. Dia merencakan untuk membeli suatu
fasilitas produksi baru dengan harga beli sebesar Rp. 5,3
milyar. Fasilitas tersebut sama dengan fasilitas yang ada
sekarang. Komo merencanakan untuk meng-gunakan fasilitas
tersebut selama 5 tahun dan kemudian menjualnya. Komo
meminta saran dari Ulil, kepala staf Lit-Bangnya. Ulil
memberikan informasi dan rekomendasi berikut ini:
• A. Penerimaan yang Diharapkan dari Proyek tersebut
Para staf Lit-Bang perusahaaan tersebut sebelumnya telah mempersiapkan
peramalan harga dari produk perusahaan tersebut untuk 5 tahun yang akan
datang. Mereka meringkas distribusi probabilitas untuk harga-harga yang
akan datang dengan 3 peramalan harga: tinggi, sedang, dan rendah
dengan probabilitas masing-masing 30 persen, 50 persen, dan 20 persen.
Peramalan harga tersebut sebagai berikut:
Dengan menggunakan estimasi fungsi biaya untuk fasilitas produksi
perusahaan tersebut (lihat tabel berikutnya), para staf LitBang dapat menen-
tukan
output optimal Bagi fasilitas baru tersebut untuk setiap harga yang
diramalkan tersebut. Kemudian, dengan mengalikan harga dengan kuanti-
tas,mereka memperoleh distribusi pendapatan untuk setiap tahun. Akhir-
nya,
dengan menggunakan probabilitas untuk masing-masing harga, mereka
mampu memperoleh nilai penerimaan yang diharapkan untuk setiap tahun.
Data tersebut disajikan di bawah ini. Ulil juga meminta stafnya untuk
membuat perkiraan nilai jual kembali (resale value) dari fasilitas tersebut
pada akhir tahun kelima. Perkiraan tersebut sekitar Rp3,5 milyar.
Tahun Input Optimal Insert the title of your subtitle Here
Pendapatan Expected
(100,000 Unit) (milyar Rp/Tahun) Revenue a n d Text.
xt Here hotos
, pRp/Tahun)
Yo ur Te (milyar
n ge c
o lo r s
Tinggi Sedang Rendah Tinggi Sedang Rendah
to ch
a
Easy
xt.
a nd Te
e x t Here s, p h otos
Your
T lor
a n ge co
1 8 7,1 0 16 10,7 0 Easy to c 10,2
h

2 8 7,1 0 16 10,7 0 10,2 t.

s an d Tex
re
Text
He , photo
o u r colors
3 8,6 8 0 20,6 16 0Y
to ch
an14,2
g e
Easy
4 8,6 8 7,1 20,6 16 10,7 16,3
5 8,6 8 7,1 20,6 16 10,7 16,3
B. Expected Costs dari Proyek tersebut
Oleh karena rencana pembelian tersebut identik dengan per-alatan
yang sudah ada, maka biaya fasilitas yang akan dibeli tersebut dapat
diperoleh dengan menggunakan data dari fasilitas yang ada. Fungsi
AVC untuk setiap peralatan telah diestimasi sebagai
AVC = 20 - 3Q + 0,25
Dimana output Q adalah 100.000 unit/tahun. Biaya tetap tahunan
adalah Rp3,5 milyar. Dengan menggunakan estimasi tersebut dan
dihubungkan dengan tingkat output yang disajikan di atas, staf Lit-
Bang memberikan distribusi probabilitas untuk biaya tahunan.
Misalnya, jika harga (P) pada tahun pertama adalah Rp20 (ribuan),
maka output optimal adalah 800.000 unit dan TVC/tahun adalah
TVC = AVC x Q
= [20.000 - 3(8.000) + 0,25(8.000)2] x 800.000
= 12.000 x 800.000
= 9.600.000.000
 Thank you
Wassalamualaikum Warahmatullahi Wabarakatu