Tugas Pengganti Kuliah

DEPRESIASI
Harga beli sebuah alat berat Rp 20.750.000
Dimana diperkirakan nilai akhirnya 10%
Apabila umur ekonomi nya 5 tahun, hitung biaya penyusutan tiap tahun
Buatkan juga dalam tabel untuk nilai akhir tahunnya

Biaya asset Rp 20,750,000

Nilai sisa Rp 2,075,000
Umur 5 tahun
Depresiasi Rp 3,735,000

Tahun Nilai Buku sebelum Depresiasi Nilai Buku setelah

depresiasi pertahun Depresiasi
1 Rp 20,750,000 Rp 3,735,000 Rp 17,015,000
2 Rp 17,015,000 Rp 3,735,000 Rp 13,280,000
3 Rp 13,280,000 Rp 3,735,000 Rp 9,545,000
4 Rp 9,545,000 Rp 3,735,000 Rp 5,810,000
5 Rp 5,810,000 Rp 3,735,000 Rp 2,075,000
Total Rp 18,675,000 Rp 47,725,000

ANALISA PERGANTIAN
Sebuah peralatan pembuatan bata ringan memiliki harga awal Rp 20.000.000
Dengan perkiraan biaya tahunan dan nilai sisa akhir tahun selama 6 tahun pada tabel

Tahun Ongkos Tahunan Nilai Sisa

EUAC1
1 Rp - Rp 16,000,000
2 Rp 1,000,000 Rp 14,000,000
3 Rp 2,000,000 Rp 12,000,000 EUAC2
4 Rp 3,000,000 Rp 10,000,000
5 Rp 4,000,000 Rp 8,000,000
6 Rp 5,000,000 Rp 6,000,000
Dengan MARR 20% tentukanlah umur ekonomis peralatan tersebut

Investasi Ongkos
Tahun (A/P,20%,N) (A/G,20%,N)
20(A/P,20%,N) 1(A/G,20%,N)

1 1.20000 Rp 24,000,000.00 0.00000 Rp -

2 0.65455 Rp 13,090,909.09 0.45455 Rp 454,545.45
3 0.47473 Rp 9,494,505.49 0.87912 Rp 879,120.88
4 0.38629 Rp 7,725,782.41 1.27422 Rp 1,274,217.59
5 0.33438 Rp 6,687,594.07 1.64051 Rp 1,640,507.42
6 0.30071 Rp 6,014,114.92 1.97883 Rp 1,978,827.62
Umur ekonomis adalah lama waktu suatu mesin dapat dipakai dan masih menguntungkan secara ekonomis
Umur ekonomis mesin di tahun 3 Rp 7,076,923.08
Analisa Penggantian
Perusahaan XYZ mempunyai satu mesin cetak yang dibeli 5 tahun yang lalu dengan harga Rp. 120.000.000, pada saat
umur operasinya 10 tahun dengan nilai sisa 20 juta. Mesin ini menghasilkan pemasukan rata rata sebesar 25 juta/tahu
operasional rata rata 8 juta/tahun. pada saat ini sudah muncul mesin cetak dengan teknologi terbaru dengan harga R
Jika perusahaan menggunakan mesin tersebut, diperkiraan akan meningkatkan pemasukan rata rata menjadi Rp. 50.0
tanpa adanya peningkatan operasional. Umur operasi mesin tersebut diperkirakan 8 tahun dengan nilai sisa Rp. 55.00
dilakukan pergantian mesin cetak sekarang, maka mesin lama laku terjual Rp. 60.000.000

a. Gambar diagram cash flow dari kedua alternatif.

b. Analisis dan tentukan alternatif terbaik, jika suku bunga yang berlaku adalah 8%/tahun

Diketahui Defender Challenger

Harga Pembelian, Asset (P) Rp 120,000,000 Rp 150,000,000

Biaya Operasional Rp 8,000,000 Rp 8,000,000
Salvage Value, (S) Rp 20,000,000 Rp 55,000,000
Pemasukan Rp 25,000,000 Rp 50,000,000
Umur, (N) 10 Tahun 8 Tahun
Nilai Investasi Rp 60,000,000

EUACa 25JT - 8JT + 20JT(A/F,8%,5) (A/P,8%,5)

Rp 20,409,129 (A/F,8%,5)

EUACb -150JT(A/P,8%,8) - 8JT + 50JT + 55JT(A/F,8%,8) + 60JT (A/P,8%,8)

Rp 70,726,974.08 (A/F,8%,8)

Alternatif terbaik pertahankan mesin yang lama dengan nilai cost seperti diatas

Payback Period
Sebuah investasi sebesar Rp. 1.200.000.000 dengan biaya operasional tahun pertama Rp. 50.000.000 dan tahun
berikutnya naik dengan gradien Rp.10.000.000/tahun. Invetasi di proyeksikan memberikan keuntungan Rp.
400.000.000/tahun dan pada tahun 6 ada lumsum pemasukan sebesar Rp. 300.000.000. Umur investasi
direncanakan selama 10 tahun dengan nilai sisa Rp. 500.000.000

Pertanyaan : Evaluasilah rencana investasi tersebut dengan menggunakan metode PBP jika suku bunga yang berlaku,

Tahun Pengeluaran Pendapatan NCF (P/F,10%,n)

0 Rp 1,200,000,000 - -Rp 1,200,000,000 -

1 Rp 50,000,000 Rp 400,000,000 Rp 350,000,000 0.90909090909091
2 Rp 60,000,000 Rp 400,000,000 Rp 340,000,000 0.82644628099174
3 Rp 70,000,000 Rp 400,000,000 Rp 330,000,000 0.75131480090158
4 Rp 80,000,000 Rp 400,000,000 Rp 320,000,000 0.68301345536507
5 Rp 90,000,000 Rp 400,000,000 Rp 310,000,000 0.62092132305916
6 Rp 100,000,000 Rp 700,000,000 Rp 600,000,000 0.56447393005378
7 Rp 110,000,000 Rp 400,000,000 Rp 290,000,000 0.51315811823071
8 Rp 120,000,000 Rp 400,000,000 Rp 280,000,000 0.46650738020973
9 Rp 130,000,000 Rp 400,000,000 Rp 270,000,000 0.42409761837249
 10 Rp 140,000,000 Rp 400,000,000 Rp 260,000,000 0.38554328942953

Interpolasi linear dari

4 -Rp 134,328,256
5 Rp 58,157,354

DE/AB = EC/BC
DE/ (5-4) = 58.157.354 /(58.157.354 + 134.328.256) 4
DE = (58.157.354/192.485.610)*1
DE = 0.30

Periode Pengembalian
4 Tahun + (1-0,30)
4.70 Tahun -Rp 134.328.256

BCR
Perusahaan ABC mencoba melakukan modifikasi terhadap alat berat untuk mengurangi pengeluaran dengan
mengganti komponen alat X dan komponen alat Y. Biaya penginstalan masing-masing $1.000 dan umur manfaat
sampai 5 tahun dan diakhir tahun tidak mempunyai nilai sisa. komponen alat x menghemat $300 pertahunnya
dan komponen Y menghemat $400 di tahun pertama dan menurun $50 di tahun berikutnya. Jika suku bungan
10% komponen mana yang akan di beli perusahaan jika mempertimbangkan B/C ratio?

Benefit Cost Ratio

B/C = (𝑃 𝑜𝑓 𝐵𝑒𝑛𝑒𝑓𝑖𝑡)/(𝑃 Jika BCR ≥ 1, maka dikatakan bahwa benefit dari proyek tersebu
daripada pengorbanan yang dikeluarkan. Sehingga proyek terse
𝑜𝑓 𝐶𝑜𝑠𝑡) = 𝐸𝑈𝐴𝐵/𝐸𝑈𝐴𝐶  diterima atau layak (feasible).
1
Komponen X
P (Cost) $ 1,000.00 (P/A,10%,5) 3.79078676940845
EUAB 300*(P/A,10%,5)
$ 1,137.24

B/C = (𝑃 𝑜𝑓 𝐵𝑒𝑛𝑒𝑓𝑖𝑡)/(𝑃
𝑜𝑓 𝐶𝑜𝑠𝑡) = 𝐸𝑈𝐴𝐵/𝐸𝑈𝐴𝐶 
1 1.14

Komponen Y
P (Cost) $ 1,000.00
EUAB 400*(P/A,10%,5) - 50*(P/G,10%,5) (P/G,10%,5) 6.86180154112676
$ 1,173.22

B/C = (𝑃 𝑜𝑓 𝐵𝑒𝑛𝑒𝑓𝑖𝑡)/(𝑃
𝑜𝑓 𝐶𝑜𝑠𝑡) = 𝐸𝑈𝐴𝐵/𝐸𝑈𝐴𝐶 
1 1.17
Perusahaan akan memilih komponen Y, karena BCR ³ 1
 Investasi Rp 20,000,000
20JT(A/P,20%,1) + 0 - 16JT(A/F,20%,1) (A/P,20%,1) 1.2
Rp 8,000,000 (A/F,20%,1) 1

20JT(A/P,20%,2) + 1JT(A/G,20%,2) - 14JT(A/F,20%,2) (A/G,20%,2) 0.45454545454546

Rp 7,181,818 (A/P,20%,2) 0.65454545454546
(A/F,20%,2) 0.45454545454546

Nilai Sisa
(A/F,20%,N) Total
S(A/F,20%,N)

1.00000 Rp 16,000,000.00 Rp 8,000,000.00

0.45455 Rp 6,363,636.36 Rp 7,181,818.18
0.27473 Rp 3,296,703.30 Rp 7,076,923.08
0.18629 Rp 1,862,891.21 Rp 7,137,108.79
0.13438 Rp 1,075,037.63 Rp 7,253,063.86
0.10071 Rp 604,234.48 Rp 7,388,708.07
ungkan secara ekonomis
 harga Rp. 120.000.000, pada saat itu di perkirakan
ukan rata rata sebesar 25 juta/tahun dengan biaya
teknologi terbaru dengan harga Rp. 150.000.000.
masukan rata rata menjadi Rp. 50.000.000/tahun
8 tahun dengan nilai sisa Rp. 55.000.000. Jika
00.000

0.25045645456684
0.17045645456684

0.17401476059182
0.09401476059182

Diketahui
ma Rp. 50.000.000 dan tahun Investasi Rp 1,200,000,000
berikan keuntungan Rp. Operasional Rp 50,000,000
.000. Umur investasi
Gradien/Th Rp 10,000,000
Keuntungan/Th Rp 400,000,000
PBP jika suku bunga yang berlaku, I = 10%/Tahun

PV NPV

-Rp 1,200,000,000 -Rp 1,200,000,000

Rp 318,181,818 -Rp 881,818,182
Rp 280,991,736 -Rp 600,826,446
Rp 247,933,884 -Rp 352,892,562
Rp 218,564,306 -Rp 134,328,256
Rp 192,485,610 Rp 58,157,354
Rp 338,684,358 Rp 396,841,712
Rp 148,815,854 Rp 545,657,566
Rp 130,622,066 Rp 676,279,633
Rp 114,506,357 Rp 790,785,990
 Rp 100,241,255 Rp 891,027,245

Rp 58.157.354

PBP

rangi pengeluaran dengan

ng $1.000 dan umur manfaat
nghemat $300 pertahunnya
erikutnya. Jika suku bungan
tio?

bahwa benefit dari proyek tersebut lebih besar

dikeluarkan. Sehingga proyek tersebut dapat
.