Iwan Kurniawan
Iwan Kurniawan
PRIVATE CONVEYANCING (Peralihan Hak dicatatkan pada sektor swasta yang ditunjuk oleh negara)
Iwan Kurniawan
Iwan Kurniawan
Iwan Kurniawan
Pendaftaran Akta
Dalam sistem pendaftaran akta, Dale adan mcLaughin (1988) mendefinisikan tiga prinsip dasar, yaitu : Keamanan (security), pendaftaran harus dapat memberikan keamanan atau jaminan terhadap terjadinya kerugian, pengrusakkan, atau kecurangan Pembuktian (evidence), meskipun tidak memberikan jaminan atas hak, namun dokumen pendaftaran dapat digunakan sebagai alat bukti apabila terjadi gugatan atas tanah Pemberitahuan dan prioritas (notice and priority), pendaftaran harus melakukan pemberitahuan kepada publik bahwa suatu transaksi properti telah terjadi dan waktu pendaftaran harus menyediakan prioritas untuk gugatan
Iwan Kurniawan
Pendaftaran Akta
Dalam sistem pendaftaran akta ( Registration of Deeds ) terdapat suatu lembaga yang bertugas melakukan pendaftaran dokumen yang berhubungan dengan transaksi properti seperti akta, hipotik/gadai, rencana survei, dan sebagainya. Terdapat tiga elemen dasar dalam pendaftaran akta, yaitu
pencatatan waktu entri, penomoran, dan penyimpanan dokumen properti atau salinannya
Iwan Kurniawan
Iwan Kurniawan
Iwan Kurniawan
10
11