P. 1
SNI 03-2837-2002 Analisa Biaya Konstruksi (ABK) Bangunan Gedung

SNI 03-2837-2002 Analisa Biaya Konstruksi (ABK) Bangunan Gedung

2.0

|Views: 356|Likes:
Dipublikasikan oleh Darwin Sufit

More info:

Published by: Darwin Sufit on Dec 05, 2011
Hak Cipta:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

01/16/2015

pdf

text

original

SNI 03-2837-2002

Standar Nasional Indonesia

Analisa biaya konstruksi (ABK) bangunan gedung dan perumahan pekejaan plesteran

ICS 91.010.20

Badan Standardisasi Nasional

.

........................................................................................ 3 i .............................................. 2 Contoh pengisian...............................................................................................................................................................i Prakata ............................................................................................................................................... 3 Analisa biaya konstruksi pekerjaan plesteran....................................................................................................................... 2 Istilah dan definisi ........iv 1 2 3 4 5 6 Ruang lingkup................................................................................................. 1 Persyaratan ..........................................................................................................................................................................................ii Pendahuluan...................................................................................SNI 03-2837-2002 Daftar isi Daftar isi...................................................................... 1 Acuan normatif.........................

SNI 03-2837-2002 Prakata Untuk menentukan biaya bangunan / building cost rancangan pekerjaan konstruksi dari suatu gedung dan perumahan. Bandung. diperlukan suatu acuan dasar. Diharapkan analisa ini dapat menunjang usaha pemerintah baik pusat maupun daerah dalam mengefisiensikan dana pembangunan yang dialokasikan. Sebagian besar telah dijadikan standar bernomor SNI Agar lebih luas cakupannya maka pada tahun 2001 dilakukan penyusunan dan penyempurnaan terhadap SNI tersebut. November 2001 Panitia Teknis Standarisasi Bidang Konstruksi Bangunan ii . Acuan tersebut adalah analisa biaya konstruksi yang disusun melalui kegiatan penelitian produktifitas pekerja dilapangan. Khususnya analisa biaya konstruksi seperti yang termuat dalam buku ini merupakan hasil penelitian yang dilakukan di Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 hingga tahun 1991.

.

diperlukan suatu sarana dasar perhitungan harga satuan yaitu Analisa Biaya Konstruksi disingkat ABK. Bandung. Untuk ini Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1987 sampai tahun 1991 melakukan penelitian untuk mengembangkan analisa tersebut diatas. perlu diadakan perbaikan atau revisi. sehingga judul analisa ini sebagai Analisa Biaya Konstruksi Bangunan Gedung dan Perumahan. Kegiatan tersebut diatas telah menghasilkan produk analisa biaya konstruksi yang telah dikukuhkan sebagai Standar Nasional Indonesia/SNI pada tahun 1991-1992. melalui penelitian lapangan pada proyek-proyek pembangunan perumahan.5372 A. November 2001 iv .SNI 03-2837-2002 Pendahuluan Untuk meningkatkan efisiensi dan efektifitas kegiatan pembangunan gedung dan perumahan. Analisa biaya konstruksi yang selama ini dikenal yaitu analisa BOW (Burgeslijke Openbare Werken) 28 Pebruari 1921. Data primer yang diperoleh dipakai sebagai pembanding/cross-check terhadap kesimpulan data sekunder yang diperoleh. maka SNI tersebut diatas pada tahun 2001 dikaji kembali untuk disempurnakan dengan sasaran lebih luas yaitu bangunan gedung dan perumahan. No. Disamping itu dilakukan pula pengumpulan data primer. namun hanya untuk perumahan sederhana Agar lebih memperluas sasaran analisa biaya konstruksi ini. Pendekatan penelitian yang dilakukan yaitu melalui pengumpulan data sekunder berupa analisa biaya yang dipakai oleh beberapa kontraktor dalam menghitung harga satuan pekerjaan. Ditinjau dari perkembangan industri konstruksi saat Ini. analisa tersebut belum memuat pengerjaan beberapa jenis bahan bangunan yang ditemukan dipasaran bahan bangunan dan konstruksi dewasa ini.

Pelaksana pembangunan gedung dan perumahan yang dimaksudkan adalah pihak-pihak yang terkait dalam pembangunan Gedung dan Perumahan yaitu para perencana. Hasil penelitian analisa biaya konstruksi 1 dari 13 . Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan dinding tembok dan plesteran untuk bangunan sederhana SK SNI . Spesifikasi bahan bangunan bagian C (bahan bangunan dari logam bukan besi) SK SNI S 03-1994-03. Pembuatan plesteran dalam berbagai ketebalan dan campuran. konsultan. Tata cara perencanaan ketahanan gempa untuk rumah dan gedung SNI 03-2410-1991 / SKSNI T-11-1990-F. Tata cara pengecatan dinding tembok dengan cat emulsi Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman tahun 1988 -1991. kontraktor maupun perseorangan dafam memperkirakan biaya bangunan. 2. mernuat indeks bahan bangunan dan indeks tenaga kerja yang dibutuhkan untuk tiap satuan pekedaan sesuai dengan spesifikasi teknis pekerjaan yang bersangkutan. Spesifikasiperalatan pemasangan dinding bata dan plesteran SNI 03-1726-1989 / SK SNI 1-03-53-1987. Pekerjaan berapen pondasi dan plesteran kedap air dengan menggunakan tambahan bahan kimia. Jenis pekerjaan yang dicakup meliputi : 1. 2 Acuan normatif Tata cara ini disusun merujuk kepada hasil pengkajian dari beberapa analisa pekerjaan yang telah diaplikasikan oleh beberapa kontraktor dengan pembanding adalah analisa BOW 1921 dan penelitian analisa biaya konstruksi yang dilakukan oleh Pusat Perelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 sampai dengan 1993.S 06-1989-F.SNI 03-2837-2002 Analisa biaya konstruksi (ABK) bangunan gedung dan perumahan – Pekerjaan plesteran 1 Ruang lingkup Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan disusun sebagai acuan dasar yang seragam bagi para pelaksana pembangunan gedung dan perumahan dalam menghitung besarnya harga satuan berbagai pekerjaan untuk bangunan gedung dan perumahan. Tata cara ini merujuk pula kepada beberapa SNI-Analisa Biaya Konstruksi antara lain : SNI 03-2837-1992 / SKSNI T-05-1991-03. Tata cara perhitungan ini.

2 harga satuan pekerjaan harga yang harus dibayar untuk menyelesaikan satu jenis pekerjaan / konstruksi 4. c) 4 Istilah dan definisi 4. Spesifikasi dan cara pengerjaan setiap jenis pekerjaan disesuaikan dengan standar spesifikasi teknis pekerjaan yang telah dibakukan. untuk menyelesaikan per-satuan pekerjaan konstruksi 4.1 analisa biaya konstruksi suatu cara perhitungan harga satuan pekerjaan konstruksi. yang dijabarkan dalam perkalian indeks bahan bangunan dan upah kerja dengan harga bahan bangunan dan standar pengupahan pekerja. Perhitungan indeks bahan telah ditambahkan toleransi sebesar 15%-20%. bahan dan upah kerja sesuai dengan kondisi setempat. volume dan unit 4. dimana didalamnya termasuk angka susut yang besamya tergantung dari jenis bahan dan komposisi adukan. Jam kerja efektif untuk para pekerja diperhitungkan 5 jam per-hari. Non teknis 3.5 indeks faktor pengali /koefisien sebagai dasar perhitungan biaya bahan dan upah kerja 2 dari 13 . termasuk biaya langsung dan tidak langsung.3 harga satuan bahan harga yang harus dibayar untuk membeli per-satuan jenis bahan bangunan 4.2 Persyaratan non teknis dalam perhitungan harga satuan pekerjaan sebagai berikut: a) b) Pelaksanaan perhitungan satuan pekerjaan harus didasarkan kepada gambar teknis dan rencana kerja dan syarat-syarat (RKS).1 Persyaratan Persyaratan umum Persyaratan umum dalam perhitungan harga satuan sebagai berikut : a) b) Perhitungan harga satuan pekerjaan berlaku untuk seluruh Indonesia.4 satuan pekerjaan satuan jenis kegiatan konstruksi bangunan yang dinyatakan dalam satuan panjang.SNI 03-2837-2002 3 3. luas.

40.30. 1.480.400.2 Tenaga Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 1.Rp.44.7 indeks tenaga kerja indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan waktu untuk mengerjakan setiap satuan jenis pekerjaan 4. 2. tebal 15 mm.Rp.000.Rp.500.1.1 Bahan Batubelah 15/20 Semen portland Pasir pasang 5.= Jumlah (2) = Jumlah (1) + (2)= 6 6.000. 400.= Rp.Rp.013 M3 6.Rp.Rp.15.1.200 Oh 0. 38.1.45.880. 12.000.000.100 M3 x 136.Rp. tebal 15 mm 1.161.2 Tenaga Pembantu tukang Tukang batu 0.000.Jumlah (1) = = = = Rp.920 Kg 0.122.000 Kg x 0.150 Oh 3 dari 13 .1.24.20.250.6 indeks bahan indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan bahan bangunan untuk setiap satuan jenis pekedaan 4.500.- 5.000.130.= Rp.54.8 bangunan gedung dan perumahan bangunan yang berfungsi untuk menampung kegialan kehidupan bermasyarakat 5 5.075 HO x x x x Rp.500 HO 0.25.= Rp. 12.1 Analisa biaya konstruksi pekerjaan plesteran 1 m2 Plesteran 1 Pc : 1 Ps.Rp.1 Contoh pengisian 1 m2 Plesteran.600 HO 0.250.22.544 M3 x Rp.060 HO 0.Rp. 1 Ps.000.SNI 03-2837-2002 4.000.Rp.Rp.1 Bahan Semen abu-abu Pasir pasang 6.

5 1 m2 Plesteran 1 Pc : 5 Ps.520 Kg 0. tebal 15 mm.022 M3 .015 Oh 0.015 Oh 0.5.1 Bahan PC Pasir pasang 6.2 Kepala tukang Mandor 1 m2 Plesteran 1 Pc : 2 Ps.1 Bahan PC Pasir pasang 6.1 Bahan PC Pasir pasang 6. tebal 15 mm.019 M3 0.SNI 03-2837-2002 6.200 Kg 0. 8.2.2 Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepaia tukang Mandor 6.150 Oh 0. 0.1 Bahan PC Pasir pasang 4 dari 13 4.480 Kq 0.2.200 Oh 0.200 Oh 0.010 Oh 6.320 Kq 0. tebal 15 mm.4.150 Oh 0.010 Oh 6. tebal 15 mm.150 Oh 0.015 Oh 0.3.2 Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 6. 02 M3 0.4 1 m2 Plesteran 1 Pc : 4 Ps.3.4. 5.3 1 m2 Plesteran 1 Pc : 3 Ps.010 Oh 6.017 M3 0.010 Oh 6.2 Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 6. 6.015 Oh 0.200 Oh 0.

015 Oh 0.7.5 Kp : 3 Ps.010 Oh .015 Oh 0.150 Oh 0.8.200 Oh 0. 3.2 Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 6. 0.8.SNI 03-2837-2002 6.013 M3 6.880 Kg 0.6.010 Oh 6.150 Oh 0. tebal 15 mm.2 Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 5 dari 13 0. tebal 15 mm.8 2.015 Oh 0.2 Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 6.003 M3 0.1 Bahan PC Pasir pasang 6.200 Oh 0.010 Oh 1 m2 Plesteran 1 Pc : 0. tebal 15 mm.150 Oh 0.1 Bahan PC Pasir pasang 6.6 1 m2 Plesteran 1 Pc : 6 Ps.7 1 m2 Plesteran 1 Pc : 8 Ps.015 Oh 0.150 Oh 0.023 M3 0.680 Kg 0.760 Kg 0. 5.010 Oh 6.1 Bahan PC Kapur padam Pasir pasang 6.6.024 M3 0.2 Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 6.200 Oh 0.5.200 Oh 0.7.

1 Bahan Semen merah Kapur padam Pasir pasang 6.9 1 m2 Plesteran 1 Pc : 3 Kp : 10 Ps.1 Bahan Semen merah 6 dari 13 0.015 Oh 0.010 Oh 6. 006 M3 0.1 Bahan PC Kapur padam Pasir pasang 6.11 1 m2 Plesteran 1 Kp : 1 Sm : 1 Ps.150 Oh 0.200 Oh 0.015 Oh 0.10.009 Kg 0.12 1m2 Plesteran 1 Kp : 1 Sm : 2 Ps. 840 Kg 0.019 M3 0.9.2 Tenaga Pembantu tukana Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.10 1 m2 Plesteran 0.200 Oh 0. tebal 15 mm. 6.10.5 Pc : 1 Kp : 4 Ps.009 M3 0. 6.150 Oh 0.11.150 Oh 0.010 Oh 6.010 Oh 6.12.1 Bahan PC Kapur padam Pasir pasang 6.2 Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 3.007 Kg .200 Oh 0. 1.11.009 M3 0.014 M3 6.015 Oh 0. tebal 15 mm.9. 6. tebal 15 mm.SNI 03-2837-2002 6.005 M3 0.2 Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 0. tebal 15 mm. 000 Kg 0.

15.0125 Oh 10.015 Oh 0. tebal 20 mm.0125 Oh 8.010 Oh 14.1 Bahan PC Pasir pasang 6.15 1 m2 Plesteran 1 Pc : 4 Ps.13 1 m2 Plesteran 1 Pc : 2 Ps.023 M3 0.200 Oh 0.020 Oh 0.150 Oh 0.14 1 m2 Plesteran 1 Pc : 3 Ps.015 M3 6.280 Kg 0.SNI 03-2837-2002 - Kapur padam Pasir pasang 0:007 M3 0.680 Kg 0.15.800 Kg 0.028 M3 0.1 Bahan PC Pasir pasann 6.020 Oh .14.12. 6.200 Oh 0.13.250 Oh 0:200 Oh 0:020 Oh 0.14.13.1 Bahan PC Pasir pasang 6.2 Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 6.2 Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang 7 dari 13 0. tebal 20 mm.200 Oh 0. 6.026 M3 0. tebal 20 mm.2 Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 6. 6.2 Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 6.250 Oh 0.250 Oh 0.

0125 Oh 6.16 1 m2 Plesteran 1 Pc : 5 Ps. tebal 25 mm.03 M3 0.1 Bahan PC Pasir pasang 7.16.0125 Oh 6.013 M3 .200 Oh 0.SNI 03-2837-2002 - Mandor 0. tebal 20 mm.1 Bahan PC Pasir pasang 6.17 1 m2 Plesteran 1 Pc : 6 Ps.2 Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 6.18 1 m2 Plesteran 1 Kp : 1 Sm : 2 Ps. 6.240 Kg 0.250 Oh 0. tebal 20 mm. tebal 20 mm.16.1 Bahan Semen merah Kapur pasang Pasir padam 6.250 Oh 0.250 Oh 0. 6.020 Oh 0.1 Bahan PC Pasir pasang Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.0125 Oh 15.290 Kg 0.020 Oh 0.18.19 1 m2 Plesteran 1 Pc : 2 Ps.18.17. 6.19. 6.200 Oh 0.19.009 Kg 0.2 Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 6.020 Oh 0.500 Kg 0.200 Oh 0.2 Tenaga 8 dari 13 Kg 0.028 M3 6.018 M3 0.0125 Oh 6.

300 Oh 0.200 Oh 0.013 Oh 7.22 1 m2 Plesteran 1 Pc : 5 Ps.020 Oh 0.23 1 m2 Plesteran 1 Pc : 2 Ps.013 Oh .020 Oh 0.035 M3 0.300 Oh 0.020 Oh 0.013 Oh 6.1 Bahan PC Pasir pasang 6.300 Oh 0.1 Bahan 9 dari 13 11.22. tebal 30 mm. tebal 25 mm 6.21.020 Oh 0.21. 6.1 Bahan PC Pasir pasang 6.20 1 m2 Plesteran 1 Pc : 3 Ps.750 Kg 0.039 M3 0.940 Kg 0. tebal 25 mm.480 Kg 0. 013 Oh 9.2 Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 6. 6.200 Oh 0.SNI 03-2837-2002 - Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.21 1 m2 Plesteran 1 Pc : 4 Ps.20.22.23.300 Oh 0. 2 Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 6.2 Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 6.20.1 Bahan PC Pasir pasang 6.200 Oh 0. 6. tebal 25 mm.038 M3 0.200 Oh 0.

025 Oh .045 M3 0.250 Oh 0.320 Oh 0.015 Oh 14.025 Oh 0.025 Oh 0.025 Oh 0.320 Oh 0.2 Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang 10 dari 13 0.26.24. tebal 30 mm.320 Oh 0. tebal 30 mm.1 Bahan PC Pasir pasang 6.250 Oh 0.190 Kg 0.2 Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 6. 6.25 1 m2 Plesteran 1 Pc : 4 Ps.039 M3 0.1 Bahan PC Pasir pasang 6.24 1 m2 Plesteran 1 Pc : 3 Ps.h 8.2 Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 6.042 M3 0.23.25.24.26.26 1 m2 Plesteran 1 Pc : 5 Ps.250 Oh 0.25.320 Oh 0.015 Oh 11.SNI 03-2837-2002 - PC Pasir pasang 18.150 Kg 0. 6.250 Oh 0.015 0.035 M 6. tebal 30 mm. 6.2 Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 6.650 K 0.380 Kg 0.1 Bahan PC Pasir pasang 6.

150 Oh 0.28. tebal 30 mm.070 Kg 0.1 Bahan PC Pasir pasang 6.1 Bahan PC Pasir pasang 7.007 Oh 0.30 1 m2 Plesteran Beton 1 Pc : 3 Ps.021 M 0.200 Oh 0. 300 Kg 0.023 M3 7.018 M3 0.29.27 1 m2 Berapen 1 Pc : 3 Ps.070 Oh 0.27.SNI 03-2837-2002 - Mandor 0.020 Oh 0.1 Bahan PC Pasir pasang 6.260 Oh 0. 6.1 Bahan PC Pasir pasang 6.008 Oh 6. 6.150 Oh 0.070 Kg 0.28 1 m2 Berapen 1 Pc : 5 Ps.29 1 m2 Plesteran Beton 1 Pc : 2 Ps.007 Oh 0. tebal 15 mm.28.013 Oh 6.2 Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 6.2 Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 9.015 Oh 6. 6.021 M 11 dari 13 . 6. tebal 15 mm.070 Oh 0.29.670 Kg 0.30. tebal 15 mm.2 Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 5.27.008 Oh 0.

002 Oh 0. 6. tebal 10 mm.020 Oh 0.020 Oh 0.32.002 Oh 6.2 Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 6.34 1 m2 Plesteran Ciprat.200 Oh 0.500 M3 0.260 Oh 0.057 Oh 0. 6.1 Bahan PC warna Batu granito 6.005 Oh 6.038 Oh 0. tebal 10 mm.500 Kg 0.SNI 03-2837-2002 6.002 M3 0.33.31.33 1 m2 Plesteran Teraso1 PC warna : 2 Batu Teraso.33.440 Kg 11. 6.038 Oh 0.2 Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 0. 144 Kg 15.000 Kg 0.200 Oh 0.013 Oh 0.30.2 Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.020 Oh 0. 12 dari 13 0.1 Bahan PC Pasir pasang 6.450 Oh 0.32 1 m2 Plesteran Granito 1 PC warna : 2 Granito.2 Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 6.025 Oh .32.31.050 Oh 0.1 Bahan PC warna Batu teraso 6.31 1 m2 Plesteran Skoning 1 Pc 2 Ps.

1 Bahan PC Pasir pasang 6.36 1 m2 Plesteran Waterfroof Batacote 3 lapis.36.150 Oh 0. 500 Kg 2.34.070 Oh 0.010 Oh 0.020 Oh 0.36.015 Oh 13 dari 13 .008 Oh 0.SNI 03-2837-2002 6. 6.200 Oh 0.1 Bahan PC Batu teraso 6.016 M3 0.2 Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 4.2 Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 6.900 M2 0.35 1 m2 Plesteran Siar Adukan 1 PC : 2 PS.320 Kg 0.016 M3 0.2 Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 6.1 Bahan PC Batacote Pasir pasang 6.006 M3 0.35.300 Oh 0.35. 6.34.320 Kg 1.007 Oh 0.015 Oh 4.250 Oh 0.100 Oh 0.

You're Reading a Free Preview

Mengunduh
scribd
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->