3.

6 Aspek Finansial
3.6.1 Kebutuhan Dana dan Sumbernya
Adapun rincian dana dan sumber dana usaha bisnis pencucian mobil ini
adalah:
1. Biaya untuk sewa bangunan
Sewa per-tahun Rp 3.000.000/tahun
2. Biaya utilitas/sarana
Adapun biaya yang dikeluarkan untuk utilitas/sarana, dapat dilihat pada
table dibawah ini.
Tabel Biaya Utilitas/Sarana
Biaya utilitas Total Biaya (Rp)
Penggunaan listrik, air, dan telepon 1.000.000,-
Total 1.000.000,-

3. Mesin dan peralatan

Adapun biaya yang dikeluarkan untuk pengadaan mesin dan peralatan,
dapat dilihat pada table dibawah ini.

Tabel Biaya Mesin

Nama Mesin & Harga (Rp)/
Jumlah Total (Rp)
Peralatan Unit
Mesin Hidrolik 4 18.000.000,- 72.000.000,-
Mesin Pompa 2 2.915.000,- 5.830.000,-
Mesin Shark Kompresor 2 2.270.000,- 4.540.000,-
Mesin Tabung Snow Wash 2 1.300.000,- 2.600.000,-
Vacum Clinear 1 800.000,- 800.000,-
Total 11 25.285.000,- 85.770.000,-

4. Bahan baku dan bahan pembantu

Adapun bahan baku yang diperlukan sesuai dengan proses pencucian mobil
sesui dengan rencana produlsi bulan 1 yang di antaranya sebagai berikut:
Tabel Biaya Bahan Baku Bahan Pembantu
Bahan Baku Cuci Mobil Jumlah Harga Total (Rp)
(Rp)/Unit
1 Sabun Busa 15 3.000 45.000,-
2 Semir 7 10.000,- 70.000,-
TOTAL 22 13.000,- 115.000,-
 5. Ketersediaan bahan baku
Ketersediaan bahan baku sangat mudah sekali ditemukan dipasaran. Untuk
Sabun Busa dan Semir kami akan kerjasama dengan tempat Grosir yang
ada di Krueng Geukueh, sehingga kebutuhan kami akan terjamin.

6. Tenaga kerja Langsung

Adapun biaya yang dikeluarkan untuk biaya tenaga kerja langsung, dapat
dilihat pada table dibawah ini.

Tabel Biaya Tenaga Kerja

Jenis Kegiatan Jumlah Jumlah hari Gaji Total (Rp)
TK kerja/bulan (Rp)/Orang
Melayani jasa pencucian 4 28 Rp 700.000,-/ 2.800.000,-
mobil, bulan

7. Biaya Perlengkapan
Adapun biaya yang dikeluarkan untuk biaya perlengkapan, dapat dilihat
pada table dibawah ini.
Tabel Biaya Perlengkapan
Biaya Perlengkapan Total (Rp)
Sikat 15.000,-
Kain Bol 180.000,-
Kuwas 20.000,-
Kanebo 75.000,-
Tempat Duduk 300.000,-
Tempat Sampah 30.000,-
TOTAL 620.000,-

8. Modal kerja
Adapun modal kerja yang dikeluarkan untuk usaha pencucian mobil ini,
dapat dilihat pada table dibawah ini.
Tabel Modal Kerja
Biaya Jumlah
Biaya Untuk Sewa Bangunan Rp 3.000.000,-
Penggunaan Listrik, Air, dan Telepon Rp. 1.000.000,-
Biaya Mesin Rp. 85.770.000,-
Biaya Bahan Baku Rp. 734.380,-
Biaya Tenaga Kerja Langsung Rp. 2.800.000,-
 Tabel Lanjutan Modal Kerja
Biaya Perlengkapan Rp. 620.000
Total Rp. 93.305.000,-

9. Sumber dana
Adapun biaya yang dikeluarkan untuk biaya umum pabrik, dapat dilihat
pada table dibawah ini.
Tabel sumber dana
Sumber dana Jumlah
Modal Sendiri Rp. 120.000.000,-
Total Rp. 120.000.000,-

Berikut adalah rincian pengeluaran keseluruhan mengenai usaha pencucian

mobil ini yang di antaranya sebagai berikut:
Tabel Rincian Dana Usaha Cuci Mobil
Harga/item
No Kebutuhan Quantitas Jumlah harga (Rp)
(Rp)
1 Sewa Bangunan 3.000.000,- 3.000.000,-
2 Listrik, Air, Telepon 1.000.000,- 1.000.000,-
3 Mesin
Mesin Hidrolik 4 18.000.000.- 72.000.000,-
Mesin Pompa 2 2.915.000,- 5.830.000,-
Mesin Shark Kompresor 2 2.270.000,- 4.540.000,-
Mesin Tabung Snow Wash 2 1.300.000,- 2.600.000,-
Vacum Clinear 1 800.000,- 800.000,-
5 Perlengkapan
Sikat 3 5.000,- 15.000,-
Kain Bol 6 30.000,- 180.000,-
Kuwas 2 10.000,- 20.000,-
Kanebo 3 25.000,- 75.000,-
Tempat duduk 6 50.000,- 300.000,-
Tempat sampah 2 15.000,- 30.000,-
Sabun Busa 2 3.000,- 6.000,-
Semir 2 10.000,- 20.000,-
6 Publikasi
Tenaga Kerja 4 700.000,- 2.800.000,-
Total 93.305.000,-
 3.6.2 Aliran kas (cash flow)
Aliran kas (cash flow) pada usaha foto kopi ini dapat dilihat pada table
dibawah ini.
1. Payback Period
Adapun untuk payback period dengan umur inevstasi 5 th, dapat dilihat pada
tabel dbawah ini :
Penyusutan = Modal Sendiri Modal Kerja / 5th
Penyusutan = (120.000.000 93.305.000/5th = Rp. 26.695.000/th

Tahun EAT Penyusutan Proceed DF 20% PV kas

bersih
2016 73.800.000 26.695.000 79.139.000 0,833 65.922.787
2017 66.500.000 26.695.000 71.839.000 0,694 49.856.266
2018 53.000.000 26.695.000 58.339.000 0,579 33.778.281
2019 76.000.000 26.695.000 81.339.000 0,482 39.205.398
2020 81.750.000 26.695.000 87.089.000 0,402 35.009.778
Jumlah PV kas bersih 223.772.510

Jika tiap tahun beda = Investasi = Rp. 120.000.000

Proceed th 1 = Rp. 79.139.000
= Rp. 40.861.000
Jika tiap tahun sama = (investasi / kas bersih per th) x 1 th
= Rp. 40.861.000 / Rp. 73.800.000 x 12
= 6.64
= 7 bulan

Berdasarkan perhitungan diatas diperoleh PP < umur investasi, maka usaha

cuci mobil ini layak untuk dijalankan.
2. Average Rate of Return (ARR)/Rata-rata Pengembalian Bunga

X EAT
EAT
351.050.000
70.210.000
UmurEkonomis 5

JumlahInvstasi 120.000.000
X Investasi 24.000.000
UmurEknomis 5

70.210.000
ARR (%) 2.92 x100% 292%
24.000.000

Dari hasil ARR > 100% dari modal kerja, maka usaha cuci mobil ini
diterima dan layak untuk dijalankan.
 3. Net Present Value (NPV)
NPV = total pv kas bersih pv investasi
= 223.772.510 120.000.000

= 113.772.510
Karena NPV > 0, maka usaha cuci mobil diterima dan layak untuk
dijalankan.
4. Profitability Index (PI)
totalPVbersih 223.772.510
PI 1,9
PVInvestasi 120.000.000
Karena PI > 1, maka usaha diterima dan layak untuk dijalankan.

5. Internal Rate of Return (IRR)

PV kas bersih PV kas bersih

Tahun EAT Penyusutan Proceed df 23% df 70%
(df =23%) (df =70%)
2016 73.800.000 26.695.000 79.139.000 0,81 0,59 64.102.590 46.692.010
2017 66.500.000 26.695.000 71.839.000 0,66 0,35 47.413.740 25.143.650
2018 53.000.000 26.695.000 58.339.000 0,54 0,20 31.503.060 11.667.800
2019 76.000.000 26.695.000 81.339.000 0,44 0,12 35.789.160 9.760.680
2020 81.750.000 26.695.000 87.089.000 0,36 0,07 31.352.040 6.096.230
Jumlah PV kas bersih 210.160.590 99.360.370

totalPVKasBersih Investasi
IRR i1 xi2 i1
totalPVKasBersih totalPVInvestasi
210.160.590 120.000.000
IRR 23% x70% 23%
210.160.590 99.360.370
90.160.590
IRR 0,23 x0,47 0.61
110.800.220
Berdasarkan nilai IRR yang diperoleh, maka usaha diterima, karena IRR >
bunga pinjaman atau 61% > 23%

3.6.3 Perkiraan Break Event Point (BEP)

Perkiraan dihitung melalui rata-rata penghasilan bersih per-tahun:

Cuci Mobil 7 x Rp 25.000

Rp. 315.000
Cuci Truk 4 x Rp 35.000
Per-hari RP 315.000
Total Per-bulan RP. 9.450.000
Per-tahun RP. 113.400.000
 Biaya yang dikeluarkan selama satu tahun:
Biaya Jumlah
Biaya Untuk Sewa Bangunan Rp 3.000.000,-
Penggunaan Listrik, Air, dan Telepon Rp. 1.000.000,-
Biaya Mesin Rp. 85.770.000,-
Biaya Bahan Baku Rp. 734.380,-
Biaya Tenaga Kerja Langsung Rp. 2.800.000,-
Biaya Perlengkapan Rp. 620.000
Total Rp. 93.305.000,-

Laba bersih = Rp 20.095.000,-

BEP = Biaya Mesin

Laba bersih

BEP = Rp 85.770.000,- = 4,26

Rp 20.095.000

Jadi BEP dapat dilakukan pada 4 tahun bisnis berjalan.